Estimation théorique
Groas Coat,22220 Plouguiel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Groas Coat,22220-Plouguiel indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Minihy-Tréguier (22152), comprenant 1301 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 5583 | GROAS COAT | 3 | 100 | 3188 | 255000€ | 2550€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 2 | 59 | 518 | 115000€ | 1949€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE GROAS COAT | 1 | 30 | 672 | 199000€ | 6633€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 63 | 871 | 132000€ | 2095€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 78 | 981 | 124990€ | 1602€ |
2022-05-24 | 5582 | GROAS COAT | 4 | 66 | 500 | 148500€ | 2250€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 63 | 629 | 145000€ | 2302€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 55 | 2104 | 97000€ | 1764€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 6 | 130 | 500 | 221550€ | 1704€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 100 | 1198 | 93000€ | 930€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE KERILLIS | 1 | 90 | 1632 | 61500€ | 683€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE KERILLIS | 2 | 45 | 307 | 61716€ | 1371€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DE KERILLIS | 4 | 113 | 262 | 160000€ | 1416€ |
2019-11-28 | 5618 | KERFALS | 3 | 60 | 300 | 62653€ | 1044€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DE KERILLIS | 2 | 68 | 320 | 50000€ | 735€ |
2021-06-10 | 9 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 64 | 690 | 108460€ | 1695€ |
2021-08-11 | 2 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 75 | 650 | 108000€ | 1440€ |
2020-08-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 170 | 48000€ | 640€ |
2020-12-15 | 35 | RUE DE KERILLIS | 4 | 110 | 501 | 140000€ | 1273€ |
2020-05-20 | 5 | COAT GOUENOU | 2 | 59 | 258 | 94000€ | 1593€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 659 | 112000€ | 933€ |
2023-01-31 | 6 | RES LES COTEAUX DU PRIEL | 4 | 90 | 694 | 267000€ | 2967€ |
2020-04-17 | 2 | LA VIEILLE COTE | 3 | 80 | 885 | 131500€ | 1644€ |
2020-10-19 | 5561 | KERSCAVENNOU | 4 | 120 | 418 | 80000€ | 667€ |
2020-09-14 | 33 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 2 | 46 | 517 | 50500€ | 1098€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 346 | 85000€ | 850€ |
2021-02-15 | 15 | CITE KEROUSY | 5 | 91 | 539 | 90000€ | 989€ |
2021-04-30 | 14 | CITE KEROUSY | 5 | 91 | 512 | 110000€ | 1209€ |
2020-12-01 | 20 | LA VIEILLE COTE | 6 | 160 | 428 | 87400€ | 546€ |
2021-01-18 | 8 | CHE DU VIEUX PONT | 5 | 108 | 4000 | 253000€ | 2343€ |
2022-03-11 | 6 | CHE DU VIEUX PONT | 5 | 107 | 854 | 235000€ | 2196€ |
2023-01-10 | 24 | VIEILLE COTE | 3 | 48 | 2380 | 100000€ | 2083€ |
2022-04-01 | 5 | IMP POUL BISSI | 3 | 52 | 532 | 120000€ | 2308€ |
2023-06-06 | 2 | LA GARE | 3 | 48 | 364 | 89000€ | 1854€ |
2022-02-03 | 11 | LA VIEILLE COTE | 3 | 73 | 110 | 43500€ | 596€ |
2022-03-29 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 448 | 185000€ | 1682€ |
2019-10-29 | 5048 | KERBORN | 4 | 89 | 4554 | 125000€ | 1404€ |
2021-09-10 | 24 | RUE JARL PRIEL | 3 | 48 | 78 | 130000€ | 2708€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 83 | 817 | 137839€ | 1661€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 81 | 493 | 132500€ | 1636€ |
2019-10-17 | 6090 | RTE DE PLOUGRESCANT | 6 | 128 | 859 | 120000€ | 938€ |
2021-06-18 | 3 | RUE ST JOSEPH | 5 | 139 | 742 | 182000€ | 1309€ |
2021-06-25 | 5732 | LE BOURG | 4 | 63 | 335 | 107000€ | 1698€ |
2022-09-23 | 6 | IMP DES GLYCINES | 3 | 85 | 916 | 33000€ | 388€ |
2020-12-11 | 5729 | KEROUSY | 4 | 200 | 610 | 957700€ | 4789€ |
2022-08-16 | 3 | IMP DES GLYCINES | 4 | 67 | 535 | 165000€ | 2463€ |
2023-03-20 | 14 | RUE JARL PRIEL | 4 | 110 | 262 | 115000€ | 1045€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE TREGUIER | 4 | 78 | 443 | 116200€ | 1490€ |
2019-12-09 | 4 | RUE JARL PRIEL | 3 | 42 | 305 | 82500€ | 1964€ |
2022-12-07 | 20 | RUE DE TREGUIER | 3 | 55 | 125 | 115000€ | 2091€ |
2019-10-03 | 5054 | KERBORN | 4 | 65 | 85 | 55000€ | 846€ |
2020-05-25 | 5054 | KERBORN | 4 | 65 | 85 | 64000€ | 985€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DE TREGUIER | 1 | 41 | 305 | 75000€ | 1829€ |
2021-03-30 | 2 | RUE JARL PRIEL | 2 | 69 | 188 | 33000€ | 478€ |
2019-12-05 | 7 | RUE JARL PRIEL | 5 | 90 | 52 | 44010€ | 489€ |
2022-02-25 | 7 | RUE JARL PRIEL | 5 | 90 | 52 | 96990€ | 1078€ |
2022-10-17 | 17 | VIEILLE COTE | 4 | 81 | 745 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-05 | 9 | RUE JARL PRIEL | 5 | 80 | 761 | 61000€ | 763€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE CREAC'H LANN | 3 | 53 | 761 | 97000€ | 1830€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE TREGUIER | 8 | 176 | 442 | 90000€ | 511€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE CREAC'H LANN | 5 | 100 | 331 | 225000€ | 2250€ |
2022-09-01 | 12 | RUE DE CREAC'H LANN | 8 | 175 | 537 | 360000€ | 2057€ |
2022-07-21 | 4 | RUE HENT ROCH RU | 4 | 81 | 624 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-28 | 20 | RES LES AILES DU JAUDY | 4 | 118 | 691 | 175000€ | 1483€ |
2020-12-12 | 5 | GARDEN KERBER | 2 | 50 | 680 | 103460€ | 2069€ |
2022-05-10 | 22 | RES LES AILES DU JAUDY | 5 | 100 | 613 | 179000€ | 1790€ |
2019-12-07 | 1 | IMP BELLE VUE | 3 | 80 | 808 | 111500€ | 1394€ |
2021-09-20 | 42 | RUE DE TREGUIER | 3 | 95 | 681 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-29 | 5144 | GOAS GUEN | 4 | 140 | 2616 | 230000€ | 1643€ |
2022-01-18 | 41 | RUE DE TREGUIER | 6 | 210 | 857 | 275000€ | 1310€ |
2020-02-17 | 5080 | PORS AR GWIN | 5 | 89 | 1002 | 105000€ | 1180€ |
2022-08-01 | 27 | IMP ST FRANCOIS | 1 | 26 | 180 | 150000€ | 5769€ |
2020-09-04 | 10 | IMP PORS GWIN | 4 | 73 | 394 | 95000€ | 1301€ |
2021-01-25 | 14 | IMP PORS GWIN | 6 | 90 | 630 | 145000€ | 1611€ |
2020-08-31 | 5015 | LE PONT NOIR | 3 | 54 | 489 | 76000€ | 1407€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 139 | 906 | 265000€ | 1906€ |
2021-09-02 | 22 | IMP ST FRANCOIS | 5 | 120 | 430 | 255000€ | 2125€ |
2021-09-10 | 4 | IMP DE LA PASSERELLE | 3 | 119 | 552 | 220000€ | 1849€ |
2022-11-25 | 61 | RUE DE TREGUIER | 4 | 60 | 593 | 143000€ | 2383€ |
2021-11-23 | 2 | PRAT AMOUR | 4 | 126 | 495 | 461885€ | 3666€ |
2020-03-17 | 5010 | LE PONT NOIR | 6 | 98 | 555 | 126000€ | 1286€ |
2022-07-13 | 9 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 120 | 693 | 230000€ | 1917€ |
2021-07-30 | 1 | IMP DE LA PASSERELLE | 4 | 63 | 600 | 205000€ | 3254€ |
2019-12-11 | 6088 | PRAT AMOUR | 5 | 81 | 1000 | 91300€ | 1127€ |
2022-05-17 | 5009 | MOULIN L'EVEQUE | 4 | 120 | 2530 | 1160000€ | 9667€ |
2021-10-01 | 2 | CLOS DES PERDERIES | 5 | 197 | 500 | 265000€ | 1345€ |
2020-08-28 | 4 | CROIX DE KEROUSY | 6 | 156 | 1900 | 255000€ | 1635€ |
2022-05-24 | 4 | CROIX DE KEROUSY | 6 | 156 | 1900 | 353200€ | 2264€ |
2022-01-07 | 38 | RUE DES PERDERIES | 4 | 93 | 99 | 67000€ | 720€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DES PERDERIES | 4 | 158 | 677 | 168700€ | 1068€ |
2022-10-28 | 1 | KERPIQUET | 2 | 40 | 1457 | 355000€ | 8875€ |
2022-01-20 | 5 | KERMORVAN | 5 | 90 | 380 | 210100€ | 2334€ |
2020-05-18 | 7 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 90 | 395 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 228 | 166250€ | 1933€ |
2020-09-29 | 14 | BD ANATOLE LE BRAZ | 7 | 147 | 753 | 300000€ | 2041€ |
2021-06-24 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 1129 | 167620€ | 1862€ |
2020-06-30 | 16 | RUE COLVESTRE | 4 | 122 | 327 | 173000€ | 1418€ |
2020-02-21 | 13 | LOT DU GOLLOT | 5 | 101 | 360 | 135000€ | 1337€ |
2020-02-07 | 2 | KERDANNOU | 2 | 63 | 619 | 70000€ | 1111€ |
2020-05-30 | 19 | LOT DU GOLLOT | 5 | 120 | 300 | 105000€ | 875€ |
2021-05-21 | 2 | LE GUINDY | 5 | 114 | 285 | 107000€ | 939€ |
2023-03-15 | 5 | RUE CHARLES LE GAC | 4 | 70 | 335 | 115000€ | 1643€ |
2020-08-27 | 8 | RUE KERCOZ | 4 | 68 | 440 | 128000€ | 1882€ |
2021-04-09 | 11 | RUE COLVESTRE | 4 | 144 | 251 | 329000€ | 2285€ |
2019-11-13 | 9 | RUE COLVESTRE | 7 | 144 | 230 | 54500€ | 378€ |
2023-05-02 | 9 | LOT DU GOLLOT | 4 | 70 | 425 | 125000€ | 1786€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 576 | 94650€ | 1052€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 576 | 280000€ | 2828€ |
2020-09-23 | 5517 | KERDANNOU | 4 | 170 | 4942 | 300000€ | 1765€ |
2022-05-11 | 17 | RUE LAMENNAIS | 4 | 70 | 354 | 157520€ | 2250€ |
2023-04-28 | 24 | PL DU MARTRAY | 2 | 40 | 0 | 74700€ | 1868€ |
2021-09-27 | 6 | KERMENOU | 3 | 66 | 520 | 186000€ | 2818€ |
2020-03-30 | 5 | RUE LAMENNAIS | 3 | 76 | 75 | 124000€ | 1632€ |
2022-12-19 | 14 | RUE LAMENNAIS | 5 | 97 | 683 | 195000€ | 2010€ |
2019-11-20 | 7 | RUE JEAN JAURES | 1 | 76 | 516 | 117500€ | 1546€ |
2019-12-18 | 7 | KERMENOU | 3 | 91 | 926 | 41000€ | 451€ |
2021-06-28 | 9002 | PONT GUEN | 5 | 120 | 500 | 460000€ | 3833€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 546 | 97000€ | 1169€ |
2020-09-23 | 7 | IMP KERFANT | 5 | 86 | 449 | 130000€ | 1512€ |
2020-10-15 | 32 | RUE DES AJONCS D'OR | 6 | 113 | 508 | 140000€ | 1239€ |
2020-08-20 | 4 | IMP KERFANT | 4 | 78 | 447 | 155000€ | 1987€ |
2020-04-28 | 5375 | KERMORVAN | 4 | 70 | 486 | 88000€ | 1257€ |
2022-05-25 | 31 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 91 | 475 | 135000€ | 1484€ |
2021-04-07 | 33 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 106 | 617 | 157000€ | 1481€ |
2022-02-04 | 3 | IMP KERFANT | 3 | 70 | 395 | 190000€ | 2714€ |
2021-05-25 | 20 | RUE POUL RAOUL | 5 | 88 | 425 | 129000€ | 1466€ |
2022-02-24 | 20 | RUE POUL RAOUL | 5 | 88 | 425 | 190000€ | 2159€ |
2022-04-21 | 29 | RUE DES AJONCS D'OR | 5 | 91 | 662 | 140000€ | 1538€ |
2021-03-04 | 1 | RUE SAINT YVES | 4 | 74 | 45 | 75000€ | 1014€ |
2020-02-18 | 24 | RUE POUL RAOUL | 4 | 87 | 314 | 105000€ | 1207€ |
2020-02-25 | 26 | RUE POUL RAOUL | 3 | 71 | 221 | 70000€ | 986€ |
2021-05-06 | 8 | AV DU DUC JEAN V | 5 | 115 | 589 | 145000€ | 1261€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE LA CHALOTAIS | 5 | 115 | 362 | 202000€ | 1757€ |
2020-12-10 | 5 | RUE POUL RAOUL | 5 | 177 | 580 | 165000€ | 932€ |
2022-09-21 | 5 | PL DU MARTRAY | 6 | 168 | 800 | 155000€ | 923€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 133 | 178 | 180000€ | 1353€ |
2020-01-09 | 1 | RUE LAENNEC | 6 | 89 | 683 | 138000€ | 1551€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES GENETS | 6 | 101 | 446 | 118000€ | 1168€ |
2021-02-26 | 19 | AV DU DUC JEAN V | 7 | 141 | 925 | 140000€ | 993€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DE LA CHALOTAIS | 4 | 92 | 0 | 119000€ | 1293€ |
2023-05-22 | 19 | AV DU DUC JEAN V | 3 | 97 | 844 | 247300€ | 2549€ |
2021-01-04 | 5148 | KESTELLIC | 12 | 455 | 2620 | 1200000€ | 2637€ |
2020-02-17 | 1 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 4 | 98 | 463 | 78000€ | 796€ |
2021-08-02 | 32 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 350 | 696 | 662700€ | 1893€ |
2021-12-03 | 3 | RUE LE PELTIER | 1 | 50 | 43 | 94000€ | 1880€ |
2020-06-08 | 23 | RUE DE LA CHALOTAIS | 12 | 185 | 297 | 81000€ | 438€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 5 | 96 | 452 | 98000€ | 1021€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DU BILO | 5 | 112 | 578 | 170000€ | 1518€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DU BILO | 5 | 102 | 591 | 185000€ | 1814€ |
2022-02-05 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 107 | 230 | 240000€ | 2243€ |