Estimation théorique
Chemin des Playes,13720 La Bouilladisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Playes,13720-La Bouilladisse indique un avis de valeur compris entre 489.000€ et 551.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.890€ et 5.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belcodène (13013), comprenant 1954 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 489.000€ et 551.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belcodène (13013), comprenant 1954 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 5698 | PLAN REDON | 3 | 90 | 784 | 294000€ | 3267€ |
2021-03-29 | 9125 | PLAN REDON | 3 | 99 | 3599 | 613450€ | 6196€ |
2022-03-16 | 6669 | LES PLAYES | 4 | 100 | 1106 | 444700€ | 4447€ |
2019-11-29 | 28 | PLAN REDON | 5 | 144 | 132 | 590700€ | 4102€ |
2021-03-17 | 9014 | LA TUILERIE | 5 | 148 | 487 | 606000€ | 4095€ |
2022-03-01 | 9120 | PLAN REDON | 3 | 78 | 3637 | 450000€ | 5769€ |
2022-08-19 | 5113 | PLAN REDON | 4 | 130 | 853 | 662000€ | 5092€ |
2021-02-10 | 5012 | PLAN REDON | 9 | 139 | 3901 | 717850€ | 5164€ |
2022-09-29 | 64 | CHE DE L'IMPASSE | 2 | 82 | 1346 | 720000€ | 8780€ |
2020-05-15 | 61 | CHE DES CIGALES | 4 | 138 | 699 | 390000€ | 2826€ |
2023-01-30 | 5644 | VALLON DE COUGOURDE | 2 | 70 | 2026 | 350000€ | 5000€ |
2022-05-23 | 9074 | LES PLAYES | 4 | 135 | 1140 | 567000€ | 4200€ |
2021-01-07 | 5024 | PLAN REDON | 2 | 45 | 1873 | 250000€ | 5556€ |
2020-12-18 | 6573 | PLAN REDON | 5 | 128 | 4506 | 737920€ | 5765€ |
2022-08-03 | 5902 | LES PLAYES | 5 | 94 | 621 | 530800€ | 5647€ |
2022-07-28 | 5672 | PLAN REDON | 3 | 72 | 7040 | 350000€ | 4861€ |
2020-11-12 | 0 | CHE DE COUTRAN | 6 | 108 | 2500 | 553140€ | 5122€ |
2021-06-28 | 5657 | PLAN REDON | 4 | 92 | 1634 | 370000€ | 4022€ |
2021-10-22 | 9000 | COUTRAN | 2 | 26 | 849 | 83000€ | 3192€ |
2021-08-13 | 5901 | LES PLAYES | 4 | 100 | 502 | 468000€ | 4680€ |
2020-12-23 | 6628 | PLAN REDON | 4 | 100 | 14026 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-16 | 5142 | LES PLAYES ST HONNORAT | 5 | 141 | 1094 | 891700€ | 6324€ |
2021-09-30 | 5663 | PLAN REDON | 3 | 69 | 1287 | 490000€ | 7101€ |
2020-07-07 | 9083 | COUTRAN | 5 | 120 | 965 | 470000€ | 3917€ |
2021-07-28 | 5174 | VALLON DE COUGOURDE | 6 | 200 | 6170 | 950050€ | 4750€ |
2021-08-03 | 5906 | SAINT HONORAT | 3 | 65 | 3829 | 427650€ | 6579€ |
2020-01-16 | 5004 | LES PLAYES | 6 | 115 | 870 | 329600€ | 2866€ |
2020-05-14 | 6627 | LA BOURINE | 5 | 130 | 941 | 527400€ | 4057€ |
2022-03-04 | 5005 | CHE DE COUTRAN | 5 | 133 | 1236 | 164800€ | 1239€ |
2022-07-08 | 9073 | LA BOURINE | 5 | 121 | 698 | 569400€ | 4706€ |
2021-06-30 | 5833 | LA BOURINE | 3 | 70 | 51 | 262750€ | 3754€ |
2022-08-11 | 5660 | LES BOYERS | 4 | 134 | 2141 | 627600€ | 4684€ |
2020-11-02 | 456 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 138 | 594 | 429700€ | 3114€ |
2019-10-21 | 921 | AV DE LA SAINTE BAUME | 5 | 148 | 2016 | 510100€ | 3447€ |
2022-07-04 | 103 | LA BOURINE | 3 | 140 | 4017 | 535000€ | 3821€ |
2021-04-09 | 141 | AV DE LA MALVESINE | 4 | 115 | 1237 | 569400€ | 4951€ |
2023-01-11 | 5887 | MERLANCON | 4 | 98 | 622 | 270000€ | 2755€ |
2020-05-19 | 9177 | LA BOURINE | 4 | 90 | 714 | 420000€ | 4667€ |
2020-01-06 | 5318 | LE PLAN | 3 | 70 | 162 | 260000€ | 3714€ |
2022-11-17 | 18 | AV DE LA SAINTE BAUME | 4 | 111 | 1000 | 601000€ | 5414€ |
2023-01-09 | 5012 | LES BOUIRES | 7 | 170 | 4000 | 669000€ | 3935€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE LA TOUR | 3 | 87 | 365 | 409751€ | 4710€ |
2020-09-30 | 5575 | LES BOYERS | 7 | 172 | 1502 | 240000€ | 1395€ |
2022-09-22 | 106 | TRA DU PLAN | 6 | 128 | 589 | 445700€ | 3482€ |
2020-04-24 | 5185 | LE PLAN | 5 | 93 | 176 | 237000€ | 2548€ |
2021-04-27 | 563 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 80 | 494 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-06 | 9138 | LES BOYERS | 1 | 16 | 25 | 130000€ | 8125€ |
2022-05-30 | 6725 | LA BOURINE | 6 | 140 | 1043 | 535000€ | 3821€ |
2022-06-16 | 5563 | LES BOYERS | 3 | 84 | 231 | 97820€ | 1165€ |
2020-11-04 | 5149 | VALLON DE COUGOURDE | 4 | 94 | 7670 | 437855€ | 4658€ |
2022-05-16 | 5061 | BOUIRE | 4 | 75 | 472 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 5555 | LES BOYERS | 4 | 110 | 75 | 257000€ | 2336€ |
2022-10-19 | 9079 | LA BOURINE | 5 | 123 | 1010 | 513300€ | 4173€ |
2020-07-16 | 5557 | LES BOYERS | 3 | 82 | 200 | 190000€ | 2317€ |
2021-01-27 | 5541 | LES BOYERS | 2 | 60 | 90 | 160000€ | 2667€ |
2021-08-18 | 5918 | L ORATOIRE | 5 | 140 | 245 | 385000€ | 2750€ |
2023-02-23 | 5327 | LA DESTROUSSE ET LA VERRER | 4 | 84 | 818 | 280000€ | 3333€ |
2020-12-04 | 5212 | LE PLAN | 3 | 117 | 0 | 240000€ | 2051€ |
2022-03-04 | 9506 | CHE DES GEMEAUX | 3 | 73 | 1390 | 501000€ | 6863€ |
2021-09-21 | 160 | CHE DE FONT DE BRANQUE | 4 | 102 | 380 | 369200€ | 3620€ |
2020-05-25 | 5779 | LA BOURINE | 4 | 60 | 83 | 243200€ | 4053€ |
2021-07-09 | 160 | CHE DE FONT DE BRANQUE | 5 | 120 | 386 | 513800€ | 4282€ |
2020-03-06 | 213 | CHE DU GD PRE | 4 | 88 | 500 | 433460€ | 4926€ |
2020-02-21 | 6724 | LA BOURINE | 4 | 90 | 1000 | 435000€ | 4833€ |
2022-05-09 | 9022 | LES BOYERS | 1 | 20 | 429 | 65000€ | 3250€ |
2022-07-21 | 2 | CHE DE VILLEPONTOUX | 5 | 118 | 111 | 250000€ | 2119€ |
2021-06-03 | 5175 | LE PLAN | 2 | 38 | 0 | 60000€ | 1579€ |
2022-06-09 | 9058 | LA BOURINE | 5 | 175 | 28184 | 949500€ | 5426€ |
2022-07-13 | 213 | CHE DU GD PRE | 4 | 88 | 157 | 455000€ | 5170€ |
2020-11-17 | 3 | LOT LA NORIA | 5 | 112 | 1000 | 448080€ | 4001€ |
2021-12-17 | 9002 | LA TUILLIERE | 3 | 73 | 381 | 330000€ | 4521€ |
2022-10-19 | 5179 | VALLON DE COUGOURDE | 4 | 200 | 6408 | 585000€ | 2925€ |
2022-03-30 | 175 | CHE DU GD PRE | 4 | 75 | 387 | 382900€ | 5105€ |
2020-09-11 | 6027 | LA BOURINE | 4 | 70 | 934 | 381000€ | 5443€ |
2021-10-22 | 9001 | LE PIGEONNIER | 4 | 124 | 883 | 550750€ | 4442€ |
2021-12-20 | 5169 | SOUQUE NEGRE | 3 | 81 | 228 | 330450€ | 4080€ |
2020-09-16 | 5171 | SOUQUE NEGRE | 2 | 50 | 96 | 60000€ | 1200€ |
2022-08-23 | 5171 | SOUQUE NEGRE | 2 | 50 | 96 | 65000€ | 1300€ |
2023-03-10 | 5771 | LA BOURINE | 3 | 70 | 347 | 337840€ | 4826€ |
2021-07-15 | 5063 | VC CD45C DIT CHEM DU MALTRAIT | 4 | 105 | 918 | 175000€ | 1667€ |
2020-11-10 | 5161 | SOUQUE NEGRE | 6 | 100 | 0 | 359200€ | 3592€ |
2021-05-17 | 5722 | LA BOURINE | 4 | 89 | 743 | 425500€ | 4781€ |
2022-08-30 | 175 | CHE DU GD PRE | 6 | 130 | 722 | 540000€ | 4154€ |
2020-01-22 | 5287 | VC DE SEQUI | 5 | 150 | 1000 | 627950€ | 4186€ |
2021-12-23 | 271 | IMP DES MATELOTS | 3 | 90 | 0 | 391500€ | 4350€ |
2021-03-24 | 5 | AV ISIDORE GAUTIER | 4 | 77 | 515 | 377400€ | 4901€ |
2023-01-25 | 9112 | SAINT-BARTHELEMY OUEST | 4 | 91 | 1000 | 638504€ | 7017€ |
2022-02-04 | 490 | CHE DE FONT DE BRANQUE | 4 | 85 | 903 | 455000€ | 5353€ |
2022-08-30 | 5650 | LES CADETS | 3 | 65 | 912 | 539200€ | 8295€ |
2020-09-23 | 9113 | LE PIGEONNIER | 5 | 104 | 469 | 130000€ | 1250€ |
2020-07-17 | 9128 | SAINT-BARTHELEMY OUEST | 3 | 164 | 1000 | 350000€ | 2134€ |
2021-09-06 | 9128 | SAINT-BARTHELEMY OUEST | 3 | 164 | 1000 | 565000€ | 3445€ |
2021-09-21 | 9166 | LE MALTRAIT | 3 | 88 | 1002 | 464600€ | 5280€ |
2023-05-04 | 9017 | AV DE LA GARE | 6 | 105 | 1102 | 517700€ | 4930€ |
2021-07-08 | 5157 | SOUQUE NEGRE | 3 | 63 | 263 | 263000€ | 4175€ |
2021-12-07 | 159 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 107 | 500 | 455000€ | 4252€ |
2020-12-10 | 258 | CHE DU TOURTARET | 4 | 98 | 324 | 410750€ | 4191€ |
2022-07-05 | 9228 | CHE DE PIERRESCA | 6 | 121 | 1500 | 480000€ | 3967€ |
2020-07-17 | 9198 | LE MALTRAIT | 4 | 88 | 1024 | 455000€ | 5170€ |
2023-02-15 | 9198 | LE MALTRAIT | 4 | 88 | 1024 | 615000€ | 6989€ |
2021-04-28 | 513 | CHE DE FONT DE BRANQUE | 3 | 81 | 1225 | 439470€ | 5426€ |
2019-11-14 | 4 | CHE DE TRETS | 4 | 117 | 985 | 367800€ | 3144€ |
2022-04-12 | 9177 | AV DU BIGARRON | 3 | 79 | 710 | 390000€ | 4937€ |
2020-09-30 | 37 | VC CARREIRADE DE PIERRESCA | 4 | 120 | 660 | 420000€ | 3500€ |
2021-10-12 | 450 | VC DE SEQUI | 3 | 85 | 2275 | 579500€ | 6818€ |
2019-11-29 | 20 | AV MARCEL LONG | 4 | 71 | 0 | 295800€ | 4166€ |
2020-12-18 | 9100 | LA BOURINE | 3 | 72 | 676 | 458950€ | 6374€ |
2021-07-21 | 114 | AV DOULIA | 3 | 86 | 286 | 280000€ | 3256€ |
2022-02-25 | 5713 | LA BOURINE | 4 | 95 | 946 | 455000€ | 4789€ |
2023-01-04 | 6608 | LE PIGEONNIER | 5 | 105 | 1769 | 508550€ | 4843€ |
2021-09-24 | 45 | RTE NATIONALE 96 | 2 | 72 | 437 | 476000€ | 6611€ |
2022-02-03 | 600 | VC DE SEQUI | 5 | 164 | 2000 | 734200€ | 4477€ |
2021-10-19 | 6906 | SAINT-BARTHELEMY | 1 | 24 | 1942 | 83000€ | 3458€ |
2020-11-25 | 177 | AV DU MISTRAL | 7 | 180 | 748 | 570100€ | 3167€ |
2020-09-24 | 5659 | LE VILLAGE | 4 | 60 | 49 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-03 | 53 | N 96 DE TOULON A SISTERON | 3 | 65 | 0 | 284500€ | 4377€ |
2020-01-21 | 13 | AV MARCEL LONG | 4 | 78 | 160 | 240000€ | 3077€ |
2021-07-23 | 325 | CHE DU TOURTARET | 5 | 125 | 817 | 475000€ | 3800€ |
2021-08-30 | 101 | LE PIGEONNIER | 2 | 72 | 273 | 348500€ | 4840€ |
2022-12-22 | 225 | AV DOULIA | 4 | 110 | 660 | 500000€ | 4545€ |
2020-07-01 | 37 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 167 | 1139 | 529560€ | 3171€ |
2021-06-03 | 53 | N 96 DE TOULON A SISTERON | 4 | 81 | 56 | 345000€ | 4259€ |
2022-11-21 | 383 | CHE DU TOURTARET | 4 | 73 | 1217 | 521600€ | 7145€ |
2022-05-12 | 130 | VC CARREIRADE DE PIERRESCA | 4 | 88 | 909 | 417650€ | 4746€ |
2021-07-06 | 53 | RTE NATIONALE 96 | 4 | 83 | 112 | 354150€ | 4267€ |
2019-12-05 | 10 | CHE DES CHABOEUFS | 6 | 134 | 356 | 234000€ | 1746€ |
2022-09-06 | 20 | AV JACQUES SANTUCCI | 4 | 146 | 835 | 666000€ | 4562€ |
2022-07-26 | 5504 | LES BOYERS | 6 | 238 | 1910 | 720000€ | 3025€ |
2020-03-05 | 5316 | LE PIGEONNIER | 3 | 80 | 874 | 405000€ | 5063€ |
2022-03-17 | 615 | VC DE SEQUI | 5 | 92 | 407 | 402000€ | 4370€ |
2021-02-24 | 5243 | LA BOURINE | 4 | 149 | 698 | 536000€ | 3597€ |
2022-01-31 | 7158 | SAINT-BARTHELEMY OUEST | 2 | 87 | 4603 | 256000€ | 2943€ |
2021-04-26 | 225 | AV DOULIA | 5 | 101 | 620 | 417000€ | 4129€ |
2021-11-23 | 6123 | LE PIGEONNIER | 7 | 139 | 1959 | 600000€ | 4317€ |
2021-02-22 | 5234 | LA BOURINE | 4 | 117 | 1145 | 550100€ | 4702€ |
2022-11-17 | 17 | AV JACQUES SANTUCCI | 4 | 93 | 848 | 641890€ | 6902€ |
2019-10-30 | 225 | AV DOULIA | 4 | 111 | 644 | 361250€ | 3255€ |
2022-07-22 | 5592 | LE PIGEONNIER | 3 | 82 | 337 | 477960€ | 5829€ |
2022-08-23 | 106 | BIGARRON | 5 | 138 | 1666 | 655000€ | 4746€ |
2021-04-09 | 7 | CHE DES CHABOEUFS | 6 | 112 | 632 | 457900€ | 4088€ |
2022-06-16 | 5596 | LE PIGEONNIER | 3 | 93 | 121 | 326050€ | 3506€ |
2020-02-28 | 5596 | LE PIGEONNIER | 3 | 93 | 121 | 361015€ | 3882€ |
2020-06-25 | 523 | CHE DU TOURTARET | 5 | 110 | 498 | 297500€ | 2705€ |
2021-12-02 | 11 | LOT LE DEVEN | 3 | 81 | 509 | 515000€ | 6358€ |
2022-06-24 | 5230 | LA BOURINE | 3 | 55 | 991 | 315000€ | 5727€ |
2023-03-30 | 51 | IMP PAPILLON | 4 | 89 | 0 | 407890€ | 4583€ |
2022-09-13 | 225 | AV DOULIA | 5 | 84 | 676 | 490370€ | 5838€ |
2021-11-19 | 225 | AV DOULIA | 4 | 87 | 525 | 385000€ | 4425€ |
2020-02-12 | 3 | LA TUILIERE | 3 | 70 | 702 | 495000€ | 7071€ |
2020-05-20 | 5195 | LE PIGEONNIER | 3 | 90 | 908 | 499100€ | 5546€ |