Estimation théorique
Place du Ceciré,31130 Flourens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Ceciré,31130-Flourens indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 1 | PL DU CECIRE | 6 | 122 | 600 | 442390€ | 3626€ |
2020-04-01 | 3 | CHE LALIE CISAROL | 3 | 135 | 4642 | 176256€ | 1306€ |
2020-07-15 | 2 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 101 | 610 | 237000€ | 2347€ |
2021-02-04 | 29 | RUE DU COLLEGE | 4 | 90 | 1088 | 318000€ | 3533€ |
2020-11-27 | 4 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 158 | 600 | 359300€ | 2274€ |
2022-04-19 | 4 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 158 | 600 | 396300€ | 2508€ |
2022-07-22 | 4 | AV DES CRETES | 4 | 88 | 802 | 319048€ | 3626€ |
2023-02-14 | 21 | RUE DU COLLEGE | 5 | 129 | 954 | 434600€ | 3369€ |
2021-09-13 | 35 | RUE DU COLLEGE | 4 | 116 | 891 | 392750€ | 3386€ |
2020-08-17 | 4 | IMP DES GENETS | 4 | 105 | 951 | 347514€ | 3310€ |
2021-07-26 | 2 | PL DE L ARBIZON | 5 | 106 | 810 | 345000€ | 3255€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DU VIGNEMALE | 6 | 115 | 808 | 370175€ | 3219€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 120 | 630 | 390000€ | 3250€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 77 | 625 | 347000€ | 4506€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU COLLEGE | 4 | 77 | 625 | 427340€ | 5550€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DES PYRENEES | 5 | 139 | 843 | 428750€ | 3085€ |
2022-02-03 | 9 | RUE PASTEILLE | 4 | 99 | 662 | 519900€ | 5252€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 117 | 575 | 545000€ | 4658€ |
2023-06-28 | 12 | CHE VERT | 3 | 94 | 664 | 295000€ | 3138€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 597 | 335208€ | 4039€ |
2020-09-24 | 5 | CHE VERT | 5 | 132 | 605 | 340700€ | 2581€ |
2021-03-05 | 19 | AV DU CHAMP DE LALIE | 4 | 98 | 700 | 250000€ | 2551€ |
2021-09-03 | 6 | AV DE LA ROUQUETTE | 4 | 90 | 430 | 315000€ | 3500€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 119 | 306 | 330000€ | 2773€ |
2022-11-30 | 22 | AV DU CHAMP DE LALIE | 5 | 158 | 1000 | 408924€ | 2588€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DU GARBOSE | 4 | 94 | 0 | 273500€ | 2910€ |
2020-08-18 | 278 | RTE DE CASTRES | 5 | 120 | 950 | 528200€ | 4402€ |
2020-11-04 | 22 | AV DU LAC | 4 | 97 | 292 | 150000€ | 1546€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DU GARBOSE | 4 | 105 | 859 | 500000€ | 4762€ |
2023-02-15 | 17 | RUE DU VIVIER | 5 | 149 | 729 | 724514€ | 4863€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DU VIVIER | 5 | 148 | 859 | 530300€ | 3583€ |
2020-03-02 | 7 | AV DU CHAMP DE LALIE | 7 | 114 | 713 | 371000€ | 3254€ |
2023-01-12 | 5 | IMP DES TROIS FERMES | 5 | 141 | 559 | 509300€ | 3612€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DES TROIS FERMES | 4 | 98 | 474 | 417000€ | 4255€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 629 | 368000€ | 4600€ |
2021-06-11 | 8 | AV DE LA DIGUE | 2 | 50 | 1000 | 250000€ | 5000€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA COUPETTE | 7 | 280 | 1000 | 1300000€ | 4643€ |
2023-01-11 | 13 | RTE RN 126 | 4 | 100 | 4394 | 351000€ | 3510€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 569 | 439200€ | 4482€ |
2023-02-08 | 258 | RTE DE CASTRES | 4 | 125 | 0 | 275000€ | 2200€ |
2020-12-18 | 2 | AV DU CHAMP DE LALIE | 4 | 105 | 705 | 378940€ | 3609€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DE LASSERRE | 5 | 107 | 370 | 300000€ | 2804€ |
2019-09-10 | 8 | CHE DE LASSERRE | 2 | 78 | 500 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-04 | 7 | RTE RN 126 | 4 | 95 | 1097 | 320960€ | 3379€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DU CHAMP DE LALIE | 6 | 135 | 711 | 473150€ | 3505€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU VIVIER | 5 | 103 | 745 | 290000€ | 2816€ |
2020-12-11 | 12 | CHE DE LASSERRE | 6 | 125 | 947 | 276350€ | 2211€ |
2023-03-17 | 6 | RUE LOUIS DURAND | 4 | 124 | 848 | 512000€ | 4129€ |
2022-03-03 | 2 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 110 | 582 | 607200€ | 5520€ |
2019-11-13 | 41 | RUE DU VIVIER | 4 | 112 | 119 | 344717€ | 3078€ |
2022-11-07 | 3 | RUE LOUIS DURAND | 5 | 135 | 683 | 350000€ | 2593€ |
2023-02-21 | 2 | IMP CAVAILLE | 6 | 169 | 528 | 565738€ | 3348€ |
2019-10-02 | 3 | IMP CAVAILLE | 5 | 139 | 567 | 450000€ | 3237€ |
2021-11-30 | 22 | CHE LASSERRE | 5 | 140 | 0 | 1003000€ | 7164€ |
2020-05-12 | 2 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 146 | 686 | 431640€ | 2956€ |
2021-08-31 | 28 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 152500€ | 2007€ |
2020-11-06 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 152500€ | 2007€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU PARC | 4 | 76 | 0 | 119000€ | 1566€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES GARENNES | 5 | 104 | 511 | 475770€ | 4575€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES GARENNES | 5 | 113 | 468 | 446225€ | 3949€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 375000€ | 3472€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 108 | 405 | 386750€ | 3581€ |
2022-10-24 | 32 | CHE DES ROSIERS | 5 | 153 | 875 | 730000€ | 4771€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 150 | 584 | 476500€ | 3177€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DU SENTIER DU LAC | 5 | 115 | 536 | 421280€ | 3663€ |
2023-02-24 | 2 | D 64 LE ROUSSELET | 5 | 150 | 973 | 718713€ | 4791€ |
2020-12-31 | 41 | CHE DES ROSIERS | 7 | 305 | 1500 | 1270000€ | 4164€ |
2022-01-14 | 4 | IMP DU MOUSSARD | 3 | 80 | 327 | 191800€ | 2398€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 107 | 624 | 314000€ | 2935€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 70 | 716 | 253400€ | 3620€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DE MONS | 5 | 126 | 0 | 316484€ | 2512€ |
2023-05-10 | 50 | RUE DU MOUSSARD | 7 | 133 | 658 | 87500€ | 658€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DU MOUSSARD | 4 | 92 | 652 | 370500€ | 4027€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU VALLON | 5 | 119 | 650 | 407200€ | 3422€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DU VALLON | 5 | 110 | 971 | 441050€ | 4010€ |
2020-07-15 | 40 | RUE DE L'AURIOL | 8 | 240 | 1972 | 569718€ | 2374€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU VALLON | 4 | 143 | 551 | 373200€ | 2610€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE CASTRES | 8 | 190 | 0 | 580000€ | 3053€ |
2021-05-03 | 10 | RUE FONTBONNE | 6 | 115 | 977 | 389870€ | 3390€ |
2021-02-24 | 5 | RUE BRAS | 5 | 109 | 1051 | 398840€ | 3659€ |
2021-03-17 | 12 | RUE BRAS | 5 | 133 | 1583 | 403000€ | 3030€ |
2021-10-08 | 4 | RES DU PARC | 6 | 112 | 1018 | 280000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 10 | IMP DE MONTAURIOL | 5 | 108 | 1500 | 290000€ | 2685€ |
2021-04-15 | 29 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 141 | 914 | 309725€ | 2197€ |
2022-08-31 | 7 | CHE DE LA TERRASSE | 7 | 389 | 2445 | 997500€ | 2564€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 147 | 1236 | 471100€ | 3205€ |
2021-11-18 | 19 | CHE DE GARABET | 5 | 138 | 1000 | 200000€ | 1449€ |
2023-05-05 | 19 | CHE DE GARABET | 5 | 138 | 1306 | 738581€ | 5352€ |
2019-11-09 | 1 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 96 | 557 | 117700€ | 1226€ |
2022-07-06 | 1 | IMP FLORENCE ARTHAUD | 4 | 96 | 557 | 437400€ | 4556€ |
2022-11-10 | 3 | PAS SOEUR EMMANUELLE | 4 | 85 | 371 | 212900€ | 2505€ |
2022-09-20 | 1 | PAS SOEUR EMMANUELLE | 3 | 69 | 285 | 175900€ | 2549€ |
2023-05-04 | 14 | AV MARIE CURIE | 5 | 113 | 464 | 457520€ | 4049€ |
2023-01-04 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 280 | 210900€ | 2511€ |
2021-05-06 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 4390 | 354282€ | 2410€ |
2022-10-20 | 2 | RTE RN 126 | 9 | 147 | 550 | 365050€ | 2483€ |
2022-09-21 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 68 | 195 | 181545€ | 2670€ |
2023-04-26 | 42 | AV MARIE CURIE | 5 | 105 | 665 | 252351€ | 2403€ |
2022-11-04 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 347 | 212900€ | 2535€ |
2022-10-10 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 68 | 241 | 183750€ | 2702€ |
2022-09-20 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 84 | 283 | 211000€ | 2512€ |
2023-04-25 | 44 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 236 | 201663€ | 2653€ |
2022-09-20 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 242 | 234045€ | 2630€ |
2022-09-30 | 4 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 179 | 208950€ | 2645€ |
2022-09-20 | 46 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 227 | 203700€ | 2680€ |
2022-09-22 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 84 | 335 | 211900€ | 2523€ |
2022-11-23 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 200 | 222900€ | 2504€ |
2022-10-11 | 6 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 183 | 208950€ | 2645€ |
2023-01-11 | 48 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 224 | 203700€ | 2680€ |
2023-06-13 | 2 | CHE PASTEL | 4 | 125 | 1000 | 485000€ | 3880€ |
2022-11-30 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 216 | 190995€ | 2690€ |
2022-09-20 | 8 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 68 | 177 | 180075€ | 2648€ |
2022-11-04 | 13 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 327 | 222900€ | 2504€ |
2022-09-27 | 50 | AV MARIE CURIE | 3 | 76 | 235 | 194000€ | 2553€ |
2022-11-22 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 250 | 211900€ | 2523€ |
2022-12-21 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 68 | 178 | 185000€ | 2721€ |
2023-01-13 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 215 | 190575€ | 2684€ |
2022-10-26 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 223 | 190995€ | 2690€ |
2022-09-20 | 12 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 172 | 208950€ | 2645€ |
2022-10-04 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 169 | 208950€ | 2645€ |
2022-09-21 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 221 | 190995€ | 2690€ |
2022-11-04 | 52 | AV MARIE CURIE | 5 | 105 | 580 | 255900€ | 2437€ |
2022-10-14 | 7 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 225 | 210945€ | 2670€ |
2023-04-19 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 163 | 206860€ | 2618€ |
2022-09-28 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 231 | 200900€ | 2543€ |
2022-12-26 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 287 | 222900€ | 2504€ |
2023-04-26 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 79 | 171 | 206860€ | 2618€ |
2020-09-29 | 11 | AV DE LANTA | 5 | 140 | 731 | 285000€ | 2036€ |
2022-10-14 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 210 | 234045€ | 2630€ |
2022-09-20 | 11 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 225 | 190575€ | 2684€ |
2022-12-28 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 71 | 284 | 234045€ | 3296€ |
2023-06-14 | 54 | AV MARIE CURIE | 4 | 84 | 273 | 221310€ | 2635€ |
2022-09-22 | 13 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 71 | 226 | 181500€ | 2556€ |
2022-09-20 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 201 | 211000€ | 2512€ |
2022-09-21 | 56 | AV MARIE CURIE | 3 | 72 | 259 | 179900€ | 2499€ |
2022-09-21 | 25 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 211 | 190995€ | 2690€ |
2022-09-20 | 12 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 171 | 221550€ | 2638€ |
2022-10-10 | 53 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 105 | 273 | 249900€ | 2380€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 1200 | 442000€ | 3912€ |
2022-11-10 | 58 | AV MARIE CURIE | 3 | 72 | 271 | 179900€ | 2499€ |
2022-12-20 | 27 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 273 | 222900€ | 2504€ |
2022-09-20 | 29 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 259 | 222900€ | 2504€ |
2022-09-22 | 60 | AV MARIE CURIE | 4 | 85 | 367 | 222600€ | 2619€ |
2022-12-21 | 31 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 185 | 190995€ | 2690€ |
2022-11-15 | 33 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 71 | 224 | 190995€ | 2690€ |
2023-06-05 | 2 | AV MARIE CURIE | 4 | 100 | 476 | 378570€ | 3786€ |
2023-03-02 | 6 | IMP ROMY SCHNEIDER | 5 | 116 | 457 | 460000€ | 3966€ |
2023-03-23 | 35 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 89 | 218 | 219681€ | 2468€ |
2021-11-26 | 3 | CHE DE GARABET | 6 | 209 | 500 | 525000€ | 2512€ |
2023-06-26 | 2 | CHE DE GARABET | 5 | 135 | 0 | 755000€ | 5593€ |