Valeur immobilière maison de 100m2 Chemin des Buissons à Beaugency

Estimation théorique

Chemin des Buissons,45190 Beaugency (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Buissons,45190-Beaugency indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-2510RUE DES QUINTAUX619786280000€1421€
2020-02-1443RUE BASSE4113250137128€1214€
2022-03-2222RUE BASSE4160389275000€1719€
2022-05-31189RUE DE CHATEAUDUN6171168199000€1164€
2021-05-21205RUE DE CHATEAUDUN382560160000€1951€
2021-05-11201RUE DE CHATEAUDUN5156253212700€1363€
2021-12-20198RUE DE CHATEAUDUN476330145000€1908€
2022-03-22200RUE DE CHATEAUDUN41181019205000€1737€
2022-03-21182RUE DE CHATEAUDUN49928526000€263€
2023-01-28208RUE DE CHATEAUDUN211747992500€791€
2020-06-2917RUE BASSE6210363300000€1429€
2020-02-20214RUE DE CHATEAUDUN355209159000€2891€
2022-06-299RUE BASSE377187100000€1299€
2020-08-19206RUE DE CHATEAUDUN475291140000€1867€
2019-12-30176RUE DE CHATEAUDUN51601006223000€1394€
2022-07-253RUE BASSE48198109000€1346€
2021-06-19225RUE DE CHATEAUDUN5117363208000€1778€
2019-12-0313RUE BASSE24010066395€1660€
2020-04-1013RUE BASSE510515770100€668€
2021-09-16164RUE DE CHATEAUDUN3104332200000€1923€
2020-03-238ALL DE LA PERRINE6123473197000€1602€
2020-03-02155RUE DE CHATEAUDUN5151364261000€1728€
2020-04-17146RUE DE CHATEAUDUN7141300200000€1418€
2021-08-275RUE DES CABRIS489562205000€2303€
2022-12-285RUE DES CABRIS489562209000€2348€
2020-06-12108RUE DU COLOMBIER4108447176000€1630€
2019-12-176RUE DES CABRIS5113469210000€1858€
2021-02-05132RUE DE CHATEAUDUN599665195000€1970€
2021-01-1230CLOS DES FOURNEAUX6124810255000€2056€
2021-12-1782RUE DU COLOMBIER4101902203000€2010€
2020-08-1924CLOS DES FOURNEAUX5100809203000€2030€
2020-10-2622CLOS DES FOURNEAUX4166891276335€1665€
2023-03-0480RUE DU COLOMBIER240293119000€2975€
2022-08-1742CLOS DES FOURNEAUX6117500245000€2094€
2022-03-2999RUE DE CHATEAUDUN485700256000€3012€
2022-06-0137LES SABLONS488449170000€1932€
2021-08-2498RUE DE CHATEAUDUN412269244400€2003€
2021-03-12100RUE DE CHATEAUDUN478423100000€1282€
2021-05-286LA POINTE DES FOURNEAUX5104999184000€1769€
2021-03-2472RUE DU COLOMBIER5126556200000€1587€
2023-06-024RUE DES QUATRE FOURNILS3104927186500€1793€
2022-04-0813RUE DE MAUREGARD3157930362300€2308€
2019-11-274RUE DES TANNEURS5113500197300€1746€
2020-08-119RUE DU CORMIER463396110000€1746€
2021-04-1529RUE DES BALTANTS41161066248750€2144€
2021-02-1723CHE DES SABLONS488413170000€1932€
2023-02-2462RUE DU COLOMBIER375769151000€2013€
2020-06-0868AV DU CLOS NEUF480448220000€2750€
2020-12-0412RUE DU CORMIER486455168000€1953€
2022-08-318RUE DU CORMIER369764145000€2101€
2021-01-2120RUE DES BALTANTS489325155000€1742€
2023-06-2270AV DU CLOS NEUF489680168000€1888€
2022-04-2961AV DU CLOS NEUF482732215000€2622€
2022-09-1756RUE DU COLOMBIER474439167000€2257€
2021-09-301RUE DE MAUREGARD510565122000€1162€
2022-07-1376RUE DE CHATEAUDUN4104550250000€2404€
2023-05-103RUE DE MAUREGARD2607542000€700€
2021-08-0622RUE DE LA MARGOTTIERE359547157000€2661€
2022-10-0314RUE MOULIN A VENT599599200000€2020€
2022-01-2822RUE DE LA MARGOTTIERE381415152000€1877€
2022-04-0211RUE DE LA MARGOTTIERE5145448296800€2047€
2023-03-203RUE ROBERT BOTHEREAU5102663215000€2108€
2020-08-2137RUE DU COLOMBIER384642230000€2738€
2023-02-0946RUE DU COLOMBIER373442175000€2397€
2020-12-1518RUE MOULIN A VENT5102500204000€2000€
2020-07-2836RUE DE LA MARGOTTIERE6200807287850€1439€
2021-04-2144RUE DU COLOMBIER5130545149444€1150€
2021-01-2826RUE DE BONNEVALET29677792000€958€
2020-06-1512RUE PIERRE COUVERTE367324112000€1672€
2023-02-0819RUE LES HAIES FRISEES379952194000€2456€
2023-06-0111RUE DES BALTANTS72471290571550€2314€
2022-02-1511RUE DE BONNEVALET4105300201875€1923€
2021-08-2557RUE DE CHATEAUDUN344639155000€3523€
2021-11-308RUE ROBERT BOTHEREAU5115928218000€1896€
2020-06-0540RUE DU COLOMBIER485511160000€1882€
2021-06-1162RUE DE CHATEAUDUN370640140000€2000€
2021-01-151RUE DE COQUILLE5134168237250€1771€
2021-10-1360RUE DE CHATEAUDUN596640168000€1750€
2020-02-076RUE LONGUE378500198000€2538€
2021-09-1616RUE DE BEAUCE5127662234540€1847€
2022-10-2853RUE DE CHATEAUDUN465639128000€1969€
2020-06-2658RUE DE CHATEAUDUN379640140000€1772€
2020-09-3019RUE DE BONNEVALET2466450000€1087€
2021-03-203RUE DES VAUGUIGNONS211935486152€724€
2020-03-132RUE DE COQUILLE350548125000€2500€
2022-10-144RUE LONGUE4131564182000€1389€
2020-03-1337RUE DE LA MARGOTTIERE37346176000€1041€
2021-03-1051RUE DE CHATEAUDUN35263880000€1538€
2020-03-3150RUE DE LA MARGOTTIERE26464653000€828€
2020-08-2656RUE DE CHATEAUDUN464640140000€2188€
2021-06-2925RUE ROBERT BOTHEREAU5100800170900€1709€
2022-07-126RUE DES BALTANTS6212500587760€2772€
2019-12-1227RUE DES GROTTES474409112700€1523€
2021-04-2423RUE OLIVIER HOUDAILLE5101676170000€1683€
2021-07-0916RUE ROBERT BOTHEREAU6205830216000€1054€
2020-10-0247RUE DE CHATEAUDUN590398148000€1644€
2021-11-261RUE DE CHATEAUDUN5118124170000€1441€
2020-04-1523RUE DES GROTTES474397123000€1662€
2022-12-027RUE DE L'AUVERNAT489276202765€2278€
2022-07-0118RUE ROBERT BOTHEREAU498828211500€2158€
2022-01-3114RUE JEAN VOISIN5111807221130€1992€
2021-06-115RUE DE L'AUVERNAT4904215600€2396€
2022-11-1953RUE DE LA MARGOTTIERE6143228195000€1364€
2021-09-1712IMP DES LAURIERES49225785100€925€
2021-08-1743RUE DE CHATEAUDUN48555698000€1153€
2022-08-2317RUE OLIVIER HOUDAILLE5107738200100€1870€
2020-12-3049RUE ROBERT BOTHEREAU479659164000€2076€
2023-05-242RUE DES BALTANTS5136832320000€2353€
2022-06-206IMP DES LAURIERES49222793100€1012€
2021-06-0847RUE ROBERT BOTHEREAU488664200250€2276€
2022-10-0713RUE DES GROTTES597321182350€1880€
2022-06-1528IMP DES LAURIERES49230494600€1028€
2019-12-283IMP DES VAUX6128370199150€1556€
2021-02-2611RUE DE L'AUVERNAT5127202240000€1890€
2022-04-149RUE DES VAUGUIGNONS359800104200€1766€
2021-03-1943RUE ROBERT BOTHEREAU474150123000€1662€
2021-06-154RUE DE VILLORCEAU51181002150000€1271€
2022-11-1830RUE DE LA BORDIERE589886160000€1798€
2020-01-2919RUE DE LA BORDIERE592791166000€1804€
2022-10-2117RUE DE LA BORDIERE6141744209000€1482€
2023-03-2121ALL DES GALERIES36716565500€978€
2022-07-218RUE DE L'AUVERNAT382514205000€2500€
2023-06-2818RUE DES LAURIERES49062390800€1009€
2022-10-0725RUE DE LA POINTE MAUBINEE363210116000€1841€
2022-01-2563RUE DE LA MARGOTTIERE7173508289000€1671€
2022-11-2580RUE DE LA MARGOTTIERE7302934670000€2219€
2019-11-0811RUE DES VAUGUIGNONS474551130000€1757€
2022-12-0119ALL DES GALERIES480133127000€1588€
2021-06-1022ALL DES GALERIES366179111200€1685€
2021-05-1918RUE DU COLOMBIER357505121500€2132€
2021-09-0810RUE DE L'AUVERNAT599514210000€2121€
2021-11-251RUE DES LAURIERES488404150000€1705€
2022-11-187RUE DES GROTTES36030968000€1133€
2022-07-209RUE OLIVIER HOUDAILLE488790180000€2045€
2020-01-1715RUE DE LA POINTE MAUBINEE494828167000€1777€
2021-06-2412RUE DE L'AUVERNAT479428181600€2299€
2021-09-0322RUE DE LA BORDIERE4140680243400€1739€
2020-02-259ALL DES GALERIES36616665500€992€
2021-06-1020RUE DE LA BORDIERE5208508302500€1454€
2023-01-0916RUE DE L'AUVERNAT485650225000€2647€
2022-01-3175RUE DE LA MARGOTTIERE5150177137000€913€
2021-01-059RUE DE LA POINTE MAUBINEE585731168000€1976€
2020-06-2727RUE DE L'AUVERNAT483650167600€2019€
2021-04-226RUE DE CHATEAUDUN5132720235000€1780€
2022-09-296RUE DE CHATEAUDUN5132720267000€2023€
2022-04-0818RUE DE L'AUVERNAT489470210550€2366€
2022-09-304ALL DES GALERIES59613879200€825€
2023-01-203RUE DES ORMEAUX4866081000€942€
2022-02-2529RUE DES HAUTS TALONS275485154000€2053€
2020-09-184RUE DE LA GRAND COUR5116789211500€1823€