Estimation théorique
chemin de canet,31790 Saint Sauveur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de canet,31790-Saint Sauveur indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jory (31490), comprenant 5965 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jory (31490), comprenant 5965 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 457 | CHE DE CANET | 4 | 139 | 1066 | 362000€ | 2604€ |
2022-04-26 | 732 | CHE DE CANET | 6 | 158 | 1700 | 357350€ | 2262€ |
2022-05-16 | 185 | CHE DE CASSELEBRE | 5 | 136 | 742 | 399720€ | 2939€ |
2021-05-25 | 2 | CHE DE CASSELEBRE | 3 | 94 | 654 | 295000€ | 3138€ |
2021-08-31 | 1015 | CHE DE LA PALANQUETTE | 2 | 72 | 1000 | 294650€ | 4092€ |
2024-05-24 | 913 | CHE DE LA PALANQUETTE | 4 | 94 | 800 | 280000€ | 2979€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE LA FIOU | 4 | 95 | 520 | 246950€ | 2599€ |
2021-05-20 | 852 | CHE DE LA PALANQUETTE | 5 | 138 | 580 | 363750€ | 2636€ |
2022-03-14 | 24 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 133 | 1200 | 365200€ | 2746€ |
2022-11-04 | 64 | CHE DE LA FIOU | 3 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2023-08-29 | 139 | CHE DU MOULIN | 4 | 135 | 1143 | 445000€ | 3296€ |
2021-02-26 | 131 | AV DU GAMOUNA | 5 | 112 | 400 | 320150€ | 2858€ |
2020-08-08 | 129 | AV DU GAMOUNA | 4 | 138 | 1200 | 383555€ | 2779€ |
2020-06-02 | 743 | CHE DE LA PALANQUETTE | 4 | 98 | 900 | 220000€ | 2245€ |
2023-12-29 | 155 | CHE DU MOULIN | 9 | 239 | 1000 | 280000€ | 1172€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DES TUILERIES | 4 | 85 | 420 | 309000€ | 3635€ |
2020-03-11 | 1 | IMP DES TUILERIES | 4 | 75 | 395 | 240000€ | 3200€ |
2021-02-01 | 677 | CHE DE LA PALANQUETTE | 4 | 84 | 833 | 300000€ | 3571€ |
2021-12-15 | 88 | AV DU GAMOUNA | 4 | 154 | 986 | 435900€ | 2831€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 86 | 0 | 255000€ | 2965€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2023-01-18 | 20 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 82 | 451 | 310000€ | 3780€ |
2021-09-17 | 82 | AV DU GAMOUNA | 5 | 109 | 0 | 351700€ | 3227€ |
2021-06-29 | 78 | AV DU GAMOUNA | 4 | 105 | 0 | 255000€ | 2429€ |
2022-08-08 | 4 | IMP DE LA COLLINE | 4 | 110 | 677 | 432600€ | 3933€ |
2021-07-13 | 272 | CHE DU MOULIN | 5 | 93 | 0 | 225000€ | 2419€ |
2020-08-13 | 78 | AV DU GAMOUNA | 5 | 99 | 0 | 265000€ | 2677€ |
2022-06-29 | 23 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 102 | 967 | 358400€ | 3514€ |
2021-04-27 | 12 | CHE DU MOULIN | 3 | 79 | 1455 | 285240€ | 3611€ |
2021-07-19 | 258 | LE BOIS DE PECH | 4 | 87 | 621 | 190000€ | 2184€ |
2020-05-13 | 24 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 160 | 1161 | 334800€ | 2093€ |
2022-03-23 | 24 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 160 | 1161 | 409670€ | 2560€ |
2020-09-30 | 21 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 90 | 996 | 286400€ | 3182€ |
2022-07-27 | 21 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 90 | 996 | 359350€ | 3993€ |
2020-06-04 | 44 | CHE DES BOIS | 5 | 137 | 2461 | 392100€ | 2862€ |
2023-06-30 | 44 | CHE DES BOIS | 5 | 137 | 2461 | 430000€ | 3139€ |
2024-06-13 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 108 | 389 | 283100€ | 2621€ |
2020-06-18 | 27 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 92 | 500 | 280000€ | 3043€ |
2022-08-31 | 181 | CHE LA CASTELLANE | 6 | 88 | 590 | 240000€ | 2727€ |
2020-02-11 | 0 | RUE DU CLOS SAINT SAUVEUR | 4 | 102 | 900 | 295000€ | 2892€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 426 | 84000€ | 923€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 426 | 120000€ | 1319€ |
2024-01-19 | 11 | IMP DE MESSENIE | 3 | 140 | 736 | 499500€ | 3568€ |
2020-11-06 | 11 | LA CROIX DE SAINT GUILLAUM | 4 | 96 | 958 | 311600€ | 3246€ |
2024-03-28 | 550 | CHE DES BOIS | 4 | 112 | 825 | 298100€ | 2662€ |
2020-07-17 | 94 | IMP DU ROUGE GORGE | 3 | 74 | 72 | 155500€ | 2101€ |
2022-07-26 | 5 | IMP DU CLAUZET | 6 | 209 | 714 | 635000€ | 3038€ |
2021-08-02 | 98 | IMP DU ROUGE GORGE | 3 | 74 | 72 | 211500€ | 2858€ |
2023-07-18 | 97 | AV DU GAMOUNA | 4 | 89 | 668 | 261000€ | 2933€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 251 | 284200€ | 3123€ |
2022-07-22 | 28 | IMP DU ROUGE GORGE | 3 | 77 | 1259 | 266400€ | 3460€ |
2020-12-30 | 94 | IMP DU ROITELET | 5 | 130 | 904 | 354330€ | 2726€ |
2021-09-03 | 6 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 91 | 734 | 286920€ | 3153€ |
2022-02-28 | 68 | AV DU GAMOUNA | 3 | 66 | 146 | 211400€ | 3203€ |
2023-01-30 | 3 | IMP DU CLAUZET | 5 | 146 | 500 | 99000€ | 678€ |
2024-01-30 | 21 | RUE DES PELUTS | 2 | 39 | 30 | 82000€ | 2103€ |
2023-03-06 | 93 | AV DU GAMOUNA | 5 | 140 | 1074 | 435500€ | 3111€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DES PELUTS | 3 | 65 | 87 | 155500€ | 2392€ |
2022-05-20 | 4 | RUE SAINT GUILLAUME | 4 | 91 | 759 | 302000€ | 3319€ |
2023-02-27 | 105 | IMP DES GIROLLES | 5 | 150 | 512 | 186014€ | 1240€ |
2023-09-21 | 56 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 107 | 319 | 272700€ | 2549€ |
2022-09-19 | 60 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 196 | 263695€ | 2930€ |
2022-06-02 | 91 | AV DU GAMOUNA | 5 | 103 | 213 | 351422€ | 3412€ |
2020-11-04 | 32 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 65 | 162 | 225000€ | 3462€ |
2023-02-22 | 62 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 196 | 271600€ | 3018€ |
2020-12-14 | 64 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 91 | 195 | 237000€ | 2604€ |
2022-09-16 | 24 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 87 | 266 | 271200€ | 3117€ |
2023-09-06 | 5 | IMP DES CYGNES | 5 | 117 | 739 | 371450€ | 3175€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 160 | 1000 | 675000€ | 4219€ |
2021-05-07 | 108 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 420 | 196700€ | 3576€ |
2021-02-19 | 45 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 97 | 446 | 280986€ | 2897€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 42 | 154410€ | 2376€ |
2022-09-15 | 3 | IMP DES CYGNES | 4 | 99 | 842 | 367000€ | 3707€ |
2023-08-29 | 3 | IMP DES CYGNES | 4 | 99 | 842 | 393500€ | 3975€ |
2023-06-14 | 172 | CHE DES BOIS | 5 | 101 | 1000 | 270000€ | 2673€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 40 | 145000€ | 1686€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 40 | 219030€ | 3042€ |
2020-08-19 | 163 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 247 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 37 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 109 | 409 | 270000€ | 2477€ |
2021-03-05 | 5 | IMP DES COURNADES | 5 | 126 | 400 | 397430€ | 3154€ |
2021-12-02 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 98 | 75 | 188850€ | 1927€ |
2021-03-15 | 3 | IMP DES COURNADES | 4 | 114 | 444 | 317350€ | 2784€ |
2024-02-28 | 179 | IMP JEAN GAZAGNE | 4 | 110 | 1050 | 401000€ | 3645€ |
2021-10-05 | 35 | CHE DE TRINCHET | 4 | 113 | 1000 | 418035€ | 3699€ |
2022-06-28 | 8 | IMP DES COURNADES | 4 | 98 | 713 | 372850€ | 3805€ |
2022-01-13 | 67 | CHE LE CARRETAL | 5 | 125 | 482 | 315000€ | 2520€ |
2021-09-17 | 90 | IMP LE CAMINET | 5 | 116 | 1115 | 387650€ | 3342€ |
2021-10-27 | 4 | LE VILLAGE | 3 | 96 | 65 | 110000€ | 1146€ |
2023-02-17 | 5 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 65 | 64050€ | 2135€ |
2022-02-28 | 75 | AV DU GAMOUNA | 4 | 74 | 1222 | 337212€ | 4557€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU LAC | 5 | 141 | 500 | 425000€ | 3014€ |
2022-08-17 | 24 | IMP DE LA SAUVETE | 3 | 51 | 381 | 100000€ | 1961€ |
2020-09-16 | 137 | CHE DE LA PALANQUETTE | 5 | 115 | 360 | 276500€ | 2404€ |
2021-08-25 | 161 | IMP JEAN GAZAGNE | 5 | 135 | 900 | 403040€ | 2985€ |
2021-11-26 | 164 | CHE DE LA PALENQUETTE | 4 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2020-10-28 | 4 | IMP DU BOCAGE | 4 | 95 | 500 | 284500€ | 2995€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES COMBES | 4 | 146 | 727 | 442600€ | 3032€ |
2024-03-22 | 50 | AV DU GAMOUNA | 5 | 107 | 382 | 280117€ | 2618€ |
2020-06-04 | 115 | IMP ANTOINE CASSIN | 3 | 79 | 302 | 170000€ | 2152€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DU LAC | 4 | 129 | 527 | 385000€ | 2984€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 800 | 330000€ | 2750€ |
2021-09-02 | 22 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 92 | 842 | 355050€ | 3859€ |
2023-03-21 | 22 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 121 | 842 | 350850€ | 2900€ |
2024-01-23 | 13 | IMP NOTRE DAME | 6 | 145 | 0 | 156750€ | 1081€ |
2020-09-01 | 3 | RUE TERREFORT | 4 | 93 | 835 | 345600€ | 3716€ |
2022-07-06 | 8 | IMP NOTRE DAME | 4 | 120 | 500 | 408000€ | 3400€ |
2023-02-15 | 4 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 94 | 900 | 241200€ | 2566€ |
2024-06-21 | 8 | RUE TERREFORT | 5 | 113 | 878 | 379800€ | 3361€ |
2024-04-15 | 9 | IMP DU SOLEIL | 4 | 141 | 921 | 307570€ | 2181€ |
2021-10-15 | 24 | LA BORDETTE | 5 | 155 | 1341 | 180000€ | 1161€ |
2023-01-05 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 161800€ | 2489€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2024-05-03 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 191200€ | 2942€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 148 | 703 | 415000€ | 2804€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DE L AUTAN | 4 | 108 | 989 | 300000€ | 2778€ |
2021-07-15 | 633 | CHE DE L HOBIT | 4 | 68 | 769 | 193000€ | 2838€ |
2023-09-07 | 5 | RUE DE L AUTAN | 5 | 108 | 871 | 354380€ | 3281€ |
2021-01-08 | 17 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 124 | 500 | 379130€ | 3058€ |
2023-01-10 | 11 | RUE TERREFORT | 5 | 110 | 886 | 371300€ | 3375€ |
2022-06-20 | 15 | RUE TERREFORT | 5 | 135 | 828 | 410577€ | 3041€ |
2022-09-30 | 5 | IMP DU SOLEIL | 4 | 80 | 838 | 73666€ | 921€ |
2023-08-09 | 5 | IMP DU SOLEIL | 4 | 80 | 838 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-04 | 1 | IMP NOTRE DAME | 5 | 138 | 661 | 448860€ | 3253€ |
2022-04-15 | 59 | AV DU GAMOUNA | 6 | 183 | 733 | 344300€ | 1881€ |
2021-01-28 | 13 | RUE TERREFORT | 5 | 139 | 563 | 347300€ | 2499€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 194 | 715 | 561912€ | 2896€ |
2021-11-26 | 23 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 97 | 801 | 435000€ | 4485€ |
2021-05-31 | 9 | AV DES PYRENEES | 4 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 14 | RUE TERREFORT | 5 | 168 | 739 | 430000€ | 2560€ |
2023-09-04 | 16 | RUE DU MEUNIER | 4 | 90 | 853 | 302230€ | 3358€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU TILLEUL | 4 | 86 | 306 | 291925€ | 3394€ |
2021-11-26 | 23 | AV DE MONTAUBAN | 5 | 110 | 1000 | 1533000€ | 13936€ |
2021-08-19 | 563 | CHE DE L HOBIT | 5 | 96 | 799 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE L AUTAN | 5 | 118 | 901 | 410800€ | 3481€ |
2023-07-17 | 19 | AV DE MONTAUBAN | 4 | 160 | 500 | 3250000€ | 20313€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DU MEUNIER | 6 | 157 | 962 | 375000€ | 2389€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DE L AUTAN | 4 | 92 | 802 | 130000€ | 1413€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 121 | 561 | 315500€ | 2607€ |
2021-08-17 | 463 | RUE DES TOUROUNDES | 4 | 100 | 924 | 266000€ | 2660€ |
2022-09-26 | 438 | RUE DES TOUROUNDES | 5 | 99 | 931 | 155000€ | 1566€ |
2022-08-31 | 2 | IMP DU SOLEIL | 4 | 89 | 705 | 277880€ | 3122€ |
2021-10-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 227 | 192000€ | 2560€ |
2022-06-03 | 50 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 134 | 655 | 443000€ | 3306€ |
2020-06-17 | 413 | RUE DES TOUROUNDES | 4 | 103 | 1308 | 90000€ | 874€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU MEUNIER | 6 | 136 | 1010 | 383600€ | 2821€ |
2022-03-08 | 3 | IMP DE LA TOUR | 4 | 98 | 940 | 260000€ | 2653€ |