Valeur immobilière maison de 100m2 les Mûriers I à Saint Symphorien

Estimation théorique

les Mûriers I,33113 Saint Symphorien (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Mûriers I,33113-Saint Symphorien indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourideys (33068), comprenant 89 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-0729RES LES MURIERS I477561130000€1688€
2022-05-1913RES LES MURIERS I593946250000€2688€
2023-06-2727RES LES MURIERS I484711200000€2381€
2022-04-1426RES LES MURIERS I360801120000€2000€
2020-06-1525RES LES MURIERS I5117955220000€1880€
2023-02-2711RES LES MURIERS I4103500210000€2039€
2021-12-165AV DES MURIERS51701039300500€1768€
2022-10-123RES LES MURIERS I361600115000€1885€
2021-05-2520AV DES MURIERS41161644382070€3294€
2021-03-179BD DE LA GARE568649172000€2529€
2022-11-0420RES LES MURIERS II491601144000€1582€
2020-07-0324AV DES MURIERS450771120000€2400€
2021-08-2629BD DE LA GARE6904769357500€3972€
2021-10-0422RES LES MURIERS II369399115000€1667€
2021-04-262RES LES MURIERS II369387156000€2261€
2020-05-282RTE DE L ARGILEYRE41011034196000€1941€
2020-10-2711AV DU GENERAL LECLERC5120446163000€1358€
2022-01-148AV DU GENERAL LECLERC5110786180000€1636€
2022-12-157AV DU GENERAL LECLERC7150547218000€1453€
2023-04-076RUE JACQUES DUTAUZIN102752706460000€1673€
2022-02-163RUE JACQUES DUTAUZIN360701150000€2500€
2021-12-306LOT LES PINS3570160000€2807€
2023-06-3017AV DU GENERAL LECLERC4121500265000€2190€
2022-03-253RUE JEAN LAPEYRE488312164500€1869€
2020-11-273RUE DU XIV JUILLET479162160000€2025€
2020-02-033RUE DE L HOTEL DE VILLE36087100000€1667€
2020-06-2611RUE JEAN LAPEYRE6150115195000€633€
2022-11-033RUE CARNOT4122148125000€1025€
2020-03-164RUE JEAN LAPEYRE4183367185000€1011€
2022-04-139RUE DU XIV JUILLET5180148191000€1061€
2020-04-1012RUE JEAN LAPEYRE488417190000€2159€
2020-11-0212RUE JEAN LAPEYRE488417212000€2409€
2021-04-1410ALL DES JARDINS14016468500€1713€
2022-09-3019RUE DU XIV JUILLET4112297149000€1330€
2021-03-151RTE DE LA ROCHE6140719189300€1352€
2020-05-1213AV THIERS4112640260000€2321€
2022-09-275RTE DE LA ROCHE696678194000€2021€
2021-11-2223RUE DU XIV JUILLET485500180000€2118€
2021-12-085RTE DE LA ROCHE696058500€609€
2022-01-2818LE BOURG-NORD4110635140000€1273€
2022-08-3119AV THIERS373164130000€1781€
2021-03-0516CRS DE VERDUN460429750000€833€
2020-12-2123AV THIERS310067120000€1200€
2020-07-2912AV THIERS276995100000€1316€
2022-05-311L ARGILEYRE51031286233300€2265€
2021-03-0116AV THIERS5214934264000€1234€
2021-11-1731AV THIERS4115570110000€957€
2022-09-1320AV JEAN JAURES375386175800€2344€
2022-01-1822AV JEAN JAURES474301165000€2230€
2022-08-221LES ROSSIGNEUX362827135000€2177€
2021-10-0611AV DU HUIT MAI4110892250000€2273€
2021-03-2932AV THIERS379455105000€1329€
2021-12-229001LE BOURG-CENTRE4104780185000€1779€
2022-01-078AV DU HUIT MAI36654065000€985€
2020-05-2746AV THIERS511941375000€630€
2023-03-286LOT LE MOULIN NEUF5100506266000€2660€
2022-06-2850AV THIERS5117333136000€1162€
2023-03-2018AV DU HUIT MAI3707075000€1071€
2020-05-0716AV DU HUIT MAI4108500158000€1463€
2020-12-0362AV THIERS486700158000€1837€
2020-12-0364AV THIERS41151172125000€1087€
2022-02-1121LOT COMMUNAL LA CHENAIE492500235000€2554€
2023-05-233LOT LA FORET390500300000€3333€
2022-06-0610RUE DE LA FORET487138998103.7€1128€
2020-05-295016LOT LES SORBIERS484500140000€1667€
2022-04-275005LOT LES SORBIERS362500175000€2823€
2022-07-1382AV THIERS4951500199000€2095€
2019-12-115014LOT LES SORBIERS5100525155000€1550€
2020-01-021LE CLOS DES LAGUNES594500165250€1758€
2021-07-2729LE CLOS DES LAGUNES375973235000€3133€
2021-08-025003LOT LES SORBIERS7145700320000€2207€
2020-12-3025AV DU HUIT MAI380617166000€2075€
2021-01-045001LOT LES SORBIERS596700154000€1604€
2022-07-055030AV DU HUIT MAI5117500224200€1916€
2021-10-125LOT LES SORBIERS 2411295278000€696€
2020-05-1225LA HALTE51381320140300€1017€
2022-12-222PESPOC4113168135000€1195€
2019-12-0524LA HALTE4771213150000€1948€
2022-08-011LE BOURG5140932239500€1711€
2021-12-014LE BOURG411043850000€455€
2020-11-1620LANDE DE VILLEMEGEA5108500209100€1936€
2021-06-1626VILLEMEGEA490655213300€2370€
2020-01-24537PINS DE LA BROQUE61363016250000€1838€
2023-06-07339LASSUS-NORD488500225000€2557€
2020-06-084MAGENTA4901177130000€1444€
2022-05-30453L ESTIOU6156900230000€1474€
2022-10-19452L ESTIOU31203400270000€2250€
2022-04-261INOSCLE5168540254300€1514€
2020-10-22340AU RENARD492135337000€3663€
2020-06-29449LE PUDAN EST6150610355000€2367€
2022-07-221LE BOUCHOC3130500200000€1538€