Estimation théorique
Rue du Canal Louis XII,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canal Louis XII,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 17 | RUE DU CANAL LOUIS XII | 4 | 88 | 286 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DU CANAL LOUIS XII | 4 | 88 | 818 | 310000€ | 3523€ |
2021-04-28 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 540 | 105276€ | 1053€ |
2020-12-14 | 5 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 140 | 372 | 242800€ | 1734€ |
2020-11-09 | 12 | IMP DE LA COOLE | 1 | 56 | 535 | 90000€ | 1607€ |
2021-01-25 | 14 | IMP DE LA BLAISE | 4 | 83 | 606 | 208700€ | 2514€ |
2023-02-14 | 14 | IMP DE LA BLAISE | 4 | 83 | 606 | 234000€ | 2819€ |
2022-04-11 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 104 | 450 | 260000€ | 2500€ |
2020-11-28 | 6 | RUE DU PONT DE LA CIDRERIE | 5 | 122 | 99 | 175500€ | 1439€ |
2020-05-25 | 27 | RUE TITON | 3 | 77 | 71 | 157000€ | 2039€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DU PONT DE LA CIDRERIE | 5 | 122 | 99 | 142000€ | 1164€ |
2020-11-12 | 28 | RUE TITON | 5 | 125 | 219 | 155150€ | 1241€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 110 | 146 | 191500€ | 1741€ |
2020-04-02 | 35 | ALL VOLTAIRE | 4 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2021-11-19 | 16 | ALL VOLTAIRE | 9 | 453 | 1585 | 450000€ | 993€ |
2021-03-19 | 21 | RUE DU PONT DE LA CIDRERIE | 5 | 122 | 171 | 135000€ | 1107€ |
2021-07-13 | 6 | CRS D ORMESSON | 6 | 150 | 424 | 326500€ | 2177€ |
2023-02-10 | 60 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 160 | 687 | 199500€ | 1247€ |
2020-12-01 | 56 | RUE DU GENERAL ABBE | 4 | 91 | 294 | 221020€ | 2429€ |
2020-08-01 | 21 | RUE JULIETTE RECAMIER | 8 | 298 | 1144 | 680000€ | 2282€ |
2020-12-01 | 10 | BD VICTOR HUGO | 9 | 236 | 355 | 465500€ | 1972€ |
2022-05-31 | 10 | ALL VOLTAIRE | 4 | 88 | 253 | 180000€ | 2045€ |
2020-12-03 | 32 | RUE DU CIRQUE | 4 | 103 | 325 | 247000€ | 2398€ |
2022-10-14 | 57 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 101 | 439 | 178000€ | 1762€ |
2020-02-29 | 34 | RUE DU CIRQUE | 5 | 92 | 268 | 264500€ | 2875€ |
2022-10-18 | 53 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 105 | 488 | 179500€ | 1710€ |
2019-11-16 | 70 | ALL ALPHONSE KARR | 4 | 95 | 279 | 173000€ | 1821€ |
2021-07-06 | 17 | ALL VOLTAIRE | 5 | 95 | 511 | 162000€ | 1705€ |
2020-05-11 | 20 | RUE DE CHASTILLON | 7 | 176 | 741 | 400000€ | 2273€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 108 | 390 | 190000€ | 1759€ |
2021-12-20 | 58 | ALL ALPHONSE KARR | 3 | 86 | 423 | 170000€ | 1977€ |
2020-09-15 | 4 | RLE SAINTE CATHERINE | 6 | 128 | 112 | 314260€ | 2455€ |
2022-08-31 | 16 | RUE DES JUIFS | 8 | 230 | 585 | 350000€ | 1522€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES JUIFS | 6 | 91 | 64 | 167000€ | 1835€ |
2021-12-07 | 24 | BD VAUBECOURT | 5 | 100 | 258 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 79 | 51 | 158500€ | 2006€ |
2020-08-14 | 62 | RUE CARNOT | 8 | 174 | 442 | 298150€ | 1714€ |
2020-10-19 | 7 | RUE CLAMART | 4 | 84 | 154 | 140000€ | 1667€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 100 | 588 | 257000€ | 2570€ |
2022-12-27 | 7 | RUE JULIETTE RECAMIER | 2 | 65 | 227 | 140000€ | 2154€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DE CHASTILLON | 14 | 290 | 274 | 280000€ | 966€ |
2020-02-20 | 29 | RUE CARNOT | 11 | 332 | 546 | 351000€ | 1057€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DE LA MOIVRE | 7 | 120 | 397 | 225000€ | 1875€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU MONT LAMPAS | 4 | 90 | 453 | 80000€ | 889€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU MONT LAMPAS | 4 | 90 | 453 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-16 | 12 | RLE SAINT AMAND | 4 | 80 | 93 | 156000€ | 1950€ |
2022-01-21 | 12 | RUE JUST BERLAND | 4 | 108 | 184 | 320000€ | 2963€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU GENERAL ABBE | 5 | 94 | 358 | 188000€ | 2000€ |
2020-02-26 | 56 | ALL DE FORETS | 5 | 70 | 545 | 115500€ | 1650€ |
2022-02-16 | 24 | RLE SAINT AMAND | 2 | 36 | 21 | 58000€ | 1611€ |
2019-12-23 | 88 | RUE HAUTE DE COMPERTRIX | 4 | 78 | 274 | 175000€ | 2244€ |
2021-08-26 | 21 | RLE SAINT AMAND | 3 | 56 | 564 | 124000€ | 2214€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DU MONT LAMPAS | 6 | 113 | 296 | 141000€ | 1248€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DU MONT LAMPAS | 6 | 117 | 448 | 212000€ | 1812€ |
2022-01-25 | 27 | ALL ALPHONSE KARR | 8 | 134 | 474 | 233900€ | 1746€ |
2022-09-21 | 21 | ALL ALPHONSE KARR | 4 | 64 | 353 | 120000€ | 1875€ |
2023-02-24 | 19 | RUE JULES LOBET | 4 | 70 | 46 | 66500€ | 950€ |
2020-05-13 | 12 | RUE SAINT ELOI | 4 | 130 | 787 | 258000€ | 1985€ |
2022-01-20 | 4 | IMP MAUDHUIT | 3 | 55 | 29 | 92000€ | 1673€ |
2019-12-26 | 16 | RUE SAINT ELOI | 7 | 117 | 258 | 150000€ | 1282€ |
2022-05-16 | 16 | RUE SAINT ELOI | 7 | 117 | 258 | 265000€ | 2265€ |
2020-01-14 | 20 | RUE JULES LOBET | 5 | 98 | 113 | 115000€ | 1173€ |
2021-02-03 | 2 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2021-05-20 | 48 | RUE DU MONT LAMPAS | 5 | 85 | 597 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-25 | 7 | RUE JULES LOBET | 4 | 70 | 44 | 59400€ | 849€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE JERICHO | 8 | 210 | 591 | 372204€ | 1772€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES AVEUGLES | 6 | 120 | 107 | 226520€ | 1888€ |
2020-09-23 | 70 | ALL DE FORETS | 3 | 64 | 691 | 101000€ | 1578€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE JERICHO | 3 | 60 | 103 | 163000€ | 2717€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DE LA MOIVRE | 4 | 84 | 793 | 159000€ | 1893€ |
2023-05-26 | 9 | RUE PASTEUR | 8 | 240 | 265 | 539000€ | 2246€ |
2021-06-26 | 5 | ALL ALPHONSE KARR | 6 | 128 | 590 | 280000€ | 2188€ |
2022-08-17 | 3 | RUE THIERS | 10 | 331 | 298 | 439900€ | 1329€ |
2021-10-22 | 16 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 218 | 161400€ | 2069€ |
2021-11-29 | 9 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 6 | 164 | 386 | 285400€ | 1740€ |
2020-11-30 | 72 | ALL DE FORETS | 4 | 64 | 475 | 107000€ | 1672€ |
2021-07-27 | 16 | RUE CH NARCISSE MOIGNON | 5 | 115 | 252 | 250000€ | 2174€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 117 | 353 | 204000€ | 1744€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU PORT DE MARNE | 8 | 254 | 344 | 434000€ | 1709€ |
2019-11-29 | 8 | RUE CH NARCISSE MOIGNON | 4 | 96 | 174 | 278100€ | 2897€ |
2020-01-23 | 59 | RUE DU MONT LAMPAS | 2 | 160 | 315 | 189000€ | 1181€ |
2021-09-21 | 1 | RUE HENRI MOISSAN | 6 | 104 | 435 | 199200€ | 1915€ |
2022-04-11 | 24 | RUE SAINT ELOI | 10 | 226 | 460 | 429900€ | 1902€ |
2020-05-19 | 57 | RUE MAURICE DE BROGLIE | 5 | 104 | 640 | 168000€ | 1615€ |
2022-09-09 | 27 | RUE SAINT ELOI | 4 | 110 | 281 | 190000€ | 1727€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DAVID BLONDEL | 5 | 65 | 51 | 55000€ | 846€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DU GRENIER A SEL | 10 | 260 | 804 | 540000€ | 2077€ |
2021-01-29 | 65 | RUE D ALSACE | 4 | 102 | 359 | 180000€ | 1765€ |
2021-12-09 | 28 | RUE DAVID BLONDEL | 4 | 112 | 113 | 87074.3€ | 777€ |
2021-09-28 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 332 | 194215€ | 2088€ |
2023-05-30 | 20 | BD HIPPOLYTE FAURE | 5 | 159 | 445 | 321900€ | 2025€ |
2023-05-30 | 20 | BD HIPPOLYTE FAURE | 5 | 159 | 445 | 330000€ | 2075€ |
2020-12-18 | 27 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 164 | 153000€ | 1913€ |
2022-09-20 | 19 | RUE PASTEUR | 8 | 175 | 210 | 40000€ | 229€ |
2020-08-19 | 29 | AV DE PARIS | 5 | 154 | 261 | 230000€ | 1494€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 578 | 137550€ | 1719€ |
2021-04-30 | 47 | RUE DE LA MOIVRE | 6 | 75 | 858 | 69000€ | 920€ |
2021-10-08 | 31 | AV DE PARIS | 5 | 134 | 433 | 223000€ | 1664€ |
2022-04-28 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 116 | 576 | 262500€ | 2263€ |
2021-08-18 | 31 | AV JEANNE D ARC | 6 | 140 | 406 | 176000€ | 1257€ |
2021-04-21 | 66 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 110 | 412 | 99000€ | 900€ |
2022-09-30 | 7 | RUE GARINET | 8 | 202 | 371 | 350000€ | 1733€ |
2022-05-05 | 26 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 116 | 316 | 304400€ | 2624€ |
2021-06-02 | 11 | RUE SIMON DE CHAALONS | 6 | 110 | 276 | 157000€ | 1427€ |
2021-07-08 | 9 | RUE GARINET | 5 | 142 | 209 | 313000€ | 2204€ |
2021-09-24 | 60 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 237 | 160000€ | 2133€ |
2021-06-10 | 23 | RUE SIMON DE CHAALONS | 3 | 90 | 182 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DU PORT DE MARNE | 5 | 107 | 201 | 139200€ | 1301€ |
2021-11-02 | 5 | RUE RENE LEMOINE | 7 | 158 | 514 | 209500€ | 1326€ |
2020-10-20 | 35 | RUE SIMON DE CHAALONS | 3 | 87 | 286 | 108000€ | 1241€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DAVID BLONDEL | 6 | 161 | 118 | 137000€ | 851€ |
2020-05-12 | 88 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 138 | 366 | 120000€ | 870€ |
2021-12-17 | 88 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 138 | 366 | 230000€ | 1667€ |
2020-04-23 | 2 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 74 | 182 | 135000€ | 1824€ |
2020-03-27 | 41 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 6 | 101 | 656 | 245400€ | 2430€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 141 | 567 | 249000€ | 1766€ |
2021-02-15 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 154 | 647 | 200000€ | 1299€ |
2022-03-11 | 10 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 110 | 212 | 80000€ | 727€ |
2022-08-23 | 10 | RUE CHEDEL | 5 | 75 | 186 | 131900€ | 1759€ |
2021-07-22 | 100 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 139 | 175000€ | 1591€ |
2020-07-31 | 12 | ALL PAUL DOUMER | 6 | 120 | 248 | 247000€ | 2058€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 70 | 85 | 179000€ | 2557€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 110 | 269 | 263000€ | 2391€ |
2021-11-12 | 31 | RUE MAURICE DE BROGLIE | 5 | 98 | 551 | 190000€ | 1939€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 98 | 168 | 70000€ | 714€ |
2022-08-26 | 30 | RUE CHEDEL | 5 | 80 | 511 | 177410€ | 2218€ |
2021-08-05 | 34 | RUE TISSET | 4 | 80 | 450 | 205000€ | 2563€ |
2020-12-15 | 14 | ALL PAUL DOUMER | 7 | 140 | 319 | 237000€ | 1693€ |
2021-12-08 | 28 | BD HIPPOLYTE FAURE | 4 | 83 | 289 | 127000€ | 1530€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DU SAUVAGE | 5 | 134 | 120 | 239350€ | 1786€ |
2022-01-19 | 38 | RUE CHEDEL | 3 | 61 | 288 | 100000€ | 1639€ |
2020-07-27 | 16 | ALL PAUL DOUMER | 7 | 140 | 313 | 230000€ | 1643€ |
2023-03-28 | 74 | AV JEANNE D ARC | 3 | 65 | 609 | 234050€ | 3601€ |
2022-08-26 | 17 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 108 | 396 | 155000€ | 1435€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 80 | 102 | 124000€ | 1550€ |
2021-06-11 | 31 | RUE CHEDEL | 3 | 52 | 220 | 110000€ | 2115€ |
2022-09-28 | 10 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 70 | 371 | 85000€ | 1214€ |
2022-11-03 | 33 | RUE CHEDEL | 4 | 70 | 342 | 172500€ | 2464€ |
2020-08-27 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 660 | 191100€ | 1593€ |
2021-08-20 | 13 | RUE RENE LEMOINE | 4 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2021-12-21 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 381 | 107000€ | 2229€ |
2020-08-19 | 9003 | IMP DU MOULINET | 4 | 67 | 427 | 70000€ | 1045€ |
2021-09-08 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 135 | 214 | 165000€ | 1222€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DU LYCEE | 4 | 105 | 114 | 210000€ | 2000€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DE MALTE | 4 | 95 | 0 | 164000€ | 1726€ |
2022-12-21 | 7 | RUE BICHAT | 6 | 169 | 343 | 286000€ | 1692€ |
2021-06-03 | 1 | RUE JEAN PIERRE FLORIAN | 5 | 97 | 493 | 205000€ | 2113€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 120 | 351 | 189400€ | 1578€ |
2020-09-01 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 51 | 150000€ | 1230€ |
2020-07-31 | 57 | AV DE PARIS | 3 | 133 | 567 | 105000€ | 789€ |