Valeur de la maison de 100m2 rue des Volcans à Clermont Ferrand

Estimation théorique

rue des Volcans,63000 Clermont Ferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Volcans,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-2540RUE CLOVIS HUGUES495890376000€3958€
2021-07-2266RUE PROUDHON6104202351350€3378€
2022-02-1615ALL TRAVERSIERE4720125000€1736€
2022-08-1017ALL DE L ESPLANADE3740115000€1554€
2020-10-2817ALL TRAVERSIERE472096425€1339€
2020-11-2619ALL TRAVERSIERE3740112800€1524€
2022-03-0821ALL TRAVERSIERE3740125000€1689€
2022-02-2427ALL TRAVERSIERE3740123000€1662€
2022-07-013ALL DE L ESPLANADE3740115000€1554€
2022-08-2431ALL TRAVERSIERE4720125000€1736€
2020-10-1635ALL TRAVERSIERE4720110200€1531€
2020-11-1337ALL TRAVERSIERE472093700€1301€
2020-11-1345ALL TRAVERSIERE3740113300€1531€
2021-02-17122RUE DE LA PRADELLE468221264200€3885€
2021-09-24116RUE DE LA PRADELLE460275183460€3058€
2023-02-2416ALL DE L ESPLANADE3740130000€1757€
2020-07-226ALL DE L ESPLANADE3740106675€1442€
2020-03-0467ALL TRAVERSIERE3740106675€1442€
2020-10-0871ALL TRAVERSIERE3740106675€1442€
2022-07-0418ALL TRAVERSIERE2530105000€1981€
2022-01-2522ALL TRAVERSIERE4720204900€2846€
2020-09-1428ALL TRAVERSIERE3740159050€2149€
2022-06-1432ALL TRAVERSIERE4850151000€1776€
2020-10-0733ALL DE BEAULIEU3740131500€1777€
2022-10-1439ALL DE BEAULIEU51180201000€1703€
2019-12-1348ALL TRAVERSIERE4850163000€1918€
2020-09-14106RUE DE LA PRADELLE460310203480€3391€
2021-05-07111RUE DE LA PRADELLE5109352214000€1963€
2020-09-222ALL DE LA CARRIERE3740125400€1695€
2020-10-136ALL DE LA CARRIERE3740125400€1695€
2021-05-1274ALL TRAVERSIERE3740125400€1695€
2020-06-2646ALL DE BEAULIEU481243271700€885€
2022-05-2548ALL DE BEAULIEU3740115000€1554€
2022-04-1258ALL DE BEAULIEU472096425€1339€
2022-09-27121BD LAFAYETTE6120292315000€2625€
2020-06-3031RUE DE MEDICIS35482145000€2685€
2023-01-124HAM DE LA SOURCE598351317450€3239€
2021-04-20109RUE DE LA PRADELLE51191112216000€1815€
2022-02-1048RUE CLOVIS HUGUES490511276800€3076€
2022-04-2879RUE DE LA PRADELLE370455594670€8495€
2022-09-216RUE DE MEDICIS48534360000€706€
2022-07-1582RUE DE LA PRADELLE5130237272000€2092€
2022-10-1318RUE DE MEDICIS370239309880€4427€
2021-03-1024RUE HENRI SIMONNET4110447323000€2936€
2021-12-0780RUE DE LA PRADELLE5110378210000€1909€
2019-12-178RUE DE MEDICIS677428149500€1942€
2023-05-1210HAM DE LA SOURCE598253305600€3118€
2021-09-204RUE FERNAND RAYNAUD378182125000€1603€
2019-12-0255RUE DE MEDICIS348150122500€2552€
2020-08-276RUE DE PERIGNAT498132310000€3163€
2021-08-2378RUE DE LA PRADELLE594380220000€2340€
2020-02-2857RUE DE MEDICIS5119233174650€1468€
2021-10-1840RUE GILBERT ROMME454253200000€3704€
2020-06-17109BD LAFAYETTE8177591452500€2556€
2021-05-1225RUE BLAISE DAURIERE396284211050€2198€
2022-03-1816HAM DE LA SOURCE598302285600€2914€
2022-07-2125RUE DES MEUNIERS6140314295232€2109€
2020-07-2863RUE DE LA PRADELLE599509250000€2525€
2020-12-16163BD LAFAYETTE359250195000€3305€
2022-04-0580RUE DES CHAMBRETTES390262240000€2667€
2020-06-16151RUE DE L ORADOU6108437263800€2443€
2022-04-2078RUE DES CHAMBRETTES362316156056€2517€
2019-12-0912RUE BLAISE DAURIERE350303232090€4642€
2021-09-1330RUE BLAISE DAURIERE6141358241924€1716€
2019-12-0910RUE BLAISE DAURIERE381277232090€2865€
2021-02-1142RUE HENRI SIMONNET6285522358850€1259€
2021-02-258RUE BLAISE DAURIERE4110227250000€2273€
2023-03-2814RUE DU GENERAL SARRAIL354176142420€2637€
2020-09-1712RUE DU GENERAL SARRAIL683169228000€2747€
2020-11-309ALL DES PRIMEVERES364740240000€3750€
2021-07-2925RUE VICTOR BASCH597142211300€2178€
2021-07-2225RUE VICTOR BASCH597102225500€2325€
2022-06-3025RUE VICTOR BASCH597133230850€2380€
2021-07-2164RUE DE LA PRADELLE574408185000€2500€
2021-01-0874ALL DE ROCHEFEUILLE362384150000€2419€
2021-07-2721RUE DE PERIGNAT374382460000€6216€
2020-05-1563RUE DES CHAMBRETTES585289222000€2612€
2022-12-1668ALL DE ROCHEFEUILLE366305178000€2697€
2022-06-022ALL DES PRIMEVERES4940248000€2638€
2020-01-034ALL DES PRIMEVERES51060235100€2218€
2023-02-106ALL DES PRIMEVERES4940234294€2492€
2020-11-1781ALL DE LA PLAINE410137210000€2079€
2022-02-1137ALL DE ROCHEFEUILLE371432196980€2774€
2022-07-12162RUE DE L ORADOU594398210270€2237€
2022-05-0558RUE DES CHAMBRETTES460139151000€2517€
2021-04-1939ALL DE ROCHEFEUILLE362421120000€1935€
2021-06-2956RUE DES CHAMBRETTES360110147000€2450€
2021-09-095ALL FLOREAL592328195000€2120€
2022-08-3020RUE DE PERIGNAT492215247400€2689€
2022-11-043ALL DES PAVOTS5112135154280€1378€
2021-01-145ALL DES PIVOINES410377194000€1883€
2022-09-276ALL FLOREAL492159289400€3146€
2022-09-307ALL DES PIVOINES5117135205334€1755€
2022-05-0686BD LAFAYETTE3440152000€3455€
2022-08-2527ALL DE ROCHEFEUILLE3660175415€2658€
2021-05-2622ALL DES PAVOTS49398182400€1961€
2022-07-273IMP DES SUREAUX4100492349950€3500€
2022-11-1645RUE DE LA CARTOUCHERIE462131191300€3085€
2020-11-0443RUE DE LA CARTOUCHERIE4120159251550€2096€
2020-12-11182RUE DE LA PRADELLE5110333276800€2516€
2020-01-2338RUE ARAGO599206180000€1818€
2021-07-151IMP DES NEUF SOLEILS6145532285000€1966€
2020-11-0937RUE DES CHAMBRETTES61110312000€2811€
2023-04-2012ALL ALBERT CAMUS575309163000€2173€
2021-06-1821ALL DES PAVOTS5116181159600€1376€
2022-07-1399RUE DE LA PARLETTE593569250000€2688€
2022-06-1627ALL DES PAVOTS5119209162260€1364€
2022-11-2919ALL DES PERVENCHES4101135197600€1956€
2019-12-1635RUE DES CHAMBRETTES498166291000€2969€
2021-01-1831CHE FLOREAL579717218390€2764€
2023-05-2539RUE DES NEUF SOLEILS5119227185000€1555€
2020-01-102ALL DES CAPUCINES371418140000€1972€
2020-06-0387BD LAFAYETTE3133343258000€1940€
2021-04-0676BD LAFAYETTE5105546529500€5043€
2021-01-1535RUE DE LA CARTOUCHERIE354131168650€3123€
2021-07-09178RUE DE L ORADOU370176193000€2757€
2021-07-1287RUE DE LA CARTOUCHERIE491225273490€3005€
2020-05-2233RUE DES CHAMBRETTES5140628381450€2725€
2022-08-1740RUE VICTOR BASCH516626416000€2506€
2020-02-2544ALL DES PAVOTS497110131670€1357€
2022-11-0925RUE GENERAL ROGER LAZARD377428339500€4409€
2021-10-059PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE38750181900€2091€
2020-08-1148ALL DES PAVOTS5110113151620€1378€
2021-03-293AV DES LANDAIS5105972490000€4667€
2021-09-3038RUE DE LA CARTOUCHERIE41010315400€3123€
2021-06-113RUE DU RASSAT5123853392000€3187€
2022-02-0824CHE FLOREAL362104155100€2502€
2020-07-0852ALL DE ROCHEFEUILLE362261145050€2340€
2019-12-0510RUE FRANCIS DE PRESSENSE6177380500000€2825€
2020-11-0312RUE FRANCIS DE PRESSENSE487260115000€1322€
2021-12-09103RUE DE LA CARTOUCHERIE31161060385150€3320€
2020-07-078RUE FRANCIS DE PRESSENSE347231104000€2213€
2022-06-1526RUE ALFRED DE MUSSET580505183000€2288€
2019-12-2083BD LAFAYETTE591238307673€3381€
2021-11-1674BD LAFAYETTE375315339500€4527€
2020-04-1618RUE ARAGO595159170000€1789€
2020-02-2558ALL DES PAVOTS5116308182400€1572€
2019-11-18165RUE DE LA PRADELLE81941249530400€2734€
2022-08-0132RUE DE LA CARTOUCHERIE492176331250€3601€
2020-04-2711RUE ALEXIS CARREL4980153500€1566€
2022-08-2310RUE DE LA CROUZILLE8109553371000€3404€
2020-12-111RUE FRANCIS DE PRESSENSE23864119000€3132€
2022-10-0732RUE ALAIN CHARTIER367255187000€2791€
2021-01-2852RUE ALFRED DE MUSSET6126359361445€2869€
2022-07-2717RUE DES CHAMBRETTES6147463315800€2148€
2019-12-0622RUE DOCTEUR CHIBRET4930305000€3280€
2021-08-1050RUE VICTOR BASCH6141593415620€2948€
2021-02-1017RUE GENERAL ROGER LAZARD488400254200€2889€
2021-10-01127RUE DE LA CARTOUCHERIE364256168000€2625€
2020-05-2952RUE VICTOR BASCH5154595350000€2273€