Estimation théorique
chemin de Montaigu,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de Montaigu,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 77 | CHE DE MONTAIGU | 7 | 140 | 724 | 430000€ | 3071€ |
2022-09-07 | 81 | CHE DE MONTAIGU | 6 | 189 | 1000 | 549000€ | 2905€ |
2021-09-24 | 83 | CHE DE MONTAIGU | 6 | 180 | 1000 | 385000€ | 2139€ |
2020-07-15 | 88 | CHEM DE MONTAIGU | 5 | 160 | 581 | 214000€ | 1338€ |
2021-01-04 | 5 | ALL DE LA DEVINIERE | 4 | 157 | 834 | 275000€ | 1752€ |
2021-07-07 | 46 | RUE DE BOUVINES | 4 | 100 | 548 | 229000€ | 2290€ |
2022-09-08 | 67 | CHE DE MONTAIGU | 5 | 110 | 1231 | 290000€ | 2636€ |
2021-03-30 | 20 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 7 | 135 | 665 | 256000€ | 1896€ |
2023-05-26 | 39 | RUE DE BOUVINES | 7 | 110 | 687 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-06 | 36 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 5 | 110 | 727 | 330000€ | 3000€ |
2020-08-20 | 19 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 4 | 81 | 520 | 165000€ | 2037€ |
2022-12-22 | 27 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 6 | 124 | 725 | 280000€ | 2258€ |
2022-06-10 | 266 | RUE DE SABLE | 3 | 53 | 315 | 72000€ | 1358€ |
2022-10-19 | 29 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 6 | 153 | 745 | 344000€ | 2248€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DE BOUVINES | 4 | 105 | 407 | 203000€ | 1933€ |
2021-06-21 | 263 | RUE DE SABLE | 3 | 62 | 55 | 90000€ | 1452€ |
2023-01-04 | 222 | RUE DE SABLE | 4 | 88 | 492 | 188000€ | 2136€ |
2021-09-23 | 214 | RUE DE SABLE | 4 | 96 | 534 | 232540€ | 2422€ |
2020-11-30 | 48 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 7 | 115 | 297 | 325000€ | 2826€ |
2022-08-31 | 206 | RUE DE SABLE | 4 | 128 | 577 | 135000€ | 1055€ |
2022-05-17 | 231 | RUE DE SABLE | 2 | 55 | 495 | 132000€ | 2400€ |
2021-12-22 | 41 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 5 | 95 | 449 | 206000€ | 2168€ |
2021-01-25 | 299 | RUE DE SABLE | 2 | 42 | 291 | 138700€ | 3302€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DE BOUVINES | 4 | 104 | 500 | 240000€ | 2308€ |
2023-01-03 | 315 | RUE DE SABLE | 4 | 147 | 316 | 336000€ | 2286€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 108 | 356 | 190000€ | 1759€ |
2021-03-22 | 299 | RUE DE SABLE | 4 | 89 | 240 | 209000€ | 2348€ |
2023-03-30 | 28 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 4 | 97 | 256 | 200000€ | 2062€ |
2021-05-26 | 13 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 101 | 1000 | 170000€ | 1683€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 3 | 69 | 254 | 100000€ | 1449€ |
2023-02-10 | 47 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 71 | 229 | 55000€ | 775€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU CLOS SAINT GEORGES | 2 | 38 | 199 | 75000€ | 1974€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 84 | 334 | 174500€ | 2077€ |
2021-11-25 | 38 | RUE DES AMARANTES | 3 | 51 | 302 | 135000€ | 2647€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU CLOS SAINT-GEORGES | 7 | 152 | 360 | 219000€ | 1441€ |
2021-11-24 | 29 | RUE DU FOLLERAY | 3 | 44 | 144 | 55000€ | 1250€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 83 | 314 | 162000€ | 1952€ |
2022-12-26 | 36 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 80 | 268 | 138000€ | 1725€ |
2021-05-20 | 121 | CHE DE MONTAIGU | 5 | 158 | 769 | 373000€ | 2361€ |
2022-10-17 | 183 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 291 | 245000€ | 2526€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 64 | 215 | 167000€ | 2609€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU FOLLERAY | 5 | 90 | 513 | 148500€ | 1650€ |
2022-10-26 | 5 | IMP DU PETIT VINOIS | 3 | 66 | 301 | 150000€ | 2273€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DES AMARANTES | 4 | 88 | 267 | 165000€ | 1875€ |
2021-03-24 | 131 | CHE DE MONTAIGU | 5 | 105 | 574 | 202000€ | 1924€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU FOLLERAY | 4 | 82 | 417 | 165000€ | 2012€ |
2021-12-18 | 150 | RUE DE SABLE | 4 | 90 | 521 | 187000€ | 2078€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES AMARANTES | 4 | 110 | 197 | 145500€ | 1323€ |
2021-09-24 | 342 | RTE DE SABLE | 5 | 88 | 749 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-22 | 16 | RUE GRACIEUSE | 4 | 90 | 493 | 161540€ | 1795€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 71 | 177 | 168000€ | 2366€ |
2023-02-03 | 149 | RUE DE SABLE | 3 | 66 | 293 | 110377€ | 1672€ |
2020-10-12 | 145 | RUE DE SABLE | 2 | 44 | 507 | 44000€ | 1000€ |
2023-06-09 | 13 | RUE GRACIEUSE | 5 | 87 | 185 | 185000€ | 2126€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES AMARANTES | 5 | 89 | 223 | 153680€ | 1727€ |
2021-06-16 | 11 | RUE GRACIEUSE | 4 | 66 | 272 | 129700€ | 1965€ |
2021-07-22 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-16 | 140 | RUE DE SABLE | 4 | 70 | 190 | 208000€ | 2971€ |
2022-12-23 | 365 | RUE DE SABLE | 4 | 80 | 672 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-25 | 18 | ALL DES AULNES | 5 | 99 | 321 | 180000€ | 1818€ |
2020-08-20 | 132 | RUE DE SABLE | 6 | 173 | 911 | 351060€ | 2029€ |
2022-12-19 | 138 | RUE DE SABLE | 5 | 114 | 190 | 168500€ | 1478€ |
2021-03-08 | 1 | IMP DES CASTORS | 4 | 68 | 366 | 116000€ | 1706€ |
2021-07-15 | 12 | ALL DES AULNES | 5 | 88 | 333 | 182900€ | 2078€ |
2022-09-20 | 136 | RUE DE SABLE | 6 | 118 | 201 | 265000€ | 2246€ |
2022-01-18 | 7 | RUE GRACIEUSE | 4 | 71 | 171 | 121702€ | 1714€ |
2021-05-11 | 4 | RUE GRACIEUSE | 5 | 76 | 300 | 156000€ | 2053€ |
2023-05-24 | 365 | RUE DE SABLE | 2 | 56 | 600 | 160000€ | 2857€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DES COTEAUX DU SUD | 5 | 145 | 1011 | 290000€ | 2000€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DU LOIR | 4 | 65 | 333 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 338 | 154000€ | 2333€ |
2020-12-28 | 119 | RUE DE SABLE | 3 | 58 | 339 | 67000€ | 1155€ |
2021-06-24 | 126 | RUE DE SABLE | 4 | 74 | 539 | 163000€ | 2203€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 345 | 131314€ | 1990€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 333 | 139000€ | 2106€ |
2023-02-07 | 119 | RUE DE SABLE | 4 | 98 | 792 | 200000€ | 2041€ |
2022-06-07 | 29 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 65 | 303 | 130262€ | 2004€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DES COTEAUX DU SUD | 4 | 107 | 761 | 257000€ | 2402€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 146000€ | 2212€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 320 | 175000€ | 2652€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 331 | 158000€ | 2394€ |
2021-09-01 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 59 | 344 | 146000€ | 2475€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DE MONTAIGU | 7 | 154 | 1685 | 384500€ | 2497€ |
2022-10-19 | 9 | ALL DE LA POTERIE | 8 | 154 | 760 | 315000€ | 2045€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 140000€ | 2121€ |
2023-01-16 | 10 | RUE DU LOIR | 4 | 66 | 339 | 148000€ | 2242€ |
2023-06-09 | 366 | RTE DE SABLE | 4 | 62 | 537 | 170000€ | 2742€ |
2020-08-18 | 139 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 3 | 93 | 909 | 210000€ | 2258€ |
2022-02-02 | 95 | RUE DE SABLE | 5 | 98 | 382 | 193000€ | 1969€ |
2020-09-08 | 62 | RUE DES GOELANDS | 4 | 88 | 250 | 194000€ | 2205€ |
2020-08-25 | 40 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 179 | 150000€ | 1685€ |
2022-07-12 | 411 | RTE DE SABLE | 4 | 82 | 431 | 178000€ | 2171€ |
2020-07-03 | 70 | RUE DES GOELANDS | 4 | 90 | 180 | 149200€ | 1658€ |
2020-09-30 | 72 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 375 | 95200€ | 1070€ |
2022-12-08 | 87 | RUE DE SABLE | 2 | 37 | 385 | 100000€ | 2703€ |
2021-08-16 | 32 | RUE DES GOELANDS | 4 | 89 | 196 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 237 | 158000€ | 1816€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DES GOELANDS | 5 | 87 | 261 | 148000€ | 1701€ |
2021-10-26 | 79 | RUE DE SABLE | 4 | 97 | 272 | 177000€ | 1825€ |
2022-01-26 | 77 | RUE DE SABLE | 4 | 96 | 268 | 122219€ | 1273€ |
2021-03-24 | 7 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 4 | 82 | 522 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DES GOELANDS | 4 | 90 | 187 | 156000€ | 1733€ |
2023-04-28 | 6 | ALL DES MACAREUX | 4 | 82 | 193 | 161000€ | 1963€ |
2021-05-28 | 9000 | RUE DES GRANDES COURBES | 4 | 110 | 1454 | 310000€ | 2818€ |
2020-07-30 | 421 | RTE DE SABLE | 4 | 94 | 1040 | 255000€ | 2713€ |
2022-12-05 | 421 | RTE DE SABLE | 4 | 94 | 1040 | 292600€ | 3113€ |
2020-06-30 | 14 | ALL DE L'EPERVIER | 5 | 92 | 757 | 225000€ | 2446€ |
2022-08-08 | 3 | CHE DU PERRAY | 5 | 154 | 1000 | 432000€ | 2805€ |
2021-05-10 | 162 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 97 | 462 | 168000€ | 1732€ |
2020-09-28 | 30 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 90 | 286 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-28 | 9 | RUE ERNEST FOUCAULT | 4 | 90 | 225 | 232000€ | 2578€ |
2020-09-28 | 8 | CHE DE RONDE SAINT GEORGES | 3 | 56 | 155 | 95400€ | 1704€ |
2023-05-25 | 87 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 79 | 370 | 165000€ | 2089€ |
2020-05-15 | 17 | RUE ERNEST FOUCAULT | 5 | 98 | 252 | 192000€ | 1959€ |
2022-09-23 | 152 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 88 | 519 | 217000€ | 2466€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DES LYS | 7 | 92 | 445 | 181500€ | 1973€ |
2022-06-17 | 10 | CHE DU PERRAY | 6 | 155 | 1000 | 440000€ | 2839€ |
2021-11-23 | 16 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 5 | 140 | 571 | 230000€ | 1643€ |
2022-05-03 | 46 | RUE ERNEST FOUCAULT | 3 | 54 | 308 | 135000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 79 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 60 | 233 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 4 | RTE DE LA SABOTERIE | 7 | 170 | 700 | 337000€ | 1982€ |
2021-06-09 | 126 | RUE DE LIBOISNE | 6 | 110 | 460 | 185000€ | 1682€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 50 | 300 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-10 | 690 | RTE DU CHATEAU | 6 | 175 | 3156 | 545000€ | 3114€ |
2020-09-21 | 8 | CHE DU PERRAY | 5 | 156 | 816 | 420000€ | 2692€ |
2022-06-10 | 437 | RTE DE SABLE | 2 | 40 | 345 | 101000€ | 2525€ |
2021-09-22 | 17 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 101 | 351 | 242425€ | 2400€ |
2020-12-29 | 73 | RUE FERNAND TAVANO | 6 | 101 | 278 | 163000€ | 1614€ |
2021-02-26 | 850 | RTE DU CHATEAU | 11 | 323 | 1692 | 680000€ | 2105€ |
2020-12-14 | 117 | RUE DES ALOES | 3 | 53 | 208 | 105000€ | 1981€ |
2021-07-13 | 90 | RUE DES ALOES | 5 | 102 | 423 | 200000€ | 1961€ |
2023-01-09 | 3 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 4 | 64 | 307 | 122300€ | 1911€ |
2023-01-20 | 116 | RUE DE LIBOISNE | 5 | 90 | 465 | 198000€ | 2200€ |
2021-08-23 | 4 | ALL DES EPINETTES | 5 | 148 | 589 | 290000€ | 1959€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 48 | 213 | 143000€ | 2979€ |
2020-05-06 | 22 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 62 | 209 | 137000€ | 2210€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 52 | 279 | 53000€ | 1019€ |
2019-12-06 | 6 | ALL DES EPINETTES | 3 | 80 | 618 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-20 | 27 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 6 | 101 | 159 | 125000€ | 1238€ |
2022-03-18 | 99 | RUE DES ALOES | 4 | 66 | 125 | 132000€ | 2000€ |
2022-08-19 | 110 | RUE DE LIBOISNE | 4 | 116 | 564 | 327500€ | 2823€ |
2022-11-28 | 25 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 4 | 67 | 153 | 189000€ | 2821€ |
2020-04-15 | 63 | RUE FERNAND TAVANO | 6 | 147 | 261 | 232000€ | 1578€ |
2020-11-21 | 16 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 2 | 41 | 282 | 130000€ | 3171€ |
2021-04-01 | 34 | RUE FERNAND TAVANO | 3 | 77 | 167 | 105000€ | 1364€ |
2020-05-12 | 21 | RUE FRANCOIS GUIZOT | 5 | 76 | 255 | 100000€ | 1316€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DU FOYER MANCEAU | 3 | 76 | 189 | 100000€ | 1316€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DE LA MARQUISE DE BROC | 3 | 84 | 568 | 30000€ | 357€ |
2023-05-19 | 38 | RTE DE LA CROIX GEORGETTE | 4 | 135 | 1075 | 245283€ | 1817€ |
2019-12-23 | 59 | RUE FERNAND TAVANO | 5 | 94 | 365 | 174000€ | 1851€ |