Estimation théorique
impasse du Gourmeux à Les Mauvaises,63112 Blanzat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse du Gourmeux à Les Mauvaises,63112-Blanzat indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzat (63042), comprenant 3791 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzat (63042), comprenant 3791 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 48 | IMP DU GOURMEUX | 4 | 101 | 464 | 298567€ | 2956€ |
2021-03-19 | 14 | IMP DU GOURMEUX | 4 | 99 | 549 | 301500€ | 3045€ |
2021-07-13 | 240 | RUE DES SAULES | 5 | 118 | 1108 | 267000€ | 2263€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DES 4 VENTS | 5 | 138 | 277 | 437000€ | 3167€ |
2021-04-02 | 213 | RUE DES SAULES | 7 | 117 | 621 | 281950€ | 2410€ |
2019-10-21 | 345 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 698 | 227500€ | 2370€ |
2023-05-09 | 41 | RUE DU FOUR | 2 | 30 | 47 | 66750€ | 2225€ |
2021-09-08 | 129 | RUE DU SOUL | 4 | 105 | 1131 | 245000€ | 2333€ |
2020-09-25 | 170 | RUE DU SAUZET | 5 | 130 | 458 | 420000€ | 3231€ |
2022-12-15 | 294 | RUE SOUS LE BOIS | 5 | 169 | 500 | 500350€ | 2961€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE GRAND CHAMP | 3 | 67 | 733 | 230000€ | 3433€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 125 | 663 | 300000€ | 2400€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE GRAND CHAMP | 5 | 101 | 501 | 314350€ | 3112€ |
2022-04-14 | 46 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 114 | 510 | 326669€ | 2866€ |
2020-03-16 | 215 | RUE DES ROCHES | 7 | 190 | 788 | 261500€ | 1376€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DE GRAND CHAMP | 4 | 102 | 542 | 300000€ | 2941€ |
2020-08-26 | 35 | RUE DE BLANZAT | 5 | 126 | 400 | 346800€ | 2752€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU CHAMP RONDIS | 4 | 113 | 458 | 291900€ | 2583€ |
2020-09-14 | 25 | RUE DE BLANZAT | 4 | 81 | 656 | 130286€ | 1608€ |
2021-08-27 | 9001 | CHE DES PETITES CHAUSSES | 4 | 100 | 903 | 240000€ | 2400€ |
2022-05-06 | 601 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 608 | 230000€ | 2556€ |
2021-11-04 | 94 | RUE DE CHARVAUX | 4 | 115 | 658 | 227100€ | 1975€ |
2022-07-06 | 16 | RTE DE CHATEAUGAY | 5 | 97 | 154 | 237000€ | 2443€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DU BOIS DE QUEUILLE | 9 | 157 | 560 | 337100€ | 2147€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DU TUREAU | 5 | 142 | 608 | 310750€ | 2188€ |
2021-07-12 | 349 | RUE DU CLOS | 4 | 114 | 868 | 266000€ | 2333€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DE BLANZAT | 3 | 72 | 75 | 170000€ | 2361€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 66 | 50 | 67610€ | 1024€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DE BLANZAT | 3 | 70 | 58 | 30000€ | 429€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 55 | 86 | 176000€ | 3200€ |
2019-12-17 | 3 | RUE NEUVE | 1 | 54 | 67 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-17 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 132 | 67 | 165450€ | 1253€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DU COURTIER | 2 | 61 | 49 | 80000€ | 1311€ |
2023-02-06 | 1 | IMP DU COURTIER | 2 | 61 | 49 | 150000€ | 2459€ |
2022-09-20 | 312 | RTE DES MAUVAISES | 3 | 89 | 653 | 284193€ | 3193€ |
2022-10-05 | 15 | RUE ANTOINE LANNES | 3 | 80 | 53 | 53000€ | 663€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE FONTFARGE | 4 | 92 | 96 | 90000€ | 978€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 75 | 80 | 170000€ | 2267€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU BOIS DE QUEUILLE | 5 | 148 | 926 | 409700€ | 2768€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DU BOIS DE QUEUILLE | 5 | 120 | 537 | 397200€ | 3310€ |
2022-01-19 | 73 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 500 | 291486€ | 2128€ |
2019-12-26 | 6 | CHE DE MARCOIN | 4 | 89 | 795 | 200000€ | 2247€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DU BOSQUET | 5 | 152 | 65 | 193000€ | 1270€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE CHAVAROCHE | 4 | 81 | 43 | 123000€ | 1519€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE CHAVAROCHE | 3 | 62 | 395 | 205000€ | 3306€ |
2022-03-29 | 187 | RTE DES MAUVAISES | 4 | 79 | 293 | 180000€ | 2278€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 4 | 84 | 668 | 247000€ | 2940€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE CHAVAROCHE | 3 | 112 | 750 | 391400€ | 3495€ |
2021-01-27 | 14 | RUE DU BOSQUET | 4 | 100 | 76 | 107150€ | 1072€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES NOYERS | 4 | 94 | 80 | 195000€ | 2074€ |
2020-11-02 | 2 | IMP DE LA BERGERIE | 2 | 36 | 18 | 69039.4€ | 1918€ |
2020-02-10 | 8 | PL F ROUGEYRON | 2 | 58 | 34 | 75000€ | 1293€ |
2022-05-19 | 202 | RUE DES MAUVAISES A CEYRE | 4 | 120 | 416 | 273020€ | 2275€ |
2020-05-20 | 78 | PL DES NOISETIERS | 5 | 99 | 347 | 160500€ | 1621€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DES PECHERS | 4 | 82 | 354 | 174334€ | 2126€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DES GRENIERS | 5 | 89 | 68 | 128725€ | 1446€ |
2020-06-26 | 99 | RUE DES CERISIERS | 5 | 102 | 228 | 143000€ | 1402€ |
2021-06-19 | 32 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 5 | 101 | 864 | 220800€ | 2186€ |
2020-11-06 | 201 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 271 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DU MUSICIEN | 5 | 103 | 128 | 75000€ | 728€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 125 | 146750€ | 2096€ |
2020-08-06 | 7 | RUE ETIENNE CLEMENTEL | 6 | 146 | 674 | 302100€ | 2069€ |
2022-01-12 | 13 | PL F ROUGEYRON | 3 | 62 | 42 | 75000€ | 1210€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 65 | 75 | 117650€ | 1810€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 72 | 348 | 184500€ | 2563€ |
2022-12-14 | 12 | IMP DE LA BOULE | 6 | 116 | 544 | 300910€ | 2594€ |
2021-01-13 | 10 | IMP DU FORT | 3 | 90 | 116 | 161710€ | 1797€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DES JARDINS | 5 | 97 | 339 | 131200€ | 1353€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 88 | 300 | 191000€ | 2170€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 52 | 73000€ | 1217€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES COQUILLES | 4 | 115 | 875 | 241000€ | 2096€ |
2021-03-26 | 25 | RUE DU CHAMP DE LA BAUME | 4 | 187 | 500 | 491000€ | 2626€ |
2022-07-01 | 10 | IMP DES BARELLES | 3 | 86 | 400 | 275000€ | 3198€ |
2021-12-16 | 40 | RUE DES BOURAGES | 5 | 97 | 400 | 232800€ | 2400€ |
2022-01-27 | 136 | RUE DU CLOS | 3 | 74 | 189 | 202000€ | 2730€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 105 | 83 | 140100€ | 1334€ |
2021-05-17 | 82 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 400 | 187500€ | 1894€ |
2019-12-28 | 10 | RUE DES JARDINS | 6 | 109 | 325 | 148800€ | 1365€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DES JARDINS | 6 | 99 | 374 | 218500€ | 2207€ |
2022-10-11 | 26 | RUE DU CHAMP DES GRANGES | 4 | 81 | 882 | 166800€ | 2059€ |
2022-02-08 | 93 | RUE DES ECOLES | 6 | 142 | 392 | 215500€ | 1518€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DES COQUILLES | 4 | 98 | 0 | 60000€ | 612€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES COQUILLES | 4 | 98 | 0 | 64500€ | 658€ |
2021-12-14 | 47 | RUE DES NOYERS | 4 | 75 | 243 | 195260€ | 2603€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DES COQUILLES | 4 | 150 | 528 | 346750€ | 2312€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DE LA CRUCHALE | 3 | 32 | 42 | 95800€ | 2994€ |
2022-11-17 | 23 | PL DERRIERE LA VILLE | 4 | 100 | 89 | 80000€ | 800€ |
2020-02-19 | 3 | PL DE LA SOURCE | 4 | 79 | 428 | 109600€ | 1387€ |
2021-05-25 | 155 | RUE VIGNE DE MADAME | 6 | 120 | 264 | 218400€ | 1820€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES JARDINS | 5 | 88 | 318 | 203700€ | 2315€ |
2021-01-21 | 4 | PL DE LA SOURCE | 5 | 100 | 317 | 168000€ | 1680€ |
2022-03-15 | 169 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 37 | 55000€ | 1170€ |
2020-01-06 | 5 | PL DE LA SOURCE | 5 | 100 | 306 | 140250€ | 1403€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 545 | 150000€ | 1724€ |
2022-01-12 | 1 | PL DE LA CRUCHALE | 3 | 112 | 836 | 325000€ | 2902€ |
2020-02-05 | 1 | PL DE LA SOURCE | 4 | 95 | 380 | 130400€ | 1373€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DES TREILLES | 3 | 74 | 117 | 167200€ | 2259€ |
2022-07-19 | 3 | IMP DE LA DIANE | 5 | 118 | 406 | 219900€ | 1864€ |
2020-05-11 | 90 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 70 | 106 | 139759€ | 1997€ |
2022-04-27 | 31 | RUE DU CHAMP DE LA BAUME | 7 | 192 | 852 | 404950€ | 2109€ |
2020-05-15 | 552 | RUE DE REILHAT | 6 | 154 | 688 | 385000€ | 2500€ |
2020-03-09 | 45 | RTE DES MAUVAISES | 3 | 66 | 50 | 120000€ | 1818€ |
2023-01-20 | 170 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 120 | 844 | 306650€ | 2555€ |
2019-11-28 | 8 | CHE DES BARELLES | 5 | 124 | 851 | 335600€ | 2706€ |
2021-02-08 | 134 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 92 | 521 | 250600€ | 2724€ |
2019-12-18 | 47 | RUE DU CLOS | 6 | 154 | 577 | 520920€ | 3383€ |
2021-05-27 | 184 | RUE DE REILHAT | 4 | 95 | 0 | 60000€ | 632€ |
2021-06-14 | 22 | PAS DE CEYRE | 3 | 62 | 85 | 133000€ | 2145€ |
2022-04-01 | 114 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 110 | 738 | 338000€ | 3073€ |
2020-01-30 | 73 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 80 | 119 | 110500€ | 1381€ |
2021-12-29 | 158 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 128 | 981 | 271100€ | 2118€ |
2022-06-10 | 1 | IMP SAINT GAL | 4 | 90 | 112 | 198200€ | 2202€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DES GLYCINES | 3 | 90 | 47 | 111000€ | 1233€ |
2022-10-28 | 47 | RUE DES BOURAGES | 4 | 85 | 565 | 271000€ | 3188€ |
2019-12-26 | 8 | RTE DES MAUVAISES | 2 | 60 | 59 | 123000€ | 2050€ |
2021-07-08 | 24 | CHE DES BARELLES | 5 | 140 | 633 | 285000€ | 2036€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 101 | 603 | 271000€ | 2683€ |
2019-10-21 | 32 | IMP DE LA JARZY | 6 | 110 | 572 | 278000€ | 2527€ |
2021-11-09 | 184 | RUE DU CROUZEIX | 5 | 96 | 725 | 230000€ | 2396€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 436 | 238850€ | 2596€ |
2021-04-01 | 5 | IMP SAINT SIMON | 3 | 90 | 74 | 177300€ | 1970€ |
2022-11-10 | 5 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 7 | 134 | 600 | 325250€ | 2427€ |
2019-11-05 | 14 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 7 | 135 | 639 | 266000€ | 1970€ |
2020-10-22 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2022-01-10 | 6 | IMP SAINT SIMON | 3 | 60 | 32 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-27 | 194 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 81 | 75000€ | 1136€ |
2020-04-23 | 62 | RUE DES BOURAGES | 4 | 82 | 579 | 192000€ | 2341€ |
2019-10-04 | 8 | CHE DE LA CROIX FORTE | 6 | 137 | 544 | 288800€ | 2108€ |
2021-05-18 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 257 | 910 | 450000€ | 1751€ |
2020-06-26 | 25 | RUE 1 IMP DESGEORGES | 3 | 54 | 28 | 30000€ | 556€ |
2021-11-03 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 93 | 888 | 362000€ | 3892€ |
2020-04-29 | 42 | RTE DE CEBAZAT | 4 | 117 | 635 | 211700€ | 1809€ |
2020-01-10 | 50 | RUE DU POIDS DE LA VILLE | 2 | 40 | 48 | 45000€ | 1125€ |
2022-02-18 | 20 | PTR PETITE RUE DE LA GARENNE | 8 | 128 | 620 | 364080€ | 2844€ |
2019-11-07 | 83 | RUE DE REILHAT | 3 | 97 | 3404 | 675000€ | 6959€ |
2021-11-09 | 55 | PL DE LA FRADIERE | 3 | 30 | 64 | 102000€ | 3400€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 123 | 858 | 358300€ | 2913€ |
2022-10-18 | 42 | RTE DE SAYAT | 5 | 137 | 577 | 250000€ | 1825€ |
2020-01-13 | 105 | RUE DE LA GAITE | 5 | 87 | 110 | 174800€ | 2009€ |
2022-02-01 | 74 | PL DE LA FRADIERE | 3 | 27 | 36 | 114000€ | 4222€ |
2021-01-27 | 13 | RUE DES ROUCHATS | 5 | 116 | 383 | 304500€ | 2625€ |
2022-09-30 | 48 | PAS DE LA GAITE | 5 | 85 | 173 | 118000€ | 1388€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES JARDINS | 3 | 76 | 84 | 140500€ | 1849€ |
2021-11-08 | 83 | RUE DU CHATEAU | 4 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2022-07-11 | 343 | RTE DE CEBAZAT | 4 | 83 | 665 | 323000€ | 3892€ |
2019-11-19 | 29 | RTE DE CEBAZAT | 4 | 100 | 645 | 194500€ | 1945€ |
2022-06-08 | 185 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 3 | 48 | 52 | 75000€ | 1563€ |
2021-12-13 | 40 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 104 | 449 | 295482€ | 2841€ |
2022-06-07 | 46 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 135 | 638 | 120000€ | 889€ |
2022-09-12 | 46 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 135 | 638 | 325000€ | 2407€ |