Estimation théorique
chemin de Sainte Marcelle,63430 Pont du Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de Sainte Marcelle,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 9 | ALL DES GABARRES | 5 | 111 | 637 | 313000€ | 2820€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DE MORTAIX | 4 | 92 | 462 | 210000€ | 2283€ |
2022-01-06 | 9 | ALL DU PUY SAINT JEAN | 5 | 138 | 877 | 250000€ | 1812€ |
2021-04-19 | 9 | ALL DU PUY SAINT JEAN | 5 | 138 | 877 | 276550€ | 2004€ |
2023-03-28 | 9 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 90 | 430 | 251000€ | 2789€ |
2022-09-19 | 31 | CHE DE SAINTE MARCELLE | 4 | 89 | 364 | 280500€ | 3152€ |
2022-08-17 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 77 | 450 | 189500€ | 2461€ |
2020-07-27 | 17 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 91 | 362 | 211050€ | 2319€ |
2020-10-05 | 22 | ALL SIMONE WEIL | 3 | 104 | 432 | 263000€ | 2529€ |
2021-06-14 | 3 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 93 | 513 | 280000€ | 3011€ |
2020-10-29 | 25 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 90 | 352 | 209345€ | 2326€ |
2021-04-08 | 26 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 123 | 432 | 282900€ | 2300€ |
2022-06-29 | 5 | ALL GERMAINE TILLION | 4 | 97 | 314 | 253000€ | 2608€ |
2020-12-18 | 27 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 89 | 341 | 214000€ | 2404€ |
2021-03-15 | 7 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 100 | 511 | 268100€ | 2681€ |
2022-04-01 | 8 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 98 | 432 | 225000€ | 2296€ |
2020-06-08 | 1 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 304 | 206000€ | 2341€ |
2021-01-15 | 3 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 279 | 204000€ | 2318€ |
2021-05-20 | 18 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 117 | 432 | 264800€ | 2263€ |
2022-03-04 | 5 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 279 | 203000€ | 2307€ |
2020-12-02 | 7 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 81 | 252 | 187000€ | 2309€ |
2022-08-03 | 29 | ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 135 | 432 | 388410€ | 2877€ |
2021-03-12 | 12 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 100 | 533 | 294000€ | 2940€ |
2020-12-03 | 13 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 94 | 300 | 262000€ | 2787€ |
2020-06-03 | 9 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 81 | 252 | 187000€ | 2309€ |
2022-10-19 | 15 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 94 | 301 | 290000€ | 3085€ |
2020-10-31 | 12 | RUE JEAN CAVAILLES | 4 | 103 | 420 | 303000€ | 2942€ |
2021-11-26 | 8 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 273 | 204000€ | 2318€ |
2021-11-23 | 13 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 252 | 202000€ | 2295€ |
2021-07-12 | 12 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 88 | 270 | 204000€ | 2318€ |
2020-06-05 | 16 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 4 | 81 | 300 | 188000€ | 2321€ |
2020-09-28 | 40 | AV DE LA GARE | 4 | 73 | 632 | 226500€ | 3103€ |
2023-05-02 | 12 | CHE DE L EGUE | 3 | 58 | 581 | 182000€ | 3138€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE LYON | 4 | 92 | 257 | 125000€ | 1359€ |
2022-03-16 | 13 | AV DE LYON | 4 | 156 | 810 | 313800€ | 2012€ |
2022-07-06 | 8 | CHE DE L EGUE | 3 | 55 | 564 | 166000€ | 3018€ |
2020-02-19 | 6 | ALL DES PELIERES | 4 | 84 | 787 | 240000€ | 2857€ |
2022-09-20 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 74 | 434 | 195700€ | 2645€ |
2020-03-31 | 17 | RUE COME DAMIEN BAUDUSSON | 4 | 88 | 635 | 211000€ | 2398€ |
2022-10-27 | 13 | AV DE LYON | 4 | 105 | 598 | 331600€ | 3158€ |
2022-06-29 | 32 | AV DE LYON | 4 | 66 | 559 | 134000€ | 2030€ |
2020-09-17 | 27 | AV DE LYON | 5 | 137 | 500 | 236120€ | 1724€ |
2021-07-22 | 9 | CHE DU MOULIN | 3 | 65 | 546 | 61600€ | 948€ |
2020-11-23 | 25 | AV DE LYON | 4 | 70 | 546 | 167900€ | 2399€ |
2019-12-19 | 2 | ALL DES PELIERES | 4 | 76 | 607 | 95000€ | 1250€ |
2020-06-25 | 23 | CHE DES PALISSES | 6 | 161 | 700 | 453400€ | 2816€ |
2020-01-30 | 6 | CHE DU CHAMBON HAUT | 4 | 82 | 697 | 225000€ | 2744€ |
2022-10-04 | 7 | AV DE LYON | 5 | 220 | 2455 | 380000€ | 1727€ |
2022-09-14 | 24 | CHE DU CHAMBON | 6 | 110 | 851 | 187500€ | 1705€ |
2021-01-18 | 8 | CHE DES PALISSES | 5 | 118 | 645 | 286500€ | 2428€ |
2020-01-08 | 10 | CHE DU CHAMBON HAUT | 4 | 101 | 751 | 278600€ | 2758€ |
2021-11-05 | 10 | CHE DES PALISSES | 5 | 102 | 767 | 240390€ | 2357€ |
2021-02-04 | 14 | CHE DES PALISSES | 4 | 88 | 600 | 198000€ | 2250€ |
2022-08-22 | 4 | CHE DES PALISSES | 6 | 142 | 795 | 714500€ | 5032€ |
2020-05-25 | 30 | CHE DES PALISSES | 8 | 175 | 999 | 299200€ | 1710€ |
2019-12-13 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 89 | 385 | 221882€ | 2493€ |
2022-07-29 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 99 | 1087 | 262885€ | 2655€ |
2020-09-21 | 19 | CHE DU BUISSON | 4 | 92 | 331 | 218650€ | 2377€ |
2021-07-30 | 44 | CHE DES PALISSES | 4 | 140 | 916 | 270000€ | 1929€ |
2021-08-05 | 7 | CHE DU BUISSON | 3 | 71 | 659 | 217520€ | 3064€ |
2022-11-15 | 37 | CHE DU MOULIN | 5 | 106 | 350 | 267000€ | 2519€ |
2021-02-17 | 46 | CHE DES PALISSES | 6 | 190 | 1466 | 448200€ | 2359€ |
2021-04-29 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 497 | 190650€ | 2118€ |
2022-06-09 | 30 | CHE DE LA PLAGE | 2 | 45 | 475 | 105000€ | 2333€ |
2020-06-17 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 79 | 325 | 180000€ | 2278€ |
2021-09-30 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 79 | 348 | 160000€ | 2025€ |
2020-08-31 | 9011 | LES COTILLES | 4 | 122 | 890 | 351500€ | 2881€ |
2021-03-23 | 30 | CHE DE LA PLAGE | 2 | 45 | 582 | 100000€ | 2222€ |
2020-06-25 | 48 | CHE DE LA PLAGE | 8 | 105 | 832 | 227000€ | 2162€ |
2020-09-07 | 5363 | BAS DU CHAMBON | 4 | 107 | 2038 | 244000€ | 2280€ |
2020-02-28 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 123 | 463 | 277000€ | 2252€ |
2020-09-23 | 67 | AV DE LYON | 6 | 152 | 543 | 222770€ | 1466€ |
2021-09-20 | 7 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 119 | 432 | 299250€ | 2515€ |
2022-01-26 | 59 | CHE DU CHAMBON | 4 | 151 | 1000 | 405500€ | 2685€ |
2021-08-26 | 56 | AV DE LYON | 4 | 109 | 0 | 187000€ | 1716€ |
2020-12-08 | 11 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 110 | 363 | 250350€ | 2276€ |
2020-10-13 | 74 | CHE DES PALISSES | 4 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-07 | 9012 | CHE DE LA PLAGE | 3 | 62 | 841 | 155050€ | 2501€ |
2022-02-08 | 52 | CHE DE LA PLAGE | 4 | 101 | 858 | 369345€ | 3657€ |
2021-09-29 | 13 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 121 | 323 | 264000€ | 2182€ |
2020-08-25 | 19 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 126 | 393 | 300500€ | 2385€ |
2020-04-27 | 77 | AV DE LYON | 4 | 120 | 811 | 213200€ | 1777€ |
2022-01-24 | 77 | AV DE LYON | 4 | 120 | 811 | 256300€ | 2136€ |
2022-11-17 | 62 | AV DE LYON | 4 | 76 | 500 | 220000€ | 2895€ |
2023-06-19 | 20 | RUE DE LA MARINE | 3 | 80 | 199 | 230770€ | 2885€ |
2022-01-19 | 5 | RUE SOUS LE PONT | 2 | 55 | 32 | 105700€ | 1922€ |
2020-02-07 | 13 | RUE CROIX BARBE | 2 | 48 | 30 | 107350€ | 2236€ |
2022-06-23 | 13 | RUE CROIX BARBE | 2 | 48 | 30 | 119600€ | 2492€ |
2021-03-29 | 105 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 5 | 120 | 533 | 142750€ | 1190€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PONT | 3 | 52 | 408 | 120000€ | 2308€ |
2020-06-19 | 66 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 6 | 120 | 578 | 290000€ | 2417€ |
2022-10-20 | 9005 | IMP DES MARINIERS | 3 | 55 | 45 | 80800€ | 1469€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA MARINE | 4 | 144 | 105 | 100000€ | 694€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DE LA MARINE | 4 | 70 | 52 | 161400€ | 2306€ |
2021-12-29 | 5 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 85 | 67 | 149150€ | 1755€ |
2021-07-23 | 4 | IMP SAINT NICOLAS | 4 | 56 | 98 | 80750€ | 1442€ |
2020-02-26 | 3 | PL SAINT NICOLAS | 2 | 43 | 42 | 57089€ | 1328€ |
2022-10-20 | 13 | RUE COTE D ALLIER | 3 | 100 | 125 | 96000€ | 960€ |
2022-07-27 | 22 | RUE CURIE | 2 | 32 | 28 | 106000€ | 3313€ |
2021-06-04 | 2 | RUE RENE COLLANGE | 2 | 76 | 86 | 115000€ | 1513€ |
2022-12-23 | 101 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 3 | 80 | 3963 | 1575000€ | 19688€ |
2021-09-21 | 13 | RUE CURIE | 6 | 141 | 263 | 228140€ | 1618€ |
2023-01-12 | 10 | PAS COTE D ALLIER | 3 | 73 | 72 | 175000€ | 2397€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE COLLANGE | 2 | 43 | 33 | 52000€ | 1209€ |
2022-01-27 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 47 | 107500€ | 2560€ |
2022-09-14 | 54 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 4 | 93 | 0 | 261211€ | 2809€ |
2022-02-07 | 3 | RUE HOPITAL VIEUX | 2 | 48 | 79 | 90000€ | 1875€ |
2022-10-26 | 15 | RUE COTE TRANCHANT | 4 | 64 | 47 | 147250€ | 2301€ |
2020-12-14 | 24 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 110 | 290 | 285000€ | 2591€ |
2023-01-30 | 26 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 60 | 71 | 141200€ | 2353€ |
2021-12-20 | 1 | RUE HOPITAL VIEUX | 2 | 32 | 32 | 63000€ | 1969€ |
2020-07-22 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 74 | 39 | 119300€ | 1612€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 60 | 179 | 108000€ | 1800€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES MURIERS | 5 | 135 | 254 | 245000€ | 1815€ |
2020-05-04 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 116 | 76 | 116500€ | 1004€ |
2021-01-06 | 59 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 94 | 104 | 171000€ | 1819€ |
2022-05-24 | 41 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 64 | 34 | 121900€ | 1905€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 77 | 45 | 102200€ | 1327€ |
2022-08-22 | 35 | RUE SAINTE MARTINE | 5 | 127 | 65 | 189900€ | 1495€ |
2020-02-25 | 37 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 38 | 33 | 45000€ | 1184€ |
2019-12-30 | 1 | PAS COTE D ALLIER | 4 | 90 | 137 | 33000€ | 367€ |
2022-10-14 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 32 | 27 | 56000€ | 1750€ |
2020-04-20 | 91 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 7 | 200 | 553 | 268250€ | 1341€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 116 | 245350€ | 2171€ |
2020-05-25 | 17 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 45 | 41 | 117230€ | 2605€ |
2021-11-22 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 34 | 0 | 71250€ | 2096€ |
2022-01-06 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 60 | 60 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-01 | 4 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 120 | 62 | 159800€ | 1332€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 42 | 127232€ | 1590€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 84650€ | 1129€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 145600€ | 1941€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU GOULET | 2 | 50 | 33 | 78350€ | 1567€ |
2019-12-17 | 7 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 75 | 43 | 114000€ | 1520€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 60 | 145000€ | 1495€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU GOULET | 2 | 40 | 35 | 94128€ | 2353€ |
2021-06-17 | 1 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 41 | 35 | 84000€ | 2049€ |
2021-01-22 | 2 | RUE COTE TRANCHANT | 3 | 57 | 27 | 67300€ | 1181€ |
2020-11-30 | 1 | RUE JACQUES ANTOINE DULAURE | 4 | 105 | 99 | 170490€ | 1624€ |
2021-07-29 | 9002 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 95 | 135 | 155000€ | 1632€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DES BRASSERIES | 2 | 56 | 499 | 204100€ | 3645€ |
2021-03-23 | 20 | CHE D ETREDELLE | 4 | 114 | 480 | 235000€ | 2061€ |
2020-09-04 | 9 | CHE DE CHAMP REAL | 4 | 98 | 380 | 232000€ | 2367€ |
2020-05-20 | 53 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 5 | 109 | 288 | 187000€ | 1716€ |
2020-09-14 | 30 | RUE EMILE ROUX | 4 | 90 | 140 | 181600€ | 2018€ |
2023-06-23 | 8 | PL CATHIER | 3 | 60 | 67 | 154950€ | 2583€ |
2020-10-29 | 55 | CHE DE SAINTE MARTINE | 6 | 100 | 599 | 155000€ | 1550€ |
2021-03-08 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 88 | 263 | 185000€ | 2102€ |
2022-06-27 | 51 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 1 | 40 | 568 | 49000€ | 1225€ |
2022-07-29 | 47 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 5 | 107 | 573 | 185000€ | 1729€ |
2020-08-26 | 2 | ALL YVES MONTAND | 5 | 138 | 790 | 314190€ | 2277€ |