Estimation théorique
boulevard garnault,83500 La Seyne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située boulevard garnault,83500-La Seyne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 551.000€ et 621.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.510€ et 6.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 551.000€ et 621.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 551.000€ et 621.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyne-sur-Mer (83126), comprenant 63654 habitants est de 11,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.173€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 17,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.732€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 93 | CHE DES CANNIERS | 2 | 44 | 584 | 320000€ | 7273€ |
2020-02-19 | 154 | CHV N 171 DIT DU RAVIN | 6 | 133 | 2000 | 342066€ | 2572€ |
2020-11-03 | 9717 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 100 | 0 | 330000€ | 3300€ |
2022-08-30 | 1064 | CHE DE FABREGAS VC7 | 3 | 88 | 0 | 525000€ | 5966€ |
2019-12-17 | 177 | CHE DES CANNIERS | 3 | 77 | 618 | 490000€ | 6364€ |
2020-03-30 | 944 | RTE DE FABREGAS | 5 | 121 | 220 | 485300€ | 4011€ |
2020-02-17 | 933 | CHE DE FABREGAS VC7 | 4 | 60 | 170 | 317500€ | 5292€ |
2022-09-15 | 355 | BD GARNAULT | 4 | 90 | 472 | 585000€ | 6500€ |
2020-05-29 | 1027 | CHE DE FABREGAS VC7 | 3 | 71 | 0 | 278000€ | 3915€ |
2022-07-07 | 301 | CHV N 171 DIT DU RAVIN | 3 | 66 | 654 | 470000€ | 7121€ |
2022-10-14 | 380 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 4 | 82 | 310 | 410000€ | 5000€ |
2021-12-28 | 90 | CHE DES GALETS | 7 | 149 | 500 | 832500€ | 5587€ |
2021-01-15 | 895 | CHE DE FABREGAS VC7 | 4 | 100 | 776 | 508800€ | 5088€ |
2020-09-15 | 380 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 4 | 98 | 0 | 425000€ | 4337€ |
2021-09-22 | 197 | CHE DES CANNIERS | 4 | 86 | 125 | 1204520€ | 14006€ |
2021-06-22 | 1121 | CHE DE FABREGAS VC7 | 3 | 80 | 400 | 315000€ | 3938€ |
2021-04-12 | 869 | CHE DE FABREGAS VC7 | 3 | 80 | 540 | 507980€ | 6350€ |
2021-07-12 | 380 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 7 | 135 | 805 | 345000€ | 2556€ |
2020-09-25 | 427 | BD GARNAULT | 3 | 40 | 305 | 340500€ | 8513€ |
2023-03-17 | 448 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 3 | 80 | 0 | 415000€ | 5188€ |
2020-05-30 | 5001 | CHE DES GALETS | 4 | 60 | 320 | 533000€ | 8883€ |
2022-01-19 | 824 | CHE DE FABREGAS VC7 | 5 | 116 | 401 | 576000€ | 4966€ |
2022-08-08 | 1221 | RTE DE FABREGAS | 4 | 89 | 500 | 540000€ | 6067€ |
2023-04-26 | 529 | BD GARNAULT | 3 | 70 | 500 | 480000€ | 6857€ |
2020-07-31 | 734 | CHE DE FABREGAS VC7 | 3 | 78 | 812 | 410000€ | 5256€ |
2023-01-30 | 448 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 4 | 77 | 0 | 445800€ | 5790€ |
2020-11-20 | 448 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 4 | 98 | 462 | 160000€ | 1633€ |
2022-02-03 | 1221 | CHE DE FABREGAS VC7 | 5 | 116 | 300 | 333333€ | 2874€ |
2022-08-01 | 487 | CHE DE MAR VIVO A LA VERNE | 6 | 122 | 395 | 1050000€ | 8607€ |
2023-06-02 | 861 | CC N 204 DE L OIDE A FABREGAS | 4 | 120 | 468 | 532800€ | 4440€ |
2021-08-19 | 610 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 2 | 65 | 228 | 330000€ | 5077€ |
2021-10-05 | 254 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 4 | 95 | 0 | 435000€ | 4579€ |
2022-07-07 | 54 | CC N 211 DIT DES DEUX CHENES | 3 | 66 | 0 | 417000€ | 6318€ |
2021-06-09 | 188 | BD DOMINIQUE JAUBERT | 4 | 129 | 527 | 615000€ | 4767€ |
2020-09-24 | 527 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 4 | 72 | 367 | 357200€ | 4961€ |
2019-12-23 | 317 | VCHE VIEUX CHEMIN DE FABREGAS | 4 | 77 | 511 | 333000€ | 4325€ |
2022-12-19 | 527 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 2 | 73 | 186 | 387500€ | 5308€ |
2021-04-30 | 628 | BD GARNAULT | 4 | 135 | 890 | 625000€ | 4630€ |
2021-02-11 | 254 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 2 | 32 | 0 | 190000€ | 5938€ |
2020-09-14 | 4 | L OIDE | 5 | 104 | 443 | 460000€ | 4423€ |
2020-08-20 | 64 | CC N 211 DIT DES DEUX CHENES | 4 | 71 | 738 | 135000€ | 1901€ |
2022-09-29 | 51 | IMP SAINT GEORGES | 3 | 82 | 306 | 472000€ | 5756€ |
2020-02-26 | 527 | CHE MAR VIVO AUX 2 CHENES | 5 | 90 | 223 | 308351€ | 3426€ |
2021-12-02 | 622 | CHE DE FABREGAS VC7 | 1 | 32 | 115 | 55000€ | 1719€ |
2020-06-30 | 1221 | CHE DE FABREGAS VC7 | 4 | 102 | 611 | 555000€ | 5441€ |
2020-12-23 | 456 | CC 245 MAR VIVO A LA VERN | 4 | 87 | 970 | 560000€ | 6437€ |
2023-04-04 | 542 | CHE DE FABREGAS VC7 | 4 | 82 | 295 | 350000€ | 4268€ |
2022-03-15 | 271 | BD DOMINIQUE JAUBERT | 4 | 80 | 500 | 753650€ | 9421€ |
2021-07-12 | 151 | BD DOMINIQUE JAUBERT | 4 | 67 | 745 | 620000€ | 9254€ |
2023-06-23 | 95 | CHE DE FABREGAS AUX MOULIERES | 4 | 85 | 212 | 450000€ | 5294€ |
2021-11-05 | 617 | CHE DE FABREGAS VC7 | 5 | 102 | 381 | 403000€ | 3951€ |
2020-07-07 | 5001 | BD DOMINIQUE JAUBERT | 6 | 144 | 1000 | 790000€ | 5486€ |
2021-08-05 | 612 | CC 245 MAR VIVO A LA VERN | 5 | 86 | 1000 | 1450000€ | 16860€ |
2022-07-29 | 51 | IMP SAINT GEORGES | 4 | 101 | 218 | 430000€ | 4257€ |
2020-12-17 | 95 | CHE DE FABREGAS AUX MOULIERES | 4 | 157 | 1160 | 950550€ | 6054€ |
2022-01-27 | 295 | BD HENRI VILLAT | 10 | 250 | 1000 | 1700000€ | 6800€ |
2020-12-07 | 230 | CC N 105 DIT DES PLAINES | 5 | 118 | 0 | 389170€ | 3298€ |
2021-06-30 | 542 | CHE DE FABREGAS VC7 | 5 | 83 | 339 | 378000€ | 4554€ |
2022-10-03 | 75 | CHE DU BORD DE MER | 5 | 231 | 98 | 4000000€ | 17316€ |
2022-09-15 | 542 | CHE DE FABREGAS VC7 | 4 | 89 | 305 | 88000€ | 989€ |
2021-11-16 | 716 | L OIDE | 3 | 52 | 613 | 325000€ | 6250€ |
2019-12-18 | 542 | CHE DE FABREGAS VC7 | 5 | 88 | 363 | 320000€ | 3636€ |
2022-08-11 | 45 | AV SAINT GEORGES | 3 | 82 | 280 | 425000€ | 5183€ |
2023-05-02 | 60 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 136 | 236 | 523400€ | 3849€ |
2021-02-24 | 21 | LOT LES MAS DE FABREGAS | 3 | 76 | 194 | 360000€ | 4737€ |
2021-06-07 | 41 | CC N 105 DIT DES PLAINES | 3 | 81 | 0 | 346000€ | 4272€ |
2020-09-16 | 104 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 116 | 270 | 126723€ | 1092€ |
2023-01-13 | 64 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 96 | 0 | 371000€ | 3865€ |
2020-11-06 | 104 | RUE PABLO PICASSO | 1 | 116 | 314 | 465000€ | 4009€ |
2021-11-18 | 104 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 215 | 435000€ | 4833€ |
2021-05-27 | 104 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 104 | 257 | 485000€ | 4663€ |
2020-11-26 | 13 | LOT LES MAS DE FABREGAS | 5 | 115 | 489 | 440900€ | 3834€ |
2020-10-30 | 635 | CHE DE L'OIDE | 6 | 86 | 852 | 500000€ | 5814€ |
2021-09-16 | 45 | AV SAINT GEORGES | 3 | 75 | 286 | 332000€ | 4427€ |
2023-05-05 | 56 | RUE JOAN MIRO | 4 | 90 | 365 | 426000€ | 4733€ |
2020-11-17 | 435 | CHE DE FABREGAS VC7 | 4 | 110 | 569 | 533500€ | 4850€ |
2022-08-18 | 365 | CHE DE FABREGAS VC7 | 4 | 85 | 1074 | 750000€ | 8824€ |
2022-06-14 | 164 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 211 | 415000€ | 4368€ |
2021-05-25 | 46 | LOT RES DES PLAINES | 4 | 108 | 633 | 420000€ | 3889€ |
2021-08-30 | 9 | CHE DU VALLON | 5 | 120 | 656 | 644000€ | 5367€ |
2020-01-06 | 138 | RUE JOAN MIRO | 5 | 105 | 304 | 361000€ | 3438€ |
2021-04-16 | 164 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 103 | 273 | 423000€ | 4107€ |
2021-08-02 | 555 | CHE DE L'OIDE | 4 | 130 | 500 | 815000€ | 6269€ |
2020-04-24 | 10 | LOT LES MAS DE FABREGAS | 5 | 95 | 544 | 500000€ | 5263€ |
2020-12-09 | 365 | CHE DE FABREGAS VC7 | 5 | 160 | 661 | 500000€ | 3125€ |
2021-04-02 | 122 | BD HENRI VILLAT | 10 | 185 | 1395 | 2660000€ | 14378€ |
2021-11-09 | 9 | LOT LES MAS DE FABREGAS | 4 | 95 | 555 | 420000€ | 4421€ |
2022-03-31 | 85 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 95 | 365 | 510000€ | 5368€ |
2020-08-13 | 555 | CHE DE L'OIDE | 3 | 74 | 316 | 30000€ | 405€ |
2022-06-17 | 121 | RUE JOAN MIRO | 4 | 78 | 174 | 420000€ | 5385€ |
2021-11-09 | 9303 | LES PLAINES | 2 | 70 | 512 | 390000€ | 5571€ |
2021-04-30 | 46 | RUE JOAN MIRO | 5 | 130 | 271 | 430000€ | 3308€ |
2021-09-17 | 56 | RUE JOAN MIRO | 5 | 120 | 293 | 476000€ | 3967€ |
2020-02-10 | 184 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 98 | 260 | 401000€ | 4092€ |
2023-04-28 | 379 | CHE DE FABREGAS VC7 | 3 | 49 | 845 | 320000€ | 6531€ |
2020-11-26 | 26 | RUE JOAN MIRO | 5 | 131 | 265 | 420000€ | 3206€ |
2023-06-30 | 3 | RUE JOAN MIRO | 3 | 89 | 220 | 453100€ | 5091€ |
2021-03-04 | 56 | LOT RES DES PLAINES | 5 | 144 | 609 | 480000€ | 3333€ |
2022-07-25 | 280 | RTE DE FABREGAS | 4 | 105 | 626 | 500000€ | 4762€ |
2022-07-27 | 280 | CHE DE FABREGAS VC7 | 6 | 118 | 578 | 380000€ | 3220€ |
2022-02-28 | 105 | AV DES FLEURS | 3 | 102 | 680 | 570600€ | 5594€ |
2022-05-02 | 121 | RUE CANTO CIGALO | 6 | 140 | 700 | 710000€ | 5071€ |
2020-02-18 | 102 | AV SAINT GEORGES | 4 | 105 | 450 | 467600€ | 4453€ |
2020-06-23 | 333 | CHE DE FABREGAS VC7 | 4 | 66 | 844 | 330000€ | 5000€ |
2023-04-14 | 268 | ALL DES CYPRES | 4 | 107 | 167 | 397500€ | 3715€ |
2020-11-03 | 498 | CC N 204 DE L OIDE A FABREGAS | 4 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2020-09-08 | 498 | CC N 204 DE L OIDE A FABREGAS | 4 | 81 | 0 | 330000€ | 4074€ |
2022-01-10 | 108 | CHE DU VALLON | 5 | 95 | 395 | 517800€ | 5451€ |
2022-04-04 | 361 | CHE DE FABREGAS VC7 | 4 | 109 | 400 | 744850€ | 6833€ |
2022-12-02 | 53 | RUE VINCENT SCOTTO | 6 | 150 | 832 | 585000€ | 3900€ |
2021-04-02 | 9100 | CHE DE LA CALADE | 2 | 21 | 96 | 260000€ | 12381€ |
2020-11-30 | 65 | LOT RES DES PLAINES | 4 | 81 | 552 | 360000€ | 4444€ |
2022-04-04 | 37 | RUE DU LOT LES ACACIAS | 3 | 85 | 697 | 555000€ | 6529€ |
2020-05-18 | 361 | CHE DE FABREGAS VC7 | 4 | 89 | 310 | 318000€ | 3573€ |
2020-01-03 | 31 | RUE F.CONTANDIN DIT FERNANDEL | 6 | 132 | 740 | 442500€ | 3352€ |
2021-09-27 | 52 | RUE DU LOT LES ACACIAS | 4 | 85 | 617 | 420000€ | 4941€ |
2020-05-15 | 36 | RUE DU LOT LES ACACIAS | 3 | 112 | 720 | 490125€ | 4376€ |
2022-09-26 | 67 | LOT RES DES PLAINES | 4 | 85 | 608 | 190000€ | 2235€ |
2023-05-25 | 9010 | CHE DE L'OIDE | 4 | 91 | 515 | 142500€ | 1566€ |
2021-11-29 | 9010 | CHE DE L'OIDE | 4 | 91 | 515 | 548000€ | 6022€ |
2020-07-24 | 28 | LOT RES DES PLAINES | 4 | 85 | 655 | 300000€ | 3529€ |
2020-02-10 | 9290 | CHE BAOU ROUGE | 4 | 84 | 405 | 335000€ | 3988€ |
2021-06-17 | 266 | CHE DU VALLAT A FABREGAS | 2 | 64 | 350 | 328000€ | 5125€ |
2022-06-02 | 306 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 104 | 251 | 360000€ | 3462€ |
2023-05-30 | 306 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 88 | 510 | 585000€ | 6648€ |
2020-06-22 | 91 | LOT RES DES PLAINES | 5 | 123 | 835 | 420000€ | 3415€ |
2023-01-19 | 155 | RTE DE FABREGAS | 4 | 83 | 405 | 385000€ | 4639€ |
2021-12-27 | 51 | RUE FELIX CLERY | 5 | 112 | 500 | 579000€ | 5170€ |
2021-09-16 | 9104 | DES TERRES GASTES | 4 | 107 | 500 | 1500000€ | 14019€ |
2021-05-18 | 546 | CHE BAOU ROUGE | 4 | 153 | 500 | 1262100€ | 8249€ |
2020-08-06 | 149 | CHE DE FABREGAS VC7 | 5 | 86 | 309 | 300000€ | 3488€ |
2021-09-07 | 82 | RUE DU LOT LES ACACIAS | 3 | 87 | 723 | 462500€ | 5316€ |
2021-05-18 | 146 | TRA SOLOUP SOPLANE | 3 | 53 | 0 | 300000€ | 5660€ |
2020-05-14 | 89 | LOT RES DES PLAINES | 4 | 88 | 701 | 472000€ | 5364€ |
2020-05-18 | 205 | ALL DES CYPRES | 5 | 141 | 1326 | 593300€ | 4208€ |
2020-06-23 | 282 | CHE DU VALLON | 2 | 34 | 475 | 299000€ | 8794€ |
2023-04-28 | 224 | BD DES LAURIERS ROSES | 4 | 74 | 565 | 694100€ | 9380€ |
2019-11-18 | 221 | AV HUGUES CLERY | 5 | 124 | 405 | 427200€ | 3445€ |
2021-03-11 | 89 | CHE DE FABREGAS VC7 | 3 | 129 | 770 | 430000€ | 3333€ |
2022-03-17 | 71 | CHE DES ACACIAS | 7 | 121 | 719 | 640000€ | 5289€ |
2020-05-07 | 99 | RUE DU VIEUX MAS | 5 | 71 | 0 | 296000€ | 4169€ |
2020-10-29 | 404 | VC VAROISE | 5 | 171 | 500 | 800000€ | 4678€ |
2022-05-03 | 9024 | LES PLAINES | 4 | 77 | 966 | 395000€ | 5130€ |
2020-06-19 | 700 | AV PIERRE AUGUSTE RENOIR | 7 | 97 | 0 | 444800€ | 4586€ |
2022-11-28 | 58 | CHE DE LA ROTONDE | 2 | 80 | 487 | 347350€ | 4342€ |
2022-02-25 | 88 | CHE DES ACACIAS | 3 | 59 | 152 | 400000€ | 6780€ |
2022-09-12 | 36 | CHE DE LA ROTONDE | 1 | 100 | 87 | 460000€ | 4600€ |
2020-06-23 | 55 | CHE DE FABREGAS VC7 | 3 | 67 | 0 | 169000€ | 2522€ |
2022-07-19 | 79 | AV PABLO NERUDA | 4 | 81 | 435 | 445000€ | 5494€ |
2022-04-19 | 96 | LOT RES DES PLAINES | 4 | 104 | 656 | 598000€ | 5750€ |