Estimation théorique
les Mûriers I,33113 Saint Symphorien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Mûriers I,33113-Saint Symphorien indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourideys (33068), comprenant 89 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourideys (33068), comprenant 89 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 29 | RES LES MURIERS I | 4 | 77 | 561 | 130000€ | 1688€ |
2022-05-19 | 13 | RES LES MURIERS I | 5 | 93 | 946 | 250000€ | 2688€ |
2023-06-27 | 27 | RES LES MURIERS I | 4 | 84 | 711 | 200000€ | 2381€ |
2022-04-14 | 26 | RES LES MURIERS I | 3 | 60 | 801 | 120000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 25 | RES LES MURIERS I | 5 | 117 | 955 | 220000€ | 1880€ |
2023-02-27 | 11 | RES LES MURIERS I | 4 | 103 | 500 | 210000€ | 2039€ |
2021-12-16 | 5 | AV DES MURIERS | 5 | 170 | 1039 | 300500€ | 1768€ |
2022-10-12 | 3 | RES LES MURIERS I | 3 | 61 | 600 | 115000€ | 1885€ |
2021-05-25 | 20 | AV DES MURIERS | 4 | 116 | 1644 | 382070€ | 3294€ |
2021-03-17 | 9 | BD DE LA GARE | 5 | 68 | 649 | 172000€ | 2529€ |
2022-11-04 | 20 | RES LES MURIERS II | 4 | 91 | 601 | 144000€ | 1582€ |
2020-07-03 | 24 | AV DES MURIERS | 4 | 50 | 771 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-26 | 29 | BD DE LA GARE | 6 | 90 | 4769 | 357500€ | 3972€ |
2021-10-04 | 22 | RES LES MURIERS II | 3 | 69 | 399 | 115000€ | 1667€ |
2021-04-26 | 2 | RES LES MURIERS II | 3 | 69 | 387 | 156000€ | 2261€ |
2020-05-28 | 2 | RTE DE L ARGILEYRE | 4 | 101 | 1034 | 196000€ | 1941€ |
2020-10-27 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 446 | 163000€ | 1358€ |
2022-01-14 | 8 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 786 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-15 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 150 | 547 | 218000€ | 1453€ |
2023-04-07 | 6 | RUE JACQUES DUTAUZIN | 10 | 275 | 2706 | 460000€ | 1673€ |
2022-02-16 | 3 | RUE JACQUES DUTAUZIN | 3 | 60 | 701 | 150000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 6 | LOT LES PINS | 3 | 57 | 0 | 160000€ | 2807€ |
2023-06-30 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 500 | 265000€ | 2190€ |
2022-03-25 | 3 | RUE JEAN LAPEYRE | 4 | 88 | 312 | 164500€ | 1869€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU XIV JUILLET | 4 | 79 | 162 | 160000€ | 2025€ |
2020-02-03 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 87 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JEAN LAPEYRE | 6 | 150 | 1151 | 95000€ | 633€ |
2022-11-03 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 122 | 148 | 125000€ | 1025€ |
2020-03-16 | 4 | RUE JEAN LAPEYRE | 4 | 183 | 367 | 185000€ | 1011€ |
2022-04-13 | 9 | RUE DU XIV JUILLET | 5 | 180 | 148 | 191000€ | 1061€ |
2020-04-10 | 12 | RUE JEAN LAPEYRE | 4 | 88 | 417 | 190000€ | 2159€ |
2020-11-02 | 12 | RUE JEAN LAPEYRE | 4 | 88 | 417 | 212000€ | 2409€ |
2021-04-14 | 10 | ALL DES JARDINS | 1 | 40 | 164 | 68500€ | 1713€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DU XIV JUILLET | 4 | 112 | 297 | 149000€ | 1330€ |
2021-03-15 | 1 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 140 | 719 | 189300€ | 1352€ |
2020-05-12 | 13 | AV THIERS | 4 | 112 | 640 | 260000€ | 2321€ |
2022-09-27 | 5 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 96 | 678 | 194000€ | 2021€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DU XIV JUILLET | 4 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-08 | 5 | RTE DE LA ROCHE | 6 | 96 | 0 | 58500€ | 609€ |
2022-01-28 | 18 | LE BOURG-NORD | 4 | 110 | 635 | 140000€ | 1273€ |
2022-08-31 | 19 | AV THIERS | 3 | 73 | 164 | 130000€ | 1781€ |
2021-03-05 | 16 | CRS DE VERDUN | 4 | 60 | 4297 | 50000€ | 833€ |
2020-12-21 | 23 | AV THIERS | 3 | 100 | 67 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-29 | 12 | AV THIERS | 2 | 76 | 995 | 100000€ | 1316€ |
2022-05-31 | 1 | L ARGILEYRE | 5 | 103 | 1286 | 233300€ | 2265€ |
2021-03-01 | 16 | AV THIERS | 5 | 214 | 934 | 264000€ | 1234€ |
2021-11-17 | 31 | AV THIERS | 4 | 115 | 570 | 110000€ | 957€ |
2022-09-13 | 20 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 386 | 175800€ | 2344€ |
2022-01-18 | 22 | AV JEAN JAURES | 4 | 74 | 301 | 165000€ | 2230€ |
2022-08-22 | 1 | LES ROSSIGNEUX | 3 | 62 | 827 | 135000€ | 2177€ |
2021-10-06 | 11 | AV DU HUIT MAI | 4 | 110 | 892 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-29 | 32 | AV THIERS | 3 | 79 | 455 | 105000€ | 1329€ |
2021-12-22 | 9001 | LE BOURG-CENTRE | 4 | 104 | 780 | 185000€ | 1779€ |
2022-01-07 | 8 | AV DU HUIT MAI | 3 | 66 | 540 | 65000€ | 985€ |
2020-05-27 | 46 | AV THIERS | 5 | 119 | 413 | 75000€ | 630€ |
2023-03-28 | 6 | LOT LE MOULIN NEUF | 5 | 100 | 506 | 266000€ | 2660€ |
2022-06-28 | 50 | AV THIERS | 5 | 117 | 333 | 136000€ | 1162€ |
2023-03-20 | 18 | AV DU HUIT MAI | 3 | 70 | 70 | 75000€ | 1071€ |
2020-05-07 | 16 | AV DU HUIT MAI | 4 | 108 | 500 | 158000€ | 1463€ |
2020-12-03 | 62 | AV THIERS | 4 | 86 | 700 | 158000€ | 1837€ |
2020-12-03 | 64 | AV THIERS | 4 | 115 | 1172 | 125000€ | 1087€ |
2022-02-11 | 21 | LOT COMMUNAL LA CHENAIE | 4 | 92 | 500 | 235000€ | 2554€ |
2023-05-23 | 3 | LOT LA FORET | 3 | 90 | 500 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-06 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 87 | 1389 | 98103.7€ | 1128€ |
2020-05-29 | 5016 | LOT LES SORBIERS | 4 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2022-04-27 | 5005 | LOT LES SORBIERS | 3 | 62 | 500 | 175000€ | 2823€ |
2022-07-13 | 82 | AV THIERS | 4 | 95 | 1500 | 199000€ | 2095€ |
2019-12-11 | 5014 | LOT LES SORBIERS | 5 | 100 | 525 | 155000€ | 1550€ |
2020-01-02 | 1 | LE CLOS DES LAGUNES | 5 | 94 | 500 | 165250€ | 1758€ |
2021-07-27 | 29 | LE CLOS DES LAGUNES | 3 | 75 | 973 | 235000€ | 3133€ |
2021-08-02 | 5003 | LOT LES SORBIERS | 7 | 145 | 700 | 320000€ | 2207€ |
2020-12-30 | 25 | AV DU HUIT MAI | 3 | 80 | 617 | 166000€ | 2075€ |
2021-01-04 | 5001 | LOT LES SORBIERS | 5 | 96 | 700 | 154000€ | 1604€ |
2022-07-05 | 5030 | AV DU HUIT MAI | 5 | 117 | 500 | 224200€ | 1916€ |
2021-10-12 | 5 | LOT LES SORBIERS 2 | 4 | 112 | 952 | 78000€ | 696€ |
2020-05-12 | 25 | LA HALTE | 5 | 138 | 1320 | 140300€ | 1017€ |
2022-12-22 | 2 | PESPOC | 4 | 113 | 168 | 135000€ | 1195€ |
2019-12-05 | 24 | LA HALTE | 4 | 77 | 1213 | 150000€ | 1948€ |
2022-08-01 | 1 | LE BOURG | 5 | 140 | 932 | 239500€ | 1711€ |
2021-12-01 | 4 | LE BOURG | 4 | 110 | 438 | 50000€ | 455€ |
2020-11-16 | 20 | LANDE DE VILLEMEGEA | 5 | 108 | 500 | 209100€ | 1936€ |
2021-06-16 | 26 | VILLEMEGEA | 4 | 90 | 655 | 213300€ | 2370€ |
2020-01-24 | 537 | PINS DE LA BROQUE | 6 | 136 | 3016 | 250000€ | 1838€ |
2023-06-07 | 339 | LASSUS-NORD | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2020-06-08 | 4 | MAGENTA | 4 | 90 | 1177 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-30 | 453 | L ESTIOU | 6 | 156 | 900 | 230000€ | 1474€ |
2022-10-19 | 452 | L ESTIOU | 3 | 120 | 3400 | 270000€ | 2250€ |
2022-04-26 | 1 | INOSCLE | 5 | 168 | 540 | 254300€ | 1514€ |
2020-10-22 | 340 | AU RENARD | 4 | 92 | 135 | 337000€ | 3663€ |
2020-06-29 | 449 | LE PUDAN EST | 6 | 150 | 610 | 355000€ | 2367€ |
2022-07-22 | 1 | LE BOUCHOC | 3 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |