Estimation théorique
Langeais,37130 Langeais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Langeais,37130-Langeais indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.188€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.188€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 6080 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 125 | 235 | 278750€ | 2230€ |
2020-05-28 | 34 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 80 | 1650 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-22 | 24 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 2 | 42 | 315 | 140200€ | 3338€ |
2022-07-29 | 48 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 106 | 1000 | 325000€ | 3066€ |
2022-09-24 | 50 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 5 | 121 | 500 | 220500€ | 1822€ |
2021-06-04 | 43 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 2 | 45 | 839 | 64000€ | 1422€ |
2022-11-10 | 20 | RTE DE L OUZY | 3 | 56 | 821 | 50000€ | 893€ |
2021-02-04 | 1 | RTE DES GAUDINIERES | 5 | 125 | 274 | 112000€ | 896€ |
2019-09-30 | 7 | RTE DE L OUZY | 3 | 59 | 768 | 165000€ | 2797€ |
2019-11-26 | 63 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 3 | 90 | 131 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-25 | 80 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 6 | 220 | 2270 | 315000€ | 1432€ |
2019-10-18 | 23 | CHE NOIR | 3 | 104 | 402 | 130000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 94 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 3 | 72 | 548 | 123000€ | 1708€ |
2021-10-14 | 114 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 96 | 500 | 224500€ | 2339€ |
2021-12-10 | 116 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 148 | 2211 | 270000€ | 1824€ |
2021-08-13 | 109 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 4 | 110 | 2079 | 140000€ | 1273€ |
2020-01-29 | 4 | CHE DE RUBADOUILLE | 3 | 85 | 501 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-17 | 18 | RTE DE LA GUERCHE | 3 | 50 | 420 | 166000€ | 3320€ |
2021-03-02 | 138 | RTE DE LA ROUCHOUZE | 3 | 90 | 2422 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-21 | 10 | RTE DE LA GUERCHE | 5 | 220 | 1189 | 231500€ | 1052€ |
2020-11-26 | 5012 | RTE DE LA CARTELEZIERE | 2 | 55 | 385 | 85000€ | 1545€ |
2019-09-23 | 1512 | BEAUMONTAIS | 6 | 170 | 1070 | 744000€ | 4376€ |
2022-11-22 | 76 | RTE DES BOURGES | 4 | 69 | 643 | 75000€ | 1087€ |
2020-02-04 | 17 | RTE DES BOURGES | 6 | 89 | 500 | 190000€ | 2135€ |
2022-01-07 | 5039 | RUE DE LA ROUMER | 5 | 50 | 220 | 27000€ | 540€ |
2023-04-18 | 11 | RUE DE LA ROUMER | 6 | 205 | 177 | 135000€ | 659€ |
2022-03-30 | 13 | RUE DE LA ROUMER | 5 | 140 | 353 | 35000€ | 250€ |
2019-10-30 | 7 | RTE DES BOURGES | 7 | 122 | 1728 | 236000€ | 1934€ |
2022-08-23 | 1 | RTE DES BOURGES | 5 | 140 | 841 | 232500€ | 1661€ |
2022-07-28 | 19 | RTE DE CHARSAY | 3 | 83 | 787 | 310200€ | 3737€ |
2022-09-30 | 38 | RTE DE CHARSAY | 5 | 112 | 1636 | 340000€ | 3036€ |
2019-11-27 | 1152 | LE MORTIER AUX BOEUFS | 1 | 48 | 850 | 1137120€ | 23690€ |
2023-06-27 | 34 | RTE DE CHARSAY | 5 | 91 | 500 | 345000€ | 3791€ |
2022-03-14 | 16 | IMP DE CHARSAY | 2 | 76 | 865 | 265000€ | 3487€ |
2019-10-14 | 3 | ALL DU BOIS | 6 | 153 | 1175 | 235000€ | 1536€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DU BOIS | 4 | 123 | 792 | 265000€ | 2154€ |
2022-04-01 | 794 | L AURORE | 2 | 72 | 1151 | 130000€ | 1806€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DE SAINT MICHEL | 6 | 120 | 253 | 175000€ | 1458€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE SAINT MICHEL | 3 | 90 | 219 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-20 | 1515 | LES CULEVAUX | 5 | 97 | 600 | 260000€ | 2680€ |
2021-04-29 | 5 | RUE CHEVALIERS MACQUAUX | 3 | 90 | 78 | 113000€ | 1256€ |
2023-06-02 | 16 | RUE CHEVALIERS MACQUAUX | 5 | 100 | 666 | 115000€ | 1150€ |
2019-12-09 | 26 | RTE DES ESSARDS | 5 | 150 | 605 | 304348€ | 2029€ |
2020-01-22 | 25 | RTE DES ESSARDS | 4 | 96 | 500 | 45000€ | 469€ |
2020-09-11 | 65 | RUE DES CULEVEAUX | 3 | 57 | 392 | 55000€ | 965€ |
2022-08-31 | 11 | RUE CHEVALIERS MACQUAUX | 3 | 94 | 1006 | 239600€ | 2549€ |
2020-01-17 | 5003 | CHE DES BOURDEZEAUX | 1 | 40 | 858 | 83000€ | 2075€ |
2019-10-22 | 28 | RUE CHEVALIERS MACQUAUX | 2 | 39 | 146 | 30000€ | 769€ |
2023-05-11 | 20 | RTE DES ESSARDS | 2 | 52 | 1352 | 150000€ | 2885€ |
2023-05-09 | 95 | RTE DES LIZIERS | 3 | 41 | 520 | 130000€ | 3171€ |
2022-01-14 | 25 | RTE DES ESSARDS | 3 | 95 | 1075 | 275000€ | 2895€ |
2022-04-15 | 38 | RUE CHEVALIERS MACQUAUX | 5 | 96 | 254 | 105000€ | 1094€ |
2023-06-22 | 66 | RTE DES LIZIERS | 2 | 79 | 582 | 140000€ | 1772€ |
2021-10-29 | 25 | RUE CHEVALIERS MACQUAUX | 3 | 90 | 611 | 126000€ | 1400€ |
2020-02-21 | 44 | RUE CHEVALIERS MACQUAUX | 3 | 60 | 110 | 96000€ | 1600€ |
2021-05-06 | 23 | RTE DES ESSARDS | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DES CULEVEAUX | 7 | 117 | 1042 | 290000€ | 2479€ |
2023-02-23 | 78 | RTE DES LIZIERS | 5 | 135 | 702 | 322400€ | 2388€ |
2021-05-27 | 52 | RUE CHEVALIERS MACQUAUX | 2 | 101 | 922 | 118000€ | 1168€ |
2019-12-16 | 1972 | LA HAUTE BROSSE | 7 | 210 | 539 | 149000€ | 710€ |
2020-11-09 | 31 | RUE CHEVALIERS MACQUAUX | 4 | 99 | 500 | 134000€ | 1354€ |
2021-01-15 | 2 | RTE D AVRILLE | 1 | 70 | 182 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DES CULEVEAUX | 3 | 82 | 57 | 173500€ | 2116€ |
2021-12-03 | 53 | RTE DES LIZIERS | 1 | 40 | 1446 | 150000€ | 3750€ |
2022-07-11 | 67 | RTE DES LIZIERS | 5 | 94 | 2493 | 285000€ | 3032€ |
2022-08-30 | 14 | RTE DE LA ROCHE ALLARD | 1 | 40 | 210 | 48500€ | 1213€ |
2021-01-18 | 2 | RTE DE LA ROCHE ALLARD | 5 | 122 | 252 | 193050€ | 1582€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 2 | 65 | 1123 | 75000€ | 1154€ |
2022-06-28 | 10 | RTE DES ESSARDS | 3 | 95 | 388 | 90000€ | 947€ |
2020-09-11 | 17 | PIECE DE L ETANG | 3 | 67 | 640 | 76000€ | 1134€ |
2023-05-22 | 51 | RTE DES LIZIERS | 3 | 76 | 304 | 200000€ | 2632€ |
2021-04-21 | 28 | RTE DES LIZIERS | 6 | 177 | 726 | 239500€ | 1353€ |
2023-05-10 | 40 | RTE DES LIZIERS | 5 | 88 | 1500 | 130000€ | 1477€ |
2020-07-20 | 13 | PIECE DE L ETANG | 4 | 86 | 538 | 41500€ | 483€ |
2022-08-05 | 1505 | BRESNE | 9 | 380 | 7126 | 398000€ | 1047€ |
2022-03-15 | 3 | CHE DE LA RAGUENIERE | 2 | 40 | 995 | 101000€ | 2525€ |
2021-12-22 | 26 | RTE DES LIZIERS | 3 | 74 | 997 | 198000€ | 2676€ |
2022-11-02 | 22 | RTE DES LIZIERS | 7 | 150 | 862 | 386000€ | 2573€ |
2022-01-06 | 20 | RTE DES LIZIERS | 5 | 148 | 1000 | 400000€ | 2703€ |
2021-05-21 | 54 | RTE DE LA CUEILLEMINAULT | 3 | 78 | 276 | 42000€ | 538€ |
2021-07-13 | 31 | RTE DES LIZIERS | 6 | 147 | 500 | 215000€ | 1463€ |
2021-01-28 | 16 | RTE D AVRILLE | 3 | 102 | 206 | 140000€ | 1373€ |
2023-04-27 | 26 | RTE DE LA CUEILLEMINAULT | 5 | 90 | 315 | 172000€ | 1911€ |
2021-10-12 | 14 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 106 | 565 | 257873€ | 2433€ |
2022-12-14 | 1 | PIECE DE L ETANG | 9 | 225 | 1222 | 300000€ | 1333€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DOMAINE DE L'AUMONERIE | 3 | 84 | 895 | 185000€ | 2202€ |
2020-07-28 | 26 | RUE HAUTE DE MORT VOUS ETES | 1 | 70 | 52 | 176305€ | 2519€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DU PLANCHOURY | 5 | 170 | 290 | 225000€ | 1324€ |
2021-12-28 | 45 | RTE DE LA CUEILLEMINAULT | 2 | 60 | 322 | 130000€ | 2167€ |
2023-04-11 | 32 | RUE DE ST LAURENT | 3 | 52 | 362 | 72000€ | 1385€ |
2023-03-17 | 6 | PLANCHOURY | 3 | 74 | 386 | 140000€ | 1892€ |
2022-08-26 | 140 | RTE DE NANTES | 4 | 90 | 1064 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-06 | 5 | RTE DES ESSARDS | 5 | 88 | 553 | 135000€ | 1534€ |
2021-10-06 | 880 | SAINT LAURENT | 3 | 32 | 303 | 130000€ | 4063€ |
2023-01-18 | 13 | RTE DES LIZIERS | 5 | 117 | 700 | 310000€ | 2650€ |
2020-01-29 | 4 | ALL DES MURIERS | 5 | 118 | 909 | 200000€ | 1695€ |
2023-03-01 | 240 | IMP DE LA BREMONIERE | 2 | 58 | 2050 | 220000€ | 3793€ |
2020-02-20 | 26 | RUE DE ST LAURENT | 5 | 85 | 415 | 140000€ | 1647€ |
2021-11-15 | 13 | IMP DU CHAMP AUX MOINES | 3 | 72 | 500 | 125000€ | 1736€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE ST LAURENT | 2 | 46 | 33 | 53000€ | 1152€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE ST LAURENT | 2 | 46 | 33 | 128500€ | 2793€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DES CULEVEAUX | 2 | 47 | 242 | 45000€ | 957€ |
2023-02-24 | 11 | RTE DES LIZIERS | 6 | 159 | 373 | 386000€ | 2428€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES CULEVEAUX | 4 | 77 | 75 | 40000€ | 519€ |
2021-02-15 | 5 | CR DE ST LAURENT | 3 | 36 | 42 | 50000€ | 1389€ |
2020-04-17 | 5 | ALL DES MURIERS | 5 | 106 | 622 | 182000€ | 1717€ |
2023-05-12 | 62 | RUE DES COUDRAIES | 4 | 90 | 771 | 230000€ | 2556€ |
2021-02-19 | 14 | RUE HAUTE DE MORT VOUS ETES | 3 | 70 | 452 | 154000€ | 2200€ |
2022-04-21 | 6 | PAS DU PRIEURE | 2 | 35 | 55 | 59000€ | 1686€ |
2019-09-17 | 3 | RTE DES LIZIERS | 4 | 93 | 932 | 280000€ | 3011€ |
2020-11-25 | 1357 | SAINT LAURENT | 3 | 75 | 710 | 164500€ | 2193€ |
2022-01-04 | 28 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 6 | 166 | 639 | 342000€ | 2060€ |
2022-09-30 | 2 | ALL ST SAUVEUR | 5 | 168 | 510 | 330000€ | 1964€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DE ST LAURENT | 5 | 171 | 1026 | 334000€ | 1953€ |
2020-01-17 | 9 | RLE DE ST LAURENT | 4 | 75 | 316 | 119000€ | 1587€ |
2023-06-29 | 3 | RLE DE ST LAURENT | 5 | 143 | 387 | 350000€ | 2448€ |
2022-08-26 | 5 | RLE DE ST LAURENT | 3 | 59 | 41 | 50000€ | 847€ |
2019-10-11 | 801 | LA METAIRIE | 5 | 140 | 2474 | 298600€ | 2133€ |
2022-11-10 | 20 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 4 | 96 | 227 | 105000€ | 1094€ |
2021-08-06 | 4 | RTE DE LANGEAIS | 5 | 200 | 1120 | 183500€ | 918€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE ST LAURENT | 5 | 107 | 498 | 359000€ | 3355€ |
2023-02-17 | 19 | RUE DES COUDRAIES | 4 | 92 | 203 | 80000€ | 870€ |
2021-09-14 | 7 | RUE HAUTE DE MORT VOUS ETES | 2 | 65 | 41 | 45000€ | 692€ |
2020-08-21 | 9 | ALL DES TAMARIS | 3 | 72 | 332 | 102000€ | 1417€ |
2022-09-15 | 800 | LA METAIRIE | 5 | 175 | 1620 | 375000€ | 2143€ |
2021-10-20 | 22 | ALL ST SAUVEUR | 7 | 181 | 500 | 467000€ | 2580€ |
2019-12-19 | 10 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 4 | 88 | 276 | 144000€ | 1636€ |
2022-02-25 | 6 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 3 | 74 | 240 | 154000€ | 2081€ |
2021-03-01 | 11 | ALL DES THUYAS | 3 | 72 | 369 | 102000€ | 1417€ |
2022-12-21 | 16 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 37 | 125000€ | 1359€ |
2023-03-14 | 7 | ALL DES TROENES | 4 | 80 | 600 | 140250€ | 1753€ |
2022-09-02 | 17 | AV DES MISTRAIS | 4 | 104 | 676 | 270000€ | 2596€ |
2020-09-11 | 37 | IMP CAVE DES COURS | 4 | 81 | 650 | 112000€ | 1383€ |
2021-06-29 | 13 | ALL DES THUYAS | 4 | 92 | 331 | 130000€ | 1413€ |
2021-04-28 | 100 | RTE DE NANTES | 5 | 117 | 241 | 180000€ | 1538€ |
2021-05-11 | 8 | LES MILLEVENTS | 5 | 95 | 443 | 112000€ | 1179€ |
2021-12-14 | 12 | ALL DES TROENES | 5 | 101 | 678 | 170229€ | 1685€ |
2022-07-01 | 3 | CHE DES BOUCS | 3 | 65 | 665 | 92000€ | 1415€ |
2020-06-17 | 15 | RTE DU COTEAU | 5 | 104 | 355 | 178500€ | 1716€ |
2022-11-04 | 31 | LES MILLEVENTS | 4 | 80 | 483 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-11 | 28 | RTE DU COTEAU | 6 | 100 | 1380 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-02 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 619 | 116000€ | 1657€ |
2023-02-17 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 619 | 192391€ | 2748€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DE NANTES | 2 | 68 | 536 | 159000€ | 2338€ |
2023-03-24 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 8 | 187 | 1006 | 449000€ | 2401€ |
2023-01-04 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 6 | 132 | 220 | 430000€ | 3258€ |
2022-09-14 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 158 | 590 | 330000€ | 2089€ |
2019-10-28 | 5135 | IMP CAVE DES COURS | 1 | 50 | 925 | 82000€ | 1640€ |
2022-09-23 | 5135 | IMP CAVE DES COURS | 1 | 50 | 925 | 90076€ | 1802€ |
2021-12-29 | 2 | IMP CAVE DES COURS | 2 | 40 | 230 | 74000€ | 1850€ |