Valeur maison de 100m2 Allée du Pré César à Ormesson sur Marne

Estimation théorique

Allée du Pré César,94490 Ormesson sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Pré César,94490-Ormesson sur Marne indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ormesson-sur-Marne (94055), comprenant 10492 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.495€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 19,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 1.984€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-302ALL DU PRE CESAR5130630462000€3554€
2020-06-302ALL DU PRE CESAR5130630462000€3554€
2022-07-269ALL DU PARC5134774510000€3806€
2022-07-269ALL DU PARC5134774510000€3806€
2022-09-011ALL DU PARC5123554521300€4238€
2022-09-011ALL DU PARC5123554521300€4238€
2022-08-1210ALL DU PARC5130648578550€4450€
2022-08-1210ALL DU PARC5130648578550€4450€
2021-03-2212RUE DE L ANCIEN MOULIN5125456520000€4160€
2021-03-2212RUE DE L ANCIEN MOULIN5125456520000€4160€
2022-06-1414RUE ANDRE LE NOTRE493641622000€6688€
2022-06-1414RUE ANDRE LE NOTRE493641622000€6688€
2024-02-089RUE ANDRE LE NOTRE478285290000€3718€
2024-02-089RUE ANDRE LE NOTRE478285290000€3718€
2022-07-2212RUE ANDRE LE NOTRE3100500270000€2700€
2022-07-2212RUE ANDRE LE NOTRE3100500270000€2700€
2022-06-029RUE GEORGES GUYNEMER5160590459960€2875€
2022-06-029RUE GEORGES GUYNEMER5160590459960€2875€
2021-05-173RUE ANDRE LE NOTRE5120333500000€4167€
2021-05-173RUE ANDRE LE NOTRE5120333500000€4167€
2024-02-20150AV OLIVIER D ORMESSON496270314330€3274€
2024-02-20150AV OLIVIER D ORMESSON496270314330€3274€
2021-05-208RUE ANDRE LE NOTRE6123327451000€3667€
2021-05-208RUE ANDRE LE NOTRE6123327451000€3667€
2020-10-07154AV OLIVIER D ORMESSON455266115000€2091€
2020-10-07154AV OLIVIER D ORMESSON455266115000€2091€
2022-05-134RUE ARTHUR MONTALEMBERT5171475859400€5026€
2022-05-134RUE ARTHUR MONTALEMBERT5171475859400€5026€
2021-07-22127AV OLIVIER D ORMESSON335168250000€7143€
2021-07-22127AV OLIVIER D ORMESSON335168250000€7143€
2020-09-081SQ JEAN BAPTISTE LULLI4100455443900€4439€
2020-09-081SQ JEAN BAPTISTE LULLI4100455443900€4439€
2020-08-263RUE D AMBOILE493209382000€4108€
2020-08-263RUE D AMBOILE493209382000€4108€
2021-04-07125AV OLIVIER D ORMESSON3650321650€4948€
2021-04-07125AV OLIVIER D ORMESSON3650321650€4948€
2020-06-1613RUE DU MARECHAL GALLIENI4105285407000€3876€
2020-06-1613RUE DU MARECHAL GALLIENI4105285407000€3876€
2023-05-176RUE DU COLONEL DRIANT235278257000€7343€
2023-05-176RUE DU COLONEL DRIANT235278257000€7343€
2024-02-1919AV DES TOURELLES5130447148500€1142€
2024-02-1919AV DES TOURELLES5130447148500€1142€
2023-01-1010RUE DU COLONEL DRIANT480577505000€6313€
2023-01-1010RUE DU COLONEL DRIANT480577505000€6313€
2020-11-0920RUE DU MARECHAL GALLIENI3480239000€4979€
2020-11-0920RUE DU MARECHAL GALLIENI3480239000€4979€
2020-12-143SQ CHARLES PEGUY4119453470500€3954€
2020-12-143SQ CHARLES PEGUY4119453470500€3954€
2021-07-1610SQ JEAN BAPTISTE LULLI5145419530000€3655€
2021-07-1610SQ JEAN BAPTISTE LULLI5145419530000€3655€
2022-03-231SQ CHARLES PEGUY4100543380000€3800€
2022-03-231SQ CHARLES PEGUY4100543380000€3800€
2021-06-2512RUE PIERRE CURIE474173407000€5500€
2021-06-2512RUE PIERRE CURIE474173407000€5500€
2021-04-274SQ CHARLES PEGUY4119379495500€4164€
2021-04-274SQ CHARLES PEGUY4119379495500€4164€
2021-09-02113AV OLIVIER D ORMESSON590350438000€4867€
2021-09-02113AV OLIVIER D ORMESSON590350438000€4867€
2023-05-0471RUE DE NOISEAU4840390000€4643€
2023-05-0471RUE DE NOISEAU4840390000€4643€
2022-06-0810RUE PIERRE CURIE369342385000€5580€
2022-06-0810RUE PIERRE CURIE369342385000€5580€
2022-09-07107AV OLIVIER D ORMESSON362346350000€5645€
2022-09-07107AV OLIVIER D ORMESSON362346350000€5645€
2020-09-1529RUE JEANNE4164682630000€3841€
2020-09-1529RUE JEANNE4164682630000€3841€
2022-06-17112AV OLIVIER D ORMESSON4150450641250€4275€
2022-06-17112AV OLIVIER D ORMESSON4150450641250€4275€
2024-06-2431RUE DU MARECHAL GALLIENI593285389000€4183€
2024-06-2431RUE DU MARECHAL GALLIENI593285389000€4183€
2024-03-124SQ VICTOR HUGO4119379440000€3697€
2024-03-124SQ VICTOR HUGO4119379440000€3697€
2023-02-171SQ VICTOR HUGO4100481495000€4950€
2023-02-171SQ VICTOR HUGO4100481495000€4950€
2022-11-17110AV OLIVIER D ORMESSON370298341039€4872€
2022-11-17110AV OLIVIER D ORMESSON370298341039€4872€
2021-11-1523RUE D AMBOILE4104295424400€4081€
2021-11-1523RUE D AMBOILE4104295424400€4081€
2022-07-2926RUE GEORGES GUYNEMER363285370000€5873€
2022-07-2926RUE GEORGES GUYNEMER363285370000€5873€
2020-07-188SQ PHILIPPE DE CHAMPAIGNE4156632555000€3558€
2020-07-188SQ PHILIPPE DE CHAMPAIGNE4156632555000€3558€
2021-11-2227RUE JEANNE491295503600€5534€
2021-11-2227RUE JEANNE491295503600€5534€
2020-09-0227RUE D AMBOILE455295250000€4545€
2020-09-0227RUE D AMBOILE455295250000€4545€
2023-05-2450RUE JEANNE492350440000€4783€
2023-05-2450RUE JEANNE492350440000€4783€
2023-12-074RUE PASTEUR5122279524000€4295€
2023-12-074RUE PASTEUR5122279524000€4295€
2021-02-1817RUE DU COLONEL DRIANT350298282400€5648€
2021-02-1817RUE DU COLONEL DRIANT350298282400€5648€
2021-07-054SEN DES GRIMPEREAUX5108579450000€4167€
2021-07-054SEN DES GRIMPEREAUX5108579450000€4167€
2024-05-16101AV OLIVIER D ORMESSON6110350290000€2636€
2024-05-16101AV OLIVIER D ORMESSON6110350290000€2636€
2022-07-0419RUE DU COLONEL DRIANT4120104345000€2875€
2022-07-0419RUE DU COLONEL DRIANT4120104345000€2875€
2022-07-1937RUE DU MARECHAL GALLIENI485427435000€5118€
2022-07-1937RUE DU MARECHAL GALLIENI485427435000€5118€
2022-04-2116RUE PASTEUR3710351500€4951€
2022-04-2116RUE PASTEUR3710351500€4951€
2021-05-111SQ ALPHONSE DAUDET4100481565000€5650€
2021-05-111SQ ALPHONSE DAUDET4100481565000€5650€
2022-01-03181AV OLIVIER D ORMESSON3750341400€4552€
2022-01-03181AV OLIVIER D ORMESSON3750341400€4552€
2024-06-269SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC4115304440000€3826€
2024-06-269SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC4115304440000€3826€
2022-10-073SQ PHILIPPE DE CHAMPAIGNE6129462582000€4512€
2022-10-073SQ PHILIPPE DE CHAMPAIGNE6129462582000€4512€
2023-02-1719RUE PASTEUR4112276432000€3857€
2023-02-1719RUE PASTEUR4112276432000€3857€
2022-10-1119RUE PASTEUR4112276542000€4839€
2022-10-1119RUE PASTEUR4112276542000€4839€
2022-12-0713SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC4115306485000€4217€
2022-12-0713SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC4115306485000€4217€
2021-11-1732RUE MAURICE AUBERTIN482474510000€6220€
2021-11-1732RUE MAURICE AUBERTIN482474510000€6220€
2024-03-212SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC4115292463900€4034€
2024-03-212SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC4115292463900€4034€
2020-05-2849RUE ARTHUR MONTALEMBERT372333322900€4485€
2020-05-2849RUE ARTHUR MONTALEMBERT372333322900€4485€
2021-06-2812RUE VOLTAIRE465295290000€4462€
2021-06-2812RUE VOLTAIRE465295290000€4462€
2020-10-229RUE EUGENE RETHACKER467353300000€4478€
2020-10-229RUE EUGENE RETHACKER467353300000€4478€
2023-01-1612RUE DE LA MACHE PRUNELLE59533551677190€17655€
2023-01-1612RUE DE LA MACHE PRUNELLE59533551677190€17655€
2024-01-1230RUE MAURICE AUBERTIN4121234430000€3554€
2024-01-1230RUE MAURICE AUBERTIN4121234430000€3554€
2022-06-2131RUE PASTEUR234312320000€9412€
2022-06-2131RUE PASTEUR234312320000€9412€
2022-05-1236RUE JEANNE5128264503005€3930€
2022-05-1236RUE JEANNE5128264503005€3930€
2023-03-2433RUE PASTEUR3710190000€2676€
2023-03-2433RUE PASTEUR3710190000€2676€
2021-09-1026RUE VOLTAIRE460291422400€7040€
2021-09-1026RUE VOLTAIRE460291422400€7040€
2023-02-172SQ RENE DE CHATEAUBRIAND4100519609800€6098€
2023-02-172SQ RENE DE CHATEAUBRIAND4100519609800€6098€
2021-05-2670RUE DE NOISEAU451952395000€7745€
2021-05-2670RUE DE NOISEAU451952395000€7745€
2023-02-2845RUE PASTEUR581264461000€5691€
2023-02-2845RUE PASTEUR581264461000€5691€
2020-10-2316CHE DE LA GARENNE373214425600€5830€
2020-10-2316CHE DE LA GARENNE373214425600€5830€
2020-05-2721RUE MAURICE AUBERTIN364300345000€5391€
2020-05-2721RUE MAURICE AUBERTIN364300345000€5391€
2020-06-302AV ELISABETH VIGEE LEBRUN4103387480000€4660€
2020-06-302AV ELISABETH VIGEE LEBRUN4103387480000€4660€
2023-01-308RUE EUGENE RETHACKER4114366568600€4988€
2023-01-308RUE EUGENE RETHACKER4114366568600€4988€
2023-08-0110CHE DE LA GARENNE494418415000€4415€
2023-08-0110CHE DE LA GARENNE494418415000€4415€
2022-02-1518RUE DES COTEAUX350314260000€5200€
2022-02-1518RUE DES COTEAUX350314260000€5200€
2023-06-0649RUE GEORGES GUYNEMER4135415560000€4148€
2023-06-0649RUE GEORGES GUYNEMER4135415560000€4148€
2023-09-1310RUE EUGENE RETHACKER367357374000€5582€
2023-09-1310RUE EUGENE RETHACKER367357374000€5582€
2020-06-1611RUE VOLTAIRE392367350000€3804€
2020-06-1611RUE VOLTAIRE392367350000€3804€
2020-07-246RUE DU MOULIN D AMBOILE498635341000€3480€
2020-07-246RUE DU MOULIN D AMBOILE498635341000€3480€
2020-09-2529RUE DU COLONEL DRIANT472280270000€3750€
2020-09-2529RUE DU COLONEL DRIANT472280270000€3750€
2021-11-1019RUE EUGENE RETHACKER4115338232500€2022€
2021-11-1019RUE EUGENE RETHACKER4115338232500€2022€
2023-09-1127RUE VOLTAIRE380300365800€4573€
2023-09-1127RUE VOLTAIRE380300365800€4573€
2021-12-0823RUE VOLTAIRE4130320491000€3777€
2021-12-0823RUE VOLTAIRE4130320491000€3777€
2021-09-1436RUE VOLTAIRE486120382000€4442€
2021-09-1436RUE VOLTAIRE486120382000€4442€
2023-12-2830RUE JEANNE344695179340€4076€
2023-12-2830RUE JEANNE344695179340€4076€
2021-02-1036RUE VOLTAIRE386114348000€4047€
2021-02-1036RUE VOLTAIRE386114348000€4047€
2021-05-201SQ DE LA COLLINE VERTE4108379442857€4101€
2021-05-201SQ DE LA COLLINE VERTE4108379442857€4101€
2022-07-042IMP ORLY PARC5129276710000€5504€
2022-07-042IMP ORLY PARC5129276710000€5504€
2020-12-1831RUE VOLTAIRE549304369600€7543€
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2020-05-181AV FREDERIC MISTRAL5118463442000€3746€
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2023-09-2057RUE ARTHUR MONTALEMBERT476287289000€3803€
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2020-10-306AV ELISABETH VIGEE LEBRUN4115315393910€3425€
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2023-04-219RUE DE SEVIGNE272349446500€6201€
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2020-07-0719CHE DE LA GARENNE248178206000€4292€
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2021-01-1125CHE DE LA GARENNE260400405000€6750€
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2024-03-1527RUE EUGENE RETHACKER598331380000€3878€
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2021-09-024RUE DU CENTRE5105393427000€4067€
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2021-06-2123ALL DU BELVEDERE598202390000€3980€
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2020-09-2855RUE GEORGES GUYNEMER5100412366000€3660€
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2021-01-066CHE DES PEUPLIERS5136435500000€3676€
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2023-04-2490AV OLIVIER D ORMESSON6122401430000€3525€
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2024-03-1111RUE DES ORMES4980342000€3490€
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2022-08-123RUE DES ORMES4960180000€1875€
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2021-07-025RUE DE LA MACHE PRUNELLE61100415000€3773€
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2021-09-157RUE DE LA MACHE PRUNELLE4950136899€1441€
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2022-07-0536CHE DU MOULIN4126316610000€4841€
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2023-05-1144RUE DU CENTRE350591530000€10600€
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2024-04-0279AV OLIVIER D ORMESSON489346400000€4494€
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2021-09-0221CHE DE LA GARENNE5121768635000€5248€
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2021-07-1543RUE VOLTAIRE4139332418000€3007€
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2020-09-1810SEN DU MOULIN D AMBOILE7226953746000€3301€
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2021-06-1646RUE DU CENTRE598312480000€4898€
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2023-11-2719ALL DU BELVEDERE598205364010€3714€
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2023-11-2031RUE EUGENE RETHACKER6120320356000€2967€
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2024-01-1619RUE DE SEVIGNE383500480000€5783€
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2021-03-1631CHE DU MOULIN5106250460000€4340€
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2020-12-2255RUE DU MARECHAL GALLIENI470569380000€5429€
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2021-06-0360RUE DU MARECHAL GALLIENI345288285000€6333€
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2022-07-1843RUE DE NOISEAU4135500617800€4576€
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2022-06-282RUE DES COTEAUX495200390000€4105€
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2021-01-0659RUE GEORGES GUYNEMER348431275000€5729€
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2021-07-2341RUE DE NOISEAU587686452000€5195€
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2023-04-1277AV OLIVIER D ORMESSON5150814844000€5627€
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2021-06-282RUE DES COTEAUX351125260000€5098€
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2020-07-293RUE DE BIRAGUE366249428000€6485€
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2022-09-2363RUE D AMBOILE5126284546450€4337€
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2021-11-0859RUE DU MARECHAL GALLIENI384280412000€4905€
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2022-01-0616RUE DE SEVIGNE233250320000€9697€
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2022-11-1632RUE EUGENE RETHACKER3116300425000€3664€
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2020-09-2410CHE DES HAUTES BERGES4830290000€3494€
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2022-02-1417RUE MAURICE AUBERTIN4560362965€6482€
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2024-03-0419RUE MAURICE AUBERTIN4740315000€4257€
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2021-07-203RUE MAURICE AUBERTIN3750342500€4567€
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2021-07-235RUE MAURICE AUBERTIN4730315000€4315€
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2022-01-279IMP ORLY PARC4800340000€4250€
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2021-11-297SEN DES HAUTS PENDANTS5155438610000€3935€
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2023-10-1011ALL DU BELVEDERE598202404720€4130€
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2021-07-131RUE DU CENTRE4150503655000€4367€
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2023-10-1022RUE JEANNE366350480000€7273€
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2024-06-1865RUE D AMBOILE7140295382000€2729€
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2022-01-129ALL DU BELVEDERE598327408000€4163€
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2023-07-0730RUE DIDEROT5106592626685€5912€
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2022-06-0241RUE DE NOISEAU6115340500000€4348€
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2023-04-134RUE DE BIRAGUE491250462000€5077€
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2020-05-1232RUE DIDEROT4114329177375€1556€
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2021-02-0541RUE DU CENTRE4113348400000€3540€
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2021-11-156RUE DE BIRAGUE4120251435000€3625€
2021-11-156RUE DE BIRAGUE4120251435000€3625€