Estimation théorique
chemin de daniel (vc 122),83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de daniel (vc 122),83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.356€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.356€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 402 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 68 | 595 | 415650€ | 6113€ |
2022-01-12 | 169 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 90 | 674 | 425000€ | 4722€ |
2022-06-08 | 181 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 3 | 50 | 597 | 288750€ | 5775€ |
2022-07-11 | 9041 | DANIEL | 3 | 68 | 505 | 432000€ | 6353€ |
2022-01-28 | 9067 | DANIEL | 3 | 58 | 408 | 365000€ | 6293€ |
2020-10-22 | 40 | VC 123 CH DE GATONNE A DANIEL | 5 | 84 | 454 | 320000€ | 3810€ |
2021-02-25 | 9047 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 2 | 74 | 465 | 362000€ | 4892€ |
2020-03-06 | 9049 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 72 | 695 | 307250€ | 4267€ |
2022-06-30 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 111 | 265 | 340000€ | 3063€ |
2020-02-17 | 0 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 100 | 185 | 355000€ | 3550€ |
2023-01-03 | 24 | BD STALINGRAD | 4 | 84 | 0 | 377530€ | 4494€ |
2020-07-10 | 307 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 86 | 1135 | 380000€ | 4419€ |
2021-06-14 | 121 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 2 | 45 | 294 | 263000€ | 5844€ |
2020-02-13 | 5002 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 84 | 614 | 290000€ | 3452€ |
2023-01-05 | 293 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 3 | 80 | 880 | 216825€ | 2710€ |
2021-08-19 | 672 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 4 | 85 | 248 | 319800€ | 3762€ |
2022-07-12 | 30 | BD STALINGRAD | 4 | 94 | 404 | 330000€ | 3511€ |
2020-10-15 | 9990 | DANIEL | 3 | 66 | 509 | 302000€ | 4576€ |
2021-01-07 | 9001 | DANIEL | 3 | 52 | 442 | 213800€ | 4112€ |
2021-09-13 | 9032 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 4 | 84 | 1400 | 430000€ | 5119€ |
2020-09-14 | 9016 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 5 | 70 | 242 | 251250€ | 3589€ |
2020-03-17 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 333050€ | 5287€ |
2022-07-29 | 16 | AV LOUIS BURGARD | 3 | 63 | 301 | 440000€ | 6984€ |
2020-10-20 | 44 | BD STALINGRAD | 3 | 60 | 160 | 252910€ | 4215€ |
2021-10-28 | 8 | BD AUGUSTIN VIDAL | 4 | 98 | 320 | 323050€ | 3296€ |
2023-05-16 | 45 | BD STALINGRAD | 3 | 68 | 276 | 280000€ | 4118€ |
2019-12-19 | 19 | RUE JEAN JUES | 3 | 84 | 635 | 318000€ | 3786€ |
2021-04-26 | 9033 | DONICARDE | 3 | 68 | 294 | 290000€ | 4265€ |
2020-10-07 | 104 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 5 | 90 | 592 | 332950€ | 3699€ |
2021-01-12 | 60 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 140 | 214 | 305000€ | 2179€ |
2020-10-02 | 9100 | LA COLLE D ARTAUD | 7 | 180 | 500 | 480000€ | 2667€ |
2020-08-13 | 97 | IMP CURIE | 3 | 71 | 349 | 92000€ | 1296€ |
2021-07-26 | 278 | CHE D ARTAUD AU VAL.DES SIGNES | 6 | 148 | 1400 | 667000€ | 4507€ |
2021-08-27 | 146 | CC N 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 3 | 87 | 173 | 280000€ | 3218€ |
2022-07-18 | 54 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 102 | 244 | 445000€ | 4363€ |
2021-10-25 | 49 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2023-05-26 | 58 | BD STALINGRAD | 3 | 70 | 306 | 240000€ | 3429€ |
2022-11-10 | 385 | LA COLLE D ARTAUD | 4 | 127 | 468 | 689250€ | 5427€ |
2021-08-06 | 150 | IMP GRIFFA | 3 | 53 | 795 | 250000€ | 4717€ |
2021-12-14 | 150 | IMP GRIFFA | 3 | 53 | 795 | 358000€ | 6755€ |
2020-01-16 | 3 | VC C C N 122 DIT DE DANIEL | 3 | 88 | 326 | 245000€ | 2784€ |
2021-05-10 | 5 | DANIEL | 4 | 67 | 620 | 320000€ | 4776€ |
2021-02-19 | 210 | VC 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 4 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DESCARTES | 3 | 59 | 273 | 335000€ | 5678€ |
2022-10-18 | 956 | CR 122 CHE DE DANIEL | 4 | 92 | 510 | 580000€ | 6304€ |
2022-01-11 | 4 | DANIEL | 4 | 68 | 634 | 425000€ | 6250€ |
2021-05-21 | 303 | RUE FRANCOIS CRESP | 3 | 66 | 211 | 235000€ | 3561€ |
2022-02-15 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DESCARTES | 3 | 59 | 368 | 249000€ | 4220€ |
2020-04-23 | 6 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 87 | 425 | 240000€ | 2759€ |
2023-01-03 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 120 | 310 | 430000€ | 3583€ |
2023-05-25 | 56 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 90 | 570 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-03 | 119 | CHE JOSEPH SANTERI | 4 | 87 | 0 | 259900€ | 2987€ |
2020-11-12 | 119 | CHE JOSEPH SANTERI | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2021-05-27 | 319 | RUE FRANCOIS CRESP | 4 | 91 | 620 | 290000€ | 3187€ |
2022-09-16 | 13 | RUE JEAN JUES | 3 | 52 | 223 | 315000€ | 6058€ |
2022-02-10 | 137 | CHE DONICARDE | 10 | 75 | 387 | 389000€ | 5187€ |
2020-01-09 | 211 | IMP GRIFFA | 4 | 90 | 0 | 302410€ | 3360€ |
2020-01-20 | 211 | IMP GRIFFA | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2022-05-20 | 360 | CC N 229 DIT DU CLAIR LOGIS | 4 | 90 | 0 | 373000€ | 4144€ |
2020-02-03 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 348 | 310000€ | 3444€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 85 | 536 | 285000€ | 3353€ |
2020-09-22 | 41 | RUE DOCTEUR ROUX | 5 | 99 | 260 | 376250€ | 3801€ |
2021-06-30 | 7 | RUE JEAN JUES | 3 | 90 | 336 | 435000€ | 4833€ |
2020-10-14 | 391 | D 216 LA SEYNE A SIX FOURS | 5 | 84 | 1200 | 308000€ | 3667€ |
2021-04-13 | 68 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 410 | 384000€ | 4220€ |
2022-03-24 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 275000€ | 2148€ |
2022-11-29 | 43 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 128 | 228 | 390000€ | 3047€ |
2022-01-07 | 72 | CC 119 DIT DU VIEUX REYNIER | 4 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2021-12-02 | 127 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 56 | 489 | 240000€ | 4286€ |
2023-03-22 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 6 | 148 | 805 | 505000€ | 3412€ |
2019-11-28 | 9059 | CHE DONICARDE | 4 | 89 | 380 | 300000€ | 3371€ |
2020-08-04 | 9043 | CHATEAUBANNE | 4 | 72 | 624 | 320000€ | 4444€ |
2023-04-07 | 189 | CHE DES EAUX | 4 | 90 | 655 | 140400€ | 1560€ |
2021-07-30 | 189 | CHE DES EAUX | 4 | 90 | 655 | 1075980€ | 11955€ |
2020-05-14 | 113 | CC 119 DIT DU VIEUX REYNIER | 4 | 131 | 540 | 289473€ | 2210€ |
2020-10-02 | 4 | RUE JEAN JUES | 2 | 54 | 117 | 261000€ | 4833€ |
2022-05-20 | 161 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 3 | 50 | 349 | 125000€ | 2500€ |
2022-10-25 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 120 | 0 | 455000€ | 3792€ |
2022-07-13 | 9103 | CHE DES EAUX | 4 | 70 | 476 | 350000€ | 5000€ |
2023-06-16 | 288 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 81 | 0 | 440000€ | 5432€ |
2020-12-07 | 739 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 5 | 79 | 832 | 340000€ | 4304€ |
2021-01-26 | 739 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 5 | 119 | 760 | 700000€ | 5882€ |
2021-04-14 | 24 | RUE HENRI PETIN | 3 | 56 | 130 | 228000€ | 4071€ |
2021-08-23 | 214 | CR 138 DONICARDE A DOMERGUE | 6 | 181 | 610 | 432251€ | 2388€ |
2020-03-11 | 29 | ESP GUTENBERG | 5 | 108 | 367 | 350000€ | 3241€ |
2020-12-11 | 13 | AV ROSA LUXEMBURG | 4 | 70 | 378 | 220000€ | 3143€ |
2022-06-10 | 640 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 113 | 425 | 479344€ | 4242€ |
2021-12-10 | 37 | RUE AIME GENOUD | 5 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2021-05-07 | 23 | ESP GUTENBERG | 3 | 56 | 120 | 200000€ | 3571€ |
2020-01-31 | 11 | RUE LOT LES QUATRE MOULINS | 3 | 54 | 354 | 230800€ | 4274€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOT LES QUATRE MOULINS | 4 | 64 | 413 | 268000€ | 4188€ |
2021-09-23 | 21 | LA COLLE D ARTAUD | 4 | 104 | 415 | 364000€ | 3500€ |
2023-03-30 | 330 | IMP CHARTIER | 4 | 80 | 436 | 350000€ | 4375€ |
2022-09-22 | 9012 | RUE AIME GENOUD | 3 | 79 | 390 | 370000€ | 4684€ |
2022-07-20 | 288 | IMP CHARTIER | 6 | 169 | 999 | 630000€ | 3728€ |
2021-10-18 | 233 | IMP CHARTIER | 4 | 103 | 675 | 490000€ | 4757€ |
2022-07-27 | 407 | CHE DONICARDE (VC 133) | 5 | 118 | 0 | 470000€ | 3983€ |
2021-09-11 | 9029 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 85 | 2130 | 80025€ | 941€ |
2022-08-12 | 4 | RUE HENRI PETIN | 5 | 104 | 195 | 335000€ | 3221€ |
2020-10-02 | 522 | RTE DES GENDARMES D OUVEA | 4 | 100 | 398 | 401000€ | 4010€ |
2020-08-27 | 34 | RTE DU COL D ARTAUD | 5 | 104 | 733 | 331000€ | 3183€ |
2021-06-18 | 79 | CHE DU COL D ARTAUD | 4 | 79 | 743 | 280000€ | 3544€ |
2020-07-30 | 12 | AV JULIEN BELFORT | 5 | 78 | 136 | 269500€ | 3455€ |
2021-11-10 | 106 | RUE AIME GENOUD | 4 | 80 | 100 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-02 | 187 | IMP CHARTIER | 3 | 78 | 369 | 329362€ | 4223€ |
2020-02-20 | 9135 | LE PEYRON | 4 | 85 | 329 | 298000€ | 3506€ |
2021-04-28 | 9135 | LE PEYRON | 4 | 85 | 329 | 328850€ | 3869€ |
2020-02-28 | 9025 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 7 | 165 | 128 | 465000€ | 2818€ |
2020-02-28 | 9025 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 7 | 165 | 128 | 600000€ | 3636€ |
2022-05-31 | 142 | IMP CHARTIER | 5 | 105 | 343 | 389900€ | 3713€ |
2023-02-28 | 489 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 5 | 90 | 489 | 583000€ | 6478€ |
2020-10-21 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 6 | 135 | 840 | 190000€ | 1407€ |
2020-11-10 | 525 | CHE DONICARDE | 4 | 100 | 500 | 495000€ | 4950€ |
2021-02-05 | 9089 | CR 133 CHEM DE DONICARDE | 4 | 74 | 569 | 352000€ | 4757€ |
2020-07-31 | 9092 | RUE AIME GENOUD | 3 | 110 | 574 | 335000€ | 3045€ |
2021-06-01 | 489 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 85 | 0 | 364500€ | 4288€ |
2022-07-28 | 9118 | LE PEYRON | 5 | 112 | 305 | 340000€ | 3036€ |
2020-01-17 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 126 | 840 | 488360€ | 3876€ |
2021-11-24 | 9122 | LE PEYRON | 3 | 68 | 350 | 270000€ | 3971€ |
2020-11-02 | 6 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 5 | 128 | 545 | 405500€ | 3168€ |
2023-01-17 | 730 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 72 | 361 | 362000€ | 5028€ |
2021-05-18 | 10 | DONICARDE | 4 | 66 | 545 | 430400€ | 6521€ |
2022-07-19 | 9041 | LES QUATRE MOULINS | 3 | 60 | 1031 | 270000€ | 4500€ |
2021-06-01 | 633 | CHE DONICARDE | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-02-04 | 9100 | RUE AIME GENOUD | 3 | 72 | 410 | 330000€ | 4583€ |
2021-04-02 | 695 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 106 | 388 | 445000€ | 4198€ |
2021-08-24 | 80 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 160 | 280000€ | 2414€ |
2022-06-23 | 114 | CC 152 CHEM DE DOMERGUE | 2 | 40 | 960 | 250000€ | 6250€ |
2021-03-19 | 9102 | RUE AIME GENOUD | 3 | 68 | 460 | 348400€ | 5124€ |
2022-12-19 | 17 | AV DOCTEUR MAZEN | 6 | 144 | 242 | 293000€ | 2035€ |
2021-12-28 | 53 | RUE CLEMENT DANIEL | 2 | 44 | 50 | 141200€ | 3209€ |
2021-06-29 | 695 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 4 | 100 | 392 | 505000€ | 5050€ |
2020-11-17 | 408 | RUE AIME GENOUD | 4 | 80 | 543 | 308100€ | 3851€ |
2022-06-27 | 11 | LOT DU VAL D'ARTAUD | 5 | 95 | 440 | 488850€ | 5146€ |
2021-03-12 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 123 | 124190€ | 1380€ |
2022-01-24 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 123 | 225000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 144 | DOMERGUE | 5 | 110 | 1153 | 393000€ | 3573€ |
2021-11-25 | 40 | RUE CLEMENT DANIEL | 5 | 96 | 306 | 427000€ | 4448€ |
2020-07-21 | 3 | CHE ARNAUD VC 233 | 8 | 180 | 804 | 375000€ | 2083€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES CERISIERS | 5 | 127 | 500 | 499000€ | 3929€ |
2020-09-29 | 137 | AV MAX BAREL | 5 | 130 | 273 | 285000€ | 2192€ |
2020-03-30 | 36 | RUE CLEMENT DANIEL | 4 | 100 | 120 | 285000€ | 2850€ |
2021-07-09 | 9001 | VIGNE LONGUE | 3 | 38 | 466 | 230000€ | 6053€ |
2021-10-07 | 292 | CHE DE MONEIRET | 3 | 76 | 590 | 264000€ | 3474€ |
2022-09-09 | 43 | RUE CLEMENT DANIEL | 3 | 77 | 84 | 182000€ | 2364€ |
2021-06-16 | 13 | RUE ERNEST REYER | 3 | 100 | 180 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-08 | 1316 | CC 221 CHEM DE VIGNELONGUE | 4 | 94 | 0 | 303900€ | 3233€ |
2021-02-25 | 1452 | CHATEAUBANNE | 4 | 74 | 0 | 275000€ | 3716€ |
2021-07-02 | 395 | CC 120 DIT DE CHATEAUBANNE | 8 | 266 | 805 | 580000€ | 2180€ |