Estimation théorique
b Route de Lens,62138 Douvrin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Route de Lens,62138-Douvrin indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 134 | RTE DE LENS | 2 | 84 | 485 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-07 | 126 | RTE DE LENS | 8 | 139 | 169 | 207000€ | 1489€ |
2022-03-04 | 5020 | RTE DE LENS | 5 | 133 | 453 | 203800€ | 1532€ |
2020-05-19 | 140 | RTE DE LENS | 8 | 153 | 340 | 238840€ | 1561€ |
2019-10-02 | 83 | RUE HENRI DEBUREAU | 4 | 84 | 495 | 110000€ | 1310€ |
2022-05-24 | 83 | RUE HENRI DEBUREAU | 4 | 84 | 495 | 135340€ | 1611€ |
2022-01-27 | 87 | RUE HENRI DEBUREAU | 3 | 75 | 344 | 57000€ | 760€ |
2020-07-23 | 18 | CITE VICTOR DEJONG | 3 | 66 | 128 | 80000€ | 1212€ |
2021-01-28 | 97 | RUE HENRI DEBUREAU | 3 | 75 | 210 | 108000€ | 1440€ |
2021-06-21 | 34 | CITE VICTOR DEJONG | 4 | 84 | 128 | 90000€ | 1071€ |
2023-04-28 | 38 | CITE VICTOR DEJONG | 5 | 89 | 128 | 169900€ | 1909€ |
2020-09-02 | 152 | RTE DE LENS | 6 | 141 | 750 | 97500€ | 691€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE PAQUES | 5 | 131 | 822 | 239000€ | 1824€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 419 | 115000€ | 1474€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 409 | 159900€ | 2050€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 329 | 135000€ | 1731€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 317 | 180000€ | 2308€ |
2022-08-19 | 81 | RES LES ORMES | 5 | 96 | 377 | 200000€ | 2083€ |
2021-03-10 | 170 | RTE DE LENS | 7 | 180 | 333 | 275000€ | 1528€ |
2020-01-30 | 15 | RES LES ORMES | 5 | 92 | 621 | 172000€ | 1870€ |
2021-01-12 | 176 | RTE DE LENS | 7 | 126 | 551 | 134000€ | 1063€ |
2021-04-12 | 141 | RUE HENRI DEBUREAU | 6 | 165 | 879 | 244500€ | 1482€ |
2021-07-09 | 143 | RUE HENRI DEBUREAU | 4 | 94 | 295 | 110000€ | 1170€ |
2021-07-02 | 184 | RTE DE LENS | 6 | 130 | 196 | 249000€ | 1915€ |
2021-12-30 | 8 | RUE JULES LAIGNEL | 4 | 90 | 308 | 137000€ | 1522€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JULES LAIGNEL | 6 | 132 | 1095 | 274000€ | 2076€ |
2022-06-23 | 153 | RUE HENRI DEBUREAU | 5 | 130 | 292 | 172000€ | 1323€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU CENTRE | 4 | 67 | 385 | 143000€ | 2134€ |
2021-04-01 | 17 | RUE JULES LAIGNEL | 4 | 90 | 512 | 158500€ | 1761€ |
2023-01-20 | 17 | RUE JULES LAIGNEL | 4 | 90 | 512 | 187000€ | 2078€ |
2020-08-13 | 19 | RUE JULES LAIGNEL | 4 | 70 | 233 | 98800€ | 1411€ |
2020-03-06 | 23 | RUE JULES LAIGNEL | 4 | 72 | 264 | 92500€ | 1285€ |
2021-12-29 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 108 | 779 | 171683€ | 1590€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 97 | 206 | 193000€ | 1990€ |
2020-09-09 | 163 | RUE HENRI DEBUREAU | 3 | 55 | 463 | 380000€ | 6909€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE LA GLORIETTE | 6 | 90 | 159 | 141000€ | 1567€ |
2020-10-08 | 59 | RUE DES GUEROUX | 5 | 92 | 178 | 165000€ | 1793€ |
2021-03-26 | 55 | RUE DES GUEROUX | 3 | 85 | 238 | 110000€ | 1294€ |
2020-06-19 | 61 | RUE DES GUEROUX | 5 | 81 | 148 | 122000€ | 1506€ |
2021-12-29 | 43 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 98 | 272 | 65000€ | 663€ |
2023-01-27 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 89 | 269 | 82000€ | 921€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 56 | 324 | 93000€ | 1661€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 74 | 123 | 100100€ | 1353€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 295 | 209060€ | 2091€ |
2019-11-18 | 202 | RTE DE LENS | 5 | 128 | 328 | 55000€ | 430€ |
2023-01-26 | 167 | RTE DE LENS | 4 | 79 | 146 | 75000€ | 949€ |
2020-06-22 | 74 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 76 | 143 | 87000€ | 1145€ |
2022-12-01 | 82 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 132 | 43000€ | 597€ |
2021-05-28 | 169 | RTE DE LENS | 4 | 79 | 135 | 130000€ | 1646€ |
2021-12-09 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 175 | 163000€ | 1988€ |
2019-10-25 | 72 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 225 | 105000€ | 1522€ |
2021-07-30 | 72 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 225 | 131200€ | 1901€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 150 | 747 | 307200€ | 2048€ |
2020-05-25 | 171 | RTE DE LENS | 4 | 79 | 128 | 82000€ | 1038€ |
2021-09-15 | 29 | RUE DES GUEROUX | 4 | 96 | 281 | 218000€ | 2271€ |
2022-10-17 | 62 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 106 | 478 | 375700€ | 3544€ |
2022-09-07 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 175 | 227450€ | 2446€ |
2021-07-12 | 62 | RUE DES GUEROUX | 4 | 98 | 819 | 232000€ | 2367€ |
2022-05-24 | 208 | RTE DE LENS | 6 | 210 | 663 | 250000€ | 1190€ |
2022-11-30 | 212 | RTE DE LENS | 4 | 80 | 310 | 128000€ | 1600€ |
2021-10-22 | 25 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 99 | 576 | 231200€ | 2335€ |
2022-05-31 | 193 | RTE DE LENS | 5 | 108 | 1459 | 284200€ | 2631€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 82 | 451 | 259500€ | 3165€ |
2020-01-08 | 29 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 121 | 406 | 214645€ | 1774€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 121 | 406 | 284000€ | 2347€ |
2023-03-17 | 36 | RUE DES GUEROUX | 5 | 90 | 498 | 35500€ | 394€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DES GUEROUX | 5 | 151 | 340 | 85000€ | 563€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES 4 POTEAUX | 5 | 123 | 558 | 178000€ | 1447€ |
2020-05-22 | 222 | RTE DE LENS | 4 | 96 | 412 | 180000€ | 1875€ |
2022-10-03 | 222 | RTE DE LENS | 4 | 96 | 412 | 212000€ | 2208€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 94 | 488 | 242500€ | 2580€ |
2022-03-14 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 543 | 139800€ | 1839€ |
2020-05-20 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 81 | 368 | 143100€ | 1767€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 227 | 146200€ | 2437€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 95 | 213 | 225000€ | 2368€ |
2020-05-16 | 35 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 120 | 306 | 219000€ | 1825€ |
2020-10-26 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 70 | 504 | 156600€ | 2237€ |
2020-12-04 | 228 | RTE DE LENS | 5 | 206 | 180 | 175900€ | 854€ |
2022-02-16 | 205 | RTE DE LENS | 5 | 86 | 148 | 142000€ | 1651€ |
2019-11-26 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 65 | 506 | 77000€ | 1185€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 90 | 298 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DES SEMEUSES | 5 | 84 | 572 | 230000€ | 2738€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES GLANEUSES | 5 | 100 | 257 | 232250€ | 2323€ |
2021-10-11 | 104 | RTE DE LENS | 3 | 95 | 615 | 95000€ | 1000€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 65 | 371 | 151000€ | 2323€ |
2023-04-07 | 1 | RUE HENRI BAUSSARD | 4 | 99 | 666 | 233850€ | 2362€ |
2021-10-11 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 78 | 576 | 183300€ | 2350€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 118 | 522 | 190000€ | 1610€ |
2022-10-26 | 1 | RUE DES MARTYRS | 7 | 151 | 291 | 222000€ | 1470€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 116 | 300 | 166500€ | 1435€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 165 | 119000€ | 1859€ |
2020-10-30 | 1 | RUE MICHEL COLUCCI | 8 | 141 | 507 | 271230€ | 1924€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DU 5 MAI | 3 | 87 | 239 | 95000€ | 1092€ |
2022-10-17 | 4 | RUE MICHEL COLUCCI | 5 | 91 | 558 | 178300€ | 1959€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 240 | 141000€ | 2203€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES AGRICULTEURS | 4 | 95 | 363 | 209460€ | 2205€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DES AGRICULTEURS | 5 | 80 | 364 | 175308€ | 2191€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DES SEMEUSES | 5 | 85 | 379 | 185000€ | 2176€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES SEMEUSES | 5 | 85 | 379 | 256000€ | 3012€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DES AGRICULTEURS | 5 | 83 | 365 | 242000€ | 2916€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DES BLEUETS | 3 | 64 | 266 | 77000€ | 1203€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES MARTYRS | 5 | 95 | 400 | 135000€ | 1421€ |
2020-07-27 | 12 | RUE DES SEMEUSES | 5 | 93 | 553 | 220000€ | 2366€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES MARTYRS | 6 | 155 | 573 | 257000€ | 1658€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DES MARTYRS | 6 | 144 | 866 | 85000€ | 590€ |
2022-10-13 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 183 | 95000€ | 990€ |
2020-08-18 | 5 | RUE DU 8 MAI | 5 | 83 | 353 | 125480€ | 1512€ |
2021-11-17 | 8 | RUE LEO FERRE | 5 | 114 | 663 | 223250€ | 1958€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DES SEMEUSES | 5 | 78 | 450 | 234900€ | 3012€ |
2019-10-31 | 13 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 105 | 598 | 208000€ | 1981€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DU MOULIN | 6 | 50 | 622 | 127300€ | 2546€ |
2022-11-21 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 156 | 671 | 334000€ | 2141€ |
2020-10-02 | 26 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 64 | 480 | 77000€ | 1203€ |
2021-10-15 | 256 | RTE DE LENS | 4 | 83 | 294 | 164000€ | 1976€ |
2021-09-01 | 153 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 186 | 123000€ | 1538€ |
2020-05-25 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 96 | 494 | 186979€ | 1948€ |
2019-09-27 | 25 | RUE DU 8 MAI | 5 | 83 | 353 | 158000€ | 1904€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE LA CHARRUE | 5 | 103 | 490 | 249000€ | 2417€ |
2020-10-07 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 62 | 698 | 235000€ | 3790€ |
2022-05-20 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 362 | 214850€ | 2589€ |
2021-04-16 | 10 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 86 | 496 | 234990€ | 2732€ |
2019-12-20 | 28 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 104 | 547 | 188900€ | 1816€ |
2023-05-16 | 62 | RES RAYMOND DEVOS | 6 | 133 | 736 | 345000€ | 2594€ |
2021-07-09 | 266 | RTE DE LENS | 4 | 83 | 412 | 204600€ | 2465€ |
2022-11-18 | 266 | RTE DE LENS | 4 | 83 | 412 | 211200€ | 2545€ |
2020-11-27 | 15 | CITE DES JARDINS | 3 | 73 | 132 | 225000€ | 3082€ |
2022-03-17 | 19 | RUE DES MARTYRS | 4 | 65 | 259 | 115000€ | 1769€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DU 8 MAI | 5 | 83 | 353 | 151000€ | 1819€ |
2021-03-29 | 5 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 108 | 543 | 228000€ | 2111€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES JACINTHES | 5 | 91 | 328 | 159980€ | 1758€ |
2022-06-07 | 19 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 119 | 764 | 297000€ | 2496€ |
2020-05-28 | 101 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 82 | 415 | 172500€ | 2104€ |
2020-02-21 | 26 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 136 | 992 | 265300€ | 1951€ |
2021-05-06 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 124 | 550 | 187900€ | 1515€ |
2020-12-23 | 141 | RUE JEAN JAURES | 7 | 145 | 462 | 249500€ | 1721€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DES JACINTHES | 4 | 80 | 300 | 179500€ | 2244€ |
2022-05-10 | 6 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 529 | 275300€ | 3128€ |
2021-09-08 | 229 | RTE DE LENS | 4 | 92 | 693 | 163500€ | 1777€ |
2023-05-15 | 37 | RUE DU 8 MAI | 4 | 84 | 550 | 165000€ | 1964€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DE LA CHARRUE | 4 | 84 | 368 | 208150€ | 2478€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE LA CHARRUE | 4 | 78 | 376 | 182500€ | 2340€ |
2019-11-19 | 139 | RUE JEAN JAURES | 5 | 103 | 542 | 187000€ | 1816€ |
2022-07-19 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 88 | 257 | 172000€ | 1955€ |
2020-04-15 | 56 | RES RAYMOND DEVOS | 4 | 85 | 616 | 163000€ | 1918€ |
2020-08-28 | 31 | RES RAYMOND DEVOS | 4 | 134 | 620 | 267200€ | 1994€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DU 8 MAI | 5 | 83 | 353 | 97419€ | 1174€ |
2023-02-02 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 87 | 413 | 90400€ | 1039€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 87 | 413 | 167800€ | 1929€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DU 8 MAI | 6 | 92 | 360 | 195250€ | 2122€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DES MARTYRS | 5 | 120 | 408 | 200000€ | 1667€ |