Estimation théorique
l’ânerie,44330 Vallet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située l’ânerie,44330-Vallet indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.813€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.813€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 109 | L ANERIE | 5 | 100 | 587 | 160000€ | 1600€ |
2021-02-12 | 115 | L ANERIE | 4 | 148 | 388 | 317000€ | 2142€ |
2023-06-09 | 123 | L ANERIE | 3 | 70 | 518 | 230000€ | 3286€ |
2020-08-31 | 23 | L ANERIE | 5 | 91 | 500 | 178000€ | 1956€ |
2021-08-19 | 131 | CHAMPIONNET | 4 | 102 | 879 | 309750€ | 3037€ |
2023-03-29 | 160 | LA PILOTIERE | 5 | 121 | 615 | 200000€ | 1653€ |
2020-11-24 | 157 | LA PILOTIERE | 5 | 175 | 610 | 351000€ | 2006€ |
2020-12-07 | 204 | LE BOIS BRAUD | 5 | 96 | 646 | 140000€ | 1458€ |
2020-05-22 | 5 | LA BARONNIERE | 6 | 136 | 157 | 275400€ | 2025€ |
2021-05-20 | 9001 | LA BARONNIERE | 4 | 128 | 37 | 230000€ | 1797€ |
2020-06-11 | 7 | CHE DE LA BARONNIERE | 4 | 133 | 487 | 317000€ | 2383€ |
2020-02-28 | 26 | RUE DE LA VIGNE DU CHAMP | 4 | 87 | 370 | 230000€ | 2644€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DES ROSIERS | 4 | 94 | 960 | 249400€ | 2653€ |
2020-07-07 | 36 | LA REBUNIERE | 4 | 90 | 479 | 234000€ | 2600€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA VIGNE DU CHAMP | 5 | 140 | 681 | 341755€ | 2441€ |
2023-05-04 | 229 | RUE DE LA VIGNE DU CHAMP | 3 | 65 | 346 | 236050€ | 3632€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DE LA VIGNE DU CHAMP | 5 | 105 | 495 | 230000€ | 2190€ |
2022-04-27 | 117 | RUE DE LA VIGNE DU CHAMP | 5 | 106 | 344 | 320000€ | 3019€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DU CORBIN | 3 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-14 | 11 | LA REBUNIERE | 4 | 128 | 553 | 100000€ | 781€ |
2022-02-04 | 70 | RUE DU CORBIN | 3 | 95 | 328 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-06 | 7 | LA COUR DE LA BARILLERE | 6 | 109 | 418 | 60000€ | 550€ |
2020-01-23 | 5876 | RUE DU CORBIN | 4 | 103 | 823 | 250000€ | 2427€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DU CORBIN | 4 | 98 | 377 | 54000€ | 551€ |
2021-02-13 | 4 | IMP DE LA SANGUEZE | 4 | 87 | 451 | 170000€ | 1954€ |
2022-04-08 | 56 | IMP DE LA SANGUEZE | 4 | 87 | 451 | 300000€ | 3448€ |
2023-06-14 | 437 | RTE DU CHATEAU DE LA COUR | 5 | 100 | 1511 | 160000€ | 1600€ |
2022-08-11 | 24 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 139 | 655 | 450650€ | 3242€ |
2020-10-19 | 30 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 75 | 61 | 140000€ | 1867€ |
2020-04-02 | 2 | LA BARILLERE | 5 | 88 | 617 | 205000€ | 2330€ |
2022-12-01 | 145 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 194 | 0 | 475731€ | 2452€ |
2022-07-11 | 14 | IMP DES JARDINS | 1 | 35 | 220 | 83000€ | 2371€ |
2019-10-30 | 4 | LA DEBAUDIERE | 5 | 120 | 478 | 246750€ | 2056€ |
2022-11-17 | 4 | LA DEBAUDIERE | 5 | 135 | 478 | 329000€ | 2437€ |
2021-10-20 | 73 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 30 | 128 | 56000€ | 1867€ |
2020-09-04 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 82 | 473 | 189000€ | 2305€ |
2021-07-30 | 10 | RUE CLEMENT GUILBAUD | 3 | 85 | 55 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-15 | 100 | IMP DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 640 | 71070€ | 1185€ |
2022-09-05 | 314 | LA DEBAUDIERE | 4 | 110 | 185 | 288750€ | 2625€ |
2020-11-12 | 33 | LA BARILLERE | 5 | 105 | 411 | 179000€ | 1705€ |
2019-11-20 | 35 | LA BARILLERE | 3 | 67 | 149 | 100000€ | 1493€ |
2021-09-15 | 22 | RUE CLEMENT GUILBAUD | 5 | 132 | 171 | 240000€ | 1818€ |
2022-01-25 | 29 | RTE DE LA VENDEE | 4 | 128 | 452 | 250000€ | 1953€ |
2020-02-13 | 17 | RUE EMILE BOUANCHAUD | 5 | 117 | 767 | 285000€ | 2436€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DE L EVECHE | 3 | 60 | 329 | 182000€ | 3033€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DE L EVECHE | 3 | 92 | 70 | 100990€ | 1098€ |
2021-02-11 | 14 | RUE DE L EVECHE | 4 | 83 | 69 | 153500€ | 1849€ |
2022-06-29 | 78 | RUE DE L EVECHE | 3 | 70 | 185 | 257000€ | 3671€ |
2022-09-12 | 69 | IMP DES SILLERIES | 7 | 210 | 100 | 446600€ | 2127€ |
2022-12-22 | 102 | IMP DU MAGASIN | 2 | 72 | 182 | 130000€ | 1806€ |
2022-08-18 | 85 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 9 | 56 | 432 | 108000€ | 1929€ |
2020-03-10 | 130 | LA FECUNIERE | 4 | 93 | 361 | 234000€ | 2516€ |
2021-07-30 | 128 | LA FECUNIERE | 4 | 79 | 491 | 265000€ | 3354€ |
2021-03-16 | 124 | LA FECUNIERE | 4 | 78 | 439 | 240900€ | 3088€ |
2022-08-25 | 109 | LA FECUNIERE | 5 | 111 | 434 | 320000€ | 2883€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 91 | 112 | 255000€ | 2802€ |
2020-05-28 | 8 | RTE DE NANTES | 5 | 107 | 179 | 220000€ | 2056€ |
2021-07-28 | 39 | LA GRANGE | 5 | 120 | 332 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-23 | 107 | LA FECUNIERE | 4 | 115 | 433 | 310000€ | 2696€ |
2019-10-08 | 118 | LA FECUNIERE | 4 | 83 | 365 | 189000€ | 2277€ |
2023-06-15 | 33 | IMP DU COTEAU | 4 | 90 | 371 | 237500€ | 2639€ |
2020-05-25 | 215 | LA FECUNIERE | 5 | 96 | 466 | 270000€ | 2813€ |
2023-05-16 | 44 | LA GRANGE | 5 | 211 | 636 | 280000€ | 1327€ |
2020-08-03 | 5948 | LES BUTTARDIERES | 6 | 131 | 148 | 463370€ | 3537€ |
2021-06-29 | 13 | RTE DE NANTES | 4 | 86 | 775 | 220000€ | 2558€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DE LA VILLE EN TERRE | 4 | 88 | 867 | 320000€ | 3636€ |
2020-09-10 | 5 | LA GREUZARDIERE | 5 | 190 | 363 | 365000€ | 1921€ |
2021-06-15 | 8 | RTE DE LA MOTTE | 2 | 70 | 90 | 216000€ | 3086€ |
2021-09-03 | 11 | LA MOUTONNIERE | 5 | 96 | 200 | 281500€ | 2932€ |
2021-06-24 | 1 | LES ROSIERS | 3 | 61 | 367 | 162000€ | 2656€ |
2021-07-06 | 21 | RTE DE NANTES | 6 | 135 | 500 | 433359€ | 3210€ |
2020-05-15 | 36 | RUE DU PLESSIS | 5 | 115 | 1156 | 315000€ | 2739€ |
2020-01-28 | 101 | LES ROSIERS | 3 | 78 | 1878 | 180000€ | 2308€ |
2020-01-08 | 8 | LES ROSIERS | 5 | 115 | 765 | 203000€ | 1765€ |
2022-01-06 | 283 | RUE DU PLESSIS | 5 | 81 | 590 | 335000€ | 4136€ |
2021-08-31 | 16 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 64 | 350 | 210000€ | 3281€ |
2020-12-18 | 14 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 84 | 403 | 73000€ | 869€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 112 | 940 | 240000€ | 2143€ |
2021-09-02 | 12 | RTE DU PLESSIS | 4 | 80 | 733 | 225000€ | 2813€ |
2020-09-30 | 28 | BD D ITALIE | 4 | 93 | 104 | 235000€ | 2527€ |
2022-09-27 | 6991 | CHAMPS FOUGEROUX | 6 | 180 | 3264 | 680000€ | 3778€ |
2022-08-02 | 25 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 772 | 280000€ | 2772€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 82 | 413 | 205000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 39 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 70 | 387 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-07 | 6050 | L EMERAUDERIE | 5 | 136 | 500 | 230350€ | 1694€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU PLESSIS | 2 | 45 | 1110 | 85000€ | 1889€ |
2021-02-25 | 6050 | L EMERAUDERIE | 4 | 88 | 125 | 158000€ | 1795€ |
2020-09-25 | 1 | LA HAUTE RECIVIERE | 5 | 224 | 2523 | 500000€ | 2232€ |
2021-01-08 | 4 | LE DOUAUD | 3 | 127 | 440 | 280000€ | 2205€ |
2020-08-06 | 2 | LE DOUAUD | 5 | 95 | 241 | 34000€ | 358€ |
2020-06-12 | 19 | LE DOUAUD | 4 | 90 | 87 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-21 | 21 | RTE DU DOUAUD | 4 | 90 | 87 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-30 | 33 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 7 | 168 | 488 | 330000€ | 1964€ |
2023-03-31 | 85 | RTE DE LA BLANDINAIRIE | 4 | 84 | 196 | 226000€ | 2690€ |
2021-05-12 | 20 | LE DOUAUD | 4 | 93 | 217 | 235000€ | 2527€ |
2022-07-12 | 75 | RTE DE LA RECIVIERE | 2 | 90 | 379 | 20296€ | 226€ |
2022-12-28 | 400 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 96 | 682 | 338000€ | 3521€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 114 | 538 | 280000€ | 2456€ |
2021-07-02 | 7 | LE DOUAUD | 4 | 121 | 125 | 340000€ | 2810€ |
2023-06-22 | 77 | RTE DU DOUAUD | 1 | 75 | 313 | 210000€ | 2800€ |
2021-08-10 | 3 | LA BLANDINAIRIE | 4 | 100 | 4000 | 530000€ | 5300€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 113 | 579 | 240000€ | 2124€ |
2023-05-25 | 411 | RUE DES MARGUERITES | 7 | 113 | 579 | 316000€ | 2796€ |
2019-09-16 | 3 | LA SABLETTE | 5 | 170 | 769 | 218750€ | 1287€ |
2019-09-16 | 19 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 3 | 88 | 980 | 187666€ | 2133€ |
2022-08-12 | 544 | RTE DE LA BASSE COMMUNE | 4 | 74 | 226 | 241000€ | 3257€ |
2022-02-28 | 196 | RTE DU DOUAUD | 5 | 157 | 3185 | 570000€ | 3631€ |
2022-12-06 | 3 | LE GUE GAUTIER | 6 | 153 | 700 | 390000€ | 2549€ |
2020-11-27 | 26 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 101 | 484 | 325200€ | 3220€ |
2021-02-24 | 3 | LA BATARDERIE | 7 | 220 | 498 | 447500€ | 2034€ |
2023-03-17 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 101 | 757 | 392000€ | 3881€ |
2022-10-07 | 8276 | RUE DE BAZOGES | 1 | 70 | 600 | 129500€ | 1850€ |
2022-08-22 | 64 | IMP DE LA CHAUSSETERRE | 4 | 120 | 554 | 278243€ | 2319€ |
2020-09-10 | 14 | LA CHAUSSETERRE | 1 | 40 | 392 | 195000€ | 4875€ |
2022-06-17 | 192 | RTE DE LA RECIVIERE | 2 | 60 | 587 | 180580€ | 3010€ |
2021-12-16 | 20 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 117 | 542 | 285000€ | 2436€ |
2019-09-27 | 16 | LA CHAUSSETERRE | 5 | 139 | 350 | 230000€ | 1655€ |
2021-02-18 | 4 | CHE DES BUTTES | 5 | 97 | 256 | 200000€ | 2062€ |
2021-04-27 | 16 | RTE DE CLISSON | 4 | 125 | 401 | 260395€ | 2083€ |
2020-12-04 | 10 | CHE DES BUTTES | 4 | 75 | 377 | 270400€ | 3605€ |
2019-11-04 | 1 | CHAMPOINET | 3 | 76 | 402 | 108000€ | 1421€ |
2022-08-29 | 10 | CHE DES BUTTES | 6 | 115 | 633 | 320000€ | 2783€ |
2020-12-22 | 14 | CHE DES BUTTES | 4 | 91 | 522 | 98051.3€ | 1077€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DES BOURGUIGNONS | 6 | 160 | 500 | 440000€ | 2750€ |
2022-11-29 | 13 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 150 | 459 | 280000€ | 1867€ |
2021-03-18 | 26 | LA RECIVIERE | 4 | 110 | 347 | 223000€ | 2027€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DES QUATRE MOULINS | 2 | 63 | 368 | 125990€ | 2000€ |
2020-11-27 | 18 | CHE DES BUTTES | 2 | 39 | 500 | 165000€ | 4231€ |
2020-03-13 | 11 | RTE DE CLISSON | 6 | 160 | 611 | 378000€ | 2363€ |
2022-07-11 | 0 | RUE DES BOURGUIGNONS | 3 | 85 | 302 | 280000€ | 3294€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DE BAZOGES | 5 | 105 | 495 | 202000€ | 1924€ |
2021-11-17 | 294 | IMP DE LA GAUROINE | 2 | 50 | 58 | 125975€ | 2520€ |
2023-02-28 | 48 | RUE DE BAZOGES | 4 | 123 | 162 | 296500€ | 2411€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DU PROGRES | 2 | 68 | 128 | 166400€ | 2447€ |
2023-05-24 | 10 | RUE DES ROIS | 5 | 140 | 1086 | 760000€ | 5429€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES ROIS | 1 | 36 | 242 | 85000€ | 2361€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DES ROIS | 1 | 36 | 242 | 149000€ | 4139€ |
2023-05-31 | 8 | RTE DE CLISSON | 4 | 110 | 275 | 322500€ | 2932€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DU PROGRES | 3 | 65 | 115 | 206000€ | 3169€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DE BAZOGES | 4 | 146 | 145 | 187200€ | 1282€ |
2020-12-11 | 42 | RUE DE BAZOGES | 4 | 96 | 120 | 120000€ | 1250€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DE L ACADEMIE | 1 | 19 | 25 | 136600€ | 7189€ |
2021-11-22 | 3 | RLE DES TEINTURIERS | 1 | 22 | 17 | 39000€ | 1773€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE L ACADEMIE | 2 | 66 | 78 | 130500€ | 1977€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU BON CONSEIL | 3 | 50 | 32 | 159000€ | 3180€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DU PROGRES | 3 | 125 | 160 | 270000€ | 2160€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES FORGES | 3 | 45 | 45 | 140000€ | 3111€ |
2020-05-12 | 49 | RUE DES FORGES | 3 | 126 | 145 | 230000€ | 1825€ |
2020-10-29 | 10 | RUE CHESNEAU | 3 | 65 | 116 | 143000€ | 2200€ |
2020-12-04 | 15 | RUE DU VAL DE LOGNE | 7 | 111 | 559 | 314000€ | 2829€ |