Valeur de la maison de 100m2 c Avenue de Mezeirac à Marguerittes

Estimation théorique

c Avenue de Mezeirac,30320 Marguerittes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Avenue de Mezeirac,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-1618AV DE MEZEIRAC492280450000€4891€
2021-09-278RUE CLOS JEAN MOULIN5137650280300€2046€
2022-02-022RUE CLOS JEAN MOULIN378570244000€3128€
2020-07-1633AV DE MEZEIRAC479294215500€2728€
2021-09-233RUE CLOS JEAN MOULIN4115543272000€2365€
2021-06-1619AV DE MEZEIRAC5129981400000€3101€
2021-03-0920AV HECTOR BERLIOZ4130429140000€1077€
2023-02-0910AV DE MEZEIRAC4120520350000€2917€
2021-07-279RUE JEAN MOULIN5120694287451€2395€
2022-01-2612IMP MAURICE RAVEL4760256400€3374€
2022-05-319IMP MAURICE RAVEL4760310000€4079€
2021-06-2833AV GENESTET7228750412700€1810€
2023-02-2433AV GENESTET7228642529696€2323€
2019-11-262RUE JEAN MOULIN360481235000€3917€
2021-02-1525AV GENESTET5122270223000€1828€
2021-05-2525AV GENESTET473130186500€2555€
2020-10-3021AV GENESTET464408205000€3203€
2022-12-0114AV HECTOR BERLIOZ4108563343554€3181€
2022-08-227RUE DE LA GLACIERE3720179000€2486€
2021-02-2761AV GENESTET481504185000€2284€
2022-05-313IMP CANDIDE5140615390000€2786€
2020-08-2731RUE PASTEUR4130816320000€2462€
2020-08-178AV DE MEZEIRAC71941590499000€2572€
2023-04-2011RUE DES IRIS7122734440410€3610€
2020-05-294PL MARIE CURIE46748680000€1194€
2020-10-2319RUE CLEMENT MAROT374509291000€3932€
2020-06-262AV DE MEZEIRAC4103974101728€988€
2020-04-0814RUE CLEMENT MAROT482562216900€2645€
2021-07-3014RUE DE LA CITE ROSE476415255000€3355€
2021-11-097RUE PASTEUR470650202000€2886€
2022-03-0813RUE ALFRED DE MUSSET699540285000€2879€
2022-06-085479GARRIGOTTE47965170000€886€
2021-01-2212RUE DE LA CITE ROSE476336185000€2434€
2022-02-183AV GENESTET496727235000€2448€
2020-12-2822RUE GUERIN590285209100€2323€
2022-02-231RUE DES BLEUETS697692305200€3146€
2023-03-3026RUE GUERIN6100418244000€2440€
2020-01-302AV HECTOR BERLIOZ4102739305000€2990€
2020-07-2716RUE GUERIN590396231250€2569€
2021-06-281RUE DES COQUELICOTS6126512267000€2119€
2019-12-1811RUE ARTHUR RIMBAUD594575215000€2287€
2022-07-111IMP DES ROSES TREMIERES3130370189000€1454€
2021-07-272AV GENESTET4115447255000€2217€
2023-04-252RUE DES MYOSOTIS574509257200€3476€
2021-07-052RUE DE LA CITE ROSE4100295248700€2487€
2023-05-027RUE PAUL VERLAINE580503272000€3400€
2021-11-307RUE PAUL ELUARD588546270600€3075€
2023-06-287RUE PAUL ELUARD588546285350€3243€
2021-08-125RUE DE LA CITE ROSE470270242300€3461€
2021-03-231AV HECTOR BERLIOZ590272180000€2000€
2021-07-123RUE XAVIER BICHAT590268215000€2389€
2021-06-2511RUE GUERIN590286279000€3100€
2020-12-023RUE DE LA CITE ROSE588280160000€1818€
2019-12-171AV HECTOR BERLIOZ590279190000€2111€
2020-10-145RUE STEPHANE MALLARME5106552269000€2538€
2022-02-082RUE GOUNOD6100647180000€1800€
2022-11-2111RUE DES BLEUETS493553205000€2204€
2022-06-169RUE DES BLEUETS377508250000€3247€
2022-07-193RUE PAUL VERLAINE580503125000€1563€
2020-10-124RUE ALFRED DE VIGNY376492278940€3670€
2020-08-194RUE PAUL VERLAINE495580275000€2895€
2021-05-111RUE STEPHANE MALLARME490500239960€2666€
2020-08-282RUE BIZET6102216249090€2442€
2020-09-303IMP CALENDAL590248218690€2430€
2020-10-1617RUE GERARD DE NERVAL491651233000€2560€
2022-11-2425RUE XAVIER BICHAT590282238370€2649€
2019-11-131RUE BIZET6102216271500€2662€
2022-03-1418RUE D ARBAUD590212180000€2000€
2021-07-3026RUE XAVIER BICHAT6110332267000€2427€
2021-06-0745RUE VINCENT475280191250€2550€
2023-04-0545RUE VINCENT475280230950€3079€
2022-03-1050RUE VINCENT488531219000€2489€
2020-01-272RUE DES ENGANES488506233000€2648€
2021-06-259RUE D ARBAUD590243210300€2337€
2020-05-2942RUE DE LA MAGNANERIE4810208300€2572€
2021-08-1617RUE DES HEULS6109504274500€2518€
2022-09-309RUE DES TURQUOISES4107555401500€3752€
2021-08-206RUE DE L AMANDIER5100799304700€3047€
2020-01-272RUE JOSEPH ROUMANILLE6106371248000€2340€
2022-11-2819RUE DES RUBIS51001380315540€3155€
2020-06-264AV DE PARIS CHARLES DE GAULLE587422225000€2586€
2020-09-2421RUE DES RUBIS3801088282800€3535€
2021-02-179RUE DES HEULS5106585208000€1962€
2021-07-30134ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY380987292000€3650€
2021-10-0818RUE VINCENT580455185000€2313€
2023-06-23244ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY385652310000€3647€
2021-11-1715RUE DES PERLES490507253000€2811€
2020-11-0262RUE VINCENT4900218020€2422€
2022-02-1157AV DES GALOUBETS499500287250€2902€
2021-08-3117RUE JOSEPH ROUMANILLE590459248700€2763€
2023-02-1714RUE DES RUBIS490498350000€3889€
2021-10-2511RUE DES TAMBOURINAIRES494700275200€2928€
2023-03-2911RUE DES TAMBOURINAIRES494700320400€3409€
2020-07-1320RUE DES PERLES496507248200€2585€
2021-04-1624RUE DE LA MAGNANERIE486500200000€2326€
2022-11-2416RUE DES PERLES588502386000€4386€
2020-05-261IMP DES VIGNES4129701358240€2777€
2020-09-2118RUE DE LA MAGNANERIE599502238850€2413€
2023-01-266RUE DES RUBIS5115510266000€2313€
2022-03-2521RUE DES TURQUOISES4101516297450€2945€
2021-08-2611RUE DES EMERAUDES6130562355000€2731€
2020-07-03143ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY4100494150500€1505€
2023-01-202RUE DU FIGUIER3156404237700€1524€
2022-08-0412RUE DU MURIER474594260000€3514€
2022-03-3017RUE DES CARIGNANS490515239100€2657€
2020-07-1521RUE DES CARIGNANS487506183300€2107€
2022-04-1210RUE DES CARIGNANS4135500302670€2242€
2020-03-175RUE DU PALMIER4110192225000€2045€
2022-04-2628AV FERDINAND PERTUS48172105500€1302€
2022-07-0819RUE DU MOULIN14331111000€2581€
2022-09-3026AV FERDINAND PERTUS363100208000€3302€
2021-02-0814RUE DES CARIGNANS480511252500€3156€
2022-02-119AV DES GALOUBETS487511249000€2862€
2022-06-101RUE DU PALMIER348138180000€3750€
2021-09-157RUE DES CEVENNES474325183850€2484€
2021-11-081RUE DU PALMIER25489135000€2500€
2022-02-019RUE DES MARRONNIERS585398162561€1912€
2023-01-196613RUE COSTA BALEN2453298000€2178€
2022-08-3123RUE DU MERLOT6169612332810€1969€
2020-12-286RUE DES MICOCOULIERS4112538330000€2946€
2022-05-124PL DU CHATEAU38025108450€1356€
2021-04-295RUE COSTA BALEN44847117407€2446€
2023-04-145RUE COSTA BALEN44847137157€2857€
2022-05-041RUE CLARENSARGUES4880220100€2501€
2020-07-215RUE DES DIAMANTS5120813311750€2598€
2022-06-235RUE DES DIAMANTS6140813425752€3041€
2020-11-275PL DU CHATEAU3533482000€1547€
2020-07-2922RUE DU MERLOT4115500266380€2316€
2022-07-265RUE DES MARRONNIERS388445279300€3174€
2019-11-295RUE DES MARRONNIERS4105428170000€1619€
2021-06-1814RUE JEAN BOURELLY36947151250€2192€
2021-02-126RUE GUSTAVE DE CHANALEILLES5877595000€1092€
2021-03-3013RUE DU FOUR25540155000€2818€
2020-08-108RUE MIREILLE31110234000€2108€
2020-08-108RUE MIREILLE31110322300€2904€
2020-01-176RUE JEAN BOURELLY4802086000€1075€
2022-08-234RUE JEAN BOURELLY37575179800€2397€
2022-02-176AV DE NIMES265178301220€4634€
2019-11-184RUE MIREILLE584439170000€2024€
2020-11-2626AV DU PLAISIR35295173195€3331€
2021-07-053RUE JEAN BOURELLY36289110000€1774€
2021-04-0110AV DE NIMES4110144286000€2600€
2020-11-2311RUE DU CINSAULT490500233580€2595€
2022-01-273PL DU PILORI2614579000€1295€
2021-04-2714RUE DES MARCHANDS36977148821€2157€
2022-02-251AV DE NIMES5110195270700€2461€
2022-07-203IMP DE LA POISSONNERIE2602884000€1400€
2022-03-247RUE H GEVAUDAN59075172319€1915€
2021-02-263IMP DE L ANCIENNE FORGE480380155000€1938€
2021-07-235IMP DE LA POISSONNERIE34178108000€2634€