Estimation théorique
la Boissenotiere,44190 Boussay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Boissenotiere,44190-Boussay indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 5207 | LA PELTIERE | 5 | 145 | 660 | 340000€ | 2345€ |
2019-11-06 | 27 | LA PELTIERE | 6 | 180 | 362 | 235000€ | 1306€ |
2020-07-20 | 39 | LA PELTIERE | 4 | 99 | 670 | 220000€ | 2222€ |
2020-12-10 | 33 | LA PELTIERE | 6 | 137 | 767 | 206200€ | 1505€ |
2021-02-04 | 5867 | LA PELTIERE | 5 | 88 | 858 | 205000€ | 2330€ |
2021-10-21 | 5197 | LA PELTIERE | 4 | 85 | 368 | 85000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 5236 | LA FICHONNIERE | 6 | 115 | 1609 | 250000€ | 2174€ |
2021-11-12 | 5248 | LA MAIGRIERE | 6 | 101 | 805 | 189000€ | 1871€ |
2020-05-15 | 5 | LA NOURRISSONNIERE | 3 | 100 | 452 | 240340€ | 2403€ |
2023-05-26 | 23 | LA NOURRISSONNIERE | 5 | 112 | 29 | 190000€ | 1696€ |
2021-01-05 | 5276 | LE CHATELIER | 3 | 51 | 90 | 130000€ | 2549€ |
2021-09-07 | 5289 | LA NOURRISSONNIERE | 5 | 55 | 490 | 162000€ | 2945€ |
2021-04-01 | 5269 | LES BUISSONNETS | 4 | 77 | 1000 | 230000€ | 2987€ |
2022-06-23 | 5241 | LA GRANDE METAIRIE | 2 | 68 | 160 | 55000€ | 809€ |
2020-01-31 | 27 | LA MOUSSAUDIERE | 4 | 105 | 392 | 91000€ | 867€ |
2021-06-17 | 20 | LA MOUSSAUDIERE | 3 | 65 | 225 | 180000€ | 2769€ |
2020-10-13 | 5145 | L ERAUDIERE | 5 | 96 | 631 | 110000€ | 1146€ |
2020-11-10 | 6 | L ERAUDIERE | 6 | 131 | 915 | 90000€ | 687€ |
2020-10-19 | 9 | LE CHAMP DU PUITS | 5 | 102 | 335 | 185000€ | 1814€ |
2022-05-31 | 5265 | LA GROSSIERE | 4 | 97 | 226 | 340559€ | 3511€ |
2023-02-10 | 35 | LA MOUSSAUDIERE | 5 | 92 | 271 | 175242€ | 1905€ |
2020-02-19 | 5720 | LA MOUSSAUDIERE | 5 | 85 | 0 | 156200€ | 1838€ |
2021-04-09 | 5239 | LE PLESSIS MILON | 3 | 120 | 1372 | 65000€ | 542€ |
2023-06-09 | 11 | L ECORNEVRIERE | 3 | 96 | 168 | 135000€ | 1406€ |
2021-07-12 | 5303 | L ECORNEVRIERE | 1 | 37 | 420 | 31250€ | 845€ |
2020-08-05 | 5851 | L ECORNEVRIERE | 5 | 89 | 432 | 159000€ | 1787€ |
2021-05-07 | 5305 | L ECORNEVRIERE | 5 | 155 | 22347 | 220000€ | 1419€ |
2020-06-08 | 5 | L IMBRETIERE | 3 | 80 | 560 | 255500€ | 3194€ |
2022-03-26 | 5 | LE DOUET DE LA CROIX | 3 | 72 | 772 | 85000€ | 1181€ |
2021-09-21 | 20 | RUE ROMAINE | 4 | 113 | 1000 | 250000€ | 2212€ |
2021-04-16 | 16 | RUE ROMAINE | 4 | 93 | 619 | 256000€ | 2753€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 99 | 896 | 285000€ | 2879€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU BORDAGE | 5 | 146 | 1000 | 200000€ | 1370€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE L'OMELET | 3 | 87 | 654 | 183000€ | 2103€ |
2021-12-13 | 25 | RUE DES BOISIERS | 4 | 72 | 530 | 178000€ | 2472€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 85 | 915 | 265000€ | 3118€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DE LA GARE | 4 | 90 | 584 | 65000€ | 722€ |
2021-09-24 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 115 | 636 | 273000€ | 2374€ |
2019-12-17 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 101 | 965 | 195000€ | 1931€ |
2022-08-26 | 12 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 72 | 517 | 170402€ | 2367€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DE L ESCARPIN | 3 | 71 | 431 | 165000€ | 2324€ |
2023-03-20 | 10 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 83 | 578 | 160000€ | 1928€ |
2022-02-24 | 40 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 91 | 2135 | 210000€ | 2308€ |
2022-07-28 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 83 | 586 | 181342€ | 2185€ |
2020-11-30 | 5091 | LA MECHINAUDIERE | 5 | 52 | 450 | 100000€ | 1923€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU BOCAGE | 3 | 80 | 30 | 189000€ | 2363€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 99 | 1060 | 245000€ | 2475€ |
2021-05-19 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 110 | 1060 | 245000€ | 2227€ |
2019-12-30 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 1016 | 141000€ | 1640€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 141 | 807 | 100000€ | 709€ |
2021-01-27 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 337 | 140990€ | 1719€ |
2021-03-26 | 23 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 166 | 500 | 340000€ | 2048€ |
2022-03-16 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 189 | 189000€ | 2700€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 554 | 160000€ | 1702€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 585 | 170343€ | 2505€ |
2020-01-31 | 5319 | CHARRIER | 3 | 40 | 190 | 50000€ | 1250€ |
2021-11-12 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 152 | 140000€ | 1609€ |
2022-08-18 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 52 | 0 | 110000€ | 2115€ |
2022-08-18 | 5716 | LA MECHINAUDIERE | 5 | 89 | 500 | 223000€ | 2506€ |
2022-03-30 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 150 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 476 | 157240€ | 2154€ |
2020-10-14 | 1 | PL DE LA MOTTE | 4 | 90 | 99 | 140000€ | 1556€ |
2020-08-24 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 156 | 175000€ | 1750€ |
2023-05-15 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 156 | 196100€ | 1961€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 91 | 1000 | 244000€ | 2681€ |
2021-11-26 | 5088 | LA MECHINAUDIERE | 3 | 80 | 1202 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DES GRAND'CORDES | 4 | 80 | 795 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-22 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 159 | 150000€ | 1807€ |
2021-11-26 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 62 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-25 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 276 | 247000€ | 2093€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 150 | 150 | 115485€ | 770€ |
2022-06-30 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 238 | 140700€ | 2010€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 86 | 80 | 83436€ | 970€ |
2021-03-10 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 150 | 90 | 185000€ | 1233€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 98 | 95 | 120000€ | 1224€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DE L AIRE MATTE | 6 | 122 | 333 | 90000€ | 738€ |
2022-12-15 | 5100 | LA MORINIERE | 5 | 103 | 538 | 197323€ | 1916€ |
2022-12-09 | 5311 | CHARRIER | 5 | 99 | 734 | 180000€ | 1818€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE L AIRE MATTE | 5 | 84 | 55 | 85000€ | 1012€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 89 | 35 | 123000€ | 1382€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE L AIRE MATTE | 5 | 105 | 104 | 165000€ | 1571€ |
2021-08-24 | 18 | PL DE L EGLISE | 4 | 94 | 76 | 175000€ | 1862€ |
2023-06-06 | 44 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 916 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 30 | 42 | 95000€ | 3167€ |
2021-03-17 | 14 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 76 | 94 | 130000€ | 1711€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 38 | 365 | 60000€ | 1579€ |
2023-01-10 | 21 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 104 | 0 | 260000€ | 2500€ |
2020-08-29 | 6 | RUE DE L AIRE MATTE | 5 | 96 | 95 | 146750€ | 1529€ |
2021-01-27 | 1 | LA PLAUDERIE | 5 | 135 | 90 | 215000€ | 1593€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 6 | 107 | 381 | 165000€ | 1542€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 4 | 105 | 558 | 285500€ | 2719€ |
2022-05-24 | 17 | LA MORINIERE | 4 | 93 | 260 | 189000€ | 2032€ |
2020-03-05 | 5380 | PL DE L EGLISE | 6 | 216 | 539 | 175000€ | 810€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 87 | 215 | 110000€ | 1264€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE L AIRE MATTE | 4 | 87 | 215 | 120000€ | 1379€ |
2021-09-21 | 6 | RUE RACINE | 5 | 101 | 603 | 238316€ | 2360€ |
2022-09-05 | 16 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 86 | 251 | 125000€ | 1453€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 106 | 297 | 190000€ | 1792€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 54 | 304 | 156000€ | 2889€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DU VAL DE SEVRE | 3 | 69 | 464 | 145000€ | 2101€ |
2023-03-07 | 5120 | LA HERIE | 2 | 70 | 500 | 23285€ | 333€ |
2021-06-17 | 5120 | LA HERIE | 2 | 70 | 229 | 44200€ | 631€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE DODILLONNE | 3 | 86 | 72 | 154000€ | 1791€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DE DODILLONNE | 3 | 86 | 595 | 170000€ | 1977€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 592 | 180000€ | 2466€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 149 | 621 | 336466€ | 2258€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 258 | 172000€ | 2024€ |
2020-02-07 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 766 | 186000€ | 1898€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DE DODILLONNE | 2 | 40 | 170 | 103463€ | 2587€ |
2023-05-15 | 5 | ALL DE LA BRUYERE | 4 | 105 | 297 | 235000€ | 2238€ |
2021-03-26 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 107 | 715 | 180000€ | 1682€ |
2020-06-19 | 5122 | LA HERIE | 5 | 168 | 603 | 155000€ | 923€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU CORDONNIER | 4 | 88 | 753 | 227000€ | 2580€ |
2022-08-18 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 90 | 550 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-07 | 5 | AV DES MIMOSAS | 5 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-17 | 9 | AV DES MIMOSAS | 6 | 93 | 500 | 230000€ | 2473€ |
2020-02-17 | 2 | GOULGATE | 6 | 121 | 2732 | 218000€ | 1802€ |
2022-05-16 | 2 | LA POUPELINIERE | 6 | 130 | 1165 | 310000€ | 2385€ |
2022-02-10 | 3 | LA GRENOUILLERE | 1 | 50 | 513 | 60000€ | 1200€ |
2021-01-25 | 5003 | ROUSSELIN | 4 | 73 | 585 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-15 | 34 | LA BRAHINIERE | 2 | 36 | 56 | 140000€ | 3889€ |
2020-11-20 | 5012 | ROUSSELIN | 3 | 90 | 125 | 90000€ | 1000€ |
2021-08-02 | 5006 | ROUSSELIN | 4 | 77 | 154 | 80000€ | 1039€ |
2022-07-22 | 5006 | ROUSSELIN | 4 | 77 | 154 | 123214€ | 1600€ |
2020-01-22 | 3 | LA MAISON ROUGE | 5 | 88 | 479 | 155424€ | 1766€ |
2019-10-21 | 11 | RUFFOLE | 5 | 225 | 842 | 306000€ | 1360€ |
2023-05-15 | 7 | RUFFOLE | 4 | 106 | 140 | 255000€ | 2406€ |
2021-06-30 | 12 | RUFFOLE | 1 | 70 | 561 | 90000€ | 1286€ |
2020-12-21 | 21 | RUFFOLE | 3 | 102 | 315 | 222000€ | 2176€ |
2020-10-14 | 5058 | RUFFOLE | 3 | 84 | 235 | 102500€ | 1220€ |
2021-02-03 | 19 | RUFFOLE | 3 | 70 | 36 | 140871€ | 2012€ |
2020-09-23 | 5059 | RUFFOLE | 3 | 70 | 111 | 101000€ | 1443€ |
2021-07-19 | 5063 | RUFFOLE | 2 | 88 | 574 | 82500€ | 938€ |
2022-07-18 | 22 | RUFFOLE | 4 | 100 | 42 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-04 | 5062 | RUFFOLE | 1 | 60 | 375 | 87000€ | 1450€ |
2021-03-12 | 17 | MAUPAY | 4 | 160 | 242 | 160000€ | 1000€ |
2023-03-01 | 20 | MAUPAY | 4 | 91 | 1592 | 246000€ | 2703€ |
2020-12-18 | 8 | LA BEAUCULIERE | 5 | 123 | 99 | 132000€ | 1073€ |
2020-07-30 | 11 | LA BEAUCULIERE | 6 | 223 | 400 | 330000€ | 1480€ |
2022-09-01 | 5045 | CHEVALIER | 5 | 88 | 2915 | 318840€ | 3623€ |
2020-04-02 | 1 | LA DROUETTERIE | 5 | 105 | 95 | 103900€ | 990€ |