Estimation théorique
Baillard,47360 Frégimont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Baillard,47360-Frégimont indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours (47073), comprenant 205 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours (47073), comprenant 205 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 916€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 125 | RTE DE PRAYSSAS | 1 | 87 | 117 | 105000€ | 1207€ |
2022-06-29 | 125 | RTE DE PRAYSSAS | 1 | 87 | 117 | 110000€ | 1264€ |
2020-12-22 | 20 | RTE DE SAINT SALVY | 8 | 150 | 89 | 70000€ | 467€ |
2021-10-04 | 10 | RTE DE SAINT SALVY | 3 | 90 | 355 | 86000€ | 956€ |
2020-02-18 | 500 | CHEM DE LIMOUSIS | 5 | 115 | 1430 | 350000€ | 3043€ |
2020-12-04 | 5000 | LIROU | 5 | 112 | 500 | 176880€ | 1579€ |
2021-12-21 | 5533 | MAYRAN | 5 | 141 | 78 | 190000€ | 1348€ |
2021-06-30 | 5003 | CUGURMONT | 4 | 140 | 1220 | 210000€ | 1500€ |
2020-07-30 | 172 | LA MAZOUANE | 4 | 140 | 2215 | 185000€ | 1321€ |
2022-07-08 | 540 | CHE DE CABOY | 4 | 150 | 1395 | 290000€ | 1933€ |
2020-10-08 | 249 | MOULIN DE LESTERNE | 6 | 160 | 1362 | 100000€ | 625€ |
2020-11-18 | 5078 | GRAND TOUR | 4 | 87 | 1465 | 70000€ | 805€ |
2020-08-24 | 250 | CHEM DU PEYROT DE L'HOMME | 6 | 205 | 930 | 410000€ | 2000€ |
2023-03-13 | 2534 | RTE DES CRETES | 7 | 182 | 4060 | 587005€ | 3225€ |
2021-09-30 | 224 | CHE DE PAY | 2 | 85 | 1035 | 159000€ | 1871€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DES CHAMPS | 5 | 118 | 120 | 159500€ | 1352€ |
2021-10-13 | 19 | IMP DES ABEILLES | 4 | 127 | 849 | 340000€ | 2677€ |
2021-09-16 | 14 | LE BOURG | 6 | 120 | 490 | 70000€ | 583€ |
2021-01-08 | 5237 | A BENECH | 2 | 55 | 1484 | 65000€ | 1182€ |
2020-10-21 | 7 | LE BOURG | 5 | 140 | 645 | 65000€ | 464€ |
2021-02-25 | 657 | RTE DE JEANTENNE | 8 | 176 | 10000 | 293000€ | 1665€ |
2020-03-17 | 5197 | REBEL | 9 | 310 | 4762 | 595350€ | 1920€ |
2021-07-27 | 181 | COTE DU COLOMBIE | 4 | 126 | 1500 | 223000€ | 1770€ |
2020-06-17 | 978 | CHEM DE LATUQUE | 5 | 173 | 1840 | 412520€ | 2385€ |
2022-06-29 | 1465 | RTE DES COTEAUX | 4 | 143 | 62517 | 330000€ | 2308€ |
2022-02-18 | 239 | RTE DU FRECHET | 7 | 168 | 6685 | 328700€ | 1957€ |
2022-07-12 | 84 | RUE DES QUATRE ECOLES | 4 | 85 | 118 | 140000€ | 1647€ |
2021-03-31 | 93 | IMP DE LANGLADE | 3 | 100 | 817 | 210600€ | 2106€ |
2021-10-20 | 701 | RTE DE PORT SAINTE MARIE | 4 | 200 | 3020 | 529000€ | 2645€ |
2022-10-12 | 79 | RUE DU PIEMONT | 4 | 158 | 585 | 296100€ | 1874€ |
2022-07-20 | 2041 | RTE DE LESTERNE | 3 | 90 | 1085 | 225000€ | 2500€ |
2021-08-04 | 43 | RUE BANDELLO | 5 | 96 | 75 | 35000€ | 365€ |
2021-06-29 | 27 | PL DES ABEAUX | 3 | 80 | 222 | 50000€ | 625€ |
2021-01-09 | 486 | CHEM DE LATUQUE | 3 | 79 | 3745 | 96000€ | 1215€ |
2020-02-17 | 40 | LE BOURG | 5 | 170 | 135 | 130470€ | 767€ |
2021-11-18 | 12 | CHE DE BEVIAN | 6 | 250 | 1902 | 450000€ | 1800€ |
2021-10-08 | 200 | RUE DU GIL | 7 | 200 | 2580 | 453915€ | 2270€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DE BEVIAN | 6 | 260 | 895 | 559780€ | 2153€ |
2023-01-04 | 301 | RUE DU GIL | 3 | 42 | 300 | 156960€ | 3737€ |
2021-06-05 | 77 | RUE DU GIL | 2 | 34 | 500 | 66000€ | 1941€ |
2021-12-08 | 950 | RTE DE CORNIE | 4 | 92 | 1410 | 205000€ | 2228€ |
2020-10-21 | 133 | LE GIL | 6 | 192 | 440 | 90000€ | 469€ |
2021-04-13 | 1615 | RTE DE CORNIE | 2 | 96 | 1280 | 404000€ | 4208€ |
2022-07-19 | 363 | RUE DU GIL | 4 | 105 | 2140 | 226900€ | 2161€ |
2020-09-22 | 14 | RTE DE CORNIER | 4 | 140 | 1000 | 184000€ | 1314€ |
2021-12-13 | 93 | RTE DU DUC | 10 | 235 | 1010 | 426500€ | 1815€ |
2021-03-23 | 866 | RTE DE PORT SAINTE MARIE | 4 | 140 | 2990 | 142000€ | 1014€ |
2022-02-07 | 1751 | RTE DES COTEAUX | 5 | 116 | 435 | 155232€ | 1338€ |
2021-02-24 | 2620 | RTE DU LAC DE SALABERT | 4 | 86 | 1400 | 190000€ | 2209€ |
2021-04-28 | 320 | RTE DE LA MASSE | 5 | 120 | 2627 | 441667€ | 3681€ |
2022-09-16 | 1697 | RTE DES COTEAUX | 3 | 70 | 1065 | 251520€ | 3593€ |
2021-02-04 | 615 | RTE D'AGEN | 2 | 93 | 2234 | 165000€ | 1774€ |
2023-04-25 | 971 | RTE DU DUC | 4 | 130 | 800 | 405000€ | 3115€ |
2022-12-08 | 5428 | AV VICTOR HUGO | 6 | 154 | 731 | 151000€ | 981€ |
2022-11-24 | 5542 | MEZARD | 4 | 80 | 769 | 169000€ | 2113€ |
2022-06-09 | 1040 | CHE DE GASTEPAN | 5 | 129 | 3344 | 283390€ | 2197€ |
2022-05-10 | 34 | CHEM DE SAUZET | 4 | 110 | 1455 | 230000€ | 2091€ |
2021-08-23 | 12 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 286 | 218 | 318600€ | 1114€ |
2022-12-21 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 50 | 27 | 62000€ | 1240€ |
2021-03-26 | 5025 | RUE BONNE NOUVELLE | 3 | 100 | 57 | 75000€ | 750€ |
2021-06-08 | 1 | RUE ROYALE | 3 | 75 | 77 | 55000€ | 733€ |
2023-01-13 | 12 | RUE FREDERIC ROUMANES | 4 | 78 | 60 | 75000€ | 962€ |
2021-01-29 | 645 | RTE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 90 | 500 | 125000€ | 1389€ |
2022-01-19 | 645 | RTE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 90 | 500 | 159000€ | 1767€ |
2022-08-31 | 5 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 65 | 142770€ | 1785€ |
2021-03-27 | 22 | CHE DE LA COTE | 6 | 173 | 2024 | 100000€ | 578€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 120 | 25000€ | 250€ |
2020-06-05 | 5122 | CAMPS GRANDS | 2 | 40 | 1120 | 140000€ | 3500€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 86 | 235 | 104500€ | 1215€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DU CENTRE BOURG | 3 | 44 | 335 | 45000€ | 1023€ |
2020-01-20 | 1 | RUE VIVIENNE | 3 | 96 | 92 | 105000€ | 1094€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 120 | 400 | 144000€ | 1200€ |
2020-12-23 | 60 | RTE D'AIGUILLON | 1 | 46 | 348 | 49000€ | 1065€ |
2021-01-08 | 3 | AV JEAN JAURES | 4 | 119 | 0 | 180000€ | 1513€ |
2021-06-10 | 42 | RTE DE SAINT SALVY | 5 | 121 | 880 | 160000€ | 1322€ |
2021-04-08 | 7 | CHE DES REMPARTS | 4 | 160 | 618 | 147000€ | 919€ |
2021-06-28 | 5 | CHE DES REMPARTS | 3 | 104 | 130 | 74900€ | 720€ |
2022-09-16 | 885 | RTE DE QUITTIMONT | 3 | 108 | 2260 | 161000€ | 1491€ |
2020-12-22 | 15 | RUE DE L'ALAMBIC | 3 | 115 | 125 | 120000€ | 1043€ |
2021-10-15 | 2246 | RTE DES CRETES | 2 | 120 | 1530 | 155000€ | 1292€ |
2021-09-06 | 15 | AV JEAN JAURES | 7 | 213 | 724 | 510000€ | 2394€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DE L'ALAMBIC | 5 | 112 | 470 | 120000€ | 1071€ |
2021-09-08 | 80 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 225 | 1350 | 137500€ | 611€ |
2022-03-09 | 80 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 225 | 1350 | 198500€ | 882€ |
2022-09-09 | 205 | CHE DE BOUSSAC | 5 | 180 | 475 | 219610€ | 1220€ |
2022-09-01 | 386 | RTE DE TEOULES | 5 | 138 | 1000 | 227000€ | 1645€ |
2022-07-06 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 421 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-04 | 5113 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 160 | 1036 | 280000€ | 1750€ |
2020-01-29 | 2047 | CHEM DE TEOULES | 7 | 142 | 2350 | 90000€ | 634€ |
2020-01-16 | 75 | BOURRET BAS | 6 | 122 | 806 | 165000€ | 1352€ |
2020-11-23 | 3 | CHE DE SARAILLE | 3 | 98 | 100 | 60000€ | 612€ |
2023-01-07 | 338 | IMP DE RIGAL | 3 | 105 | 7490 | 594950€ | 5666€ |
2023-04-25 | 8 | CHE DE SARAILLE | 4 | 116 | 709 | 231000€ | 1991€ |
2021-12-08 | 911 | RTE DE PRAYSSAS | 7 | 400 | 1785 | 876100€ | 2190€ |
2021-10-04 | 21 | CHE DE SARAILLE | 5 | 115 | 755 | 271100€ | 2357€ |
2020-07-03 | 5366 | LE LAU | 5 | 137 | 1319 | 330000€ | 2409€ |
2023-05-23 | 951 | RTE DES CRETES | 5 | 137 | 1319 | 150000€ | 1095€ |
2021-01-23 | 2 | CHEM DES CARRIERES | 5 | 166 | 3473 | 265000€ | 1596€ |
2023-03-02 | 788 | IMP DE RIGAL | 4 | 141 | 3120 | 340000€ | 2411€ |
2020-09-17 | 3 | CHEM DES CARRIERES | 6 | 190 | 1025 | 168260€ | 886€ |
2023-06-01 | 102 | AV JOSEPH CHAUMIE | 5 | 150 | 243 | 45400€ | 303€ |
2021-09-15 | 1045 | RTE DU COURANT | 3 | 69 | 1550 | 30000€ | 435€ |
2021-07-30 | 1540 | RTE DU FOURESTIE | 6 | 177 | 389 | 82000€ | 463€ |
2021-07-01 | 6 | RUE PRINCIPALE | 5 | 124 | 395 | 149000€ | 1202€ |
2020-09-29 | 7 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 159 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-19 | 9 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 315 | 142000€ | 1183€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 240 | 355 | 175000€ | 729€ |
2020-06-12 | 579 | CHEM DES FAURES | 3 | 95 | 710 | 270000€ | 2842€ |
2023-04-21 | 5438 | JEAN BEZIN | 4 | 98 | 1380 | 110000€ | 1122€ |
2020-11-21 | 5000 | BOUSQUET | 4 | 134 | 6000 | 126000€ | 940€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DU METIER | 4 | 140 | 310 | 180000€ | 1286€ |
2022-07-12 | 63 | IMP DES TEMPLIERS | 3 | 115 | 596 | 315000€ | 2739€ |
2021-11-10 | 981 | COTE DE CLERMONT | 6 | 200 | 698 | 250000€ | 1250€ |
2020-11-28 | 14 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 155 | 106000€ | 1178€ |
2020-02-07 | 2808 | RTE DE GARONNE | 8 | 220 | 1040 | 248000€ | 1127€ |
2019-12-13 | 5001 | MARCHON | 4 | 91 | 1145 | 132997€ | 1462€ |
2022-01-21 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 1092 | 59500€ | 595€ |
2020-02-26 | 522 | IMP DU FLEUVE | 10 | 216 | 2505 | 105000€ | 486€ |
2021-03-10 | 522 | IMP DU FLEUVE | 10 | 216 | 2505 | 120000€ | 556€ |
2022-04-28 | 26 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 4 | 110 | 1022 | 206150€ | 1874€ |
2021-12-22 | 727 | RTE D'AIGUILLON | 3 | 140 | 2130 | 440000€ | 3143€ |
2022-08-31 | 85 | IMP DES TEMPLIERS | 4 | 100 | 106 | 176000€ | 1760€ |
2020-09-08 | 231 | LAPOULEILLE OUEST | 3 | 103 | 397 | 27500€ | 267€ |
2023-03-08 | 36 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 3 | 92 | 140 | 186000€ | 2022€ |
2021-06-14 | 29 | RUE PRINCIPALE | 6 | 160 | 157 | 183000€ | 1144€ |
2022-10-28 | 29 | RUE PRINCIPALE | 6 | 160 | 157 | 230000€ | 1438€ |
2020-12-22 | 139 | IMP DES TEMPLIERS | 1 | 48 | 85 | 100000€ | 2083€ |
2020-12-18 | 102 | LE BOURG | 4 | 73 | 250 | 140000€ | 1918€ |
2021-12-28 | 404 | COTE DE BABOULENE | 5 | 139 | 1180 | 180000€ | 1295€ |
2020-09-01 | 5000 | LE BOURG | 4 | 94 | 177 | 163000€ | 1734€ |
2020-05-25 | 113 | LE BOURG | 3 | 86 | 52 | 97000€ | 1128€ |
2023-01-28 | 260 | CHE DE LIDROU | 5 | 127 | 1375 | 135000€ | 1063€ |
2021-04-27 | 1074 | RTE DE LA FRANCE | 4 | 79 | 1045 | 130000€ | 1646€ |
2022-09-01 | 1046 | RTE DE LA FRANCE | 4 | 81 | 1500 | 177000€ | 2185€ |
2021-11-19 | 71 | CHEM DE MONTILLET | 4 | 146 | 800 | 55000€ | 377€ |
2021-05-11 | 510 | RTE DE VILLENEUVE SUR LOT | 5 | 98 | 765 | 150000€ | 1531€ |
2023-06-23 | 201 | ALL DES VIGNES | 6 | 183 | 500 | 425000€ | 2322€ |
2021-08-05 | 2511 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 128 | 356 | 264000€ | 2063€ |
2019-12-13 | 640 | RTE DE MAURIGNAC | 4 | 129 | 700 | 250000€ | 1938€ |
2022-01-03 | 272 | CHE DE DULCIDE | 3 | 110 | 1069 | 45000€ | 409€ |
2021-08-11 | 812 | CHEM DU LAVOIR | 5 | 223 | 3360 | 262000€ | 1175€ |
2022-05-02 | 163 | CHE DE BOURDIEU | 2 | 61 | 860 | 199000€ | 3262€ |
2023-03-14 | 770 | RTE DE SAINTE FOY | 4 | 160 | 685 | 94000€ | 588€ |