Estimation théorique
rue Claude Farrère,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Claude Farrère,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.335€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.335€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-13 | 4 | RUE CLAUDE FARRERE | 3 | 90 | 0 | 156600€ | 1740€ |
2019-10-16 | 25 | PL DES FFI | 3 | 51 | 371 | 100000€ | 1961€ |
2022-01-20 | 25 | PL DES FFI | 3 | 51 | 371 | 179285€ | 3515€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 98 | 629 | 142000€ | 1449€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE BOHARS | 7 | 275 | 578 | 618000€ | 2247€ |
2021-02-11 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 266 | 156462€ | 1956€ |
2020-11-02 | 13 | RUE FREDERIC PLESSIS | 5 | 106 | 549 | 83000€ | 783€ |
2022-12-26 | 13 | RUE FREDERIC PLESSIS | 5 | 106 | 549 | 175000€ | 1651€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 703 | 215500€ | 2342€ |
2020-04-16 | 32 | RUE DE KERMARIA | 2 | 61 | 301 | 118700€ | 1946€ |
2020-12-24 | 9 | RUE MARYAN DESCHARD | 4 | 71 | 308 | 121000€ | 1704€ |
2021-07-09 | 11 | RUE MARYAN DESCHARD | 7 | 133 | 241 | 265000€ | 1992€ |
2020-03-24 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 908 | 257800€ | 2222€ |
2020-05-18 | 11 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 285 | 140000€ | 2000€ |
2021-02-03 | 9 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 284 | 167000€ | 2386€ |
2020-10-29 | 15 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 4 | 65 | 282 | 120000€ | 1846€ |
2020-08-26 | 30 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 476 | 140000€ | 1892€ |
2022-02-04 | 17 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 281 | 213000€ | 3043€ |
2020-11-05 | 19 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 320 | 127500€ | 1821€ |
2021-09-08 | 19 | RUE PERDRIEL VAISSIERE | 5 | 70 | 320 | 150000€ | 2143€ |
2023-04-19 | 10 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 2 | 65 | 277 | 209000€ | 3215€ |
2020-02-27 | 14 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 5 | 70 | 280 | 135000€ | 1929€ |
2019-12-09 | 8 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 5 | 70 | 282 | 130000€ | 1857€ |
2022-10-06 | 27 | RUE DE BOHARS | 2 | 46 | 46 | 110000€ | 2391€ |
2020-06-26 | 20 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 4 | 65 | 290 | 110000€ | 1692€ |
2023-06-21 | 19 | RUE BOUET | 5 | 90 | 248 | 272000€ | 3022€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DE COETLOGON | 4 | 76 | 796 | 175000€ | 2303€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DE BOHARS | 3 | 81 | 417 | 28333€ | 350€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DE BOHARS | 6 | 126 | 417 | 255769€ | 2030€ |
2020-02-06 | 15 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 4 | 65 | 304 | 136000€ | 2092€ |
2023-02-01 | 11 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 5 | 65 | 308 | 174000€ | 2677€ |
2020-12-23 | 17 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 5 | 70 | 302 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE COETLOGON | 5 | 76 | 396 | 196750€ | 2589€ |
2020-05-30 | 5 | RUE GUSTAVE TOUDOUZE | 4 | 65 | 278 | 98000€ | 1508€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DE BOHARS | 3 | 68 | 64 | 59000€ | 868€ |
2022-06-07 | 32 | RUE DE BOHARS | 3 | 68 | 64 | 147000€ | 2162€ |
2020-06-05 | 48 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 81 | 318 | 140000€ | 1728€ |
2022-09-16 | 44 | RUE MARCELIN DUVAL | 4 | 80 | 322 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-08 | 30 | RUE DE BOHARS | 3 | 72 | 106 | 75113€ | 1043€ |
2020-10-19 | 38 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 83 | 281 | 125000€ | 1506€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DE KOAD EULOCH | 6 | 144 | 598 | 244750€ | 1700€ |
2020-06-25 | 109 | BD DE L'EUROPE | 2 | 53 | 166 | 62672€ | 1182€ |
2020-01-17 | 72 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 125 | 586 | 256500€ | 2052€ |
2020-09-29 | 72 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 125 | 586 | 300000€ | 2400€ |
2022-03-24 | 75 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 81 | 316 | 210000€ | 2593€ |
2020-12-29 | 31 | RUE FREDERIC PLESSIS | 12 | 206 | 4906 | 700000€ | 3398€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE COETLOGON | 3 | 55 | 317 | 121000€ | 2200€ |
2022-06-16 | 5 | RUE GUICHEN | 5 | 72 | 343 | 195000€ | 2708€ |
2020-05-20 | 75 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 108 | 196 | 290000€ | 2685€ |
2021-01-14 | 77 | BD DE L'EUROPE | 5 | 79 | 270 | 184000€ | 2329€ |
2023-02-09 | 10 | RUE FRANCOIS COPPEE | 6 | 119 | 315 | 200000€ | 1681€ |
2022-11-14 | 21 | RUE COAT BIAN | 4 | 106 | 379 | 195000€ | 1840€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 88 | 425 | 210000€ | 2386€ |
2022-12-28 | 59 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 6 | 147 | 419 | 280410€ | 1908€ |
2021-10-07 | 6 | RUE GUILLAUME BALEY | 5 | 98 | 269 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 79 | 363 | 142500€ | 1804€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 79 | 363 | 234390€ | 2967€ |
2022-04-27 | 2 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 92 | 349 | 42500€ | 462€ |
2021-01-21 | 2 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 92 | 349 | 170000€ | 1848€ |
2020-12-12 | 52 | RUE YVES GILOUX | 2 | 47 | 38 | 96800€ | 2060€ |
2021-03-16 | 22 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 6 | 98 | 373 | 155000€ | 1582€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DIDEROT | 4 | 66 | 403 | 182000€ | 2758€ |
2019-10-17 | 54 | RUE YVES GILOUX | 2 | 42 | 34 | 85500€ | 2036€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU RESTIC | 4 | 137 | 608 | 310000€ | 2263€ |
2023-01-09 | 49 | RUE MARCELIN DUVAL | 4 | 70 | 324 | 167900€ | 2399€ |
2022-01-14 | 17 | RUE FRESNEL | 4 | 93 | 175 | 207000€ | 2226€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DU RESTIC | 8 | 187 | 992 | 350000€ | 1872€ |
2022-11-25 | 10 | RUE GUILLAUME BALEY | 6 | 103 | 217 | 240000€ | 2330€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 88 | 360 | 141000€ | 1602€ |
2021-12-07 | 30 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 72 | 299 | 240200€ | 3336€ |
2022-07-20 | 1 | RUE CAPITAINE ESVAN | 5 | 92 | 323 | 207675€ | 2257€ |
2023-01-31 | 50 | RUE DE BOHARS | 3 | 80 | 224 | 240300€ | 3004€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ROGER PENEAU | 6 | 90 | 490 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-05 | 2 | RUE GUICHEN | 5 | 111 | 412 | 195000€ | 1757€ |
2021-01-27 | 61 | BD DE L'EUROPE | 5 | 80 | 277 | 147000€ | 1838€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 84 | 258 | 155000€ | 1845€ |
2022-09-14 | 23 | RUE FRESNEL | 3 | 72 | 253 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-18 | 74 | BD DE L'EUROPE | 4 | 61 | 501 | 95000€ | 1557€ |
2023-02-08 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 44 | 45 | 81818€ | 1860€ |
2021-07-27 | 1 | RUE MAURICE PETIT | 5 | 87 | 348 | 181500€ | 2086€ |
2023-02-07 | 19 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 4 | 79 | 219 | 199750€ | 2528€ |
2023-05-11 | 57 | BD DE L'EUROPE | 5 | 80 | 237 | 195000€ | 2438€ |
2022-01-21 | 16 | RUE CAPITAINE ESVAN | 6 | 119 | 252 | 200000€ | 1681€ |
2022-06-20 | 6 | RUE CAPITAINE ESVAN | 5 | 92 | 258 | 214000€ | 2326€ |
2020-06-08 | 24 | RUE DU RESTIC | 5 | 100 | 476 | 156050€ | 1561€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 88 | 365 | 195000€ | 2216€ |
2022-12-27 | 42 | BD DE L'EUROPE | 5 | 102 | 268 | 176790€ | 1733€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 88 | 366 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-22 | 24 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 76 | 375 | 72500€ | 954€ |
2021-09-01 | 37 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 72 | 450 | 175580€ | 2439€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DOM MICHEL NOBLETZ | 5 | 92 | 216 | 187793€ | 2041€ |
2022-10-05 | 3 | RUE ERIK SATIE | 6 | 146 | 537 | 287000€ | 1966€ |
2023-05-26 | 93 | RUE MARCELIN DUVAL | 6 | 125 | 501 | 282240€ | 2258€ |
2021-07-22 | 59 | RUE DE BOHARS | 3 | 54 | 289 | 136200€ | 2522€ |
2019-10-22 | 19 | RUE DE LANVIAN | 6 | 154 | 952 | 371500€ | 2412€ |
2021-02-26 | 90 | BD DE L'EUROPE | 4 | 111 | 455 | 250701€ | 2259€ |
2019-12-20 | 68 | RUE DE KERMARIA | 4 | 73 | 158 | 105000€ | 1438€ |
2020-01-28 | 4 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 62 | 181 | 70000€ | 1129€ |
2021-05-28 | 45 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 80 | 351 | 148776€ | 1860€ |
2023-01-02 | 28 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 95 | 375 | 246990€ | 2600€ |
2022-06-28 | 61 | RUE DE BOHARS | 5 | 124 | 471 | 180000€ | 1452€ |
2020-12-11 | 31 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 72 | 272 | 118500€ | 1646€ |
2020-07-03 | 30 | RUE DES LILAS | 6 | 119 | 254 | 184000€ | 1546€ |
2021-06-07 | 47 | RUE BOUET | 4 | 97 | 91 | 120000€ | 1237€ |
2019-10-07 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 406 | 165000€ | 1919€ |
2020-12-12 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 171 | 450 | 278000€ | 1626€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 135 | 341 | 258000€ | 1911€ |
2019-09-27 | 13 | RUE MAURICE PETIT | 5 | 112 | 396 | 180500€ | 1612€ |
2021-03-17 | 49 | RUE BOUET | 4 | 145 | 74 | 203494€ | 1403€ |
2022-01-10 | 52 | RUE ETIENNE HUBAC | 6 | 148 | 454 | 347500€ | 2348€ |
2022-01-17 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 408 | 210840€ | 2888€ |
2022-07-04 | 14 | RUE MAURICE PETIT | 6 | 96 | 448 | 78603€ | 819€ |
2019-10-10 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 421 | 195000€ | 2378€ |
2021-12-30 | 34 | RUE BOUET | 3 | 65 | 225 | 110000€ | 1692€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE LAUTREAMONT | 4 | 80 | 189 | 160000€ | 2000€ |
2020-05-12 | 36 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 81 | 403 | 165000€ | 2037€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 97 | 189 | 226850€ | 2339€ |
2020-04-06 | 101 | RUE MARCELIN DUVAL | 6 | 149 | 597 | 236000€ | 1584€ |
2019-11-05 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 65 | 399 | 130700€ | 2011€ |
2021-12-04 | 7 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 5 | 107 | 416 | 234000€ | 2187€ |
2021-10-26 | 73 | RUE DE BOHARS | 4 | 87 | 98 | 170000€ | 1954€ |
2022-08-19 | 41 | RUE DES LILAS | 6 | 119 | 296 | 160000€ | 1345€ |
2020-10-31 | 25 | RUE JEAN BRUNHES | 6 | 103 | 345 | 237500€ | 2306€ |
2022-12-08 | 25 | RUE JEAN BRUNHES | 6 | 103 | 345 | 272000€ | 2641€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 6 | 119 | 398 | 184507€ | 1550€ |
2020-02-20 | 38 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 72 | 228 | 148000€ | 2056€ |
2020-10-08 | 16 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 81 | 427 | 165500€ | 2043€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 107 | 293 | 243000€ | 2271€ |
2021-05-17 | 26 | RUE MAURICE PETIT | 5 | 86 | 218 | 90000€ | 1047€ |
2021-11-09 | 92 | RUE DU CALVAIRE | 9 | 180 | 641 | 266370€ | 1480€ |
2020-07-31 | 18 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 81 | 427 | 182000€ | 2247€ |
2022-12-14 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 58 | 290 | 160000€ | 2759€ |
2020-06-24 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 94 | 404 | 152000€ | 1617€ |
2020-08-14 | 77 | RUE DE BOHARS | 2 | 54 | 86 | 48000€ | 889€ |
2023-04-03 | 44 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 81 | 407 | 292500€ | 3611€ |
2023-01-30 | 48 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 74 | 297 | 224000€ | 3027€ |
2021-02-15 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 117 | 431 | 237000€ | 2026€ |
2023-04-14 | 104 | RUE JULES LESVEN | 4 | 76 | 274 | 173500€ | 2283€ |
2020-05-18 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 406 | 179503€ | 2216€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DES CHARDONS BLEUS | 6 | 120 | 311 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE LA VILLEMARQUE | 5 | 102 | 137 | 180000€ | 1765€ |
2021-10-07 | 44 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 74 | 301 | 165000€ | 2230€ |
2022-03-09 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 63 | 430 | 169000€ | 2683€ |
2021-11-29 | 59 | RUE BOUET | 4 | 70 | 335 | 219000€ | 3129€ |
2021-08-05 | 42 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 90 | 302 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-24 | 85 | RUE DE BOHARS | 4 | 68 | 216 | 140000€ | 2059€ |
2020-08-11 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 87 | 288 | 93751€ | 1078€ |
2020-11-06 | 5 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 127 | 347 | 203150€ | 1600€ |
2020-06-22 | 130 | RUE SUZANNE POUMEROL | 5 | 105 | 744 | 190000€ | 1810€ |
2021-02-18 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 488 | 150000€ | 1500€ |