Estimation immobilière de la maison de 100m2 Saucats à Saucats

Estimation théorique

Saucats,33650 Saucats (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saucats,33650-Saucats indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-038CHE DE LASSIME483638319800€3853€
2020-10-1410LASSIME4105143390000€3714€
2020-04-2114CHE DE CAPET62390851120€3561€
2019-12-3112CHE DE CAPET51392000472000€3396€
2022-08-1612CHE DE CAPET8170617489720€2881€
2022-07-2610CHE DE CAPET5111500390000€3514€
2022-01-2810CHE DE CAPET51110417900€3765€
2020-12-231LASSIME7215500464000€2158€
2021-12-0141RTE DU MEDOC488500410000€4659€
2022-10-1737RTE DU MEDOC4102975350000€3431€
2021-01-278ALL DES CHATAIGNIERS51111595441560€3978€
2021-10-197ALL DES EGLANTINES5119474114400€961€
2022-08-1939CHE DE POUCHAU485279352500€4147€
2021-07-3047LOT DU BRANET51251024443550€3548€
2021-08-1043ALL DES AJONCS478313250000€3205€
2022-05-1341ALL DES AJONCS591272287970€3165€
2021-08-1648ALL DES AJONCS480671342840€4286€
2021-02-2444ALL DES AJONCS593373273000€2935€
2021-09-2316CHE DE POUCHAU4130500483400€3718€
2021-04-1240ALL DES AJONCS480376263600€3295€
2020-07-1039ALL DES COQUELICOTS4100960361000€3610€
2021-04-3016LOT DU BRANET51411010420100€2979€
2022-06-3016LOT DU BRANET51411010485000€3440€
2021-04-2927ALL DES AJONCS478493249000€3192€
2022-02-1534ALL DES AJONCS5107380340000€3178€
2021-12-2316ALL DES COQUELICOTS486537391533€4553€
2022-01-262ALL DES BLEUETS6103988208955€2029€
2020-11-1030ALL DES AJONCS589406269760€3031€
2023-03-0233ALL DES COQUELICOTS4105228175000€1667€
2022-07-0524ALL DES AJONCS480231280570€3507€
2020-09-1822ALL DES AJONCS480314240000€3000€
2023-03-2018ALL DES AJONCS480321253700€3171€
2021-08-023ALL DES BLEUETS4112400414210€3698€
2022-01-1312ALL DES COQUELICOTS5130500252000€1938€
2020-10-2816ALL DES AJONCS480104245000€3063€
2021-12-2332CHE DU CHATEAU82071801491638€2375€
2022-08-312IMP DES CHEVREFEUILLES481550347000€4284€
2021-07-2931RTE D ARCACHON495363266000€2800€
2020-12-035ALL DES AJONCS495518149300€1572€
2020-10-0531RTE D ARCACHON4126438325200€2581€
2022-07-0116LOT LES BOSQUETS DE BRANET5103244330000€3204€
2021-05-2816LOT LES BOSQUETS DE BRANET5140802416000€2971€
2022-05-1927RTE D ARCACHON4112751350000€3125€
2022-06-159001RTE DU MEDOC3670195000€2910€
2021-07-129001RTE DU MEDOC3670222070€3314€
2023-06-129004RTE DU MEDOC4900238000€2644€
2023-06-289004RTE DU MEDOC4900255000€2833€
2022-12-159005RTE DU MEDOC3670197000€2940€
2022-08-199007RTE DU MEDOC4900270000€3000€
2021-09-099008RTE DU MEDOC4900256500€2850€
2022-09-309010RTE DU MEDOC4900285600€3173€
2023-04-179010RTE DU MEDOC4900295850€3287€
2022-07-269011RTE DU MEDOC4900235000€2611€
2023-05-099012RTE DU MEDOC4900277000€3078€
2021-11-309014RTE DU MEDOC3670206573€3083€
2021-10-199015RTE DU MEDOC3670185000€2761€
2022-11-079015RTE DU MEDOC3670219990€3283€
2022-08-1621ALL DE MORISSON5125478437750€3502€
2020-10-055LOT LES BOSQUETS DE BRANET5121960445000€3678€
2020-06-0211CHE DU CHATEAU4102359308000€3020€
2022-07-2111CHE DU CHATEAU4101562405000€4010€
2022-07-297LOT LES BOSQUETS DE BRANET7140958452000€3229€
2021-04-088LOT BEAU PRE71471000466240€3172€
2020-09-229CHE DU CHATEAU496527329050€3428€
2023-01-167CHE DU CHATEAU7141764431700€3062€
2021-04-133CHE DE LA MAIRIE4114187240000€2105€
2022-06-301CHE DE LA MAIRIE5118221272500€2309€
2020-11-2714LOT LA PINEDE4160500430000€2688€
2021-12-178LOT RESIDENCE MORISSON II41361200424000€3118€
2022-08-2913LOT LA PINEDE51401029461600€3297€
2021-10-159LOT LE HAMEAU DES MERISIERS5106500395000€3726€
2023-01-0454AV CHARLES DE GAULLE371213255000€3592€
2021-09-2956AV CHARLES DE GAULLE5142664473000€3331€
2021-04-0753AV CHARLES DE GAULLE4120190299000€2492€
2023-04-2865AV CHARLES DE GAULLE390684285000€3167€
2022-07-112LOT LA PINEDE41300190000€1462€
2023-04-1855AV CHARLES DE GAULLE8220810510000€2318€
2020-06-157IMP DU CERCLE496371280000€2917€
2021-09-238CHE DES ACACIAS352482105000€2019€
2023-06-066LOT RESIDENCE DE MORISSON4110404400000€3636€
2020-10-093AV CHARLES DE GAULLE489310296300€3329€
2022-02-287LOT LE HAMEAU DES MERISIERS5141500495000€3511€
2022-07-299999AV CHARLES DE GAULLE41191849430700€3619€
2020-03-264CHE DE LAGUES497940370000€3814€
2020-01-271LOT LE HAMEAU DES MERISIERS393500348700€3749€
2022-10-183CHE DE BIARTIGUES61531275564900€3692€
2022-08-196LOT LE HAMEAU DES MERISIERS6156631503100€3225€
2020-11-106LOT LE HAMEAU DES MERISIERS496424332000€3458€
2022-02-113CHE DE BAUDES5115146463120€4027€
2022-05-302RTE DES LANDES3880277500€3153€
2023-06-014LOT LE HAMEAU DES MERISIERS490268162500€1806€
2022-07-124LOT LE HAMEAU DES MERISIERS490268320300€3559€
2021-09-094LOT LE HAMEAU DES MERISIERS490201298000€3311€
2022-12-147CHE DE LA SABLIERE4790325000€4114€
2022-07-258LOT LE CLOS DES ECOLES493374343800€3697€
2020-05-157CHE DE BIARTIGUES347616135000€2872€
2021-07-199CHE DE LA SABLIERE470224365000€5214€
2020-04-022LOT LE CLOS DES ECOLES5124509375000€3024€
2023-03-248CHE DE LA SABLIERE593177360190€3873€
2022-08-051CHE DE REJOUIT493512322100€3463€
2022-09-234ALL MONTAIGNE489810334000€3753€
2021-07-0112CHE DE LA SABLIERE5125694381400€3051€
2021-07-3014CHE DE LA SABLIERE4114355387500€3399€
2020-10-308ALL MONTAIGNE4101810285000€2822€
2022-09-232ALL MONTESQUIEU6109709370000€3394€
2023-06-203PL VOLTAIRE489433425000€4775€
2020-12-0412ALL MONTAIGNE495692355000€3737€
2021-01-152PONT DE BAUDES6187775562200€3006€
2022-01-1433ALL ROUSSEAU499540330000€3333€
2020-05-1131CHE DE BIARTIGUES49285195910€1043€
2020-10-1639ALL MONTAIGNE488810318000€3614€
2021-09-167CHE DE CASSINEY5143500472450€3304€
2022-04-252LA LUE41102550100000€909€
2020-12-2133CHE DE BIARTIGUES4117500420036€3590€
2021-10-2518CHE DE CASSINEY360257232000€3867€
2020-02-2818CHE DE CASSINEY4135666345000€2556€
2022-10-2618CHE DE CASSINEY4135666405000€3000€
2022-10-0329ALL MONTAIGNE5105500308950€2942€
2022-12-273RTE DE LA BREDE4951006328130€3454€
2021-09-026LOT LA PALOMBIERE5120500420000€3500€
2021-06-226RTE DE LA BREDE5130105754400€418€
2021-12-284LOT BEL AIR61701000458000€2694€
2021-09-2411LOT BEL AIR4107504375000€3505€
2020-10-2712LOT BEL AIR4105504355360€3384€
2021-08-249LOT BEL AIR51151065467000€4061€
2022-10-219LOT BEL AIR5115500527500€4587€
2020-04-2810ALL DE GIEU5131222383400€2927€
2021-11-169ALL DE GIEU4114160379000€3325€
2019-12-1921ALL DE GIEU397566329000€3392€
2020-08-2453CHE DE BIARTIGUES6177410475000€2684€
2023-05-0938CHE DE BIARTIGUES51171720431000€3684€
2021-04-261ARGILAS41173726332125€2839€
2021-11-173LES SAULES6951081195000€2053€
2022-02-033AV DE LA TECHNOPOLE51231060415000€3374€
2021-08-0210AV DE LA TECHNOPOLE6228500770000€3377€
2022-07-287AV DE LA TECHNOPOLE4167579575000€3443€
2022-12-216MIGELANE51551082540000€3484€
2020-12-1714CHE DE L'ANCIEN MOULIN41140129800€1139€
2020-10-154CHE DE L'ANCIEN MOULIN52002000590000€2950€
2022-11-0211AV DE LA TECHNOPOLE5150622250000€1667€
2022-06-073CHE DE L'ANCIEN MOULIN3135700553400€4099€
2020-05-191LE SON490800280000€3111€
2020-03-0613LE SON61061487322600€3043€
2022-07-213AUX PUDOCS41710529600€3097€
2022-07-293LE BOURDIEU51151221420000€3652€
2020-06-0334RTE DE SAUCATS5110646327000€2973€