Estimation théorique
Rue de Saint cenere,53150 Montsûrs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint cenere,53150-Montsûrs indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brée (53043), comprenant 556 habitants est de 5,38€, soit un loyer théorique mensuel de 538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 683€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brée (53043), comprenant 556 habitants est de 5,38€, soit un loyer théorique mensuel de 538€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 683€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 47 | RUE DU PARC | 1 | 65 | 500 | 68000€ | 1046€ |
2021-12-23 | 423 | RUE DE ST CENERE | 4 | 62 | 524 | 90000€ | 1452€ |
2020-12-15 | 91 | RUE ST NICOLAS | 4 | 69 | 338 | 90000€ | 1304€ |
2020-11-04 | 99 | RUE ST NICOLAS | 3 | 66 | 345 | 60000€ | 909€ |
2023-01-23 | 99 | RUE ST NICOLAS | 3 | 66 | 345 | 100250€ | 1519€ |
2021-07-30 | 82 | IMP DU PARC | 3 | 67 | 697 | 113500€ | 1694€ |
2022-06-16 | 171 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 533 | 75000€ | 1154€ |
2021-02-11 | 184 | RUE DU PARC | 5 | 75 | 376 | 70000€ | 933€ |
2022-08-30 | 53 | IMP DU PARC | 3 | 68 | 451 | 70000€ | 1029€ |
2020-10-19 | 114 | RUE DE ST CENERE | 8 | 187 | 619 | 180000€ | 963€ |
2020-08-14 | 270 | RUE DES IFS | 6 | 97 | 386 | 70000€ | 722€ |
2020-08-18 | 217 | RUE ST NICOLAS | 4 | 71 | 490 | 82000€ | 1155€ |
2020-10-12 | 87 | IMP DU PARC | 5 | 74 | 677 | 53500€ | 723€ |
2020-01-02 | 543 | RUE DE ST CENERE | 4 | 62 | 394 | 75000€ | 1210€ |
2022-04-28 | 366 | RUE DES IFS | 4 | 75 | 527 | 81000€ | 1080€ |
2020-08-14 | 56 | RUE DE ST CENERE | 6 | 193 | 575 | 190000€ | 984€ |
2021-06-21 | 331 | RUE DES IFS | 5 | 86 | 897 | 130000€ | 1512€ |
2021-08-06 | 28 | RUE DE GESNES | 7 | 180 | 310 | 209000€ | 1161€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DE GESNES | 6 | 146 | 474 | 123000€ | 842€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DE ST CENERE | 3 | 75 | 89 | 30000€ | 400€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DE LA PTE POULIE | 11 | 196 | 4174 | 215000€ | 1097€ |
2020-08-19 | 391 | RUE DES IFS | 6 | 168 | 500 | 206000€ | 1226€ |
2022-05-18 | 48 | GRANDE RUE | 3 | 68 | 83 | 48000€ | 706€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE GESNES | 5 | 93 | 175 | 110000€ | 1183€ |
2021-10-26 | 39 | GRANDE RUE | 2 | 46 | 21 | 24000€ | 522€ |
2022-11-10 | 39 | GRANDE RUE | 2 | 46 | 21 | 36000€ | 783€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA PTE POULIE | 3 | 146 | 498 | 165000€ | 1130€ |
2020-06-17 | 33 | GRANDE RUE | 7 | 97 | 109 | 24500€ | 253€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DE GESNES | 2 | 49 | 60 | 46700€ | 953€ |
2022-09-26 | 113 | RUE DU GUESCLIN | 5 | 89 | 387 | 125380€ | 1409€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DU PONT | 5 | 74 | 242 | 35000€ | 473€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DU PONT | 6 | 134 | 360 | 135500€ | 1011€ |
2021-12-03 | 49 | GRANDE RUE | 2 | 44 | 257 | 54000€ | 1227€ |
2021-07-28 | 15 | GRANDE RUE | 6 | 186 | 554 | 55000€ | 296€ |
2021-07-05 | 89 | RUE DE LA CROIX GAUTIER | 4 | 78 | 543 | 70000€ | 897€ |
2020-04-17 | 112 | RUE DU GUESCLIN | 6 | 105 | 271 | 105000€ | 1000€ |
2021-02-08 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 95 | 550 | 56000€ | 589€ |
2022-08-16 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 176 | 40000€ | 526€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 25 | 141 | 21000€ | 840€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 27 | 141 | 26000€ | 963€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 64 | 114 | 80000€ | 1250€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 103 | 28000€ | 329€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 27 | 267 | 45000€ | 1667€ |
2022-08-17 | 162 | RUE DE LA CROIX GAUTIER | 6 | 120 | 632 | 177000€ | 1475€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DU PONT | 3 | 69 | 81 | 37000€ | 536€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DU PONT | 5 | 79 | 93 | 46000€ | 582€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES QUATRE OEUFS | 1 | 22 | 181 | 42000€ | 1909€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DU PONT | 5 | 81 | 186 | 80000€ | 988€ |
2021-04-23 | 2 | PL CROTIGNE | 3 | 57 | 76 | 24000€ | 421€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DE LA JOUANNE | 6 | 184 | 331 | 165500€ | 899€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE STE SUZANNE | 4 | 71 | 145 | 42000€ | 592€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 243 | 78500€ | 1189€ |
2021-02-18 | 266 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 96 | 578 | 92500€ | 964€ |
2020-10-20 | 5864 | LA JEUSSIENNE | 5 | 107 | 274 | 125000€ | 1168€ |
2023-03-02 | 370 | RUE DE SURMONT | 6 | 93 | 514 | 92000€ | 989€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 66 | 57 | 65000€ | 985€ |
2020-05-14 | 90 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 4 | 80 | 569 | 83000€ | 1038€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DE LA CITE | 4 | 92 | 187 | 117500€ | 1277€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 94 | 135450€ | 1129€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DE LA CITE | 2 | 63 | 83 | 40000€ | 635€ |
2022-10-14 | 12 | RUE CREUSE MONTSURS | 5 | 125 | 402 | 125000€ | 1000€ |
2020-06-25 | 1 | IMP DU BOCAGE | 5 | 118 | 1059 | 197000€ | 1669€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DE LA CITE | 5 | 153 | 888 | 169000€ | 1105€ |
2020-10-02 | 14 | RUE CREUSE MONTSURS | 7 | 155 | 615 | 177000€ | 1142€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DE LA CITE | 3 | 72 | 231 | 100604€ | 1397€ |
2019-10-15 | 130 | RUE DE L ABBE ANGOT | 3 | 50 | 454 | 76000€ | 1520€ |
2020-11-23 | 41 | RUE DE L ABBE ANGOT | 5 | 83 | 486 | 70000€ | 843€ |
2023-02-10 | 41 | RUE DE L ABBE ANGOT | 5 | 83 | 486 | 92000€ | 1108€ |
2020-11-27 | 208 | RUE DE LA CHAUVINERIE | 4 | 67 | 508 | 57500€ | 858€ |
2022-12-06 | 230 | RUE DE LA CHAUVINERIE | 5 | 81 | 577 | 115480€ | 1426€ |
2021-12-01 | 13 | RUE DE LA JOUANNE | 4 | 106 | 235 | 152000€ | 1434€ |
2022-03-10 | 228 | RUE ANDRE DE LOHEAC | 4 | 73 | 552 | 120000€ | 1644€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU GRAND CAPRICORNE | 5 | 107 | 589 | 192000€ | 1794€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DU BARBOT | 3 | 69 | 408 | 126243€ | 1830€ |
2022-01-24 | 5 | IMP DE LA NOE TRAVAILLEE | 4 | 65 | 801 | 113500€ | 1746€ |
2020-06-12 | 5834 | RUE DE LA CARRIERE DE MERAL | 5 | 167 | 410 | 81000€ | 485€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU GRAND CAPRICORNE | 5 | 112 | 773 | 173000€ | 1545€ |
2021-06-15 | 55 | RUE DE LA GARE | 6 | 121 | 333 | 122000€ | 1008€ |
2020-10-14 | 330 | RUE DE LA CHAUVINERIE | 3 | 56 | 503 | 47000€ | 839€ |
2019-11-29 | 54 | RUE DE GESNES | 3 | 77 | 520 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU LUCANE | 5 | 96 | 666 | 175480€ | 1828€ |
2023-03-03 | 17 | IMP DU BURON | 4 | 90 | 690 | 180000€ | 2000€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU LUCANE | 5 | 84 | 502 | 150604€ | 1793€ |
2022-02-21 | 26 | RUE DU LUCANE | 5 | 95 | 641 | 188770€ | 1987€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 562 | 108000€ | 1459€ |
2021-06-29 | 1 | IMP DU MARCHIS | 5 | 103 | 381 | 88000€ | 854€ |
2021-11-26 | 5 | RUE ST MARTIN | 3 | 76 | 510 | 103000€ | 1355€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DE LA CHARNIE | 8 | 173 | 621 | 246200€ | 1423€ |
2021-06-30 | 5 | IMP DES NOYERS | 6 | 98 | 746 | 45775€ | 467€ |
2022-02-10 | 11 | IMP DE LA GENESERIE | 6 | 116 | 941 | 129500€ | 1116€ |
2019-11-13 | 67 | RUE DE LA GARE | 9 | 287 | 500 | 193000€ | 672€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DU LUCANE | 6 | 117 | 418 | 194000€ | 1658€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU BURON | 4 | 96 | 882 | 180000€ | 1875€ |
2019-11-29 | 15 | IMP DU MARCHIS | 4 | 84 | 369 | 61000€ | 726€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 1041 | 120000€ | 1765€ |
2021-08-31 | 2380 | RTE DE MONTSURS | 4 | 112 | 285 | 145000€ | 1295€ |
2020-12-28 | 2 | RUE ST MARTIN | 5 | 84 | 626 | 112000€ | 1333€ |
2020-10-14 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 1823 | 160000€ | 1481€ |
2021-01-29 | 6 | IMP DES NOYERS | 4 | 83 | 570 | 91000€ | 1096€ |
2020-06-08 | 9 | IMP DES NOYERS | 4 | 78 | 487 | 89000€ | 1141€ |
2022-04-05 | 6 | IMP DU MARCHIS | 3 | 69 | 492 | 54000€ | 783€ |
2021-03-22 | 3 | IMP DES ACACIAS | 7 | 140 | 960 | 198750€ | 1420€ |
2022-03-10 | 458 | RUE DE SABLE | 3 | 82 | 254 | 43000€ | 524€ |
2022-10-05 | 11 | IMP DU MARCHIS | 4 | 84 | 259 | 100000€ | 1190€ |
2021-08-23 | 6 | RUE ST MARTIN | 5 | 117 | 399 | 185000€ | 1581€ |
2023-03-08 | 15 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 135 | 135480€ | 2258€ |
2020-03-04 | 8 | IMP DES ACACIAS | 3 | 69 | 635 | 122000€ | 1768€ |
2020-09-17 | 9 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 769 | 128600€ | 1461€ |
2020-12-29 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 516 | 58000€ | 817€ |
2020-03-06 | 15 | IMP DES NOYERS | 3 | 92 | 776 | 100000€ | 1087€ |
2020-08-07 | 17 | IMP DES NOYERS | 3 | 84 | 463 | 94000€ | 1119€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU HAUT BURON | 4 | 87 | 115 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU HAUT BURON | 4 | 87 | 115 | 195180€ | 2243€ |
2021-07-26 | 25 | RUE ST MARTIN | 2 | 51 | 407 | 75000€ | 1471€ |
2020-01-02 | 4 | CHE DE JUGEARD | 5 | 100 | 1000 | 87850€ | 879€ |
2022-05-17 | 721 | RUE DE SABLE | 4 | 86 | 225 | 80000€ | 930€ |
2022-06-22 | 170 | CHE DE JUGEARD | 3 | 94 | 434 | 120000€ | 1277€ |
2020-08-07 | 81 | CHE DE LA LANDELLE | 7 | 130 | 1000 | 160000€ | 1231€ |
2021-07-15 | 900 | RTE DE SAINTE SUZANNE | 5 | 140 | 7871 | 235000€ | 1679€ |
2020-11-02 | 190 | CHE DE LA GAUDINIERE | 5 | 120 | 175 | 140000€ | 1167€ |
2021-09-14 | 190 | CHE DE LA GAUDINIERE | 5 | 120 | 175 | 175000€ | 1458€ |
2021-06-24 | 1250 | RTE DE SAINTE SUZANNE | 5 | 80 | 947 | 55000€ | 688€ |
2020-06-25 | 700 | CHE DE LA RUELLONNIERE | 7 | 148 | 2465 | 205000€ | 1385€ |
2021-07-12 | 80 | CHE DE LA BEHERIE | 9 | 229 | 1219 | 268500€ | 1172€ |
2020-03-05 | 105 | CHE DE LA BEHERIE | 7 | 220 | 2441 | 243000€ | 1105€ |
2023-04-18 | 0 | RUE DU LAVOIR | 5 | 92 | 873 | 135000€ | 1467€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 48 | 209 | 36000€ | 750€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DE LA FORGE | 5 | 130 | 1000 | 175000€ | 1346€ |
2020-12-15 | 1500 | CHE DU CORMIER | 4 | 107 | 1031 | 178920€ | 1672€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 599 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DE LA FORGE | 5 | 88 | 969 | 103000€ | 1170€ |
2021-10-12 | 2 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 120 | 130 | 138000€ | 1150€ |
2023-03-31 | 6 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 78 | 190 | 90020€ | 1154€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DU CLOU GAGNE | 5 | 101 | 690 | 170000€ | 1683€ |
2020-10-26 | 290 | CHE DU MONT RENOU | 4 | 96 | 2113 | 95000€ | 990€ |
2019-09-24 | 380 | CHE DE LA PICOTIERE | 4 | 90 | 2700 | 70000€ | 778€ |
2022-09-01 | 5 | CHE DES FOURS | 4 | 107 | 545 | 160000€ | 1495€ |
2020-11-27 | 310 | CHE DE LA PICOTIERE | 3 | 92 | 486 | 55000€ | 598€ |
2020-06-22 | 300 | CHE DE LA PICOTIERE | 3 | 58 | 200 | 46000€ | 793€ |
2022-05-16 | 14 | RUE DU ROCHER | 6 | 157 | 600 | 100000€ | 637€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DU ROCHER | 7 | 174 | 831 | 230000€ | 1322€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DU ROCHER | 5 | 87 | 624 | 150000€ | 1724€ |
2022-06-23 | 16 | LOT DU CHAMP DE LA BARRE | 6 | 94 | 555 | 105000€ | 1117€ |
2023-02-02 | 12 | LOT DU CHAMP DE LA BARRE | 4 | 69 | 525 | 114600€ | 1661€ |
2023-02-17 | 4 | RUE ROGER BUARD | 4 | 88 | 834 | 163000€ | 1852€ |
2021-07-29 | 9 | RUE PRINCIPALE | 2 | 62 | 65 | 50000€ | 806€ |
2021-02-15 | 13 | LOT DU CHAMP DE LA JOUANNE | 5 | 93 | 606 | 155000€ | 1667€ |
2022-07-05 | 1400 | RTE DE LA VALETTE | 5 | 130 | 930 | 200000€ | 1538€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE ANTHENAISE | 7 | 149 | 120 | 157501€ | 1057€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE ANTHENAISE | 3 | 55 | 72 | 85384€ | 1552€ |