Estimation théorique
c Avenue de Mezeirac,30320 Marguerittes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Avenue de Mezeirac,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 18 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 92 | 280 | 450000€ | 4891€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 5 | 137 | 650 | 280300€ | 2046€ |
2022-02-02 | 2 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 3 | 78 | 570 | 244000€ | 3128€ |
2020-07-16 | 33 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 79 | 294 | 215500€ | 2728€ |
2021-09-23 | 3 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 4 | 115 | 543 | 272000€ | 2365€ |
2021-06-16 | 19 | AV DE MEZEIRAC | 5 | 129 | 981 | 400000€ | 3101€ |
2021-03-09 | 20 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 429 | 140000€ | 1077€ |
2023-02-09 | 10 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 120 | 520 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-27 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 694 | 287451€ | 2395€ |
2022-01-26 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 256400€ | 3374€ |
2022-05-31 | 9 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2021-06-28 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 750 | 412700€ | 1810€ |
2023-02-24 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 642 | 529696€ | 2323€ |
2019-11-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 481 | 235000€ | 3917€ |
2021-02-15 | 25 | AV GENESTET | 5 | 122 | 270 | 223000€ | 1828€ |
2021-05-25 | 25 | AV GENESTET | 4 | 73 | 130 | 186500€ | 2555€ |
2020-10-30 | 21 | AV GENESTET | 4 | 64 | 408 | 205000€ | 3203€ |
2022-12-01 | 14 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 563 | 343554€ | 3181€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2021-02-27 | 61 | AV GENESTET | 4 | 81 | 504 | 185000€ | 2284€ |
2022-05-31 | 3 | IMP CANDIDE | 5 | 140 | 615 | 390000€ | 2786€ |
2020-08-27 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 816 | 320000€ | 2462€ |
2020-08-17 | 8 | AV DE MEZEIRAC | 7 | 194 | 1590 | 499000€ | 2572€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DES IRIS | 7 | 122 | 734 | 440410€ | 3610€ |
2020-05-29 | 4 | PL MARIE CURIE | 4 | 67 | 486 | 80000€ | 1194€ |
2020-10-23 | 19 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 74 | 509 | 291000€ | 3932€ |
2020-06-26 | 2 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 103 | 974 | 101728€ | 988€ |
2020-04-08 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 562 | 216900€ | 2645€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 415 | 255000€ | 3355€ |
2021-11-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 650 | 202000€ | 2886€ |
2022-03-08 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 99 | 540 | 285000€ | 2879€ |
2022-06-08 | 5479 | GARRIGOTTE | 4 | 79 | 651 | 70000€ | 886€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 336 | 185000€ | 2434€ |
2022-02-18 | 3 | AV GENESTET | 4 | 96 | 727 | 235000€ | 2448€ |
2020-12-28 | 22 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 285 | 209100€ | 2323€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES BLEUETS | 6 | 97 | 692 | 305200€ | 3146€ |
2023-03-30 | 26 | RUE GUERIN | 6 | 100 | 418 | 244000€ | 2440€ |
2020-01-30 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 739 | 305000€ | 2990€ |
2020-07-27 | 16 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 396 | 231250€ | 2569€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 126 | 512 | 267000€ | 2119€ |
2019-12-18 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 575 | 215000€ | 2287€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES ROSES TREMIERES | 3 | 130 | 370 | 189000€ | 1454€ |
2021-07-27 | 2 | AV GENESTET | 4 | 115 | 447 | 255000€ | 2217€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 74 | 509 | 257200€ | 3476€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 100 | 295 | 248700€ | 2487€ |
2023-05-02 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 503 | 272000€ | 3400€ |
2021-11-30 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 546 | 270600€ | 3075€ |
2023-06-28 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 546 | 285350€ | 3243€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 70 | 270 | 242300€ | 3461€ |
2021-03-23 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 272 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 3 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 268 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 286 | 279000€ | 3100€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DE LA CITE ROSE | 5 | 88 | 280 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-17 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 279 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-14 | 5 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 106 | 552 | 269000€ | 2538€ |
2022-02-08 | 2 | RUE GOUNOD | 6 | 100 | 647 | 180000€ | 1800€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 93 | 553 | 205000€ | 2204€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 77 | 508 | 250000€ | 3247€ |
2022-07-19 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 503 | 125000€ | 1563€ |
2020-10-12 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 76 | 492 | 278940€ | 3670€ |
2020-08-19 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 580 | 275000€ | 2895€ |
2021-05-11 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 90 | 500 | 239960€ | 2666€ |
2020-08-28 | 2 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 249090€ | 2442€ |
2020-09-30 | 3 | IMP CALENDAL | 5 | 90 | 248 | 218690€ | 2430€ |
2020-10-16 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 91 | 651 | 233000€ | 2560€ |
2022-11-24 | 25 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 282 | 238370€ | 2649€ |
2019-11-13 | 1 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 271500€ | 2662€ |
2022-03-14 | 18 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 212 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 26 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 110 | 332 | 267000€ | 2427€ |
2021-06-07 | 45 | RUE VINCENT | 4 | 75 | 280 | 191250€ | 2550€ |
2023-04-05 | 45 | RUE VINCENT | 4 | 75 | 280 | 230950€ | 3079€ |
2022-03-10 | 50 | RUE VINCENT | 4 | 88 | 531 | 219000€ | 2489€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES ENGANES | 4 | 88 | 506 | 233000€ | 2648€ |
2021-06-25 | 9 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 243 | 210300€ | 2337€ |
2020-05-29 | 42 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 81 | 0 | 208300€ | 2572€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DES HEULS | 6 | 109 | 504 | 274500€ | 2518€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 107 | 555 | 401500€ | 3752€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 304700€ | 3047€ |
2020-01-27 | 2 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 106 | 371 | 248000€ | 2340€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DES RUBIS | 5 | 100 | 1380 | 315540€ | 3155€ |
2020-06-26 | 4 | AV DE PARIS CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 422 | 225000€ | 2586€ |
2020-09-24 | 21 | RUE DES RUBIS | 3 | 80 | 1088 | 282800€ | 3535€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DES HEULS | 5 | 106 | 585 | 208000€ | 1962€ |
2021-07-30 | 134 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 80 | 987 | 292000€ | 3650€ |
2021-10-08 | 18 | RUE VINCENT | 5 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2023-06-23 | 244 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 85 | 652 | 310000€ | 3647€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DES PERLES | 4 | 90 | 507 | 253000€ | 2811€ |
2020-11-02 | 62 | RUE VINCENT | 4 | 90 | 0 | 218020€ | 2422€ |
2022-02-11 | 57 | AV DES GALOUBETS | 4 | 99 | 500 | 287250€ | 2902€ |
2021-08-31 | 17 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 90 | 459 | 248700€ | 2763€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DES RUBIS | 4 | 90 | 498 | 350000€ | 3889€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DES TAMBOURINAIRES | 4 | 94 | 700 | 275200€ | 2928€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DES TAMBOURINAIRES | 4 | 94 | 700 | 320400€ | 3409€ |
2020-07-13 | 20 | RUE DES PERLES | 4 | 96 | 507 | 248200€ | 2585€ |
2021-04-16 | 24 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PERLES | 5 | 88 | 502 | 386000€ | 4386€ |
2020-05-26 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 129 | 701 | 358240€ | 2777€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 99 | 502 | 238850€ | 2413€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES RUBIS | 5 | 115 | 510 | 266000€ | 2313€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 101 | 516 | 297450€ | 2945€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES EMERAUDES | 6 | 130 | 562 | 355000€ | 2731€ |
2020-07-03 | 143 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 494 | 150500€ | 1505€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 156 | 404 | 237700€ | 1524€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU MURIER | 4 | 74 | 594 | 260000€ | 3514€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 515 | 239100€ | 2657€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 87 | 506 | 183300€ | 2107€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 135 | 500 | 302670€ | 2242€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DU PALMIER | 4 | 110 | 192 | 225000€ | 2045€ |
2022-04-26 | 28 | AV FERDINAND PERTUS | 4 | 81 | 72 | 105500€ | 1302€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DU MOULIN | 1 | 43 | 31 | 111000€ | 2581€ |
2022-09-30 | 26 | AV FERDINAND PERTUS | 3 | 63 | 100 | 208000€ | 3302€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 80 | 511 | 252500€ | 3156€ |
2022-02-11 | 9 | AV DES GALOUBETS | 4 | 87 | 511 | 249000€ | 2862€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DU PALMIER | 3 | 48 | 138 | 180000€ | 3750€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DES CEVENNES | 4 | 74 | 325 | 183850€ | 2484€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU PALMIER | 2 | 54 | 89 | 135000€ | 2500€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 398 | 162561€ | 1912€ |
2023-01-19 | 6613 | RUE COSTA BALEN | 2 | 45 | 32 | 98000€ | 2178€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU MERLOT | 6 | 169 | 612 | 332810€ | 1969€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 112 | 538 | 330000€ | 2946€ |
2022-05-12 | 4 | PL DU CHATEAU | 3 | 80 | 25 | 108450€ | 1356€ |
2021-04-29 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 117407€ | 2446€ |
2023-04-14 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 137157€ | 2857€ |
2022-05-04 | 1 | RUE CLARENSARGUES | 4 | 88 | 0 | 220100€ | 2501€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DES DIAMANTS | 5 | 120 | 813 | 311750€ | 2598€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES DIAMANTS | 6 | 140 | 813 | 425752€ | 3041€ |
2020-11-27 | 5 | PL DU CHATEAU | 3 | 53 | 34 | 82000€ | 1547€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DU MERLOT | 4 | 115 | 500 | 266380€ | 2316€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 88 | 445 | 279300€ | 3174€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 428 | 170000€ | 1619€ |
2021-06-18 | 14 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 69 | 47 | 151250€ | 2192€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GUSTAVE DE CHANALEILLES | 5 | 87 | 75 | 95000€ | 1092€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DU FOUR | 2 | 55 | 40 | 155000€ | 2818€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 234000€ | 2108€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 322300€ | 2904€ |
2020-01-17 | 6 | RUE JEAN BOURELLY | 4 | 80 | 20 | 86000€ | 1075€ |
2022-08-23 | 4 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 75 | 75 | 179800€ | 2397€ |
2022-02-17 | 6 | AV DE NIMES | 2 | 65 | 178 | 301220€ | 4634€ |
2019-11-18 | 4 | RUE MIREILLE | 5 | 84 | 439 | 170000€ | 2024€ |
2020-11-26 | 26 | AV DU PLAISIR | 3 | 52 | 95 | 173195€ | 3331€ |
2021-07-05 | 3 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 62 | 89 | 110000€ | 1774€ |
2021-04-01 | 10 | AV DE NIMES | 4 | 110 | 144 | 286000€ | 2600€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DU CINSAULT | 4 | 90 | 500 | 233580€ | 2595€ |
2022-01-27 | 3 | PL DU PILORI | 2 | 61 | 45 | 79000€ | 1295€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 69 | 77 | 148821€ | 2157€ |
2022-02-25 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 110 | 195 | 270700€ | 2461€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DE LA POISSONNERIE | 2 | 60 | 28 | 84000€ | 1400€ |
2022-03-24 | 7 | RUE H GEVAUDAN | 5 | 90 | 75 | 172319€ | 1915€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 80 | 380 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DE LA POISSONNERIE | 3 | 41 | 78 | 108000€ | 2634€ |