Valeur de la maison de 100m2 b Rue de la Gare à Soignolles en Brie

Estimation théorique

b Rue de la Gare,77111 Soignolles en Brie (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue de la Gare,77111-Soignolles en Brie indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soignolles-en-Brie (77455), comprenant 2012 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-011RLE DU CUL DE SAC371720230000€3239€
2021-06-011RLE DU CUL DE SAC371720230000€3239€
2023-10-251RLE DU CUL DE SAC371720374000€5268€
2023-10-251RLE DU CUL DE SAC371720374000€5268€
2021-06-2828RUE DE COUBERT5112499280000€2500€
2021-06-2828RUE DE COUBERT5112499280000€2500€
2020-12-1643RUE DE SOLERS103232388747182€2313€
2020-12-1643RUE DE SOLERS103232388747182€2313€
2023-01-1337RUE DE LA GARE6165500548600€3325€
2023-01-1337RUE DE LA GARE6165500548600€3325€
2022-10-279RUE DE COUBERT52352365665000€2830€
2022-10-279RUE DE COUBERT52352365665000€2830€
2022-03-181RLE DE LA BURELLE277477155000€2013€
2022-03-181RLE DE LA BURELLE277477155000€2013€
2021-02-2420RUE DE SOLERS4136500354000€2603€
2021-02-2420RUE DE SOLERS4136500354000€2603€
2023-07-2820RUE DE SOLERS4136500432500€3180€
2023-07-2820RUE DE SOLERS4136500432500€3180€
2023-10-1221RUE DE COUBERT6183699335000€1831€
2023-10-1221RUE DE COUBERT6183699335000€1831€
2021-04-1460RUE DE COUBERT591405325000€3571€
2021-04-1460RUE DE COUBERT591405325000€3571€
2022-08-264RUE DE SOLERS4102108322000€3157€
2022-08-264RUE DE SOLERS4102108322000€3157€
2021-07-0525RUE DE COUBERT5143608508450€3556€
2021-07-0525RUE DE COUBERT5143608508450€3556€
2022-08-2616RUE DE SOLERS5124500380000€3065€
2022-08-2616RUE DE SOLERS5124500380000€3065€
2024-03-1115RUE DE SOLERS4102500285650€2800€
2024-03-1115RUE DE SOLERS4102500285650€2800€
2022-10-1015RUE DE SOLERS4102490289000€2833€
2022-10-1015RUE DE SOLERS4102490289000€2833€
2022-03-076RUE DU MOULIN4110245333333€3030€
2022-03-076RUE DU MOULIN4110245333333€3030€
2022-07-1829RUE DE SOLERS360340212300€3538€
2022-07-1829RUE DE SOLERS360340212300€3538€
2021-08-111RUE DU MOULIN5124220385000€3105€
2021-08-111RUE DU MOULIN5124220385000€3105€
2023-01-193RUE DU MOULIN4801410402500€5031€
2023-01-193RUE DU MOULIN4801410402500€5031€
2022-01-1817CHE DES ROUGETTES370210275000€3929€
2022-01-1817CHE DES ROUGETTES370210275000€3929€
2023-07-061IMP XAVIER JUGELE4100639330000€3300€
2023-07-061IMP XAVIER JUGELE4100639330000€3300€
2021-01-124RUE DE LA PLANCHE51741211450000€2586€
2021-01-124RUE DE LA PLANCHE51741211450000€2586€
2023-12-225RLE DE LA PLANCHE4731300299000€4096€
2023-12-225RLE DE LA PLANCHE4731300299000€4096€
2024-04-2425CHE DES ROUGETTES477520134000€1740€
2024-04-2425CHE DES ROUGETTES477520134000€1740€
2022-11-233RUE DU PONT36430195000€3047€
2022-11-233RUE DU PONT36430195000€3047€
2023-07-121GR GRANDE RUE6159545475000€2987€
2023-07-121GR GRANDE RUE6159545475000€2987€
2021-04-144RUE DU HAUT DE LA PLANCHE3901600200000€2222€
2021-04-144RUE DU HAUT DE LA PLANCHE3901600200000€2222€
2020-09-2313RUE DE LA PLANCHE6158800385000€2437€
2020-09-2313RUE DE LA PLANCHE6158800385000€2437€
2021-12-298IMP DE LA BOULANGERIE6165630430000€2606€
2021-12-298IMP DE LA BOULANGERIE6165630430000€2606€
2021-07-165RUE GRANDE271620320000€4507€
2021-07-165RUE GRANDE271620320000€4507€
2024-02-0819LES CLOSEAUX4100565319900€3199€
2024-02-0819LES CLOSEAUX4100565319900€3199€
2023-05-2219RUE DE LA PLANCHE230705110000€3667€
2023-05-2219RUE DE LA PLANCHE230705110000€3667€
2021-09-303RES DES ANCIENNES SERRES4100285266300€2663€
2021-09-303RES DES ANCIENNES SERRES4100285266300€2663€
2022-09-2725CHE DU HAUT DES PLANTES274368159500€2155€
2022-09-2725CHE DU HAUT DES PLANTES274368159500€2155€
2021-02-1833RUE DU CHAMP AU MAIGRE6103476333250€3235€
2021-02-1833RUE DU CHAMP AU MAIGRE6103476333250€3235€
2020-10-0918RUE DE CORBEIL6120495382000€3183€
2020-10-0918RUE DE CORBEIL6120495382000€3183€
2021-06-085RUE DU 8 MAI 1945585581265000€3118€
2021-06-085RUE DU 8 MAI 1945585581265000€3118€
2023-06-1527RUE DU CHAMP AU MAIGRE584375295500€3518€
2023-06-1527RUE DU CHAMP AU MAIGRE584375295500€3518€
2023-09-296RES DES ANCIENNES SERRES4106477367500€3467€
2023-09-296RES DES ANCIENNES SERRES4106477367500€3467€
2023-05-103RUE DU PLAIDOYER378105235000€3013€
2023-05-103RUE DU PLAIDOYER378105235000€3013€
2022-08-232CHE DES MERISIERS377288244130€3171€
2022-08-232CHE DES MERISIERS377288244130€3171€
2021-06-232CHE DES MERISIERS363527280000€4444€
2021-06-232CHE DES MERISIERS363527280000€4444€
2020-08-263RUE DU PLAIDOYER485100243500€2865€
2020-08-263RUE DU PLAIDOYER485100243500€2865€
2021-11-243RUE DU PLAIDOYER485100270000€3176€
2021-11-243RUE DU PLAIDOYER485100270000€3176€
2020-09-2915RUE DU 8 MAI 19453105467324000€3086€
2020-09-2915RUE DU 8 MAI 19453105467324000€3086€
2020-08-272CHE DES MERISIERS592600215000€2337€
2020-08-272CHE DES MERISIERS592600215000€2337€
2021-06-185RUE DU PLAIDOYER59988284000€2869€
2021-06-185RUE DU PLAIDOYER59988284000€2869€
2021-01-2022RUE DU HAUT DE LA PLANCHE38050082500€1031€
2021-01-2022RUE DU HAUT DE LA PLANCHE38050082500€1031€
2022-02-1019RUE DE CHAMPEAUX476270280000€3684€
2022-02-1019RUE DE CHAMPEAUX476270280000€3684€
2023-02-2019RUE DE CHAMPEAUX476270302190€3976€
2023-02-2019RUE DE CHAMPEAUX476270302190€3976€
2023-06-0521CHE DU HAUT DES PLANTES230676160000€5333€
2023-06-0521CHE DU HAUT DES PLANTES230676160000€5333€
2020-12-292CHE DES MERISIERS465421315700€4857€
2020-12-292CHE DES MERISIERS465421315700€4857€
2021-03-2213RES DES ANCIENNES SERRES494433315900€3361€
2021-03-2213RES DES ANCIENNES SERRES494433315900€3361€
2021-07-0623RUE DU CHAMP AU MAIGRE7161464139750€868€
2021-07-0623RUE DU CHAMP AU MAIGRE7161464139750€868€
2021-09-2228CHE DU MILIEU DES PLANTES492189325000€3533€
2021-09-2228CHE DU MILIEU DES PLANTES492189325000€3533€
2023-07-2115RUE DU HAUT DES PLANTES264690155000€2422€
2023-07-2115RUE DU HAUT DES PLANTES264690155000€2422€
2023-06-2815RUE DU HAUT DES PLANTES264690280000€4375€
2023-06-2815RUE DU HAUT DES PLANTES264690280000€4375€
2021-10-051PAS DES MEUNIERS6122288306000€2508€
2021-10-051PAS DES MEUNIERS6122288306000€2508€
2024-01-2410RUE DE CHAMPEAUX374430240000€3243€
2024-01-2410RUE DE CHAMPEAUX374430240000€3243€
2023-09-296RUE DE MELUN3550179850€3270€
2023-09-296RUE DE MELUN3550179850€3270€
2022-12-1331RUE DE LA PLANCHE383710373000€4494€
2022-12-1331RUE DE LA PLANCHE383710373000€4494€
2021-01-118RUE GRANDE470125214000€3057€
2021-01-118RUE GRANDE470125214000€3057€
2021-09-018RUE DE MELUN5112695245300€2190€
2021-09-018RUE DE MELUN5112695245300€2190€
2021-08-2740RUE DES CLOSEAUX3100710317500€3175€
2021-08-2740RUE DES CLOSEAUX3100710317500€3175€
2024-04-0912GR GRANDE RUE6108500340800€3156€
2024-04-0912GR GRANDE RUE6108500340800€3156€
2021-06-0420RUE DU CHAMP AU MAIGRE573340290000€3973€
2021-06-0420RUE DU CHAMP AU MAIGRE573340290000€3973€
2022-06-1012RUE DE LA GARE358280215000€3707€
2022-06-1012RUE DE LA GARE358280215000€3707€
2023-09-2911RUE DU HAUT DES PLANTES491547280000€3077€
2023-09-2911RUE DU HAUT DES PLANTES491547280000€3077€
2022-08-3044RUE DE CORBEIL5124325385000€3105€
2022-08-3044RUE DE CORBEIL5124325385000€3105€
2021-12-2846RUE DE CORBEIL390106150700€1674€
2021-12-2846RUE DE CORBEIL390106150700€1674€
2024-06-0612RUE DE BARNEAU24848132000€2750€
2024-06-0612RUE DE BARNEAU24848132000€2750€
2022-09-301RUE DE BARNEAU412688470000€3730€
2022-09-301RUE DE BARNEAU412688470000€3730€
2023-07-0612RUE DE BARNEAU5140198277670€1983€
2023-07-0612RUE DE BARNEAU5140198277670€1983€
2021-03-195RUE DE BARNEAU6120112369000€3075€
2021-03-195RUE DE BARNEAU6120112369000€3075€
2023-03-1520RUE DE MELUN61281235630000€4922€
2023-03-1520RUE DE MELUN61281235630000€4922€
2023-09-2614RUE DE BARNEAU390196148000€1644€
2023-09-2614RUE DE BARNEAU390196148000€1644€
2024-02-0911CHE DU MILIEU DES PLANTES486787208000€2419€
2024-02-0911CHE DU MILIEU DES PLANTES486787208000€2419€
2022-08-031ALL DU BARRAGE240640270000€6750€
2022-08-031ALL DU BARRAGE240640270000€6750€
2023-12-0824CHE DU BAS DES PLANTES7122600359504€2947€
2023-12-0824CHE DU BAS DES PLANTES7122600359504€2947€
2023-10-1128RUE DE BARNEAU247581198000€4213€
2023-10-1128RUE DE BARNEAU247581198000€4213€
2021-07-222RUE DE CORDON ET DE MEILLANT3100176389000€3890€
2021-07-222RUE DE CORDON ET DE MEILLANT3100176389000€3890€
2023-06-1611CHE DES COTES473570410000€5616€
2023-06-1611CHE DES COTES473570410000€5616€
2022-11-154RUE DE CORDON ET DE MEILLANT498500200374€2045€
2022-11-154RUE DE CORDON ET DE MEILLANT498500200374€2045€
2022-07-266RUE ARTHUR CHAUSSY456379354000€6321€
2022-07-266RUE ARTHUR CHAUSSY456379354000€6321€
2023-01-2010RUE ARTHUR CHAUSSY24080242450€6061€
2023-01-2010RUE ARTHUR CHAUSSY24080242450€6061€
2023-10-1110ALL DU PRIEURE4840320000€3810€
2023-10-1110ALL DU PRIEURE4840320000€3810€
2021-09-0214ALL DU PRIEURE41040329300€3166€
2021-09-0214ALL DU PRIEURE41040329300€3166€
2021-03-3116ALL DU PRIEURE5820329050€4013€
2021-03-3116ALL DU PRIEURE5820329050€4013€
2022-11-095ALL DU PRIEURE3710331050€4663€
2022-11-095ALL DU PRIEURE3710331050€4663€
2020-04-098RUE DE CORDON ET DE MEILLANT329435100000€3448€
2020-04-098RUE DE CORDON ET DE MEILLANT329435100000€3448€
2021-06-0121RUE DE BARNEAU590775349000€3878€
2021-06-0121RUE DE BARNEAU590775349000€3878€
2023-06-2759RUE DE LA PLANCHE49913376000€3798€
2023-06-2759RUE DE LA PLANCHE49913376000€3798€
2023-09-0627RUE DE BARNEAU375667215760€2877€
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2022-09-098RUE DE LA GARE4108340383550€3551€
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2020-10-0125RUE DE CORBEIL7134389340000€2537€
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2020-08-2810CHE DU BAS DES PLANTES7132618383950€2909€
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2023-05-0317RUE ARTHUR CHAUSSY6123597420900€3422€
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2024-04-1927RUE DE CORBEIL270504205000€2929€
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2022-04-2964RUE DE LA PLANCHE5104240333700€3209€
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2023-05-2413RUE DE LA TOURNELLE358120263000€4534€
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2020-10-0118RUE ARTHUR CHAUSSY7122796270000€2213€
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2021-01-2927RUE DE BARNEAU5136668364030€2677€
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2022-05-1327RUE DE BARNEAU5136668405000€2978€
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2021-02-128IMP PASTEUR5120736372000€3100€
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2022-04-228CHE DU BAS DES PLANTES6128704377260€2947€
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2020-12-1418RUE DE CORDON ET DE MEILLANT24031189000€4725€
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2022-11-0431RUE DE CORBEIL488500406900€4624€
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2020-12-2328RUE GRANDE5105792318000€3029€
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2021-11-1648RUE JEAN JAURES412068313800€2615€
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2023-02-0222RUE ARTHUR CHAUSSY471756282000€3972€
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2020-08-288RUE DE LA TOURNELLE36469170000€2656€
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2020-10-286RUE DE LA TOURNELLE4100416265000€2650€
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2022-07-0646RUE DE BARNEAU6165654437400€2651€
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2021-01-1846RUE JEAN JAURES361485265000€4344€
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2021-11-0432RUE ARTHUR CHAUSSY4122340310500€2545€
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2021-03-3116RUE DE LA TOURNELLE470278170000€2429€
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2022-07-0618RUE DE FOURCHES6108300365000€3380€
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2020-09-0734RUE ARTHUR CHAUSSY6123595324000€2634€
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2021-02-0971RUE GRANDE583320278000€3349€
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2022-08-193RUE DU GUE493684285000€3065€
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2022-01-141RUE DE FOURCHES597603355000€3660€
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2021-07-1563RUE DE BARNEAU488503255000€2898€
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2023-02-171RUE DU GUE5116696360500€3108€
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2023-08-218RUE DU CLOS FATINANT6120585342000€2850€
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2022-09-072RLE DU GRAND PERRE384500350000€4167€
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2020-08-1467RUE DE BARNEAU597911340000€3505€
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2022-08-1140RUE ARTHUR CHAUSSY7170500432300€2543€
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2021-07-292RUE ARISTIDE BRIAND4131134381041€2909€
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2021-07-062RUE ARISTIDE BRIAND3960190000€1979€
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2022-06-0344RUE DE CORDON ET DE MEILLANT345500140000€3111€
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2022-06-102RUE DU GUE5131250319700€2440€
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2022-07-194RUE ARISTIDE BRIAND6104166319000€3067€
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2021-02-0513RUE DU CHAMP GRILLON5134613363128€2710€
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2022-12-214PLA DE LA BOULAYE5139351320000€2302€
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2023-06-2842RUE ARTHUR CHAUSSY485860220000€2588€
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2021-10-0583RUE GRANDE41351345390000€2889€
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2020-06-309RUE DU CHAMP GRILLON6115159333770€2902€
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2023-02-0816PLA DE LA BOULAYE5107438360000€3364€
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2020-11-1312RUE ARISTIDE BRIAND47183228000€3211€
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2022-03-0733RUE JEAN JAURES35092200140€4003€
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2021-07-124RUE DU MARIA VALLA6179562407000€2274€
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2021-07-1638RUE GRANDE264363330000€5156€
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2022-03-119CHE DU FORT23244280000€8750€
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2022-03-049RUE DES ETARDS4135342310000€2296€
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2023-06-141RUE DU MARIA VALLA6128130370000€2891€
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2022-09-2323RUE JEAN JAURES477248307700€3996€
2022-09-2323RUE JEAN JAURES477248307700€3996€
2020-09-185RUE DES EDELWEISS473539263300€3607€
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2023-08-232RUE DU BOIS DES BROSSES6107499392000€3664€
2023-08-232RUE DU BOIS DES BROSSES6107499392000€3664€
2020-08-0720RUE ARISTIDE BRIAND46044275000€4583€
2020-08-0720RUE ARISTIDE BRIAND46044275000€4583€