Estimation théorique
Lannion,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lannion,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-17 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 105 | 544 | 176500€ | 1681€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 119 | 642 | 180000€ | 1513€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 109 | 125 | 125000€ | 1147€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 464 | 185000€ | 2313€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 69 | 601 | 120000€ | 1739€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 83 | 456 | 150000€ | 1807€ |
2022-12-01 | 75 | RES DU ROUX | 4 | 74 | 402 | 120000€ | 1622€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 82 | 549 | 197000€ | 2402€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 90 | 407 | 127500€ | 1417€ |
2022-05-19 | 69 | CITE KERZOLES | 4 | 74 | 630 | 120000€ | 1622€ |
2022-05-03 | 25 | AV DE NORMANDIE | 5 | 100 | 288 | 155000€ | 1550€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 144 | 449 | 230000€ | 1597€ |
2021-12-01 | 96 | RES DU ROUX | 4 | 74 | 113 | 85000€ | 1149€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 83 | 531 | 160000€ | 1928€ |
2022-12-17 | 63 | CITE KERZOLES | 4 | 74 | 549 | 100000€ | 1351€ |
2021-11-23 | 90 | RES DU ROUX | 4 | 74 | 100 | 72000€ | 973€ |
2020-01-15 | 110 | RUE DE L'AERODROME | 5 | 100 | 737 | 228000€ | 2280€ |
2020-06-03 | 19 | RUE DES FLANDRES | 5 | 89 | 254 | 150100€ | 1687€ |
2023-01-06 | 88 | RES DU ROUX | 3 | 61 | 100 | 125000€ | 2049€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DU MUGUET | 5 | 105 | 550 | 190000€ | 1810€ |
2021-05-27 | 86 | RES DU ROUX | 5 | 78 | 115 | 92000€ | 1179€ |
2022-12-27 | 3 | IMP DU POITOU | 5 | 89 | 260 | 130000€ | 1461€ |
2020-12-04 | 45 | AV DE LORRAINE | 6 | 101 | 281 | 135000€ | 1337€ |
2021-04-27 | 36 | RUE DU MUGUET | 6 | 122 | 144 | 183000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 57 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 405 | 125000€ | 1712€ |
2021-10-20 | 53 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 357 | 115000€ | 1575€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DU MUGUET | 4 | 73 | 703 | 160000€ | 2192€ |
2021-05-05 | 80 | RES CORLAY | 5 | 89 | 458 | 77690€ | 873€ |
2022-03-01 | 70 | AV D'ALSACE | 4 | 95 | 361 | 162000€ | 1705€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DE L'ARTOIS | 7 | 136 | 579 | 288000€ | 2118€ |
2021-06-21 | 41 | RES CORLAY | 5 | 89 | 314 | 69496€ | 781€ |
2022-11-04 | 47 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 546 | 125000€ | 1404€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 587 | 65000€ | 722€ |
2020-11-19 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 387 | 162617€ | 1564€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 387 | 183343€ | 1763€ |
2022-08-10 | 5 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 492 | 100000€ | 1370€ |
2020-02-14 | 63 | AV D'ALSACE | 4 | 99 | 645 | 142056€ | 1435€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 90 | 454 | 120000€ | 1333€ |
2023-02-15 | 122 | RUE DE L'AERODROME | 5 | 145 | 1247 | 350000€ | 2414€ |
2022-04-29 | 9 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 291 | 110000€ | 1507€ |
2022-06-14 | 66 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 434 | 110000€ | 1507€ |
2022-07-19 | 30 | ALL DES AJONCS | 5 | 93 | 618 | 210000€ | 2258€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 115 | 473 | 240000€ | 2087€ |
2022-06-07 | 8 | RES DU ROUX | 3 | 60 | 321 | 112500€ | 1875€ |
2021-08-24 | 20 | RES CORLAY | 4 | 73 | 350 | 73000€ | 1000€ |
2021-10-20 | 41 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 596 | 120000€ | 1348€ |
2022-04-25 | 10 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 332 | 110000€ | 1507€ |
2020-02-28 | 22 | RES CORLAY | 4 | 73 | 356 | 120000€ | 1644€ |
2022-03-22 | 29 | ALL DES BRUYERES | 5 | 111 | 650 | 205000€ | 1847€ |
2021-06-08 | 9010 | ALL DES AJONCS | 3 | 90 | 330 | 229000€ | 2544€ |
2021-10-20 | 17 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 666 | 115000€ | 1575€ |
2022-01-27 | 39 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 435 | 110000€ | 1507€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES BRUYERES | 4 | 108 | 688 | 163990€ | 1518€ |
2021-10-26 | 64 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 429 | 120000€ | 1348€ |
2022-01-19 | 23 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 409 | 115000€ | 1575€ |
2021-07-23 | 9 | IMP DU MAINE | 4 | 113 | 572 | 231500€ | 2049€ |
2020-12-31 | 58 | RES CORLAY | 4 | 73 | 576 | 77000€ | 1055€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 102 | 586 | 98000€ | 961€ |
2022-01-04 | 19 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 591 | 115000€ | 1575€ |
2021-03-19 | 55 | AV D'ALSACE | 5 | 116 | 645 | 202268€ | 1744€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DES GENETS | 8 | 125 | 607 | 180000€ | 1440€ |
2022-04-05 | 60 | RES DU ROUX | 3 | 60 | 523 | 105000€ | 1750€ |
2023-04-05 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 97 | 490 | 188000€ | 1938€ |
2021-10-21 | 33 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 416 | 120000€ | 1348€ |
2020-12-01 | 38 | RES CORLAY | 4 | 73 | 308 | 59000€ | 808€ |
2022-02-17 | 18 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 696 | 115000€ | 1575€ |
2022-01-12 | 20 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 577 | 100000€ | 1370€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 37 | 60 | 55500€ | 1500€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 40 | 73 | 90000€ | 2250€ |
2022-07-13 | 50 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 347 | 125000€ | 1712€ |
2022-01-24 | 26 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 581 | 100000€ | 1370€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES BRUYERES | 5 | 85 | 610 | 107000€ | 1259€ |
2022-01-14 | 28 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 674 | 100000€ | 1370€ |
2019-12-06 | 39 | AV D'ALSACE | 4 | 76 | 523 | 158000€ | 2079€ |
2021-09-17 | 18 | ALL DES BRUYERES | 5 | 92 | 706 | 165000€ | 1793€ |
2022-03-21 | 32 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 460 | 115000€ | 1575€ |
2020-05-18 | 16 | ALL DES BRUYERES | 5 | 115 | 714 | 135500€ | 1178€ |
2022-07-05 | 16 | ALL DES BRUYERES | 5 | 115 | 714 | 201000€ | 1748€ |
2022-09-07 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 66 | 585 | 220000€ | 3333€ |
2022-03-23 | 36 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 377 | 100000€ | 1370€ |
2021-01-28 | 17 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 97 | 1036 | 68500€ | 706€ |
2022-06-13 | 38 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 395 | 110000€ | 1507€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 1493 | 272000€ | 2747€ |
2020-01-08 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 81 | 764 | 91000€ | 1123€ |
2022-08-23 | 1 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 74 | 500 | 170000€ | 2297€ |
2021-01-13 | 6 | IMP DES AJONCS | 6 | 108 | 632 | 233343€ | 2161€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 935 | 192850€ | 3325€ |
2023-02-10 | 1 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 74 | 400 | 170000€ | 2297€ |
2022-06-03 | 1 | RES BREIZ | 7 | 145 | 500 | 240000€ | 1655€ |
2022-08-05 | 3 | RUE SULLY PRUDHOMME | 6 | 144 | 481 | 285000€ | 1979€ |
2022-07-13 | 6 | RES BREIZ | 5 | 100 | 432 | 232500€ | 2325€ |
2022-08-05 | 6 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 97 | 818 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-26 | 9010 | LE ROUDOUR | 3 | 52 | 622 | 75000€ | 1442€ |
2020-01-17 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 97 | 594 | 145000€ | 1495€ |
2022-07-21 | 2 | IMP LEON JOUHAUX | 4 | 97 | 258 | 270000€ | 2784€ |
2020-06-25 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 166 | 158000€ | 1612€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DE ROS AN DOUR | 5 | 110 | 585 | 320000€ | 2909€ |
2023-01-12 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 151 | 1178 | 304400€ | 2016€ |
2020-01-22 | 9550 | RTE DE TREBEURDEN | 5 | 124 | 250 | 170000€ | 1371€ |
2023-02-13 | 91 | RUE DE KRA DOUAR | 5 | 158 | 1285 | 312000€ | 1975€ |
2019-12-24 | 7 | LE ROUDOUR | 2 | 50 | 82 | 48500€ | 970€ |
2020-11-13 | 28 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 115 | 676 | 260000€ | 2261€ |
2021-06-14 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 121000€ | 1100€ |
2022-08-31 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 264900€ | 2408€ |
2022-02-21 | 48 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 0 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-21 | 9151 | LE ROUDOUR | 5 | 120 | 2355 | 192000€ | 1600€ |
2023-01-17 | 17 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 3 | 57 | 71 | 83000€ | 1456€ |
2021-03-26 | 6 | CHE DE HALAGE | 4 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2023-03-31 | 3 | CHE DE HALAGE | 4 | 119 | 545 | 432000€ | 3630€ |
2023-03-30 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 100 | 360 | 160000€ | 1600€ |
2023-04-14 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 138 | 1090 | 505000€ | 3659€ |
2022-12-12 | 7 | RUE RUDYARD KIPLING | 7 | 133 | 980 | 400000€ | 3008€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU PARK MOAN | 6 | 89 | 678 | 240000€ | 2697€ |
2020-12-14 | 9001 | RUE DU HINGAR HUELLAN | 6 | 116 | 281 | 215000€ | 1853€ |
2020-06-04 | 4 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 114 | 460 | 247700€ | 2173€ |
2022-03-09 | 9003 | KERLIGONAN | 6 | 120 | 615 | 263290€ | 2194€ |
2020-10-14 | 18 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 5 | 145 | 401 | 200000€ | 1379€ |
2022-09-20 | 18 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 74 | 666 | 210000€ | 2838€ |
2021-07-26 | 83 | RUE DE KRA DOUAR | 3 | 74 | 83 | 110000€ | 1486€ |
2022-03-25 | 9001 | LE ROUDOUR | 3 | 49 | 168 | 85000€ | 1735€ |
2021-05-21 | 1 | CHE DE HALAGE | 6 | 145 | 375 | 326315€ | 2250€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU HINGAR HUELLAN | 5 | 100 | 323 | 170500€ | 1705€ |
2021-01-25 | 6 | RUE YVES PERSON | 4 | 87 | 692 | 180000€ | 2069€ |
2022-01-28 | 92 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 80 | 222 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-02 | 17 | KERLIGONAN | 5 | 80 | 363 | 199900€ | 2499€ |
2020-11-19 | 34 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 5 | 164 | 690 | 324500€ | 1979€ |
2021-02-17 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 146 | 686 | 209499€ | 1435€ |
2021-03-23 | 9012 | RTE DE TREBEURDEN | 7 | 160 | 500 | 236518€ | 1478€ |
2021-11-18 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 83 | 500 | 90000€ | 1084€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DU ROUDOUR SERVEL | 5 | 120 | 900 | 215000€ | 1792€ |
2022-07-11 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 174 | 626 | 352097€ | 2024€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 183 | 796 | 340000€ | 1858€ |
2020-11-13 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 133 | 705 | 246650€ | 1855€ |
2020-11-27 | 8 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 70 | 346 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-23 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 100 | 538 | 225000€ | 2250€ |
2020-02-07 | 21 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 75 | 413 | 128000€ | 1707€ |
2022-03-28 | 2 | CHE DE PLACENN AR GUER | 6 | 162 | 500 | 280000€ | 1728€ |
2021-04-06 | 9005 | RUE DE PLACENN AR GUER | 7 | 168 | 1171 | 220000€ | 1310€ |
2020-07-22 | 9008 | SAINT UGEON | 6 | 170 | 430 | 290000€ | 1706€ |
2020-06-09 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 98 | 692 | 174000€ | 1776€ |
2021-10-28 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 3 | 69 | 697 | 150000€ | 2174€ |
2020-08-24 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 104 | 550 | 155000€ | 1490€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 100 | 787 | 155000€ | 1550€ |
2022-11-04 | 26 | RUE YVES MARIE HERVIOU SERVEL | 6 | 177 | 1396 | 500964€ | 2830€ |
2022-06-23 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 129 | 844 | 270000€ | 2093€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 104 | 462 | 206000€ | 1981€ |
2022-05-30 | 9009 | QUAI DE LA CORDERIE | 5 | 150 | 376 | 500000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU HINGAR HUELLAN | 6 | 137 | 846 | 255000€ | 1861€ |
2022-09-20 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 7 | 153 | 753 | 437735€ | 2861€ |
2022-04-14 | 9011 | TRAOU AN DOUR | 3 | 46 | 210 | 48000€ | 1043€ |