Valeur de la maison de 100m2 rue de la Gantiere à Clermont Ferrand

Estimation théorique

rue de la Gantiere,63000 Clermont Ferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Gantiere,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-1112RUE PABLO NERUDA51030206520€2005€
2024-03-1112RUE PABLO NERUDA51030206520€2005€
2023-11-3075RUE DE LA GANTIERE51030262800€2551€
2023-11-3075RUE DE LA GANTIERE51030262800€2551€
2022-01-2188RUE DE LA GANTIERE398709430000€4388€
2022-01-2188RUE DE LA GANTIERE398709430000€4388€
2021-06-07292RUE DE L ORADOU252259200000€3846€
2021-06-07292RUE DE L ORADOU252259200000€3846€
2023-08-0252RUE PABLO NERUDA61150257957€2243€
2023-08-0252RUE PABLO NERUDA61150257957€2243€
2024-04-3050RUE DE LA GANTIERE5102688480000€4706€
2024-04-3050RUE DE LA GANTIERE5102688480000€4706€
2023-06-3048RUE DE LA GANTIERE4133613430000€3233€
2023-06-3048RUE DE LA GANTIERE4133613430000€3233€
2022-09-02238RUE DE L ORADOU490455248500€2761€
2022-09-02238RUE DE L ORADOU490455248500€2761€
2022-09-0216RUE DU PRINTEMPS462269252200€4068€
2022-09-0216RUE DU PRINTEMPS462269252200€4068€
2021-12-3010LOT LA VIGNE363221218790€3473€
2021-12-3010LOT LA VIGNE363221218790€3473€
2023-07-2011LOT LA VIGNE486229148500€1727€
2023-07-2011LOT LA VIGNE486229148500€1727€
2024-02-1396RUE DU RASSAT5114484620000€5439€
2024-02-1396RUE DU RASSAT5114484620000€5439€
2024-02-1390RUE DU RASSAT4126467335000€2659€
2024-02-1390RUE DU RASSAT4126467335000€2659€
2021-08-2646RUE FONTAINE DU BAC5116522313100€2699€
2021-08-2646RUE FONTAINE DU BAC5116522313100€2699€
2022-01-316RUE JOSEPH DESAYMARD5112240277870€2481€
2022-01-316RUE JOSEPH DESAYMARD5112240277870€2481€
2021-07-01239RUE DE L ORADOU480722279150€3489€
2021-07-01239RUE DE L ORADOU480722279150€3489€
2021-12-0713IMP DE L ASTRE464252227900€3561€
2021-12-0713IMP DE L ASTRE464252227900€3561€
2023-09-271RUE DU PRINTEMPS462242191800€3094€
2023-09-271RUE DU PRINTEMPS462242191800€3094€
2020-12-21237RUE DE L ORADOU488102191250€2173€
2020-12-21237RUE DE L ORADOU488102191250€2173€
2023-09-04237RUE DE L ORADOU580115232000€2900€
2023-09-04237RUE DE L ORADOU580115232000€2900€
2024-05-0333RUE DE LA GANTIERE592239210000€2283€
2024-05-0333RUE DE LA GANTIERE592239210000€2283€
2020-10-1625IMP DE L ASTRE464296118000€1844€
2020-10-1625IMP DE L ASTRE464296118000€1844€
2021-06-2422RUE PIERRE DOUSSINET462312159740€2576€
2021-06-2422RUE PIERRE DOUSSINET462312159740€2576€
2022-03-0867RUE PABLO PICASSO690366287300€3192€
2022-03-0867RUE PABLO PICASSO690366287300€3192€
2021-06-3020RUE PIERRE DOUSSINET464409149300€2333€
2021-06-3020RUE PIERRE DOUSSINET464409149300€2333€
2020-10-0714RUE PIERRE DOUSSINET367263214000€3194€
2020-10-0714RUE PIERRE DOUSSINET367263214000€3194€
2023-04-1312RUE PIERRE DOUSSINET4118340325700€2760€
2023-04-1312RUE PIERRE DOUSSINET4118340325700€2760€
2021-02-1755RUE PABLO PICASSO380304215000€2688€
2021-02-1755RUE PABLO PICASSO380304215000€2688€
2022-02-0710RUE PIERRE DOUSSINET464345154100€2408€
2022-02-0710RUE PIERRE DOUSSINET464345154100€2408€
2021-10-1213RUE PIERRE DOUSSINET355293126200€2295€
2021-10-1213RUE PIERRE DOUSSINET355293126200€2295€
2021-04-2740BD GUSTAVE FLAUBERT355670190000€3455€
2021-04-2740BD GUSTAVE FLAUBERT355670190000€3455€
2021-06-2976RUE PABLO PICASSO696559252000€2625€
2021-06-2976RUE PABLO PICASSO696559252000€2625€
2020-11-1738RUE DU RASSAT4158580304080€1925€
2020-11-1738RUE DU RASSAT4158580304080€1925€
2021-08-186RUE PIERRE DOUSSINET464237210460€3288€
2021-08-186RUE PIERRE DOUSSINET464237210460€3288€
2024-01-042RUE PIERRE DOUSSINET464450199000€3109€
2024-01-042RUE PIERRE DOUSSINET464450199000€3109€
2021-03-311RUE PIERRE DOUSSINET468427160000€2353€
2021-03-311RUE PIERRE DOUSSINET468427160000€2353€
2022-09-0533RUE DES COURTIAUX484417273750€3259€
2022-09-0533RUE DES COURTIAUX484417273750€3259€
2024-01-2942RUE DES COURTIAUX364145195000€3047€
2024-01-2942RUE DES COURTIAUX364145195000€3047€
2023-08-0442RUE DES COURTIAUX361139181000€2967€
2023-08-0442RUE DES COURTIAUX361139181000€2967€
2023-07-2439RUE DU RASSAT5118367262000€2220€
2023-07-2439RUE DU RASSAT5118367262000€2220€
2022-04-0442RUE DES COURTIAUX361137158920€2605€
2022-04-0442RUE DES COURTIAUX361137158920€2605€
2023-11-299RUE DE LA GANTIERE694606402500€4282€
2023-11-299RUE DE LA GANTIERE694606402500€4282€
2022-01-2123RUE DE LA CROUZILLE591285247480€2720€
2022-01-2123RUE DE LA CROUZILLE591285247480€2720€
2024-01-03202RUE DE L ORADOU487531232750€2675€
2024-01-03202RUE DE L ORADOU487531232750€2675€
2020-07-30200RUE DE L ORADOU5117317217900€1862€
2020-07-30200RUE DE L ORADOU5117317217900€1862€
2021-04-2632RUE DE LA CROUZILLE4113785355500€3146€
2021-04-2632RUE DE LA CROUZILLE4113785355500€3146€
2022-05-0511COTTAGE DES LANDAIS35099127500€2550€
2022-05-0511COTTAGE DES LANDAIS35099127500€2550€
2022-11-1652RUE DES COURTIAUX4850176000€2071€
2022-11-1652RUE DES COURTIAUX4850176000€2071€
2022-12-1623AV DE LA MARGERIDE380401331000€4138€
2022-12-1623AV DE LA MARGERIDE380401331000€4138€
2023-08-097RUE DE LA CROUZILLE357407190000€3333€
2023-08-097RUE DE LA CROUZILLE357407190000€3333€
2022-06-1523RUE DU RASSAT3740136000€1838€
2022-06-1523RUE DU RASSAT3740136000€1838€
2021-12-0837RUE DU RASSAT4116644388200€3347€
2021-12-0837RUE DU RASSAT4116644388200€3347€
2020-05-2952RUE VICTOR BASCH5154595350000€2273€
2020-05-2952RUE VICTOR BASCH5154595350000€2273€
2022-03-0713ALL DU PONT DE LA SARRE464756250000€3906€
2022-03-0713ALL DU PONT DE LA SARRE464756250000€3906€
2022-08-2310RUE DE LA CROUZILLE8109553371000€3404€
2022-08-2310RUE DE LA CROUZILLE8109553371000€3404€
2021-08-1050RUE VICTOR BASCH6141593415620€2948€
2021-08-1050RUE VICTOR BASCH6141593415620€2948€
2024-03-19182RUE DE L ORADOU4100472189900€1899€
2024-03-19182RUE DE L ORADOU4100472189900€1899€
2024-06-20103AV ROGER MAERTE497541450000€4639€
2024-06-20103AV ROGER MAERTE497541450000€4639€
2020-10-1470RUE DE ROCHE GENES6200393475000€2375€
2020-10-1470RUE DE ROCHE GENES6200393475000€2375€
2021-03-2928PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE492241240000€2609€
2021-03-2928PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE492241240000€2609€
2021-05-0499AV ROGER MAERTE4103762180000€1748€
2021-05-0499AV ROGER MAERTE4103762180000€1748€
2020-04-3036AV DE LA MARGERIDE366396145000€2197€
2020-04-3036AV DE LA MARGERIDE366396145000€2197€
2021-03-2628PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE493202240000€2581€
2021-03-2628PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE493202240000€2581€
2023-06-0124PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE475306231500€3087€
2023-06-0124PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE475306231500€3087€
2021-06-113RUE DU RASSAT5123853392000€3187€
2021-06-113RUE DU RASSAT5123853392000€3187€
2024-03-1291AV ROGER MAERTE588830357500€4063€
2024-03-1291AV ROGER MAERTE588830357500€4063€
2021-07-09178RUE DE L ORADOU370176193000€2757€
2021-07-09178RUE DE L ORADOU370176193000€2757€
2023-07-0426PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE370349162000€2314€
2023-07-0426PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE370349162000€2314€
2023-07-2528PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE576169208200€2739€
2023-07-2528PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE576169208200€2739€
2022-08-1740RUE VICTOR BASCH516626416000€2506€
2022-08-1740RUE VICTOR BASCH516626416000€2506€
2021-07-0864RUE DE CROUEL467476160500€2396€
2021-07-0864RUE DE CROUEL467476160500€2396€
2023-04-2012ALL ALBERT CAMUS575309163000€2173€
2023-04-2012ALL ALBERT CAMUS575309163000€2173€
2022-11-0960RUE DE CROUEL490250249000€2767€
2022-11-0960RUE DE CROUEL490250249000€2767€
2022-07-1889AV ROGER MAERTE4137371233800€1707€
2022-07-1889AV ROGER MAERTE4137371233800€1707€
2021-10-059PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE38750181900€2091€
2021-10-059PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE38750181900€2091€
2021-09-207RUE PIERRE ESTIENNE499389327700€3310€
2021-09-207RUE PIERRE ESTIENNE499389327700€3310€
2022-02-0264CHE FLOREAL495955135000€1421€
2022-02-0264CHE FLOREAL495955135000€1421€
2020-12-1632AV DES LANDAIS24682116950€2542€
2020-12-1632AV DES LANDAIS24682116950€2542€
2022-10-1111ALL DES GLYCINES586183166000€1930€
2022-10-1111ALL DES GLYCINES586183166000€1930€
2021-01-2841AV DE LA MARGERIDE488541370000€4205€
2021-01-2841AV DE LA MARGERIDE488541370000€4205€
2022-07-12162RUE DE L ORADOU594398210270€2237€
2022-07-12162RUE DE L ORADOU594398210270€2237€
2020-05-0115RUE JEAN AUGUSTE SENEZE6131385275970€2107€
2020-05-0115RUE JEAN AUGUSTE SENEZE6131385275970€2107€
2022-02-0824CHE FLOREAL362104155100€2502€
2022-02-0824CHE FLOREAL362104155100€2502€
2021-06-283RUE CROIX LEONARDOUX347192131745€2803€
2021-06-283RUE CROIX LEONARDOUX347192131745€2803€
2022-05-109051RUE DES RONZIERES232686190000€5938€
2022-05-109051RUE DES RONZIERES232686190000€5938€
2023-10-3112RUE JEAN AUGUSTE SENEZE380519236000€2950€
2023-10-3112RUE JEAN AUGUSTE SENEZE380519236000€2950€
2024-04-1543RUE DE LA GANNE2140576190482€1361€
2024-04-1543RUE DE LA GANNE2140576190482€1361€
2022-08-1720AV DES LANDAIS6112192770000€6875€
2022-08-1720AV DES LANDAIS6112192770000€6875€
2023-11-229RUE CROIX LEONARDOUX3103941190000€1845€
2023-11-229RUE CROIX LEONARDOUX3103941190000€1845€
2020-11-0613RUE CROIX LEONARDOUX6121679290000€2397€
2020-11-0613RUE CROIX LEONARDOUX6121679290000€2397€
2023-07-1828RUE CROIX LEONARDOUX4109743200000€1835€
2023-07-1828RUE CROIX LEONARDOUX4109743200000€1835€
2020-10-0625RUE CROIX LEONARDOUX4111567278600€2510€
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2021-01-1831CHE FLOREAL579717218390€2764€
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2024-05-279001RUE SALVADOR ALLENDE273553175000€2397€
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2020-06-0527RUE JEAN AUGUSTE SENEZE386439216100€2513€
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2022-08-3020RUE DE PERIGNAT492215247400€2689€
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2022-12-209001CHE DES BAS CEZEAUX397574306500€3160€
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2024-03-0627CHE FLOREAL370755133300€1904€
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2023-09-089006RUE SALVADOR ALLENDE3150721225000€1500€
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2023-10-1125RUE VICTOR BASCH597128192000€1979€
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2021-07-2925RUE VICTOR BASCH597142211300€2178€
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2021-07-2225RUE VICTOR BASCH597102225500€2325€
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2022-06-3025RUE VICTOR BASCH597133230850€2380€
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2023-03-3125RUE VICTOR BASCH597119233373€2406€
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2021-09-095ALL FLOREAL592328195000€2120€
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2022-09-279RUE DE LASCHAMP5105537332000€3162€
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2024-02-2731RUE JEAN AUGUSTE SENEZE372309157000€2181€
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2023-11-0231RUE DE CROUEL465323170000€2615€
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2022-09-276ALL FLOREAL492159289400€3146€
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2022-04-2280AV ROGER MAERTE4100453244720€2447€
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2021-07-2721RUE DE PERIGNAT374382460000€6216€
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2021-06-1844RUE DE ROCHE GENES6167530350550€2099€
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2021-07-0766RUE CLAUDE GUICHARD350323215400€4308€
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2022-04-146CHE DE LA SOURCE3106945350000€3302€
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2024-04-2635CHE FLOREAL358590250000€4310€
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2021-03-245CHE DE LA SOURCE5155551239000€1542€
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2020-06-16151RUE DE L ORADOU6108437263800€2443€
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2024-05-0779RUE CLAUDE GUICHARD492510185700€2018€
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2021-03-293AV DES LANDAIS5105972490000€4667€
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2023-06-19194RUE DE LA PRADELLE6137610383000€2796€
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2024-06-06151RUE DE L ORADOU496568253900€2645€
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2020-05-1830RUE DE CROUEL480279153000€1913€
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2021-07-2019RUE DE LASCHAMP471529206675€2911€
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2021-09-1330RUE BLAISE DAURIERE6141358241924€1716€
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2021-08-2617RUE DE CROUEL567264218800€3266€
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2021-01-2826RUE NOUVELLE DE CROUEL476481181500€2388€
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2023-06-289RUE VICTOR BASCH360194293000€4883€
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2022-11-2422ALL DES CYCLAMENS573298217000€2973€
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2020-06-3031RUE DE MEDICIS35482145000€2685€
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2024-02-1220RUE DE CROUEL467165155000€2313€
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2021-05-1225RUE BLAISE DAURIERE396284211050€2198€
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2020-12-11182RUE DE LA PRADELLE5110333276800€2516€
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2022-04-2223RUE SALVADOR ALLENDE494298247500€2633€
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2020-08-276RUE DE PERIGNAT498132310000€3163€
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2024-03-2530CHE DE LA SOURCE350094950€1899€
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2022-06-104RUE DE CROUEL395602210000€2211€
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2020-09-222ALL DE LA CARRIERE3740125400€1695€
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2020-10-136ALL DE LA CARRIERE3740125400€1695€
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2021-05-1274ALL TRAVERSIERE3740125400€1695€
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2024-06-2817RUE BLAISE DAURIERE350298135000€2700€
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2022-07-1365RUE CLAUDE GUICHARD469606160000€2319€
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2022-07-1399RUE DE LA PARLETTE593569250000€2688€
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2023-09-196RUE DE PERIGNAT492296323000€3511€
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2022-01-2717RUE MARYSE BASTIE590502259350€2882€
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2021-02-258RUE BLAISE DAURIERE4110227250000€2273€
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2021-08-3119RUE DE LA GANNE5106719328000€3094€
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2020-04-2711RUE ALEXIS CARREL4980153500€1566€
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2024-04-0515RUE BEAUDONNAT6169620320000€1893€
2024-04-0515RUE BEAUDONNAT6169620320000€1893€
2024-06-0660RUE CROIX LEONARDOUX4128482350900€2741€
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2022-08-319RUE CHARLES TILLON48843355000€625€
2022-08-319RUE CHARLES TILLON48843355000€625€