Estimation théorique
rue félix mathias,97190 Le Gosier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue félix mathias,97190-Le Gosier indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gosier (97113) est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 1.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gosier (97113) est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 23 | RES DAMPIERRE | 6 | 125 | 615 | 520000€ | 4160€ |
2020-05-29 | 16 | RES DAMPIERRE | 6 | 145 | 269 | 689753€ | 4757€ |
2019-11-27 | 25 | DAMPIERRE | 4 | 61 | 183 | 260000€ | 4262€ |
2020-07-02 | 15 | RES DAMPIERRE | 6 | 112 | 291 | 590000€ | 5268€ |
2020-06-23 | 12 | RES DAMPIERRE | 6 | 122 | 497 | 480000€ | 3934€ |
2022-04-28 | 9106 | DAMPIERRE | 5 | 100 | 1005 | 750000€ | 7500€ |
2022-10-29 | 9137 | DAMPIERRE | 4 | 113 | 666 | 509000€ | 4504€ |
2022-06-10 | 6 | LOT BEL HORIZON A DAMPIERRE | 3 | 74 | 900 | 130000€ | 1757€ |
2020-09-09 | 3 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 89 | 729 | 446500€ | 5017€ |
2023-02-07 | 4 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 5 | 145 | 832 | 550000€ | 3793€ |
2022-12-19 | 9002 | RES LES YUCCAS PERINET | 5 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2020-02-12 | 2 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 4 | 125 | 1189 | 330000€ | 2640€ |
2021-01-28 | 14 | LOT L'HABITATION A DAMPIERRE | 5 | 137 | 1060 | 607650€ | 4435€ |
2020-10-21 | 12 | LOT IRENEE A DAMPIERRE | 4 | 68 | 1045 | 387000€ | 5691€ |
2022-08-10 | 16 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 145 | 1009 | 750000€ | 5172€ |
2021-03-12 | 215 | IMP IRENEE | 4 | 92 | 690 | 265000€ | 2880€ |
2022-05-17 | 19 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 6 | 117 | 845 | 480000€ | 4103€ |
2019-12-04 | 233 | RUE DE L HOUEZEL | 3 | 33 | 395 | 82600€ | 2503€ |
2020-12-17 | 9 | LOT PRE MARIN A DAMPIERRE | 5 | 190 | 1041 | 599503€ | 3155€ |
2022-07-22 | 4 | LOT VINAIGRIE | 4 | 184 | 1030 | 1050000€ | 5707€ |
2022-06-15 | 23 | LOT ANSE BAMBOU A DAMPIERRE | 4 | 112 | 732 | 579000€ | 5170€ |
2021-12-15 | 42 | LOT VINAIGRIE | 4 | 141 | 735 | 380000€ | 2695€ |
2021-08-25 | 10 | LOT PRE MARIN A DAMPIERRE | 8 | 287 | 1112 | 820000€ | 2857€ |
2021-07-09 | 12 | LOT VINAIGRIE | 6 | 130 | 760 | 600000€ | 4615€ |
2020-10-01 | 40 | RUE PIERRE CHALON | 5 | 152 | 1164 | 1000000€ | 6579€ |
2022-11-07 | 65 | RUE COURBARIL | 6 | 211 | 995 | 230000€ | 1090€ |
2020-12-30 | 0 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 190 | 606 | 565000€ | 2974€ |
2022-06-20 | 0 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 190 | 606 | 660000€ | 3474€ |
2020-09-16 | 5 | RES LES HAUTS DE DAMPIERRE | 4 | 150 | 597 | 485000€ | 3233€ |
2021-01-18 | 1096 | PERINET | 4 | 68 | 609 | 245000€ | 3603€ |
2020-05-25 | 442 | RTE DE PERINET | 5 | 72 | 824 | 193000€ | 2681€ |
2021-11-24 | 9149 | LOT DORSILE A GRANDE RAVINE | 3 | 42 | 1000 | 446950€ | 10642€ |
2022-07-20 | 1 | LOT POINTE CANOT A DAMPIERRE | 5 | 118 | 1085 | 557000€ | 4720€ |
2020-08-14 | 7 | LOT KERHEL A GRANDE RAVINE | 4 | 130 | 500 | 201050€ | 1547€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DENIS BORDELAIS | 3 | 60 | 170 | 210650€ | 3511€ |
2022-09-12 | 687 | RTE DE PERINET | 3 | 77 | 572 | 94000€ | 1221€ |
2022-01-18 | 9102 | GRANDE RAVINE | 5 | 123 | 1199 | 236000€ | 1919€ |
2019-11-29 | 0 | DAMPIERRE | 7 | 200 | 800 | 604046€ | 3020€ |
2020-09-08 | 19 | LOT AZUREA II | 5 | 108 | 800 | 460000€ | 4259€ |
2020-09-29 | 9999 | DAMPIERRE | 5 | 120 | 800 | 470000€ | 3917€ |
2022-09-02 | 333 | RUE MOULIN ANASTASIE | 6 | 217 | 1055 | 460000€ | 2120€ |
2022-03-16 | 9025 | DUNOYER | 5 | 112 | 835 | 45000€ | 402€ |
2020-03-03 | 0 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 2 | 41 | 876 | 485000€ | 11829€ |
2020-05-20 | 9300 | DUNOYER | 4 | 109 | 500 | 430000€ | 3945€ |
2020-11-16 | 11 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 5 | 149 | 1100 | 525000€ | 3523€ |
2021-06-02 | 9077 | GRANDE RAVINE | 4 | 97 | 618 | 80340€ | 828€ |
2021-11-24 | 9009 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 187 | 516 | 860000€ | 4599€ |
2021-11-05 | 5579 | LE BOURG | 4 | 80 | 571 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-22 | 22 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 8 | 211 | 1640 | 700000€ | 3318€ |
2020-09-11 | 9061 | DUNOYER | 4 | 120 | 0 | 371000€ | 3092€ |
2022-12-06 | 9023 | LOT LES HAUTS DE ST FELIX | 4 | 128 | 701 | 786000€ | 6141€ |
2021-12-29 | 14 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 4 | 95 | 720 | 650000€ | 6842€ |
2019-11-15 | 9023 | DUNOYER | 4 | 122 | 757 | 360000€ | 2951€ |
2021-09-10 | 20 | LE BOURG | 4 | 70 | 332 | 182000€ | 2600€ |
2022-06-02 | 9009 | LOT LES HAUTS DE SAINT FELIX | 4 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2022-12-13 | 9070 | LE BOURG | 4 | 87 | 732 | 50000€ | 575€ |
2023-01-11 | 5574 | FOND MARIUS | 4 | 74 | 555 | 355000€ | 4797€ |
2022-01-14 | 9279 | PERINET | 4 | 95 | 570 | 264000€ | 2779€ |
2020-03-10 | 0 | FOND MARIUS | 4 | 92 | 716 | 365413€ | 3972€ |
2022-01-20 | 12 | BELLE PLAINE | 4 | 112 | 700 | 450000€ | 4018€ |
2021-03-03 | 12 | RES BEL AIR SAINT FELIX | 4 | 123 | 884 | 220000€ | 1789€ |
2022-09-21 | 9043 | CRS DIT DE L ENCLOS | 4 | 54 | 562 | 60000€ | 1111€ |
2021-03-31 | 9927 | DUNOYER | 3 | 55 | 477 | 175000€ | 3182€ |
2021-08-31 | 16 | RUE NICOLAS BALLET | 3 | 64 | 50 | 92000€ | 1438€ |
2021-10-27 | 87 | BD DU GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 146 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 9000 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 150 | 130 | 180000€ | 1200€ |
2022-11-08 | 1104 | PLIANE | 4 | 200 | 761 | 600000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 9103 | CRS DIT DE L ENCLOS | 4 | 57 | 128 | 206079€ | 3615€ |
2022-03-22 | 6 | RES BEL AIR SAINT FELIX | 4 | 116 | 629 | 299000€ | 2578€ |
2020-05-29 | 9068 | LOT LES HAUTS DE ST FELIX | 5 | 217 | 1581 | 280000€ | 1290€ |
2020-02-12 | 9097 | PLIANE | 5 | 100 | 0 | 20580€ | 206€ |
2021-10-07 | 9231 | BD DU GEN DE GAULLE | 4 | 50 | 345 | 183000€ | 3660€ |
2020-01-29 | 15 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 94 | 50 | 245000€ | 2606€ |
2020-01-17 | 9008 | BELLE PLAINE | 3 | 68 | 128 | 282000€ | 4147€ |
2021-05-07 | 9011 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 80 | 151 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-07 | 3 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 120 | 146 | 350000€ | 2917€ |
2019-12-23 | 737 | RUE FELIX EBOUE | 7 | 213 | 354 | 425000€ | 1995€ |
2022-08-25 | 737 | RUE FELIX EBOUE | 7 | 213 | 354 | 836600€ | 3928€ |
2020-01-24 | 9080 | BD AMEDEE CLARA | 4 | 42 | 460 | 115000€ | 2738€ |
2022-07-05 | 9170 | SAINT FELIX | 4 | 179 | 1130 | 699750€ | 3909€ |
2020-06-02 | 9913 | SAINT FELIX | 3 | 68 | 523 | 277444€ | 4080€ |
2021-09-15 | 0 | SAINT FELIX | 3 | 33 | 1370 | 95900€ | 2906€ |
2022-02-16 | 9029 | SAINT FELIX | 4 | 77 | 1323 | 400000€ | 5195€ |
2020-12-16 | 9091 | SAINT FELIX | 3 | 56 | 742 | 100000€ | 1786€ |
2020-06-23 | 9100 | SAINT FELIX | 4 | 56 | 906 | 300000€ | 5357€ |
2021-07-08 | 20 | IMP MARCIMAIN | 4 | 85 | 982 | 377860€ | 4445€ |
2021-12-17 | 6 | PLIANE | 4 | 145 | 1000 | 280000€ | 1931€ |
2020-06-22 | 90 | IMP ALEXANDRE JUSTIN | 3 | 114 | 301 | 175000€ | 1535€ |
2021-07-28 | 27 | LOT GISORS A MONTAUBAN | 4 | 120 | 375 | 424000€ | 3533€ |
2022-09-29 | 9005 | IMP BEDARD | 7 | 194 | 169 | 77000€ | 397€ |
2021-06-04 | 10 | LOT NICKSON | 4 | 107 | 636 | 225550€ | 2108€ |
2021-08-30 | 9158 | MONTAUBAN | 4 | 64 | 895 | 30000€ | 469€ |
2020-12-09 | 9999 | PLIANE | 4 | 74 | 557 | 270000€ | 3649€ |
2020-12-29 | 340 | RTE DE LA BOUAYE | 3 | 82 | 1023 | 337011€ | 4110€ |
2022-09-30 | 9099 | PLIANE | 4 | 60 | 402 | 155000€ | 2583€ |
2023-01-27 | 5 | LOT DOMAINE DES ALOES | 5 | 155 | 800 | 443511€ | 2861€ |
2021-02-12 | 6 | LOT DOMAINE DES ALOES | 5 | 135 | 800 | 420000€ | 3111€ |
2021-06-14 | 11 | LA BOUAYE | 4 | 99 | 976 | 180000€ | 1818€ |
2020-08-10 | 9000 | TOMBEAU | 6 | 141 | 2028 | 500000€ | 3546€ |
2020-03-06 | 1154 | PLIANE | 4 | 180 | 740 | 80000€ | 444€ |
2021-03-02 | 9005 | BARBES | 6 | 115 | 2655 | 900000€ | 7826€ |
2020-11-03 | 634 | MONTAUBAN | 4 | 100 | 713 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-27 | 9173 | MONTAUBAN | 5 | 121 | 547 | 250000€ | 2066€ |
2021-07-08 | 6 | LOT LES SALINES BELLEVUE | 4 | 186 | 1171 | 470000€ | 2527€ |
2021-03-29 | 11 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 209000€ | 4180€ |
2021-06-04 | 13 | RES LA PALMERAIE | 2 | 32 | 0 | 153000€ | 4781€ |
2019-11-25 | 15 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2021-04-20 | 16 | RES LA PALMERAIE | 3 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2020-04-30 | 22 | RES LA PALMERAIE | 2 | 32 | 0 | 153300€ | 4791€ |
2021-10-14 | 27 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 169000€ | 3380€ |
2022-11-23 | 36 | RES LA PALMERAIE | 4 | 80 | 0 | 327575€ | 4095€ |
2021-03-11 | 38 | RES LA PALMERAIE | 4 | 82 | 0 | 247500€ | 3018€ |
2023-01-12 | 44 | RES LA PALMERAIE | 2 | 32 | 0 | 187270€ | 5852€ |
2021-12-21 | 48 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 60 | RES LA PALMERAIE | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2022-03-18 | 9051 | PLIANE | 2 | 28 | 70 | 340000€ | 12143€ |
2020-10-09 | 536 | LOT LES SALINES BELLEVUE | 4 | 144 | 671 | 576150€ | 4001€ |
2022-03-29 | 562 | MONTAUBAN | 8 | 170 | 798 | 418230€ | 2460€ |
2022-06-09 | 0 | JEAN BAPTISTE | 4 | 160 | 842 | 385000€ | 2406€ |
2022-01-06 | 5498 | PORT BLANC | 4 | 109 | 594 | 230000€ | 2110€ |
2020-11-13 | 3 | RTE DE MARE CAFE | 4 | 104 | 820 | 322980€ | 3106€ |
2021-10-06 | 9010 | BARBES | 4 | 89 | 1128 | 165000€ | 1854€ |
2019-12-09 | 9033 | COCOYER | 3 | 68 | 98 | 60000€ | 882€ |
2022-01-04 | 9001 | BELLEVUE | 4 | 68 | 1426 | 253000€ | 3721€ |
2022-04-29 | 9005 | RUE WENCESLAS BEZIAT | 5 | 187 | 1502 | 550000€ | 2941€ |
2020-12-07 | 9999 | BELLEVUE NORD | 6 | 220 | 1500 | 640000€ | 2909€ |
2022-06-14 | 9038 | COCOYER | 4 | 90 | 582 | 225000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 9099 | MARE GAILLARD | 5 | 155 | 2000 | 835000€ | 5387€ |
2022-08-05 | 553 | RUE DE LA COLLINE DES 500 PAS | 5 | 175 | 2000 | 523000€ | 2989€ |
2020-08-05 | 1 | LOT LOTISSEMENT LA COLLINE | 4 | 56 | 687 | 299200€ | 5343€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DE LA CITE ELISE | 5 | 232 | 1189 | 742300€ | 3200€ |
2022-04-08 | 9347 | MARE GAILLARD | 3 | 60 | 966 | 420527€ | 7009€ |
2022-09-01 | 385 | POUCET | 5 | 232 | 1250 | 497000€ | 2142€ |
2022-03-30 | 9808 | MARE GAILLARD | 4 | 104 | 640 | 408500€ | 3928€ |
2021-09-27 | 1005 | MARE GAILLARD | 4 | 87 | 1250 | 320000€ | 3678€ |
2021-05-19 | 2 | RES ELYSE A POUCET | 6 | 167 | 985 | 515000€ | 3084€ |
2020-04-28 | 9003 | RUE DE LA COLLINE DES 500 PAS | 4 | 96 | 1050 | 304600€ | 3173€ |
2019-12-16 | 9028 | BARBES | 3 | 86 | 825 | 300000€ | 3488€ |
2022-10-11 | 0 | RUE DE LA COLLINE DES 500 PAS | 3 | 79 | 837 | 217189€ | 2749€ |
2021-01-20 | 9099 | MARE GAILLARD | 4 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2021-08-23 | 751 | BARBES | 4 | 114 | 1225 | 350000€ | 3070€ |
2022-06-16 | 9012 | RUE MATHURIN | 3 | 100 | 492 | 88000€ | 880€ |
2022-06-21 | 9248 | MARE GAILLARD | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-23 | 0 | PORT BLANC | 4 | 100 | 734 | 173500€ | 1735€ |
2021-03-22 | 9013 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 109 | 442 | 228890€ | 2100€ |
2021-06-21 | 9998 | LA BOUAYE | 4 | 107 | 857 | 488960€ | 4570€ |
2021-08-24 | 9151 | COCOYER | 4 | 99 | 991 | 62433€ | 631€ |
2021-09-30 | 890 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 86 | 890 | 354800€ | 4126€ |
2020-10-20 | 9999 | RTE MARE GALLON | 5 | 90 | 0 | 363000€ | 4033€ |
2022-11-23 | 9000 | MARE GAILLARD | 5 | 136 | 1500 | 682500€ | 5018€ |