Estimation théorique
Saucats,33650 Saucats (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Saucats,33650-Saucats indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 8 | CHE DE LASSIME | 4 | 83 | 638 | 319800€ | 3853€ |
2020-10-14 | 10 | LASSIME | 4 | 105 | 143 | 390000€ | 3714€ |
2020-04-21 | 14 | CHE DE CAPET | 6 | 239 | 0 | 851120€ | 3561€ |
2019-12-31 | 12 | CHE DE CAPET | 5 | 139 | 2000 | 472000€ | 3396€ |
2022-08-16 | 12 | CHE DE CAPET | 8 | 170 | 617 | 489720€ | 2881€ |
2022-07-26 | 10 | CHE DE CAPET | 5 | 111 | 500 | 390000€ | 3514€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE CAPET | 5 | 111 | 0 | 417900€ | 3765€ |
2020-12-23 | 1 | LASSIME | 7 | 215 | 500 | 464000€ | 2158€ |
2021-12-01 | 41 | RTE DU MEDOC | 4 | 88 | 500 | 410000€ | 4659€ |
2022-10-17 | 37 | RTE DU MEDOC | 4 | 102 | 975 | 350000€ | 3431€ |
2021-01-27 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 111 | 1595 | 441560€ | 3978€ |
2021-10-19 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 119 | 474 | 114400€ | 961€ |
2022-08-19 | 39 | CHE DE POUCHAU | 4 | 85 | 279 | 352500€ | 4147€ |
2021-07-30 | 47 | LOT DU BRANET | 5 | 125 | 1024 | 443550€ | 3548€ |
2021-08-10 | 43 | ALL DES AJONCS | 4 | 78 | 313 | 250000€ | 3205€ |
2022-05-13 | 41 | ALL DES AJONCS | 5 | 91 | 272 | 287970€ | 3165€ |
2021-08-16 | 48 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 671 | 342840€ | 4286€ |
2021-02-24 | 44 | ALL DES AJONCS | 5 | 93 | 373 | 273000€ | 2935€ |
2021-09-23 | 16 | CHE DE POUCHAU | 4 | 130 | 500 | 483400€ | 3718€ |
2021-04-12 | 40 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 376 | 263600€ | 3295€ |
2020-07-10 | 39 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 960 | 361000€ | 3610€ |
2021-04-30 | 16 | LOT DU BRANET | 5 | 141 | 1010 | 420100€ | 2979€ |
2022-06-30 | 16 | LOT DU BRANET | 5 | 141 | 1010 | 485000€ | 3440€ |
2021-04-29 | 27 | ALL DES AJONCS | 4 | 78 | 493 | 249000€ | 3192€ |
2022-02-15 | 34 | ALL DES AJONCS | 5 | 107 | 380 | 340000€ | 3178€ |
2021-12-23 | 16 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 537 | 391533€ | 4553€ |
2022-01-26 | 2 | ALL DES BLEUETS | 6 | 103 | 988 | 208955€ | 2029€ |
2020-11-10 | 30 | ALL DES AJONCS | 5 | 89 | 406 | 269760€ | 3031€ |
2023-03-02 | 33 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 105 | 228 | 175000€ | 1667€ |
2022-07-05 | 24 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 231 | 280570€ | 3507€ |
2020-09-18 | 22 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 314 | 240000€ | 3000€ |
2023-03-20 | 18 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 321 | 253700€ | 3171€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES BLEUETS | 4 | 112 | 400 | 414210€ | 3698€ |
2022-01-13 | 12 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 130 | 500 | 252000€ | 1938€ |
2020-10-28 | 16 | ALL DES AJONCS | 4 | 80 | 104 | 245000€ | 3063€ |
2021-12-23 | 32 | CHE DU CHATEAU | 8 | 207 | 1801 | 491638€ | 2375€ |
2022-08-31 | 2 | IMP DES CHEVREFEUILLES | 4 | 81 | 550 | 347000€ | 4284€ |
2021-07-29 | 31 | RTE D ARCACHON | 4 | 95 | 363 | 266000€ | 2800€ |
2020-12-03 | 5 | ALL DES AJONCS | 4 | 95 | 518 | 149300€ | 1572€ |
2020-10-05 | 31 | RTE D ARCACHON | 4 | 126 | 438 | 325200€ | 2581€ |
2022-07-01 | 16 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 5 | 103 | 244 | 330000€ | 3204€ |
2021-05-28 | 16 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 5 | 140 | 802 | 416000€ | 2971€ |
2022-05-19 | 27 | RTE D ARCACHON | 4 | 112 | 751 | 350000€ | 3125€ |
2022-06-15 | 9001 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 195000€ | 2910€ |
2021-07-12 | 9001 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 222070€ | 3314€ |
2023-06-12 | 9004 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 238000€ | 2644€ |
2023-06-28 | 9004 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-12-15 | 9005 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 197000€ | 2940€ |
2022-08-19 | 9007 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2021-09-09 | 9008 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 256500€ | 2850€ |
2022-09-30 | 9010 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 285600€ | 3173€ |
2023-04-17 | 9010 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 295850€ | 3287€ |
2022-07-26 | 9011 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2023-05-09 | 9012 | RTE DU MEDOC | 4 | 90 | 0 | 277000€ | 3078€ |
2021-11-30 | 9014 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 206573€ | 3083€ |
2021-10-19 | 9015 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 185000€ | 2761€ |
2022-11-07 | 9015 | RTE DU MEDOC | 3 | 67 | 0 | 219990€ | 3283€ |
2022-08-16 | 21 | ALL DE MORISSON | 5 | 125 | 478 | 437750€ | 3502€ |
2020-10-05 | 5 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 5 | 121 | 960 | 445000€ | 3678€ |
2020-06-02 | 11 | CHE DU CHATEAU | 4 | 102 | 359 | 308000€ | 3020€ |
2022-07-21 | 11 | CHE DU CHATEAU | 4 | 101 | 562 | 405000€ | 4010€ |
2022-07-29 | 7 | LOT LES BOSQUETS DE BRANET | 7 | 140 | 958 | 452000€ | 3229€ |
2021-04-08 | 8 | LOT BEAU PRE | 7 | 147 | 1000 | 466240€ | 3172€ |
2020-09-22 | 9 | CHE DU CHATEAU | 4 | 96 | 527 | 329050€ | 3428€ |
2023-01-16 | 7 | CHE DU CHATEAU | 7 | 141 | 764 | 431700€ | 3062€ |
2021-04-13 | 3 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 114 | 187 | 240000€ | 2105€ |
2022-06-30 | 1 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 118 | 221 | 272500€ | 2309€ |
2020-11-27 | 14 | LOT LA PINEDE | 4 | 160 | 500 | 430000€ | 2688€ |
2021-12-17 | 8 | LOT RESIDENCE MORISSON II | 4 | 136 | 1200 | 424000€ | 3118€ |
2022-08-29 | 13 | LOT LA PINEDE | 5 | 140 | 1029 | 461600€ | 3297€ |
2021-10-15 | 9 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 5 | 106 | 500 | 395000€ | 3726€ |
2023-01-04 | 54 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 213 | 255000€ | 3592€ |
2021-09-29 | 56 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 142 | 664 | 473000€ | 3331€ |
2021-04-07 | 53 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 190 | 299000€ | 2492€ |
2023-04-28 | 65 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 684 | 285000€ | 3167€ |
2022-07-11 | 2 | LOT LA PINEDE | 4 | 130 | 0 | 190000€ | 1462€ |
2023-04-18 | 55 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 220 | 810 | 510000€ | 2318€ |
2020-06-15 | 7 | IMP DU CERCLE | 4 | 96 | 371 | 280000€ | 2917€ |
2021-09-23 | 8 | CHE DES ACACIAS | 3 | 52 | 482 | 105000€ | 2019€ |
2023-06-06 | 6 | LOT RESIDENCE DE MORISSON | 4 | 110 | 404 | 400000€ | 3636€ |
2020-10-09 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 310 | 296300€ | 3329€ |
2022-02-28 | 7 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 5 | 141 | 500 | 495000€ | 3511€ |
2022-07-29 | 9999 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 119 | 1849 | 430700€ | 3619€ |
2020-03-26 | 4 | CHE DE LAGUES | 4 | 97 | 940 | 370000€ | 3814€ |
2020-01-27 | 1 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 3 | 93 | 500 | 348700€ | 3749€ |
2022-10-18 | 3 | CHE DE BIARTIGUES | 6 | 153 | 1275 | 564900€ | 3692€ |
2022-08-19 | 6 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 6 | 156 | 631 | 503100€ | 3225€ |
2020-11-10 | 6 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 96 | 424 | 332000€ | 3458€ |
2022-02-11 | 3 | CHE DE BAUDES | 5 | 115 | 146 | 463120€ | 4027€ |
2022-05-30 | 2 | RTE DES LANDES | 3 | 88 | 0 | 277500€ | 3153€ |
2023-06-01 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 90 | 268 | 162500€ | 1806€ |
2022-07-12 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 90 | 268 | 320300€ | 3559€ |
2021-09-09 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MERISIERS | 4 | 90 | 201 | 298000€ | 3311€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 79 | 0 | 325000€ | 4114€ |
2022-07-25 | 8 | LOT LE CLOS DES ECOLES | 4 | 93 | 374 | 343800€ | 3697€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DE BIARTIGUES | 3 | 47 | 616 | 135000€ | 2872€ |
2021-07-19 | 9 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 70 | 224 | 365000€ | 5214€ |
2020-04-02 | 2 | LOT LE CLOS DES ECOLES | 5 | 124 | 509 | 375000€ | 3024€ |
2023-03-24 | 8 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 93 | 177 | 360190€ | 3873€ |
2022-08-05 | 1 | CHE DE REJOUIT | 4 | 93 | 512 | 322100€ | 3463€ |
2022-09-23 | 4 | ALL MONTAIGNE | 4 | 89 | 810 | 334000€ | 3753€ |
2021-07-01 | 12 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 125 | 694 | 381400€ | 3051€ |
2021-07-30 | 14 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 114 | 355 | 387500€ | 3399€ |
2020-10-30 | 8 | ALL MONTAIGNE | 4 | 101 | 810 | 285000€ | 2822€ |
2022-09-23 | 2 | ALL MONTESQUIEU | 6 | 109 | 709 | 370000€ | 3394€ |
2023-06-20 | 3 | PL VOLTAIRE | 4 | 89 | 433 | 425000€ | 4775€ |
2020-12-04 | 12 | ALL MONTAIGNE | 4 | 95 | 692 | 355000€ | 3737€ |
2021-01-15 | 2 | PONT DE BAUDES | 6 | 187 | 775 | 562200€ | 3006€ |
2022-01-14 | 33 | ALL ROUSSEAU | 4 | 99 | 540 | 330000€ | 3333€ |
2020-05-11 | 31 | CHE DE BIARTIGUES | 4 | 92 | 851 | 95910€ | 1043€ |
2020-10-16 | 39 | ALL MONTAIGNE | 4 | 88 | 810 | 318000€ | 3614€ |
2021-09-16 | 7 | CHE DE CASSINEY | 5 | 143 | 500 | 472450€ | 3304€ |
2022-04-25 | 2 | LA LUE | 4 | 110 | 2550 | 100000€ | 909€ |
2020-12-21 | 33 | CHE DE BIARTIGUES | 4 | 117 | 500 | 420036€ | 3590€ |
2021-10-25 | 18 | CHE DE CASSINEY | 3 | 60 | 257 | 232000€ | 3867€ |
2020-02-28 | 18 | CHE DE CASSINEY | 4 | 135 | 666 | 345000€ | 2556€ |
2022-10-26 | 18 | CHE DE CASSINEY | 4 | 135 | 666 | 405000€ | 3000€ |
2022-10-03 | 29 | ALL MONTAIGNE | 5 | 105 | 500 | 308950€ | 2942€ |
2022-12-27 | 3 | RTE DE LA BREDE | 4 | 95 | 1006 | 328130€ | 3454€ |
2021-09-02 | 6 | LOT LA PALOMBIERE | 5 | 120 | 500 | 420000€ | 3500€ |
2021-06-22 | 6 | RTE DE LA BREDE | 5 | 130 | 1057 | 54400€ | 418€ |
2021-12-28 | 4 | LOT BEL AIR | 6 | 170 | 1000 | 458000€ | 2694€ |
2021-09-24 | 11 | LOT BEL AIR | 4 | 107 | 504 | 375000€ | 3505€ |
2020-10-27 | 12 | LOT BEL AIR | 4 | 105 | 504 | 355360€ | 3384€ |
2021-08-24 | 9 | LOT BEL AIR | 5 | 115 | 1065 | 467000€ | 4061€ |
2022-10-21 | 9 | LOT BEL AIR | 5 | 115 | 500 | 527500€ | 4587€ |
2020-04-28 | 10 | ALL DE GIEU | 5 | 131 | 222 | 383400€ | 2927€ |
2021-11-16 | 9 | ALL DE GIEU | 4 | 114 | 160 | 379000€ | 3325€ |
2019-12-19 | 21 | ALL DE GIEU | 3 | 97 | 566 | 329000€ | 3392€ |
2020-08-24 | 53 | CHE DE BIARTIGUES | 6 | 177 | 410 | 475000€ | 2684€ |
2023-05-09 | 38 | CHE DE BIARTIGUES | 5 | 117 | 1720 | 431000€ | 3684€ |
2021-04-26 | 1 | ARGILAS | 4 | 117 | 3726 | 332125€ | 2839€ |
2021-11-17 | 3 | LES SAULES | 6 | 95 | 1081 | 195000€ | 2053€ |
2022-02-03 | 3 | AV DE LA TECHNOPOLE | 5 | 123 | 1060 | 415000€ | 3374€ |
2021-08-02 | 10 | AV DE LA TECHNOPOLE | 6 | 228 | 500 | 770000€ | 3377€ |
2022-07-28 | 7 | AV DE LA TECHNOPOLE | 4 | 167 | 579 | 575000€ | 3443€ |
2022-12-21 | 6 | MIGELANE | 5 | 155 | 1082 | 540000€ | 3484€ |
2020-12-17 | 14 | CHE DE L'ANCIEN MOULIN | 4 | 114 | 0 | 129800€ | 1139€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 200 | 2000 | 590000€ | 2950€ |
2022-11-02 | 11 | AV DE LA TECHNOPOLE | 5 | 150 | 622 | 250000€ | 1667€ |
2022-06-07 | 3 | CHE DE L'ANCIEN MOULIN | 3 | 135 | 700 | 553400€ | 4099€ |
2020-05-19 | 1 | LE SON | 4 | 90 | 800 | 280000€ | 3111€ |
2020-03-06 | 13 | LE SON | 6 | 106 | 1487 | 322600€ | 3043€ |
2022-07-21 | 3 | AUX PUDOCS | 4 | 171 | 0 | 529600€ | 3097€ |
2022-07-29 | 3 | LE BOURDIEU | 5 | 115 | 1221 | 420000€ | 3652€ |
2020-06-03 | 34 | RTE DE SAUCATS | 5 | 110 | 646 | 327000€ | 2973€ |