Estimation théorique
Avenue Henri Martin,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Martin,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 3 | AV HENRI MARTIN | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 3 | AV HENRI MARTIN | 5 | 101 | 0 | 272050€ | 2694€ |
2020-08-24 | 3 | AV HENRI MARTIN | 5 | 109 | 0 | 282500€ | 2592€ |
2020-02-24 | 51 | ALL DES VIGNES | 4 | 107 | 958 | 495000€ | 4626€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES VIGNES | 6 | 143 | 746 | 509800€ | 3565€ |
2020-01-10 | 2 | ALL DE LA MASSANE | 5 | 120 | 716 | 371900€ | 3099€ |
2022-09-09 | 8 | ALL DE LA MASSANE | 7 | 137 | 1096 | 542043€ | 3957€ |
2021-07-06 | 42 | ALL DES VIGNES | 5 | 108 | 748 | 550000€ | 5093€ |
2022-08-16 | 35 | ALL DES VIGNES | 5 | 122 | 732 | 490000€ | 4016€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DE LA MASSANE | 4 | 95 | 719 | 316000€ | 3326€ |
2020-11-27 | 17 | AV HENRI MARTIN | 4 | 83 | 0 | 289400€ | 3487€ |
2019-09-25 | 18 | AV HENRI MARTIN | 5 | 106 | 507 | 356960€ | 3368€ |
2021-05-31 | 19 | AV HENRI MARTIN | 4 | 86 | 0 | 276000€ | 3209€ |
2021-09-11 | 28 | ALL DU CARLITTE | 5 | 90 | 626 | 358000€ | 3978€ |
2023-05-30 | 20 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 2 | 152 | 682 | 526450€ | 3463€ |
2020-12-07 | 25 | AV HENRI MARTIN | 4 | 95 | 0 | 322590€ | 3396€ |
2020-06-09 | 15 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 121 | 459 | 410600€ | 3393€ |
2019-10-23 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 715 | 307150€ | 3490€ |
2020-10-15 | 22 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 480 | 234600€ | 2827€ |
2023-06-21 | 80 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 245 | 313520€ | 3604€ |
2023-06-22 | 1 | PL DU CAPCIR | 4 | 95 | 552 | 392000€ | 4126€ |
2023-05-16 | 33 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 314050€ | 3610€ |
2022-05-30 | 31 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 185 | 306750€ | 3526€ |
2021-04-21 | 78 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 195 | 282700€ | 3249€ |
2021-10-06 | 24 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 637 | 240000€ | 2449€ |
2021-10-22 | 21 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 123 | 447 | 459000€ | 3732€ |
2021-07-09 | 47 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 110 | 725 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-01 | 60 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 213 | 285000€ | 3276€ |
2023-02-08 | 25 | ALL DU CARLITTE | 5 | 111 | 505 | 30000€ | 270€ |
2020-07-31 | 62 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 181 | 270000€ | 3103€ |
2022-12-06 | 21 | ALL DU CARLITTE | 4 | 100 | 1019 | 403320€ | 4033€ |
2021-08-25 | 66 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 285300€ | 3279€ |
2022-06-10 | 53 | ALL DE LA QUILLANE | 9 | 204 | 465 | 490000€ | 2402€ |
2020-06-24 | 2 | PTA PTE ALLEE DU CARLITTE | 4 | 91 | 656 | 296000€ | 3253€ |
2021-09-15 | 40 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 77 | 225 | 136250€ | 1769€ |
2019-11-08 | 52 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 238 | 262358€ | 3123€ |
2022-09-29 | 42 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 148 | 310000€ | 3690€ |
2020-10-27 | 44 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 142 | 271500€ | 3232€ |
2019-11-15 | 14 | PAS GEORGES BRASSENS | 4 | 118 | 637 | 452000€ | 3831€ |
2021-05-12 | 46 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 122 | 258000€ | 3071€ |
2020-09-15 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 283500€ | 3375€ |
2022-01-26 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 288600€ | 3436€ |
2022-07-12 | 4 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 88 | 289 | 303750€ | 3452€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PUYMORENS | 5 | 118 | 553 | 268030€ | 2271€ |
2019-11-14 | 6 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 471 | 291250€ | 3387€ |
2020-06-15 | 10 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 488 | 295200€ | 3433€ |
2022-12-14 | 29 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 97 | 459 | 360000€ | 3711€ |
2020-02-28 | 25 | PAS GEORGES BRASSENS | 3 | 69 | 163 | 219000€ | 3174€ |
2022-07-25 | 12 | ALL DE LA QUILLANE | 5 | 102 | 664 | 293900€ | 2881€ |
2022-11-15 | 16 | CHE D AL NOBLE | 4 | 96 | 402 | 345330€ | 3597€ |
2020-01-29 | 12 | ALL DU PORTEL | 4 | 83 | 483 | 218000€ | 2627€ |
2023-01-17 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 183 | 250000€ | 2747€ |
2021-10-27 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 279600€ | 3452€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DU PORTEL | 4 | 88 | 378 | 314000€ | 3568€ |
2019-11-18 | 16 | CHE D AL NOBLE | 5 | 112 | 836 | 340000€ | 3036€ |
2022-11-21 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 383 | 167000€ | 1835€ |
2020-02-21 | 8 | AV HERMES | 2 | 82 | 779 | 210450€ | 2566€ |
2021-02-25 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 1085 | 243660€ | 1818€ |
2021-07-22 | 5 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 6 | 109 | 476 | 363070€ | 3331€ |
2020-12-07 | 1 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 5 | 103 | 571 | 300000€ | 2913€ |
2019-11-13 | 8 | CHE BEL HORIZON | 4 | 105 | 449 | 265000€ | 2524€ |
2022-11-10 | 17 | CHE DU VALLESPIR | 5 | 80 | 668 | 230000€ | 2875€ |
2022-11-30 | 49 | CHE DES RAMASSIERS | 4 | 77 | 1648 | 425000€ | 5519€ |
2021-08-13 | 14 | ALL JOSE CABANIS | 5 | 131 | 1027 | 152000€ | 1160€ |
2021-12-28 | 16 | ALL DE L ARIEGE | 4 | 82 | 180 | 259200€ | 3161€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DU PAGE | 4 | 85 | 167 | 248000€ | 2918€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DU VALLESPIR | 5 | 111 | 752 | 385000€ | 3468€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 85 | 1745 | 400000€ | 4706€ |
2020-12-30 | 18 | ALL DE L ARIEGE | 4 | 73 | 180 | 97500€ | 1336€ |
2023-05-17 | 8 | CHE DU PAGE | 5 | 102 | 229 | 305000€ | 2990€ |
2021-03-19 | 24 | ALL DE L ARIEGE | 5 | 82 | 181 | 207165€ | 2526€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 120 | 864 | 360000€ | 3000€ |
2022-10-07 | 3 | ALL DU SOULOR | 6 | 130 | 567 | 336600€ | 2589€ |
2021-06-15 | 11 | ALL DU PORTALAS | 5 | 135 | 548 | 377000€ | 2793€ |
2022-08-23 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 104 | 465 | 389960€ | 3750€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 70 | 216 | 205000€ | 2929€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DU VALLESPIR | 4 | 90 | 518 | 391330€ | 4348€ |
2021-07-15 | 5 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 266 | 243200€ | 2702€ |
2021-07-23 | 3 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 113 | 454 | 442000€ | 3912€ |
2022-06-07 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 6 | 118 | 506 | 305000€ | 2585€ |
2021-07-28 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 6 | 118 | 506 | 345290€ | 2926€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DE SOMPORT | 4 | 106 | 573 | 240000€ | 2264€ |
2022-01-27 | 6 | ALL JOSE CABANIS | 4 | 114 | 646 | 497749€ | 4366€ |
2020-07-07 | 3 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 168 | 979 | 437750€ | 2606€ |
2023-04-25 | 5 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 120 | 454 | 402946€ | 3358€ |
2020-09-04 | 25 | ALL DE SOMPORT | 5 | 114 | 576 | 477000€ | 4184€ |
2022-05-31 | 13 | IMP DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 391 | 240000€ | 2667€ |
2021-05-26 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 183 | 0 | 420000€ | 2295€ |
2019-10-15 | 34 | ALL DE L ARIEGE | 5 | 90 | 188 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 5 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 5 | 121 | 545 | 527400€ | 4359€ |
2021-07-29 | 17 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 80 | 323 | 222400€ | 2780€ |
2021-11-29 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 338 | 322500€ | 3583€ |
2022-12-22 | 12 | ALL DU CANIGOU | 4 | 85 | 201 | 232000€ | 2729€ |
2021-07-05 | 15 | PAS DES RAMASSIERS | 5 | 120 | 330 | 454828€ | 3790€ |
2020-10-01 | 33 | CHE DE L ARMURIE | 5 | 145 | 454 | 168000€ | 1159€ |
2022-05-30 | 33 | CHE DE L ARMURIE | 5 | 145 | 454 | 514300€ | 3547€ |
2021-05-17 | 19 | ALL DE L AGLY | 5 | 109 | 288 | 235400€ | 2160€ |
2022-11-30 | 16 | ALL DE L AGLY | 4 | 109 | 977 | 399000€ | 3661€ |
2021-06-29 | 31 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 228 | 161650€ | 1796€ |
2020-08-24 | 48 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 210 | 254000€ | 3060€ |
2022-05-09 | 48 | CHE DU RIEU | 7 | 252 | 648 | 345000€ | 1369€ |
2021-09-16 | 33 | CHE DE L ARMURIE | 4 | 94 | 191 | 292825€ | 3115€ |
2022-03-10 | 30 | ALL DE SOMPORT | 7 | 177 | 581 | 505000€ | 2853€ |
2023-06-30 | 27 | ALL DE L ARIEGE | 6 | 106 | 212 | 247820€ | 2338€ |
2019-09-27 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 260 | 283000€ | 3076€ |
2021-10-13 | 12 | ALL DU CONFLENT | 4 | 77 | 440 | 200000€ | 2597€ |
2022-01-07 | 5 | ALL DU PORTILLON | 5 | 114 | 743 | 490000€ | 4298€ |
2019-12-26 | 24 | ALL DE LA SALANQUE | 7 | 110 | 279 | 238700€ | 2170€ |
2021-05-10 | 20 | PAS DES RAMASSIERS | 5 | 131 | 516 | 337500€ | 2576€ |
2022-06-08 | 27 | CHE DU RIEU | 4 | 102 | 448 | 415323€ | 4072€ |
2020-09-24 | 22 | ALL DE LA SALANQUE | 6 | 102 | 203 | 260260€ | 2552€ |
2020-08-03 | 12 | PAS DES RAMASSIERS | 5 | 120 | 603 | 483807€ | 4032€ |
2021-07-27 | 22 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 161 | 194000€ | 2156€ |
2022-03-17 | 24 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 110 | 267 | 276442€ | 2513€ |
2020-02-07 | 6 | ALL DU TECH | 7 | 116 | 342 | 292240€ | 2519€ |
2022-12-21 | 66 | ALL DE NAUROUZE | 6 | 120 | 1234 | 375000€ | 3125€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DE LA SALANQUE | 4 | 85 | 285 | 194150€ | 2284€ |
2021-12-20 | 25 | CHE DU RIEU | 4 | 150 | 705 | 360000€ | 2400€ |
2022-03-11 | 52 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 67 | 648 | 300000€ | 4478€ |
2022-12-22 | 62 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 95 | 424 | 278500€ | 2932€ |
2020-03-13 | 24 | ALL DES AGUDES | 6 | 232 | 1270 | 639050€ | 2755€ |
2022-08-24 | 10 | ALL DE PEYRESOURDE | 4 | 106 | 820 | 400039€ | 3774€ |
2021-05-07 | 27 | ALL DES AGUDES | 4 | 143 | 700 | 630000€ | 4406€ |
2021-11-24 | 30 | ALL DE LA GARONNETTE | 5 | 110 | 205 | 235900€ | 2145€ |
2021-09-13 | 70 | ALL DE NAUROUZE | 6 | 110 | 605 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-23 | 419 | RTE DE BAYONNE | 3 | 67 | 671 | 258500€ | 3858€ |
2021-09-20 | 42 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 78 | 475 | 270000€ | 3462€ |
2021-09-28 | 21 | ALL CARLOS GARDEL | 5 | 149 | 500 | 543270€ | 3646€ |
2021-04-20 | 57 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 95 | 49 | 269020€ | 2832€ |
2021-12-06 | 10 | ALL DE LA SALANQUE | 6 | 106 | 203 | 304350€ | 2871€ |
2022-01-25 | 14 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 268900€ | 2561€ |
2022-06-07 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 4 | 92 | 0 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-12 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2023-03-15 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 227200€ | 2164€ |
2019-11-28 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 246000€ | 2343€ |
2021-07-23 | 2 | RUE HENRI ZIEGLER | 5 | 105 | 0 | 250000€ | 2381€ |
2022-03-24 | 23 | CHE DU RIEU | 3 | 69 | 390 | 242400€ | 3513€ |
2020-06-15 | 65 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 99 | 328 | 302375€ | 3054€ |
2022-06-17 | 4 | HAM DES BOURDETTES | 3 | 120 | 811 | 220000€ | 1833€ |
2020-03-10 | 28 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 100 | 516 | 221000€ | 2210€ |
2021-11-16 | 2 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 132 | 1070 | 390500€ | 2958€ |
2022-12-23 | 1 | ALL DU TECH | 7 | 116 | 285 | 284000€ | 2448€ |
2021-03-30 | 26 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 81 | 494 | 245000€ | 3025€ |
2022-10-12 | 33 | AV FRANCOIS VERDIER | 7 | 155 | 1036 | 223260€ | 1440€ |
2020-06-23 | 29 | ALL CARLOS GARDEL | 5 | 108 | 703 | 428000€ | 3963€ |
2020-07-24 | 6 | ALL DE SOMPORT | 4 | 106 | 496 | 318000€ | 3000€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DE LA PUJOUANE | 5 | 149 | 706 | 640000€ | 4295€ |
2019-09-27 | 36 | ALL DE PEYRESOURDE | 5 | 119 | 662 | 340300€ | 2860€ |
2021-05-28 | 7 | ALL DE L ESCALETTE | 6 | 131 | 626 | 445600€ | 3402€ |