Valeur maison de 100m2 Rue du Canal Louis XII à Châlons en Champagne

Estimation théorique

Rue du Canal Louis XII,51000 Châlons en Champagne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canal Louis XII,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1617RUE DU CANAL LOUIS XII488286200000€2273€
2022-09-0117RUE DU CANAL LOUIS XII488818310000€3523€
2021-04-2826AV DU MARECHAL LECLERC3100540105276€1053€
2020-12-145AV DU MARECHAL LECLERC6140372242800€1734€
2020-11-0912IMP DE LA COOLE15653590000€1607€
2021-01-2514IMP DE LA BLAISE483606208700€2514€
2023-02-1414IMP DE LA BLAISE483606234000€2819€
2022-04-112ALL DES TILLEULS4104450260000€2500€
2020-11-286RUE DU PONT DE LA CIDRERIE512299175500€1439€
2020-05-2527RUE TITON37771157000€2039€
2021-12-037RUE DU PONT DE LA CIDRERIE512299142000€1164€
2020-11-1228RUE TITON5125219155150€1241€
2020-12-2830RUE DES AUGUSTINS4110146191500€1741€
2020-04-0235ALL VOLTAIRE492500175000€1902€
2021-11-1916ALL VOLTAIRE94531585450000€993€
2021-03-1921RUE DU PONT DE LA CIDRERIE5122171135000€1107€
2021-07-136CRS D ORMESSON6150424326500€2177€
2023-02-1060RUE DU GENERAL ABBE5160687199500€1247€
2020-12-0156RUE DU GENERAL ABBE491294221020€2429€
2020-08-0121RUE JULIETTE RECAMIER82981144680000€2282€
2020-12-0110BD VICTOR HUGO9236355465500€1972€
2022-05-3110ALL VOLTAIRE488253180000€2045€
2020-12-0332RUE DU CIRQUE4103325247000€2398€
2022-10-1457RUE DU GENERAL ABBE5101439178000€1762€
2020-02-2934RUE DU CIRQUE592268264500€2875€
2022-10-1853RUE DU GENERAL ABBE5105488179500€1710€
2019-11-1670ALL ALPHONSE KARR495279173000€1821€
2021-07-0617ALL VOLTAIRE595511162000€1705€
2020-05-1120RUE DE CHASTILLON7176741400000€2273€
2020-01-2132RUE DU GENERAL ABBE5108390190000€1759€
2021-12-2058ALL ALPHONSE KARR386423170000€1977€
2020-09-154RLE SAINTE CATHERINE6128112314260€2455€
2022-08-3116RUE DES JUIFS8230585350000€1522€
2022-04-2815RUE DES JUIFS69164167000€1835€
2021-12-0724BD VAUBECOURT5100258220000€2200€
2021-06-158RUE DES CORDELIERS37951158500€2006€
2020-08-1462RUE CARNOT8174442298150€1714€
2020-10-197RUE CLAMART484154140000€1667€
2021-09-0627RUE DU GENERAL ABBE5100588257000€2570€
2022-12-277RUE JULIETTE RECAMIER265227140000€2154€
2022-11-2111RUE DE CHASTILLON14290274280000€966€
2020-02-2029RUE CARNOT11332546351000€1057€
2022-09-1421RUE DE LA MOIVRE7120397225000€1875€
2020-12-2824RUE DU MONT LAMPAS49045380000€889€
2020-12-2824RUE DU MONT LAMPAS490453130000€1444€
2021-11-1612RLE SAINT AMAND48093156000€1950€
2022-01-2112RUE JUST BERLAND4108184320000€2963€
2022-09-266RUE DU GENERAL ABBE594358188000€2000€
2020-02-2656ALL DE FORETS570545115500€1650€
2022-02-1624RLE SAINT AMAND2362158000€1611€
2019-12-2388RUE HAUTE DE COMPERTRIX478274175000€2244€
2021-08-2621RLE SAINT AMAND356564124000€2214€
2020-05-1237RUE DU MONT LAMPAS6113296141000€1248€
2022-09-2039RUE DU MONT LAMPAS6117448212000€1812€
2022-01-2527ALL ALPHONSE KARR8134474233900€1746€
2022-09-2121ALL ALPHONSE KARR464353120000€1875€
2023-02-2419RUE JULES LOBET4704666500€950€
2020-05-1312RUE SAINT ELOI4130787258000€1985€
2022-01-204IMP MAUDHUIT3552992000€1673€
2019-12-2616RUE SAINT ELOI7117258150000€1282€
2022-05-1616RUE SAINT ELOI7117258265000€2265€
2020-01-1420RUE JULES LOBET598113115000€1173€
2021-02-032RUE SAINTE MARGUERITE478120200000€2564€
2021-05-2048RUE DU MONT LAMPAS585597120000€1412€
2021-08-257RUE JULES LOBET4704459400€849€
2020-09-182RUE DE JERICHO8210591372204€1772€
2020-02-212RUE DES AVEUGLES6120107226520€1888€
2020-09-2370ALL DE FORETS364691101000€1578€
2020-09-174RUE DE JERICHO360103163000€2717€
2020-07-2439RUE DE LA MOIVRE484793159000€1893€
2023-05-269RUE PASTEUR8240265539000€2246€
2021-06-265ALL ALPHONSE KARR6128590280000€2188€
2022-08-173RUE THIERS10331298439900€1329€
2021-10-2216RUE D ORLEANS578218161400€2069€
2021-11-299AV GENERAL CHARLES DE GAULLE6164386285400€1740€
2020-11-3072ALL DE FORETS464475107000€1672€
2021-07-2716RUE CH NARCISSE MOIGNON5115252250000€2174€
2022-02-2118RUE DU PORT DE MARNE5117353204000€1744€
2021-07-1518RUE DU PORT DE MARNE8254344434000€1709€
2019-11-298RUE CH NARCISSE MOIGNON496174278100€2897€
2020-01-2359RUE DU MONT LAMPAS2160315189000€1181€
2021-09-211RUE HENRI MOISSAN6104435199200€1915€
2022-04-1124RUE SAINT ELOI10226460429900€1902€
2020-05-1957RUE MAURICE DE BROGLIE5104640168000€1615€
2022-09-0927RUE SAINT ELOI4110281190000€1727€
2021-05-2723RUE DAVID BLONDEL5655155000€846€
2021-03-128RUE DU GRENIER A SEL10260804540000€2077€
2021-01-2965RUE D ALSACE4102359180000€1765€
2021-12-0928RUE DAVID BLONDEL411211387074.3€777€
2021-09-2870RUE ROGER SALENGRO593332194215€2088€
2023-05-3020BD HIPPOLYTE FAURE5159445321900€2025€
2023-05-3020BD HIPPOLYTE FAURE5159445330000€2075€
2020-12-1827AV DE PARIS480164153000€1913€
2022-09-2019RUE PASTEUR817521040000€229€
2020-08-1929AV DE PARIS5154261230000€1494€
2021-10-0830AV DE PARIS480578137550€1719€
2021-04-3047RUE DE LA MOIVRE67585869000€920€
2021-10-0831AV DE PARIS5134433223000€1664€
2022-04-284RUE LOUIS ARMAND6116576262500€2263€
2021-08-1831AV JEANNE D ARC6140406176000€1257€
2021-04-2166AV GENERAL CHARLES DE GAULLE311041299000€900€
2022-09-307RUE GARINET8202371350000€1733€
2022-05-0526RUE DU PORT DE MARNE5116316304400€2624€
2021-06-0211RUE SIMON DE CHAALONS6110276157000€1427€
2021-07-089RUE GARINET5142209313000€2204€
2021-09-2460AV GENERAL CHARLES DE GAULLE375237160000€2133€
2021-06-1023RUE SIMON DE CHAALONS390182165000€1833€
2020-09-0426RUE DU PORT DE MARNE5107201139200€1301€
2021-11-025RUE RENE LEMOINE7158514209500€1326€
2020-10-2035RUE SIMON DE CHAALONS387286108000€1241€
2021-01-2938RUE DAVID BLONDEL6161118137000€851€
2020-05-1288AV GENERAL CHARLES DE GAULLE5138366120000€870€
2021-12-1788AV GENERAL CHARLES DE GAULLE5138366230000€1667€
2020-04-232RUE ETIENNE OEHMICHEN374182135000€1824€
2020-03-2741AV GENERAL CHARLES DE GAULLE6101656245400€2430€
2020-08-2512RUE DE L ARSENAL6141567249000€1766€
2021-02-152RUE HENRI DUNANT5154647200000€1299€
2022-03-1110ALL PAUL DOUMER511021280000€727€
2022-08-2310RUE CHEDEL575186131900€1759€
2021-07-22100AV GENERAL CHARLES DE GAULLE5110139175000€1591€
2020-07-3112ALL PAUL DOUMER6120248247000€2058€
2020-09-1819RUE DE L ARSENAL37085179000€2557€
2021-07-2010RUE DE L ARSENAL6110269263000€2391€
2021-11-1231RUE MAURICE DE BROGLIE598551190000€1939€
2021-01-1811RUE DE L ARSENAL59816870000€714€
2022-08-2630RUE CHEDEL580511177410€2218€
2021-08-0534RUE TISSET480450205000€2563€
2020-12-1514ALL PAUL DOUMER7140319237000€1693€
2021-12-0828BD HIPPOLYTE FAURE483289127000€1530€
2021-06-213RUE DU SAUVAGE5134120239350€1786€
2022-01-1938RUE CHEDEL361288100000€1639€
2020-07-2716ALL PAUL DOUMER7140313230000€1643€
2023-03-2874AV JEANNE D ARC365609234050€3601€
2022-08-2617RUE ETIENNE OEHMICHEN4108396155000€1435€
2021-06-112RUE DU TEMPLE580102124000€1550€
2021-06-1131RUE CHEDEL352220110000€2115€
2022-09-2810RUE ETIENNE OEHMICHEN37037185000€1214€
2022-11-0333RUE CHEDEL470342172500€2464€
2020-08-2755RUE ROGER SALENGRO5120660191100€1593€
2021-08-2013RUE RENE LEMOINE471085000€1197€
2021-12-2148RUE ROGER SALENGRO348381107000€2229€
2020-08-199003IMP DU MOULINET46742770000€1045€
2021-09-084RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4135214165000€1222€
2021-03-1623RUE DU LYCEE4105114210000€2000€
2020-11-193IMP DE MALTE4950164000€1726€
2022-12-217RUE BICHAT6169343286000€1692€
2021-06-031RUE JEAN PIERRE FLORIAN597493205000€2113€
2020-01-2717RUE DES BRASSERIES4120351189400€1578€
2020-09-0164RUE JEAN JAURES512251150000€1230€
2020-07-3157AV DE PARIS3133567105000€789€