Estimation théorique
rue des Recollets,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Recollets,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 18 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 55 | 114 | 120000€ | 2182€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 88 | 0 | 176000€ | 2000€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 64 | 289 | 180000€ | 2813€ |
2022-08-12 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 64 | 289 | 264000€ | 4125€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU RESSORT | 2 | 25 | 156 | 100000€ | 4000€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DU RESSORT | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2021-10-13 | 23 | RUE DU RESSORT | 4 | 82 | 0 | 118000€ | 1439€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DU RESSORT | 3 | 60 | 395 | 480000€ | 8000€ |
2022-04-15 | 29 | RUE DU RESSORT | 4 | 70 | 768 | 300000€ | 4286€ |
2020-06-11 | 8 | RUE VAUCANSON | 3 | 75 | 228 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-02 | 4 | RUE VAUCANSON | 4 | 110 | 146 | 115000€ | 1045€ |
2020-11-02 | 2 | RUE VAUCANSON | 4 | 85 | 135 | 200000€ | 2353€ |
2020-03-13 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 172 | 791848€ | 8607€ |
2022-02-07 | 94 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 195 | 1000000€ | 8000€ |
2022-07-15 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 489 | 261000€ | 2231€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 451 | 222000€ | 1897€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 7 | 117 | 491 | 276900€ | 2367€ |
2020-12-21 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 423 | 205800€ | 2237€ |
2021-09-30 | 50 | RUE MICHELET | 5 | 126 | 364 | 250000€ | 1984€ |
2022-10-25 | 3 | RUE ANTOINE BELLET | 4 | 72 | 281 | 214450€ | 2978€ |
2019-12-19 | 35 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 5 | 95 | 240 | 392400€ | 4131€ |
2022-03-23 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 3 | 90 | 177 | 230000€ | 2556€ |
2022-07-20 | 39 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 83 | 83 | 173150€ | 2086€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT | 2 | 60 | 59 | 188010€ | 3134€ |
2020-08-13 | 40 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 3 | 65 | 32 | 140000€ | 2154€ |
2021-08-16 | 31 | RUE CARDINAL GIRAUD | 3 | 47 | 44 | 123990€ | 2638€ |
2021-05-26 | 33 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 84 | 83 | 175600€ | 2090€ |
2020-08-31 | 29 | RUE CARDINAL GIRAUD | 5 | 85 | 72 | 196960€ | 2317€ |
2021-06-04 | 29 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 3 | 55 | 43 | 75000€ | 1364€ |
2022-05-23 | 34 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 92 | 84 | 199580€ | 2169€ |
2021-08-27 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 25000€ | 658€ |
2022-03-02 | 23 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 1 | 38 | 20 | 50000€ | 1316€ |
2021-06-15 | 31 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 4 | 90 | 71 | 166700€ | 1852€ |
2021-06-22 | 89 | RUE DU RESSORT | 3 | 80 | 205 | 245650€ | 3071€ |
2021-08-31 | 11 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 4 | 75 | 60 | 54000€ | 720€ |
2020-07-02 | 12 | RUE CARDINAL GIRAUD | 2 | 43 | 132 | 143275€ | 3332€ |
2022-08-03 | 18 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 1 | 36 | 55 | 60000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 30 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 3 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2020-07-23 | 15 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 47 | 72 | 50000€ | 1064€ |
2022-08-02 | 11 | RUE CARDINAL GIRAUD | 4 | 90 | 135 | 250460€ | 2783€ |
2021-10-08 | 1 | RUE ANNE DE BEAUJEU | 2 | 50 | 45 | 37000€ | 740€ |
2020-02-17 | 20 | GR GDE RUE LANGUEDOC | 6 | 124 | 103 | 240620€ | 1940€ |
2022-04-01 | 28 | RUE KLEBER | 3 | 78 | 43 | 116900€ | 1499€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN DE BOISSIERE | 2 | 102 | 127 | 220750€ | 2164€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES QUATRE GRANGES | 2 | 55 | 41 | 65000€ | 1182€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU DOCTEUR P BALME | 3 | 50 | 31 | 75000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 42 | RUE SAINT ROBERT | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2021-12-15 | 79 | RUE DU PRE LA REINE | 3 | 64 | 172 | 156100€ | 2439€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 83 | 116400€ | 2282€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 36000€ | 387€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 258 | 90000€ | 968€ |
2020-10-15 | 27 | RUE SAINT ROBERT | 9 | 240 | 605 | 426720€ | 1778€ |
2020-12-02 | 17 | RUE SAINTE MARIE | 6 | 152 | 204 | 350800€ | 2308€ |
2019-11-18 | 27 | RUE RABELAIS | 3 | 60 | 175 | 118600€ | 1977€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES REMPARTS | 3 | 84 | 70 | 95000€ | 1131€ |
2022-05-09 | 35 | RUE RABELAIS | 4 | 100 | 168 | 146000€ | 1460€ |
2023-03-03 | 21 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 86 | 120 | 296800€ | 3451€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D ALINE | 2 | 60 | 77 | 220000€ | 3667€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 42 | 168000€ | 2400€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA LIEVE | 8 | 300 | 1077 | 550000€ | 1833€ |
2023-04-04 | 32 | RUE DE LA LIEVE | 8 | 300 | 1077 | 700000€ | 2333€ |
2019-09-13 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 97400€ | 1082€ |
2022-01-10 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 85 | 439100€ | 4879€ |
2020-10-23 | 21 | RUE MARENGO | 3 | 71 | 0 | 65000€ | 915€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 34 | 230200€ | 3542€ |
2020-05-29 | 3 | RUE MARENGO | 2 | 44 | 42 | 102600€ | 2332€ |
2020-10-05 | 34 | RUE MONTORCIER | 4 | 65 | 69 | 95000€ | 1462€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 42 | 189070€ | 3781€ |
2022-04-13 | 19 | RUE MONTORCIER | 3 | 80 | 40 | 146300€ | 1829€ |
2022-01-28 | 13 | RUE MARMILLAT | 2 | 70 | 78 | 208135€ | 2973€ |
2021-07-28 | 23 | RUE MONTORCIER | 6 | 100 | 107 | 139250€ | 1393€ |
2021-08-23 | 2 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 45 | 124405€ | 1914€ |
2020-05-29 | 9 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 106 | 30000€ | 500€ |
2022-07-05 | 9 | GR GRANDE RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 106 | 60000€ | 1000€ |
2020-03-09 | 51 | RUE SAINT ROBERT | 2 | 72 | 36 | 89000€ | 1236€ |
2021-01-18 | 66 | RUE DU TEMPLE | 2 | 45 | 37 | 30000€ | 667€ |
2020-05-27 | 19 | RUE MARMILLAT | 4 | 84 | 111 | 291450€ | 3470€ |
2022-02-21 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 65 | 149995€ | 1613€ |
2021-01-22 | 77 | BD SAINT JEAN | 5 | 82 | 351 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 90 | 85 | 30600€ | 340€ |
2022-10-14 | 23 | RUE DU SEMINAIRE | 3 | 90 | 85 | 165960€ | 1844€ |
2022-10-04 | 54 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 352 | 290000€ | 3625€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 96 | 223 | 100000€ | 1042€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DU TEMPLE | 3 | 73 | 110 | 92000€ | 1260€ |
2020-06-24 | 48 | RUE DU PUITS MARTEL | 2 | 27 | 39 | 110500€ | 4093€ |
2021-11-24 | 7 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 84 | 239 | 192000€ | 2286€ |
2020-12-01 | 8 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 39 | 129 | 204770€ | 5251€ |
2022-01-26 | 32 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 148 | 92 | 189355€ | 1279€ |
2019-12-17 | 5 | IMP DU MOUTIER | 4 | 86 | 383 | 209000€ | 2430€ |
2021-05-29 | 12 | RUE DU PUITS MARTEL | 4 | 74 | 68 | 179000€ | 2419€ |
2019-12-12 | 25 | IMP DU MOUTIER | 4 | 110 | 304 | 213270€ | 1939€ |
2019-09-25 | 29 | RUE MARMILLAT | 4 | 81 | 42 | 149000€ | 1840€ |
2022-06-24 | 28 | RUE MARMILLAT | 4 | 62 | 68 | 110000€ | 1774€ |
2022-01-04 | 15 | RUE FRERE HERIBAUD | 4 | 67 | 147 | 130000€ | 1940€ |
2022-10-18 | 37 | RUE MARMILLAT | 2 | 60 | 46 | 325000€ | 5417€ |
2020-12-15 | 56 | BD SAINT JEAN | 5 | 110 | 254 | 219500€ | 1995€ |
2022-05-16 | 11 | PTR PETITE RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 59 | 205000€ | 3015€ |
2020-02-14 | 30 | RUE DES GRAVANCHES | 2 | 51 | 112 | 91000€ | 1784€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DES GRAVANCHES | 3 | 56 | 52 | 168000€ | 3000€ |
2020-02-12 | 44 | RUE DU TEMPLE | 2 | 58 | 58 | 57000€ | 983€ |
2021-09-27 | 41 | RUE DU TEMPLE | 5 | 90 | 51 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-03 | 44 | RUE FOSSES SOUS LA RODADE | 4 | 70 | 85 | 178500€ | 2550€ |
2021-08-23 | 8 | RUE LESAGE | 4 | 75 | 121 | 172630€ | 2302€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 4 | 64 | 349 | 140000€ | 2188€ |
2021-06-08 | 9 | RUE FRERE HERIBAUD | 9 | 180 | 107 | 90000€ | 500€ |
2021-03-01 | 22 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 55 | 108 | 127120€ | 2311€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU CHAROLAIS | 3 | 55 | 365 | 280000€ | 5091€ |
2020-11-12 | 19 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 50 | 164 | 122000€ | 2440€ |
2020-07-03 | 11 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 3 | 67 | 84 | 211500€ | 3157€ |
2020-09-18 | 1 | ALL DE LA TIRETAINE | 4 | 91 | 175 | 236720€ | 2601€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DOMBASLE | 3 | 80 | 228 | 153000€ | 1913€ |
2020-03-05 | 24 | RUE HOCHE | 3 | 91 | 282 | 209950€ | 2307€ |
2022-08-05 | 59 | AV BARBIER DAUBREE | 2 | 29 | 625 | 191000€ | 6586€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE LA CITE | 6 | 94 | 78 | 143380€ | 1525€ |
2020-04-20 | 42 | RUE ROBERT MARCHADIER | 3 | 76 | 762 | 170260€ | 2240€ |
2022-05-31 | 11 | RUE MONTBELIARD | 3 | 54 | 165 | 161000€ | 2981€ |
2021-09-30 | 93 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 28 | 163 | 45000€ | 1607€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE COURNON | 4 | 109 | 318 | 208000€ | 1908€ |
2019-10-29 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 68 | 231 | 167000€ | 2456€ |
2020-12-15 | 14 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 124 | 330 | 400000€ | 3226€ |
2020-03-12 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 69 | 238 | 130000€ | 1884€ |
2020-07-27 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 92000€ | 1614€ |
2020-08-14 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 360 | 140000€ | 2456€ |
2022-03-25 | 65 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 113 | 205 | 208300€ | 1843€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE COURNON | 4 | 100 | 0 | 167000€ | 1670€ |
2020-09-22 | 4 | RUE BUFFON | 2 | 54 | 154 | 143800€ | 2663€ |
2022-06-08 | 31 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 176 | 137 | 414000€ | 2352€ |
2023-02-16 | 33 | RUE CHAPPE | 4 | 68 | 254 | 149700€ | 2201€ |
2022-06-27 | 145 | RUE CHAMPFLEURI | 6 | 109 | 139 | 241900€ | 2219€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DE BIEN ASSIS | 6 | 156 | 382 | 304000€ | 1949€ |
2022-03-07 | 180 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 125 | 277 | 192000€ | 1536€ |
2021-05-10 | 38 | RUE DE BIEN ASSIS | 4 | 99 | 409 | 188300€ | 1902€ |
2020-11-16 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 57 | 162 | 116000€ | 2035€ |
2021-11-24 | 129 | AV EDOUARD MICHELIN | 4 | 110 | 188 | 280000€ | 2545€ |
2022-06-22 | 202 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 157 | 164900€ | 1374€ |
2019-10-07 | 126 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 71 | 125 | 222000€ | 3127€ |
2021-03-05 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 142 | 173800€ | 2716€ |
2020-12-15 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 170 | 237500€ | 1979€ |
2021-06-24 | 56 | RUE DE BIEN ASSIS | 2 | 44 | 412 | 210000€ | 4773€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 98 | 138 | 195000€ | 1990€ |
2019-11-15 | 6 | RUE D HERBET | 4 | 85 | 310 | 233000€ | 2741€ |
2021-09-29 | 6 | RUE D HERBET | 4 | 85 | 310 | 264000€ | 3106€ |
2021-04-28 | 41 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 56 | 136 | 179000€ | 3196€ |
2021-09-29 | 60 | RUE DE BIEN ASSIS | 8 | 185 | 145 | 365000€ | 1973€ |
2020-11-06 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 59 | 86 | 131050€ | 2221€ |
2021-03-01 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 83 | 163600€ | 2727€ |
2020-01-29 | 62 | RUE DE BIEN ASSIS | 3 | 60 | 81 | 168000€ | 2800€ |
2021-07-24 | 13 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 69 | 200 | 138000€ | 2000€ |
2022-04-13 | 8 | RUE D APOLLON | 3 | 85 | 621 | 269985€ | 3176€ |