Estimation théorique
Saint Vincent de Mercuze,38660 Saint Vincent de Mercuze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saint Vincent de Mercuze,38660-Saint Vincent de Mercuze indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 284 | LOT DES HORTENSIAS | 3 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2019-10-30 | 84 | IMP LA COMBE | 6 | 106 | 946 | 318000€ | 3000€ |
2020-03-13 | 203 | CHE DU FURET | 5 | 80 | 1162 | 307115€ | 3839€ |
2021-07-08 | 36 | IMP DES PLANTEES | 4 | 65 | 560 | 229000€ | 3523€ |
2022-09-21 | 164 | IMP DE LA COMBE | 4 | 74 | 1091 | 333000€ | 4500€ |
2020-05-29 | 260 | CHE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 140 | 1012 | 436777€ | 3120€ |
2021-04-23 | 5309 | RUE DE LA COMBE D ALLOIX | 3 | 48 | 457 | 420000€ | 8750€ |
2021-12-09 | 68 | CHE DU FURET | 4 | 103 | 360 | 290000€ | 2816€ |
2020-01-13 | 5018 | LES PLANTEES | 6 | 155 | 1040 | 392500€ | 2532€ |
2020-11-13 | 299 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 158 | 0 | 277700€ | 1758€ |
2021-02-05 | 356 | CHE DE LA VIEILLE EGLISE | 5 | 120 | 1796 | 411420€ | 3429€ |
2022-12-08 | 5 | RTE DU BUCHET HAUT | 5 | 100 | 437 | 334700€ | 3347€ |
2020-04-29 | 5254 | LES PLANTEES | 8 | 220 | 970 | 439000€ | 1995€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DOUDART DE LAGREE | 4 | 140 | 370 | 367200€ | 2623€ |
2020-07-24 | 77 | RUE DU BOURG | 7 | 100 | 881 | 481900€ | 4819€ |
2019-09-25 | 5309 | LE MONDE VIEUX | 6 | 117 | 1350 | 315000€ | 2692€ |
2020-02-03 | 5 | LOT DU TILLEUL | 4 | 97 | 926 | 372100€ | 3836€ |
2021-10-29 | 4 | RTE DU BUCHET HAUT | 6 | 160 | 397 | 427800€ | 2674€ |
2021-12-30 | 429 | RUE DU MONTALIEU | 5 | 70 | 440 | 336000€ | 4800€ |
2021-11-02 | 2 | RTE DU BUCHET HAUT | 3 | 104 | 631 | 387100€ | 3722€ |
2019-12-23 | 81 | RUE DE CHAMPCORNU | 4 | 90 | 150 | 243340€ | 2704€ |
2020-08-18 | 161 | RUE DES MEUNIERES | 4 | 120 | 0 | 433200€ | 3610€ |
2021-06-03 | 61 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 80 | 1015 | 351050€ | 4388€ |
2021-09-17 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 65 | 225000€ | 5000€ |
2020-02-27 | 5055 | CHAMPCORNU | 7 | 120 | 395 | 280000€ | 2333€ |
2020-05-12 | 5211 | SAINT VINCENT | 3 | 68 | 968 | 227950€ | 3352€ |
2021-07-20 | 1030 | GRAND RUE | 2 | 80 | 140 | 168700€ | 2109€ |
2022-05-31 | 6 | RUE HAUSSIPIED | 4 | 80 | 1507 | 320000€ | 4000€ |
2020-09-10 | 63 | RUE LARRIGUET | 6 | 160 | 480 | 356650€ | 2229€ |
2022-05-02 | 17 | LOT DES ECOLES | 4 | 87 | 544 | 347750€ | 3997€ |
2022-08-24 | 133 | IMP DE LA BRANCHY | 3 | 88 | 609 | 500100€ | 5683€ |
2020-10-02 | 75 | RUE LARRIGUET | 4 | 140 | 142 | 307110€ | 2194€ |
2020-06-15 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 94 | 1250 | 293000€ | 3117€ |
2019-12-12 | 201 | RTE DU BUCHET PLAINE | 7 | 212 | 666 | 195000€ | 920€ |
2022-01-31 | 307 | RUE DE LA BRANCHY | 5 | 100 | 870 | 407300€ | 4073€ |
2021-04-07 | 227 | RTE DU BUCHET PLAINE | 4 | 56 | 820 | 280000€ | 5000€ |
2020-02-20 | 5094 | SAINT VINCENT | 5 | 80 | 190 | 325200€ | 4065€ |
2019-12-13 | 226 | RUE LARRIGUET | 4 | 92 | 90 | 75000€ | 815€ |
2021-10-25 | 127 | RUE DU HAUT ROCHASSIN | 4 | 99 | 560 | 491850€ | 4968€ |
2019-12-17 | 241 | RUE DES VIGNES | 8 | 157 | 1000 | 446550€ | 2844€ |
2020-03-11 | 5404 | LA BRANCHY | 5 | 102 | 1043 | 352400€ | 3455€ |
2022-07-25 | 631 | GRAND RUE | 3 | 87 | 1010 | 463400€ | 5326€ |
2021-09-06 | 5 | LOT DE MONTCHAMPET | 6 | 130 | 1011 | 510200€ | 3925€ |
2022-05-19 | 5131 | RUE DU BAS ROCHASSIN | 2 | 35 | 355 | 110000€ | 3143€ |
2022-09-01 | 3 | LOT DE MONTCHAMPET | 4 | 135 | 1007 | 461000€ | 3415€ |
2019-09-20 | 99 | CHE DE TORTIER | 5 | 160 | 1050 | 414600€ | 2591€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DE LA BOURGEAT | 4 | 86 | 412 | 300000€ | 3488€ |
2021-08-31 | 29 | RUE DES VIGNES | 5 | 145 | 882 | 450000€ | 3103€ |
2021-10-01 | 260 | RUE DES ROTYS | 5 | 137 | 1744 | 460000€ | 3358€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA BOURGEAT | 5 | 70 | 787 | 310000€ | 4429€ |
2022-04-15 | 5826 | LE VIVIER | 3 | 80 | 642 | 361705€ | 4521€ |
2022-03-28 | 5708 | LE VIVIER | 5 | 146 | 1560 | 686230€ | 4700€ |
2022-09-27 | 5046 | LE VIVIER | 4 | 117 | 947 | 420000€ | 3590€ |
2022-04-26 | 5676 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 125 | 356 | 314900€ | 2519€ |
2021-01-28 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 109 | 227 | 250225€ | 2296€ |
2020-07-01 | 5898 | LE RAFFOUR | 4 | 89 | 449 | 335000€ | 3764€ |
2020-03-24 | 5134 | LA COMBELLE | 4 | 86 | 849 | 323000€ | 3756€ |
2020-05-29 | 154 | GR GRANDE RUE | 6 | 167 | 82 | 425000€ | 2545€ |
2020-01-14 | 620 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 118 | 574 | 203000€ | 1720€ |
2022-07-29 | 630 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 75 | 240 | 263750€ | 3517€ |
2019-11-13 | 559 | RUE DES BASSINS | 5 | 147 | 397 | 327700€ | 2229€ |
2020-09-10 | 177 | GR GRANDE RUE | 6 | 105 | 83 | 302320€ | 2879€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 100 | 561 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-01 | 191 | RUE DE CARCET | 4 | 67 | 84 | 282800€ | 4221€ |
2020-03-05 | 5036 | IMP DE LA CURE | 4 | 116 | 228 | 231000€ | 1991€ |
2019-09-11 | 5502 | LE HAUT TOUVET | 3 | 73 | 671 | 292500€ | 4007€ |
2020-05-19 | 414 | RUE DES BASSINS | 5 | 150 | 0 | 226000€ | 1507€ |
2020-09-11 | 345 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 75 | 209000€ | 2090€ |
2019-10-23 | 182 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 110 | 246 | 370000€ | 3364€ |
2019-09-30 | 5378 | LA CHOQUETTE | 5 | 80 | 370 | 237520€ | 2969€ |
2019-10-09 | 5299 | AUX FOURNEAUX | 6 | 160 | 214 | 307000€ | 1919€ |
2022-09-13 | 182 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 90 | 116 | 381300€ | 4237€ |
2019-09-24 | 4 | IMP DES CASSARDES | 5 | 166 | 1316 | 366470€ | 2208€ |
2020-03-16 | 2 | IMP DES CASSARDES | 5 | 88 | 980 | 249000€ | 2830€ |
2020-12-31 | 5279 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 76 | 98 | 209000€ | 2750€ |
2021-11-26 | 5279 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 76 | 98 | 254000€ | 3342€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA PLANCHE | 3 | 88 | 1000 | 310000€ | 3523€ |
2022-02-02 | 5280 | AUX FOURNEAUX | 3 | 61 | 56 | 168029€ | 2755€ |
2020-09-24 | 5281 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 99 | 62 | 199000€ | 2010€ |
2022-02-02 | 173 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 90 | 47 | 241188€ | 2680€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DE LA CHOQUETTE | 2 | 70 | 132 | 315000€ | 4500€ |
2021-08-02 | 488 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 102 | 351800€ | 3228€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE BELLEDONNE | 6 | 138 | 544 | 240300€ | 1741€ |
2021-01-21 | 508 | GR GRANDE RUE | 4 | 50 | 22 | 152150€ | 3043€ |
2021-06-29 | 680 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 239 | 315000€ | 2625€ |
2021-05-10 | 68 | RUE DE LA CHARRIERE | 2 | 42 | 55 | 80000€ | 1905€ |
2020-02-13 | 5130 | RUE DE LA CHARRIERE | 1 | 45 | 109 | 100000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 5140 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 105 | 257 | 368100€ | 3506€ |
2022-05-30 | 5508 | LA BAYETTE | 4 | 76 | 1265 | 376535€ | 4954€ |
2022-07-06 | 675 | CHE DE L ANCIEN TRAM | 6 | 177 | 603 | 428700€ | 2422€ |
2021-03-15 | 125 | RUE DES FAILLES | 5 | 132 | 816 | 377000€ | 2856€ |
2021-03-10 | 5525 | LA BAYETTE | 4 | 105 | 1160 | 333400€ | 3175€ |
2020-08-05 | 5915 | LA BAYETTE | 5 | 123 | 456 | 399000€ | 3244€ |
2020-07-07 | 3 | LOT TERRASSES LA BAYETTE | 4 | 106 | 620 | 380780€ | 3592€ |
2020-05-20 | 5428 | AUX CORVEES | 3 | 55 | 1452 | 161400€ | 2935€ |
2022-05-31 | 105 | CHE DU CLOS | 3 | 93 | 2200 | 320000€ | 3441€ |
2022-05-13 | 178 | CHE DU MOLLARD | 5 | 126 | 592 | 413950€ | 3285€ |
2020-05-19 | 180 | CHE DU MOLLARD | 5 | 124 | 578 | 406250€ | 3276€ |
2020-02-13 | 59 | CHE DU CLOS | 4 | 115 | 578 | 326235€ | 2837€ |
2021-09-20 | 5571 | LE MOLLARD | 5 | 140 | 0 | 350000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 23 | IMP DU HAMEAU | 4 | 94 | 393 | 290498€ | 3090€ |
2020-11-16 | 5436 | LA RIPPE | 4 | 97 | 764 | 361000€ | 3722€ |
2021-08-02 | 12 | IMP DU HAMEAU | 4 | 82 | 441 | 336590€ | 4105€ |
2020-12-04 | 80 | RUE DU BAC | 5 | 53 | 930 | 95000€ | 1792€ |
2020-03-02 | 40 | IMP DU HAMEAU | 4 | 78 | 305 | 262728€ | 3368€ |
2022-04-07 | 108 | IMP DU HAMEAU | 5 | 100 | 514 | 358000€ | 3580€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DU MARCIEU | 4 | 76 | 877 | 212700€ | 2799€ |
2020-12-04 | 479 | RUE DE GRANGES | 3 | 86 | 52 | 150000€ | 1744€ |
2022-03-31 | 148 | IMP DU HAMEAU | 5 | 100 | 625 | 335000€ | 3350€ |
2021-01-22 | 371 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 130 | 196900€ | 2983€ |
2021-07-16 | 5619 | COMBE ET RUME | 3 | 69 | 1250 | 345000€ | 5000€ |
2021-11-09 | 5684 | RTE DE SAINT HILAIRE | 6 | 145 | 1065 | 414000€ | 2855€ |
2020-05-15 | 63 | RUE GABY | 3 | 157 | 463 | 479950€ | 3057€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DU CHAI | 5 | 101 | 810 | 320000€ | 3168€ |
2020-04-01 | 15 | LOT LES PERELLES | 5 | 102 | 258 | 217300€ | 2130€ |
2022-09-12 | 153 | RUE DES PERELLES | 5 | 102 | 258 | 284600€ | 2790€ |
2020-08-05 | 99 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 590 | 332400€ | 3259€ |
2021-07-16 | 185 | RUE DU PERE CARRON | 8 | 189 | 1700 | 435000€ | 2302€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 105 | 198 | 290000€ | 2762€ |
2023-05-12 | 145 | RUE DES PERELLES | 5 | 102 | 256 | 294800€ | 2890€ |
2019-11-29 | 335 | CHE DE PIERRES PLATES | 5 | 110 | 0 | 329000€ | 2991€ |
2022-03-17 | 294 | RUE DE GRANGES | 3 | 90 | 330 | 260100€ | 2890€ |
2019-12-13 | 62 | RUE DE LA POSTE | 5 | 102 | 245 | 234750€ | 2301€ |
2021-12-10 | 267 | RUE DE GRANGES | 4 | 70 | 317 | 325000€ | 4643€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 112 | 105 | 286000€ | 2554€ |
2019-10-22 | 37 | RUE DES FRUITIERS | 7 | 170 | 802 | 423080€ | 2489€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DE LA GORGE | 2 | 42 | 42 | 103000€ | 2452€ |
2020-10-19 | 6 | RUE HUMBERT PILAT | 5 | 175 | 117 | 174050€ | 995€ |
2022-01-26 | 116 | CHE DE PIERRES PLATES | 3 | 65 | 30 | 59000€ | 908€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE L ALPE | 5 | 82 | 839 | 223300€ | 2723€ |
2020-11-09 | 35 | RUE DES CAPITAINES | 3 | 64 | 330 | 235000€ | 3672€ |
2020-01-15 | 835 | RTE DU MERCIER | 5 | 100 | 800 | 151500€ | 1515€ |
2019-10-04 | 5509 | LE MOLLARD | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2020-04-24 | 8 | RUE HUMBERT PILAT | 6 | 152 | 957 | 237000€ | 1559€ |
2022-04-05 | 114 | CHE DE PIERRES PLATES | 4 | 110 | 459 | 250000€ | 2273€ |
2022-07-22 | 5103 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 116 | 237500€ | 2351€ |
2021-07-27 | 30 | IMP DE LA MAGNANERIE | 5 | 83 | 339 | 104000€ | 1253€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE L ALPE | 3 | 65 | 835 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-25 | 5112 | LE VILLAGE | 5 | 95 | 46 | 212500€ | 2237€ |
2022-02-04 | 417 | RUE DU MONT BLANC | 6 | 130 | 806 | 406300€ | 3125€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DE L ALPE | 4 | 66 | 853 | 217930€ | 3302€ |
2022-06-13 | 70 | RUE DES ARAVIS | 6 | 99 | 653 | 349175€ | 3527€ |
2022-05-30 | 358 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 123 | 1531 | 469000€ | 3813€ |
2022-07-05 | 1490 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 448 | 528040€ | 4062€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DE LA GORGE | 3 | 81 | 0 | 115000€ | 1420€ |
2021-07-09 | 5117 | LA CONCHE | 3 | 72 | 382 | 160000€ | 2222€ |
2022-07-01 | 67 | RUE DU VERCORS | 4 | 67 | 803 | 175000€ | 2612€ |
2020-10-23 | 24 | CHE DE LA BUISSONNEE | 3 | 60 | 129 | 161000€ | 2683€ |
2019-11-15 | 87 | RUE DE LA COCHETTE | 5 | 161 | 712 | 394490€ | 2450€ |
2020-09-10 | 99 | RUE DE GRANGES | 6 | 150 | 565 | 360560€ | 2404€ |