Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Anatole France à Narbonne

Estimation théorique

Avenue Anatole France,11100 Narbonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Anatole France,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-0187AV ANATOLE FRANCE587450150000€1724€
2022-06-0187AV ANATOLE FRANCE587450150000€1724€
2023-08-11106AV ANATOLE FRANCE6138266210000€1522€
2023-08-11106AV ANATOLE FRANCE6138266210000€1522€
2021-07-0214RUE CLOS DE LIVIERE596122196000€2042€
2021-07-0214RUE CLOS DE LIVIERE596122196000€2042€
2021-02-1813RUE CLOS DE LIVIERE480125170000€2125€
2021-02-1813RUE CLOS DE LIVIERE480125170000€2125€
2020-03-2012RUE CLOS DE LIVIERE592129182350€1982€
2020-03-2012RUE CLOS DE LIVIERE592129182350€1982€
2023-09-1912RUE CLOS DE LIVIERE592129209000€2272€
2023-09-1912RUE CLOS DE LIVIERE592129209000€2272€
2021-07-0210RUE CLOS DE LIVIERE592113182670€1986€
2021-07-0210RUE CLOS DE LIVIERE592113182670€1986€
2023-06-0783AV ANATOLE FRANCE483260180000€2169€
2023-06-0783AV ANATOLE FRANCE483260180000€2169€
2023-08-116RUE CLOS DE LIVIERE5106164218000€2057€
2023-08-116RUE CLOS DE LIVIERE5106164218000€2057€
2020-03-2379RUE SIMON CASTAN PROLONGEE5120889300000€2500€
2020-03-2379RUE SIMON CASTAN PROLONGEE5120889300000€2500€
2020-09-0721ALL DU REPUDRE481295168000€2074€
2020-09-0721ALL DU REPUDRE481295168000€2074€
2023-03-0913ALL DU REPUDRE598304200000€2041€
2023-03-0913ALL DU REPUDRE598304200000€2041€
2023-11-2465RUE SIMON CASTAN PROLONGEE482158195000€2378€
2023-11-2465RUE SIMON CASTAN PROLONGEE482158195000€2378€
2021-06-252CHE ST JEAN692456209150€2273€
2021-06-252CHE ST JEAN692456209150€2273€
2023-04-1913RUE RENE CASSIN5105710224700€2140€
2023-04-1913RUE RENE CASSIN5105710224700€2140€
2023-11-177ALL DU REPUDRE593298165000€1774€
2023-11-177ALL DU REPUDRE593298165000€1774€
2020-10-2933RUE FRANCOISE DOLTO5991981320030€13334€
2020-10-2933RUE FRANCOISE DOLTO5991981320030€13334€
2021-12-0623RUE BRAILLE466137159000€2409€
2021-12-0623RUE BRAILLE466137159000€2409€
2021-02-2439RUE EMILE KAHN494253172500€1835€
2021-02-2439RUE EMILE KAHN494253172500€1835€
2024-01-1218RUE JOSEPH CERNY6114570150000€1316€
2024-01-1218RUE JOSEPH CERNY6114570150000€1316€
2020-03-208RUE EMILE KAHN468125179000€2632€
2020-03-208RUE EMILE KAHN468125179000€2632€
2020-05-1822RUE JOSEPH CERNY465128160000€2462€
2020-05-1822RUE JOSEPH CERNY465128160000€2462€
2023-11-099RUE RENE CASSIN5150369260000€1733€
2023-11-099RUE RENE CASSIN5150369260000€1733€
2022-04-1951AV ANATOLE FRANCE474203178000€2405€
2022-04-1951AV ANATOLE FRANCE474203178000€2405€
2020-11-3015ALL DU REC D ARGENT483300168050€2025€
2020-11-3015ALL DU REC D ARGENT483300168050€2025€
2022-05-2516ALL DU REC D ARGENT594279135000€1436€
2022-05-2516ALL DU REC D ARGENT594279135000€1436€
2024-01-3117ALL DU REC D ARGENT5121325210000€1736€
2024-01-3117ALL DU REC D ARGENT5121325210000€1736€
2020-11-064RUE DE LA CESSE483229171286€2064€
2020-11-064RUE DE LA CESSE483229171286€2064€
2024-06-264RUE DE LA CESSE483229193895€2336€
2024-06-264RUE DE LA CESSE483229193895€2336€
2022-10-317ALL DU REC D ARGENT483302210000€2530€
2022-10-317ALL DU REC D ARGENT483302210000€2530€
2021-12-161RUE DU FRESQUEL483378180000€2169€
2021-12-161RUE DU FRESQUEL483378180000€2169€
2021-02-2418RUE DE SAINT SALVAYRE5840163000€1940€
2021-02-2418RUE DE SAINT SALVAYRE5840163000€1940€
2022-04-116RUE RENE CASSIN591315160000€1758€
2022-04-116RUE RENE CASSIN591315160000€1758€
2021-08-2626RUE DE SAINT SALVAYRE488407266026€3023€
2021-08-2626RUE DE SAINT SALVAYRE488407266026€3023€
2020-12-0122RUE DE SAINT SALVAYRE3153503236000€1542€
2020-12-0122RUE DE SAINT SALVAYRE3153503236000€1542€
2021-01-2628RUE DE SAINT SALVAYRE472426194000€2694€
2021-01-2628RUE DE SAINT SALVAYRE472426194000€2694€
2023-01-1630RUE DE SAINT SALVAYRE474420211150€2853€
2023-01-1630RUE DE SAINT SALVAYRE474420211150€2853€
2022-06-1017RUE RENE CASSIN484541175670€2091€
2022-06-1017RUE RENE CASSIN484541175670€2091€
2022-02-2527RUE EMILE KAHN468109159000€2338€
2022-02-2527RUE EMILE KAHN468109159000€2338€
2022-04-122RUE DU FRESQUEL484588192000€2286€
2022-04-122RUE DU FRESQUEL484588192000€2286€
2022-07-223RUE RENE CASSIN4100313277720€2777€
2022-07-223RUE RENE CASSIN4100313277720€2777€
2023-03-0151RUE SIMON CASTAN394175143000€1521€
2023-03-0151RUE SIMON CASTAN394175143000€1521€
2024-03-2836RUE DE SAINT SALVAYRE474306170000€2297€
2024-03-2836RUE DE SAINT SALVAYRE474306170000€2297€
2020-06-222RUE RENE CASSIN374386195000€2635€
2020-06-222RUE RENE CASSIN374386195000€2635€
2022-03-2938RUE DE SAINT SALVAYRE467406165000€2463€
2022-03-2938RUE DE SAINT SALVAYRE467406165000€2463€
2021-02-1512RUE PIERRE JOURDA4114380235000€2061€
2021-02-1512RUE PIERRE JOURDA4114380235000€2061€
2022-06-172RUE ENGHELS580393195000€2438€
2022-06-172RUE ENGHELS580393195000€2438€
2020-12-3010RUE ENGHELS580303228100€2851€
2020-12-3010RUE ENGHELS580303228100€2851€
2022-12-1517RUE DE SAINT SALVAYRE593203180000€1935€
2022-12-1517RUE DE SAINT SALVAYRE593203180000€1935€
2021-09-2013ALL DE COMPLUTUM511317592500€819€
2021-09-2013ALL DE COMPLUTUM511317592500€819€
2024-03-1313ALL DE COMPLUTUM5113175249000€2204€
2024-03-1313ALL DE COMPLUTUM5113175249000€2204€
2022-12-2011ALL DE COMPLUTUM5113246180000€1593€
2022-12-2011ALL DE COMPLUTUM5113246180000€1593€
2024-05-0610ALL DU BARROU5108267190000€1759€
2024-05-0610ALL DU BARROU5108267190000€1759€
2022-01-279ALL DU BARROU593302166000€1785€
2022-01-279ALL DU BARROU593302166000€1785€
2021-09-0613RUE PIERRE JOURDA5102266177750€1743€
2021-09-0613RUE PIERRE JOURDA5102266177750€1743€
2022-02-0458AV ANATOLE FRANCE41141171200000€1754€
2022-02-0458AV ANATOLE FRANCE41141171200000€1754€
2020-07-0716RUE PIERRE JOURDA3101371192250€1903€
2020-07-0716RUE PIERRE JOURDA3101371192250€1903€
2021-03-262RUE DU MALVOISIE468366167840€2468€
2021-03-262RUE DU MALVOISIE468366167840€2468€
2022-11-236RUE DE LA ROUGEANNE482278229000€2793€
2022-11-236RUE DE LA ROUGEANNE482278229000€2793€
2024-01-252RUE DE LA ROUGEANNE4115168250100€2175€
2024-01-252RUE DE LA ROUGEANNE4115168250100€2175€
2021-04-2137RUE PAUL VIDAL5126264202350€1606€
2021-04-2137RUE PAUL VIDAL5126264202350€1606€
2022-01-3131RUE DU FRESQUEL483273189880€2288€
2022-01-3131RUE DU FRESQUEL483273189880€2288€
2024-04-187RUE DE LA DURE5118374162000€1373€
2024-04-187RUE DE LA DURE5118374162000€1373€
2022-02-0112RUE DU MALVOISIE468215158000€2324€
2022-02-0112RUE DU MALVOISIE468215158000€2324€
2021-06-1111RUE JULES GUESDE466468185000€2803€
2021-06-1111RUE JULES GUESDE466468185000€2803€
2023-07-1826RUE DU FRESQUEL590292209876€2332€
2023-07-1826RUE DU FRESQUEL590292209876€2332€
2024-01-156RUE LEBON245192123500€2744€
2024-01-156RUE LEBON245192123500€2744€
2020-11-2740RUE DU FRESQUEL481320140000€1728€
2020-11-2740RUE DU FRESQUEL481320140000€1728€
2021-10-216RUE DE LA DURE497343195000€2010€
2021-10-216RUE DE LA DURE497343195000€2010€
2023-07-2513RUE DE LA DURE3165486320000€1939€
2023-07-2513RUE DE LA DURE3165486320000€1939€
2021-01-1113RUE GRACCHUS BABOEUF583550175000€2108€
2021-01-1113RUE GRACCHUS BABOEUF583550175000€2108€
2024-03-1529RUE PAUL VIDAL3101277199500€1975€
2024-03-1529RUE PAUL VIDAL3101277199500€1975€
2023-01-274AV DE ST JEAN LA SOURCE5110436249300€2266€
2023-01-274AV DE ST JEAN LA SOURCE5110436249300€2266€
2022-07-0815RUE ALFRED NAQUET468205189000€2779€
2022-07-0815RUE ALFRED NAQUET468205189000€2779€
2021-05-1020RUE DU MALVOISIE468185188000€2765€
2021-05-1020RUE DU MALVOISIE468185188000€2765€
2020-07-0923RUE DU MALVOISIE468147201430€2962€
2020-07-0923RUE DU MALVOISIE468147201430€2962€
2021-07-129007RUE HERCULE BIRAT487342100000€1149€
2021-07-129007RUE HERCULE BIRAT487342100000€1149€
2021-08-3111RUE ALFRED NAQUET8137192235000€1715€
2021-08-3111RUE ALFRED NAQUET8137192235000€1715€
2023-10-245ALL DE SAINT SALVAYRE2490160000€3265€
2023-10-245ALL DE SAINT SALVAYRE2490160000€3265€
2021-06-2924RUE DU MALVOISIE478127145000€1859€
2021-06-2924RUE DU MALVOISIE478127145000€1859€
2020-08-045RUE DU GRENACHE569227154000€2232€
2020-08-045RUE DU GRENACHE569227154000€2232€
2023-04-1210RUE DE LA DURE464450309500€4836€
2023-04-1210RUE DE LA DURE464450309500€4836€
2021-02-155IMP DU RUSSEC488308190000€2159€
2021-02-155IMP DU RUSSEC488308190000€2159€
2022-12-0626RUE DU MALVOISIE694225184300€1961€
2022-12-0626RUE DU MALVOISIE694225184300€1961€
2020-09-253IMP DU RUSSEC473412177500€2432€
2020-09-253IMP DU RUSSEC473412177500€2432€
2021-09-2934RUE DES TUILERIES46911397000€1406€
2021-09-2934RUE DES TUILERIES46911397000€1406€
2022-09-0934RUE DES TUILERIES469113159000€2304€
2022-09-0934RUE DES TUILERIES469113159000€2304€
2020-08-1038RUE DES TUILERIES469120114970€1666€
2020-08-1038RUE DES TUILERIES469120114970€1666€
2022-09-3040RUE DES TUILERIES469114187065€2711€
2022-09-3040RUE DES TUILERIES469114187065€2711€
2022-08-1748RUE DES TUILERIES469122179900€2607€
2022-08-1748RUE DES TUILERIES469122179900€2607€
2022-11-1421RUE DE LA DURE378350189500€2429€
2022-11-1421RUE DE LA DURE378350189500€2429€
2024-05-3010RUE CLOVIS HUGUES369147215800€3128€
2024-05-3010RUE CLOVIS HUGUES369147215800€3128€
2021-02-257RUE SIMON CASTAN510080153670€1537€
2021-02-257RUE SIMON CASTAN510080153670€1537€
2022-07-275ALL DE L'AUTE598168219000€2235€
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2021-08-278IMP DU RUSSEC588222221450€2516€
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2020-10-122RUE DU CARIGNAN586237175000€2035€
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2023-02-1012RUE DU BUSSET58936390000€1011€
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2024-01-2636RUE DU MALVOISIE475177223400€2979€
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2022-08-1212IMP DU RUSSEC488439276000€3136€
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2023-10-0311IMP DU RUSSEC373521119200€1633€
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2023-10-2411IMP DU RUSSEC373521163000€2233€
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2020-04-2340RUE DU MALVOISIE475174139000€1853€
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2020-06-2512ALL DE L'AUTE594184145750€1551€
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2023-01-1044RUE DU MALVOISIE475176160000€2133€
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2021-03-256CITE FLEURIE457133147300€2584€
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2024-04-296CITE FLEURIE457133204720€3592€
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2024-05-1413RUE DU CARIGNAN468152180000€2647€
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2022-04-197ALL DES CHENES5115423211800€1842€
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2022-12-3062RUE HERCULE BIRAT610963137100€1258€
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2023-07-2635RUE DU SOU5114313243200€2133€
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2020-10-0112RUE PAUL VIDAL375292165000€2200€
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2021-05-207RUE DE L'AGRICULTURE5117325205000€1752€
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2024-02-154RUE DU BUSSET397306208400€2148€
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2021-07-2624AV DE LA NAIADE5140514269650€1926€
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2022-10-2724AV DE LA NAIADE5140514335650€2398€
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2020-11-2620AV DE LA NAIADE7227834437400€1927€
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2020-08-0720AV DE ST JEAN LA SOURCE381505161780€1997€
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2023-11-153RUE HERCULE BIRAT59898180550€1842€
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2022-09-276PL DE LA CONSTITUANTE485365290000€3412€
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2021-09-135RUE DE L'AGRICULTURE6121327205000€1694€
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2024-06-113PL DE LA CONSTITUANTE489369223000€2506€
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2022-08-3116RUE DE L'INDUSTRIE488262278000€3159€
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2023-11-2823ALL DU CAUQUENE498287182000€1857€
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2021-12-166RUE DE L'AGRICULTURE484289206100€2454€
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2020-10-2213RUE DE L'ORBIEU598147157000€1602€
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2023-01-1912RUE DE L'INDUSTRIE353192150000€2830€
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2020-05-189RUE DE LA BOULZANE5150394245000€1633€
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2024-06-0424ALL DU CAUQUENE4108692280300€2595€
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2024-05-3127AV DE LA NAIADE499425190000€1919€
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2024-05-2717RUE DU SOU491261187000€2055€
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2022-11-2113RUE TRAVERSIERE5128196277000€2164€
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2022-11-302RUE PAUL VIDAL599302160000€1616€
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2021-08-2656RUE DU MALVOISIE490626325000€3611€
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2023-03-313RUE PAUL VIDAL378314255000€3269€
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2021-03-2226AV ANATOLE FRANCE493148185000€1989€
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2024-04-1026AV ANATOLE FRANCE493148284600€3060€
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2021-01-296RUE PIERRE BROSSOLETTE480415205000€2563€
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2021-10-157RUE ANNE CLAVEL347232157000€3340€
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2022-09-3012RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD487116163200€1876€
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2022-09-3013RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD487187173824€1998€
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2022-12-1517RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD487160177179€2037€
2022-12-1517RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD487160177179€2037€
2021-04-134RUE PIERRE BROSSOLETTE3112360213000€1902€
2021-04-134RUE PIERRE BROSSOLETTE3112360213000€1902€
2021-08-315RUE PIERRE BROSSOLETTE4115149232000€2017€
2021-08-315RUE PIERRE BROSSOLETTE4115149232000€2017€
2020-05-1336AV DE BORDEAUX6121235169500€1401€
2020-05-1336AV DE BORDEAUX6121235169500€1401€
2022-09-3014RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD487130177000€2034€
2022-09-3014RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD487130177000€2034€
2023-03-0652AV DE BORDEAUX8106171110000€1038€
2023-03-0652AV DE BORDEAUX8106171110000€1038€
2022-09-2816RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD487130173000€1989€
2022-09-2816RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD487130173000€1989€
2021-06-282RUE PIERRE BROSSOLETTE4118346211585€1793€
2021-06-282RUE PIERRE BROSSOLETTE4118346211585€1793€
2022-12-2810RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD487121172000€1977€
2022-12-2810RUE JEAN-ALEXANDRE MIMARD487121172000€1977€
2021-02-1256AV DE BORDEAUX4503765000€1300€
2021-02-1256AV DE BORDEAUX4503765000€1300€