Estimation théorique
Camblanes et Meynac,33360 Camblanes et Meynac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Camblanes et Meynac,33360-Camblanes et Meynac indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 6 | RTE DE MEYNAC | 4 | 95 | 908 | 420000€ | 4421€ |
2021-01-08 | 1 | RTE DE MEYNAC | 5 | 98 | 911 | 348600€ | 3557€ |
2020-03-23 | 5001 | MAUGEY | 3 | 88 | 2323 | 280000€ | 3182€ |
2023-04-20 | 55 | RTE DE MORILLON | 7 | 250 | 1720 | 1757000€ | 7028€ |
2021-10-13 | 1 | RTE DE LA LANDE | 4 | 80 | 975 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-24 | 48 | RTE DE MORILLON | 5 | 92 | 207 | 290000€ | 3152€ |
2022-06-13 | 2 | RTE DE LA LANDE | 6 | 106 | 500 | 343340€ | 3239€ |
2020-06-05 | 44 | RTE DE MORILLON | 3 | 73 | 224 | 258900€ | 3547€ |
2020-03-04 | 6 | RTE DE LA LANDE | 9 | 491 | 4191 | 5000000€ | 10183€ |
2020-09-04 | 42 | RTE DES CITES | 5 | 127 | 487 | 358000€ | 2819€ |
2021-07-19 | 1 | CHE DE MONTICHAMP | 3 | 90 | 180 | 312150€ | 3468€ |
2022-08-25 | 14 | IMP DE LA LANDE | 5 | 97 | 796 | 568700€ | 5863€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DE GUERLANDE | 6 | 139 | 858 | 460000€ | 3309€ |
2022-02-01 | 15 | CHE DE GUERLANDE | 6 | 169 | 800 | 614610€ | 3637€ |
2019-12-09 | 355 | BORDESSOULE | 5 | 157 | 500 | 428410€ | 2729€ |
2019-10-02 | 13 | CHE DE GUERLANDE | 5 | 143 | 800 | 498785€ | 3488€ |
2022-10-17 | 37 | RTE DE MORILLON | 3 | 128 | 271 | 435000€ | 3398€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE GUERLANDE | 6 | 167 | 800 | 661750€ | 3963€ |
2019-12-06 | 33 | RTE DE MEYNAC | 5 | 150 | 1157 | 785000€ | 5233€ |
2022-08-12 | 15 | CHE DE MONTICHAMP | 4 | 91 | 0 | 268500€ | 2951€ |
2022-04-21 | 17 | CHE DE MONTICHAMP | 3 | 54 | 654 | 270310€ | 5006€ |
2021-12-13 | 2 | LOT GUERLANDE | 6 | 173 | 899 | 588000€ | 3399€ |
2022-08-08 | 7 | LOT MONTICHAMP | 5 | 93 | 648 | 367730€ | 3954€ |
2022-09-16 | 19 | LABORY | 5 | 119 | 531 | 349000€ | 2933€ |
2020-10-22 | 43 | RTE DE MEYNAC | 5 | 134 | 608 | 299000€ | 2231€ |
2021-03-31 | 13 | CHE DE PAGUEMAOU | 2 | 60 | 1069 | 330000€ | 5500€ |
2022-03-22 | 13 | CHE DE PAGUEMAOU | 2 | 60 | 1069 | 546000€ | 9100€ |
2022-03-17 | 1 | CHE LABORY | 5 | 121 | 630 | 380400€ | 3144€ |
2023-03-07 | 26 | RTE DES CITES | 3 | 76 | 967 | 280000€ | 3684€ |
2022-10-17 | 308 | MONTICHAMP-EST | 3 | 70 | 281 | 301250€ | 4304€ |
2021-10-27 | 1 | CHE DU STADE | 5 | 139 | 633 | 521550€ | 3752€ |
2023-06-14 | 7 | CHE DU JONC | 3 | 86 | 317 | 40500€ | 471€ |
2023-04-07 | 640 | GARAUDE | 4 | 112 | 514 | 363900€ | 3249€ |
2021-06-24 | 73 | L ENCLOS | 5 | 85 | 770 | 281460€ | 3311€ |
2023-06-19 | 5 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 152 | 500 | 555780€ | 3656€ |
2022-06-20 | 7 | CHE DU JONC | 6 | 248 | 500 | 960000€ | 3871€ |
2020-09-21 | 76 | L ENCLOS | 5 | 89 | 544 | 311300€ | 3498€ |
2021-10-05 | 197 | GALLETEAU-OUEST | 4 | 100 | 865 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-03 | 197 | GALLETEAU-OUEST | 4 | 100 | 615 | 420000€ | 4200€ |
2021-06-03 | 23 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 147 | 1028 | 435000€ | 2959€ |
2019-12-14 | 14 | CHE DE GALLETEAU | 3 | 100 | 407 | 135000€ | 1350€ |
2021-06-24 | 7 | CHE DU JONC | 5 | 204 | 924 | 770000€ | 3775€ |
2020-01-16 | 0 | CARRE | 5 | 142 | 0 | 446900€ | 3147€ |
2021-03-12 | 15 | CHE DE GALLETEAU | 5 | 160 | 1818 | 570000€ | 3563€ |
2021-11-25 | 79 | L ENCLOS | 4 | 85 | 445 | 258900€ | 3046€ |
2021-12-30 | 349 | GALLETEAU | 4 | 80 | 56 | 249400€ | 3118€ |
2021-06-17 | 40 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 5 | 116 | 974 | 412000€ | 3552€ |
2019-12-16 | 12 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 137 | 786 | 379700€ | 2772€ |
2022-10-05 | 12 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 137 | 786 | 449758€ | 3283€ |
2022-10-24 | 5000 | DUTASTA | 3 | 121 | 1000 | 391350€ | 3234€ |
2019-10-15 | 6 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 72 | 1346 | 56000€ | 778€ |
2019-10-16 | 14 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 6 | 169 | 784 | 454000€ | 2686€ |
2020-01-16 | 18 | CHE LES HAUTS DE PAGUEMAOU | 5 | 172 | 1001 | 506000€ | 2942€ |
2020-09-18 | 0 | CHE DE LAGRANGE | 4 | 94 | 523 | 345800€ | 3679€ |
2021-07-27 | 9001 | LOT MALBOT | 5 | 99 | 565 | 251000€ | 2535€ |
2019-12-13 | 1 | LOT MALBOT | 3 | 74 | 416 | 260000€ | 3514€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES FLEURS | 5 | 107 | 324 | 364900€ | 3410€ |
2022-04-27 | 26 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 5 | 111 | 972 | 310000€ | 2793€ |
2021-06-18 | 11 | ALL DES FLEURS | 5 | 107 | 339 | 360000€ | 3364€ |
2021-03-16 | 8 | CHE DU STADE | 5 | 148 | 483 | 526900€ | 3560€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DU CARAT | 5 | 125 | 500 | 631000€ | 5048€ |
2023-02-09 | 24 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 105 | 491 | 305000€ | 2905€ |
2021-09-13 | 33 | CHE DE PAGUEMAOU | 4 | 110 | 337 | 260000€ | 2364€ |
2022-10-25 | 4 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 104 | 0 | 323000€ | 3106€ |
2022-06-08 | 13 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 293 | 377500€ | 3432€ |
2020-10-22 | 54 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 88 | 575 | 357650€ | 4064€ |
2022-04-29 | 8 | CHE DE MANDIN | 3 | 161 | 1010 | 1550000€ | 9627€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE GARDELOUP | 6 | 124 | 1502 | 300000€ | 2419€ |
2021-07-30 | 9009 | LE BOURG | 6 | 77 | 932 | 434620€ | 5644€ |
2023-06-21 | 9009 | LE BOURG | 6 | 77 | 932 | 457620€ | 5943€ |
2021-11-02 | 17 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 169 | 477 | 730300€ | 4321€ |
2020-07-02 | 40 | CHE DE GARDELOUP | 1 | 88 | 829 | 305000€ | 3466€ |
2022-07-04 | 40 | CHE DE GARDELOUP | 1 | 88 | 829 | 440436€ | 5005€ |
2021-09-30 | 1 | CHE DE LA CROIX DE BEYLOT | 2 | 70 | 300 | 455000€ | 6500€ |
2022-12-21 | 12 | RTE DES CITES | 4 | 150 | 0 | 689040€ | 4594€ |
2020-10-13 | 483 | LE BOURG | 4 | 85 | 895 | 195000€ | 2294€ |
2020-08-14 | 276 | GARDELOUP | 4 | 84 | 1759 | 370380€ | 4409€ |
2022-06-15 | 3 | CHE DE NEGROT | 6 | 160 | 1073 | 700000€ | 4375€ |
2019-11-21 | 11 | CHE DU CARAT | 3 | 68 | 168 | 140000€ | 2059€ |
2020-09-12 | 35 | CHE DES MENUTS | 8 | 270 | 1045 | 807500€ | 2991€ |
2020-08-25 | 1 | CHE BLANCHE NEGRE | 4 | 106 | 779 | 349000€ | 3292€ |
2021-04-22 | 5 | CHE DU BOURG PLESSIS | 6 | 120 | 995 | 385900€ | 3216€ |
2023-06-08 | 278 | CHE DE LA LANDAISE | 4 | 120 | 877 | 410200€ | 3418€ |
2021-06-21 | 38 | CHE DE GARDELOUP | 5 | 135 | 1000 | 811000€ | 6007€ |
2021-07-29 | 20 | CHE DES MENUTS | 5 | 160 | 401 | 610000€ | 3813€ |
2021-05-10 | 13 | CHE DE GARDELOUP | 5 | 110 | 500 | 399710€ | 3634€ |
2022-05-25 | 16 | CHE MURIELLE ET ALAIN | 4 | 78 | 853 | 133000€ | 1705€ |
2019-12-20 | 125 | MALBOT | 3 | 64 | 237 | 250000€ | 3906€ |
2020-11-04 | 6 | CHE DU MANDAGOT | 4 | 170 | 0 | 442500€ | 2603€ |
2020-11-09 | 9 | PL CHARLES DE GAULLE | 7 | 116 | 180 | 60000€ | 517€ |
2020-08-28 | 9 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 4 | 120 | 859 | 373100€ | 3109€ |
2022-07-04 | 14 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 85 | 445 | 350000€ | 4118€ |
2021-05-06 | 335 | CHASTELET | 5 | 223 | 834 | 1187400€ | 5325€ |
2021-08-23 | 32 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 4 | 99 | 554 | 402500€ | 4066€ |
2021-10-01 | 519 | CAVAILLAC | 4 | 100 | 480 | 374450€ | 3745€ |
2020-12-10 | 17 | ALL DU PIN FRANC | 5 | 115 | 1534 | 381430€ | 3317€ |
2022-01-20 | 7 | CHE DE GARDELOUP | 3 | 80 | 1045 | 295000€ | 3688€ |
2023-05-25 | 12 | CHE DE LA CROIX DE BEYLOT | 5 | 160 | 1232 | 719579€ | 4497€ |
2023-02-03 | 45 | CHE DE PAGUEMAOU | 3 | 120 | 16940 | 733000€ | 6108€ |
2021-04-30 | 23 | CHE DE LOURQUEYRE | 3 | 87 | 529 | 490000€ | 5632€ |
2023-03-07 | 4 | CHE DE LA CHAUSSE | 4 | 150 | 346 | 642350€ | 4282€ |
2022-10-25 | 28 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 4 | 104 | 627 | 364500€ | 3505€ |
2021-01-05 | 17 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 3 | 100 | 551 | 361650€ | 3617€ |
2022-07-01 | 38 | CHE DE LA DAME VERTE | 4 | 136 | 500 | 535000€ | 3934€ |
2021-01-15 | 12 | LOT FONTBONNE | 3 | 89 | 763 | 425140€ | 4777€ |
2021-01-07 | 6 | CHE DE NEGROT | 5 | 142 | 1043 | 529900€ | 3732€ |
2022-07-11 | 22 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 3 | 66 | 390 | 361350€ | 5475€ |
2022-07-12 | 20 | LOT LES GRANDS HORIZONS | 5 | 100 | 717 | 427000€ | 4270€ |
2020-07-30 | 20 | CHE DE GARDELOUP | 4 | 72 | 604 | 258000€ | 3583€ |
2022-09-02 | 6 | IMP DES CHENES | 5 | 169 | 815 | 763600€ | 4518€ |
2020-08-27 | 8 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 5 | 120 | 770 | 337000€ | 2808€ |
2020-03-03 | 1 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 227 | 935 | 520275€ | 2292€ |
2020-01-20 | 4 | LOT FONTBONNE | 4 | 91 | 1008 | 252400€ | 2774€ |
2023-06-21 | 17 | LOT FONTBONNE | 5 | 84 | 1068 | 439250€ | 5229€ |
2022-08-10 | 1 | CHE DE CLUZEAU | 8 | 370 | 918 | 1570000€ | 4243€ |
2021-04-16 | 17 | CHE DES MENUTS | 5 | 117 | 856 | 426600€ | 3646€ |
2020-10-01 | 1 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 194 | 613 | 507920€ | 2618€ |
2023-04-04 | 3 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 205 | 0 | 851000€ | 4151€ |
2022-10-17 | 13 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 4 | 105 | 800 | 490000€ | 4667€ |
2020-03-13 | 131 | MANDIN | 4 | 95 | 443 | 245000€ | 2579€ |
2023-03-07 | 5000 | GARROS-NORD | 3 | 134 | 500 | 539200€ | 4024€ |
2019-09-30 | 2 | AV DE LA FONT DE BUC | 6 | 225 | 1070 | 690000€ | 3067€ |
2021-03-01 | 2 | AV DE LA FONT DE BUC | 6 | 225 | 800 | 760000€ | 3378€ |
2020-10-19 | 17 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 4 | 109 | 786 | 410000€ | 3761€ |
2021-02-10 | 8 | CHE DE COUDOT | 6 | 264 | 1000 | 742550€ | 2813€ |
2022-08-31 | 15 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 14 | 96 | 819 | 878570€ | 9152€ |
2022-10-31 | 130 | CHE BRANDA | 10 | 465 | 3825 | 1770000€ | 3806€ |
2021-07-28 | 27 | LOT FONTBONNE | 5 | 161 | 500 | 408000€ | 2534€ |
2022-08-31 | 23 | LOT FONTBONNE | 5 | 86 | 746 | 364140€ | 4234€ |
2021-04-20 | 1 | CHE DE BOURBON | 4 | 99 | 1023 | 306000€ | 3091€ |
2020-06-04 | 1 | CHE DE BOURBON | 5 | 101 | 562 | 342500€ | 3391€ |
2020-12-22 | 9 | CHE DE COUDOT | 4 | 135 | 957 | 388800€ | 2880€ |
2021-02-26 | 7 | CHE DE PARCAVE | 5 | 129 | 661 | 767811€ | 5952€ |
2020-07-30 | 31 | CHE DE LA CHAUSSE | 5 | 251 | 784 | 560600€ | 2233€ |
2020-02-25 | 2 | CHE DE MUGRON | 5 | 148 | 336 | 460200€ | 3109€ |
2020-11-13 | 9 | CHE DU PASQUIER | 5 | 130 | 1096 | 747190€ | 5748€ |
2020-12-30 | 13 | RUE SOUBLE NINET | 5 | 272 | 1010 | 90000€ | 331€ |
2020-09-29 | 21 | LOT LE CLOS DES GRAVES | 6 | 136 | 789 | 459000€ | 3375€ |
2021-05-28 | 8 | RTE DU BOURG | 3 | 68 | 452 | 140000€ | 2059€ |
2023-05-09 | 86 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 97 | 443 | 190000€ | 1959€ |
2020-03-03 | 29 | CHE DE LA CHAUSSE | 5 | 170 | 179 | 495200€ | 2913€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LOUIS MORIN | 7 | 135 | 756 | 348000€ | 2578€ |
2021-10-15 | 5 | CHE DE BICHOULIN | 5 | 120 | 390 | 531294€ | 4427€ |
2023-01-10 | 3 | RUE LOUIS MORIN | 5 | 155 | 0 | 475000€ | 3065€ |
2022-12-21 | 15 | CHE DU PONT DE CIREY | 4 | 103 | 304 | 475000€ | 4612€ |
2021-09-03 | 1 | RUE LOUIS MORIN | 5 | 116 | 377 | 377250€ | 3252€ |
2020-10-08 | 8 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 115 | 911 | 406900€ | 3538€ |
2019-12-10 | 44 | CHE DE LA DAME VERTE | 3 | 60 | 193 | 150000€ | 2500€ |
2023-04-20 | 22 | CHE DE LA CHAUSSE | 7 | 200 | 4075 | 892850€ | 4464€ |
2021-11-18 | 46 | RTE DE MEYNAC | 5 | 110 | 574 | 312515€ | 2841€ |