Valeur maison de 100m2 chemin de Sainte Marcelle à Pont du Château

Estimation théorique

chemin de Sainte Marcelle,63430 Pont du Château (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de Sainte Marcelle,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.504€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.504€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-239ALL DES GABARRES5111637313000€2820€
2022-08-162ALL DE MORTAIX492462210000€2283€
2022-01-069ALL DU PUY SAINT JEAN5138877250000€1812€
2021-04-199ALL DU PUY SAINT JEAN5138877276550€2004€
2023-03-289RUE BERTY ALBRECHT490430251000€2789€
2022-09-1931CHE DE SAINTE MARCELLE489364280500€3152€
2022-08-1721AV DE LA GARE577450189500€2461€
2020-07-2717RUE BERTY ALBRECHT491362211050€2319€
2020-10-0522ALL SIMONE WEIL3104432263000€2529€
2021-06-143ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE493513280000€3011€
2020-10-2925RUE BERTY ALBRECHT490352209345€2326€
2021-04-0826ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE5123432282900€2300€
2022-06-295ALL GERMAINE TILLION497314253000€2608€
2020-12-1827RUE BERTY ALBRECHT489341214000€2404€
2021-03-157ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE4100511268100€2681€
2022-04-018ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE498432225000€2296€
2020-06-081ALL GEORGES GUINGOUIN488304206000€2341€
2021-01-153ALL GEORGES GUINGOUIN488279204000€2318€
2021-05-2018ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE4117432264800€2263€
2022-03-045ALL GEORGES GUINGOUIN488279203000€2307€
2020-12-027ALL GEORGES GUINGOUIN481252187000€2309€
2022-08-0329ALL G ANTHONIOZ DE GAULLE5135432388410€2877€
2021-03-1212RUE JEAN CAVAILLES4100533294000€2940€
2020-12-0313RUE JEAN CAVAILLES494300262000€2787€
2020-06-039ALL GEORGES GUINGOUIN481252187000€2309€
2022-10-1915RUE JEAN CAVAILLES494301290000€3085€
2020-10-3112RUE JEAN CAVAILLES4103420303000€2942€
2021-11-268ALL GEORGES GUINGOUIN488273204000€2318€
2021-11-2313ALL GEORGES GUINGOUIN488252202000€2295€
2021-07-1212ALL GEORGES GUINGOUIN488270204000€2318€
2020-06-0516ALL GEORGES GUINGOUIN481300188000€2321€
2020-09-2840AV DE LA GARE473632226500€3103€
2023-05-0212CHE DE L EGUE358581182000€3138€
2020-12-108AV DE LYON492257125000€1359€
2022-03-1613AV DE LYON4156810313800€2012€
2022-07-068CHE DE L EGUE355564166000€3018€
2020-02-196ALL DES PELIERES484787240000€2857€
2022-09-2018RUE PABLO PICASSO474434195700€2645€
2020-03-3117RUE COME DAMIEN BAUDUSSON488635211000€2398€
2022-10-2713AV DE LYON4105598331600€3158€
2022-06-2932AV DE LYON466559134000€2030€
2020-09-1727AV DE LYON5137500236120€1724€
2021-07-229CHE DU MOULIN36554661600€948€
2020-11-2325AV DE LYON470546167900€2399€
2019-12-192ALL DES PELIERES47660795000€1250€
2020-06-2523CHE DES PALISSES6161700453400€2816€
2020-01-306CHE DU CHAMBON HAUT482697225000€2744€
2022-10-047AV DE LYON52202455380000€1727€
2022-09-1424CHE DU CHAMBON6110851187500€1705€
2021-01-188CHE DES PALISSES5118645286500€2428€
2020-01-0810CHE DU CHAMBON HAUT4101751278600€2758€
2021-11-0510CHE DES PALISSES5102767240390€2357€
2021-02-0414CHE DES PALISSES488600198000€2250€
2022-08-224CHE DES PALISSES6142795714500€5032€
2020-05-2530CHE DES PALISSES8175999299200€1710€
2019-12-134RUE EUGENE DELACROIX689385221882€2493€
2022-07-294AV DE LA GARE5991087262885€2655€
2020-09-2119CHE DU BUISSON492331218650€2377€
2021-07-3044CHE DES PALISSES4140916270000€1929€
2021-08-057CHE DU BUISSON371659217520€3064€
2022-11-1537CHE DU MOULIN5106350267000€2519€
2021-02-1746CHE DES PALISSES61901466448200€2359€
2021-04-2916RUE PAUL GAUGUIN490497190650€2118€
2022-06-0930CHE DE LA PLAGE245475105000€2333€
2020-06-179RUE PAUL GAUGUIN479325180000€2278€
2021-09-308RUE PAUL GAUGUIN379348160000€2025€
2020-08-319011LES COTILLES4122890351500€2881€
2021-03-2330CHE DE LA PLAGE245582100000€2222€
2020-06-2548CHE DE LA PLAGE8105832227000€2162€
2020-09-075363BAS DU CHAMBON41072038244000€2280€
2020-02-282RUE LEONARD DE VINCI4123463277000€2252€
2020-09-2367AV DE LYON6152543222770€1466€
2021-09-207RUE LEONARD DE VINCI4119432299250€2515€
2022-01-2659CHE DU CHAMBON41511000405500€2685€
2021-08-2656AV DE LYON41090187000€1716€
2020-12-0811RUE LEONARD DE VINCI5110363250350€2276€
2020-10-1374CHE DES PALISSES480500300000€3750€
2020-01-079012CHE DE LA PLAGE362841155050€2501€
2022-02-0852CHE DE LA PLAGE4101858369345€3657€
2021-09-2913RUE LEONARD DE VINCI5121323264000€2182€
2020-08-2519RUE LEONARD DE VINCI5126393300500€2385€
2020-04-2777AV DE LYON4120811213200€1777€
2022-01-2477AV DE LYON4120811256300€2136€
2022-11-1762AV DE LYON476500220000€2895€
2023-06-1920RUE DE LA MARINE380199230770€2885€
2022-01-195RUE SOUS LE PONT25532105700€1922€
2020-02-0713RUE CROIX BARBE24830107350€2236€
2022-06-2313RUE CROIX BARBE24830119600€2492€
2021-03-29105AV DU DOCTEUR BESSERVE5120533142750€1190€
2022-06-2916RUE DU PONT352408120000€2308€
2020-06-1966AV DU DOCTEUR BESSERVE6120578290000€2417€
2022-10-209005IMP DES MARINIERS3554580800€1469€
2022-12-203RUE DE LA MARINE4144105100000€694€
2022-08-084RUE DE LA MARINE47052161400€2306€
2021-12-295PL SAINT NICOLAS58567149150€1755€
2021-07-234IMP SAINT NICOLAS4569880750€1442€
2020-02-263PL SAINT NICOLAS2434257089€1328€
2022-10-2013RUE COTE D ALLIER310012596000€960€
2022-07-2722RUE CURIE23228106000€3313€
2021-06-042RUE RENE COLLANGE27686115000€1513€
2022-12-23101AV DU DOCTEUR BESSERVE38039631575000€19688€
2021-09-2113RUE CURIE6141263228140€1618€
2023-01-1210PAS COTE D ALLIER37372175000€2397€
2020-04-173RUE RENE COLLANGE2433352000€1209€
2022-01-273RUE PAUL DOUMER24247107500€2560€
2022-09-1454AV DU DOCTEUR BESSERVE4930261211€2809€
2022-02-073RUE HOPITAL VIEUX2487990000€1875€
2022-10-2615RUE COTE TRANCHANT46447147250€2301€
2020-12-1424RUE SAINTE MARTINE4110290285000€2591€
2023-01-3026RUE SAINTE MARTINE36071141200€2353€
2021-12-201RUE HOPITAL VIEUX2323263000€1969€
2020-07-222RUE PAUL DOUMER47439119300€1612€
2020-02-172RUE DU POINT DU JOUR360179108000€1800€
2021-10-2615RUE DES MURIERS5135254245000€1815€
2020-05-042RUE SAINT MICHEL511676116500€1004€
2021-01-0659RUE SAINTE MARTINE494104171000€1819€
2022-05-2441RUE SAINTE MARTINE36434121900€1905€
2021-02-265RUE DU PONT47745102200€1327€
2022-08-2235RUE SAINTE MARTINE512765189900€1495€
2020-02-2537RUE SAINTE MARTINE2383345000€1184€
2019-12-301PAS COTE D ALLIER49013733000€367€
2022-10-144RUE PAUL DOUMER1322756000€1750€
2020-04-2091AV DU DOCTEUR BESSERVE7200553268250€1341€
2022-01-0611RUE DES MURIERS4113116245350€2171€
2020-05-2517RUE SAINTE MARTINE34541117230€2605€
2021-11-225RUE PAUL DOUMER234071250€2096€
2022-01-068RUE PAUL DOUMER4606080000€1333€
2022-06-014RUE SAINTE MARTINE312062159800€1332€
2021-09-037RUE DES MURIERS38042127232€1590€
2020-07-313RUE DES MURIERS3755484650€1129€
2022-08-193RUE DES MURIERS37554145600€1941€
2020-09-2217RUE DU GOULET2503378350€1567€
2019-12-177RUE SAINTE MARTINE27543114000€1520€
2022-05-174RUE DES MURIERS49760145000€1495€
2022-03-3113RUE DU GOULET2403594128€2353€
2021-06-171RUE SAINTE MARTINE3413584000€2049€
2021-01-222RUE COTE TRANCHANT3572767300€1181€
2020-11-301RUE JACQUES ANTOINE DULAURE410599170490€1624€
2021-07-299002RUE PAUL DOUMER395135155000€1632€
2021-08-107RUE DES BRASSERIES256499204100€3645€
2021-03-2320CHE D ETREDELLE4114480235000€2061€
2020-09-049CHE DE CHAMP REAL498380232000€2367€
2020-05-2053AV DU DOCTEUR BESSERVE5109288187000€1716€
2020-09-1430RUE EMILE ROUX490140181600€2018€
2023-06-238PL CATHIER36067154950€2583€
2020-10-2955CHE DE SAINTE MARTINE6100599155000€1550€
2021-03-0817RUE DES BRASSERIES488263185000€2102€
2022-06-2751RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE14056849000€1225€
2022-07-2947AV DU DOCTEUR BESSERVE5107573185000€1729€
2020-08-262ALL YVES MONTAND5138790314190€2277€