Estimation théorique
b Chemin de Bellevue,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Chemin de Bellevue,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 225000€ | 2045€ |
2021-11-25 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 214 | 231100€ | 2101€ |
2020-10-12 | 39 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 125 | 524 | 274400€ | 2195€ |
2021-07-28 | 17 | AV DE MEAUX | 7 | 158 | 580 | 295000€ | 1867€ |
2019-11-07 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 4 | 123 | 492 | 285000€ | 2317€ |
2022-11-25 | 29 | RUE DU PDT DESPATYS | 3 | 55 | 228 | 160000€ | 2909€ |
2021-03-03 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 506 | 372000€ | 2601€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES CASTORS | 3 | 87 | 524 | 177000€ | 2034€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 76 | 525 | 188000€ | 2474€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 88 | 728 | 228000€ | 2591€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 80 | 525 | 265000€ | 3313€ |
2021-11-23 | 8 | AV DE MEAUX | 5 | 124 | 400 | 350000€ | 2823€ |
2022-07-06 | 8 | RUE LUCIEN GAULARD | 4 | 69 | 500 | 295000€ | 4275€ |
2021-07-30 | 2 | RTE DE VOISENON | 5 | 183 | 302 | 387800€ | 2119€ |
2022-06-17 | 14 | RUE PIERRE BRUN | 5 | 145 | 500 | 320500€ | 2210€ |
2020-08-31 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 220000€ | 2418€ |
2022-01-10 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 235300€ | 2586€ |
2023-05-02 | 10 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 91 | 0 | 237000€ | 2604€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DES CASTORS | 7 | 158 | 525 | 335200€ | 2122€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE VOISENON | 3 | 60 | 274 | 227000€ | 3783€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DES MEZEREAUX | 5 | 103 | 0 | 388000€ | 3767€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DES CASTORS | 5 | 104 | 525 | 250000€ | 2404€ |
2021-11-04 | 12 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 101 | 212 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DES MEZEREAUX | 5 | 91 | 217 | 247697€ | 2722€ |
2020-12-09 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 243 | 193000€ | 3574€ |
2021-05-19 | 3 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 128 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-24 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 203 | 175000€ | 2917€ |
2022-08-30 | 7 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 174 | 189000€ | 2363€ |
2021-10-06 | 7 | RTE DE VOISENON | 4 | 58 | 95 | 173000€ | 2983€ |
2021-08-16 | 7 | RTE DE VOISENON | 4 | 66 | 97 | 181100€ | 2744€ |
2021-10-15 | 9 | RTE DE VOISENON | 4 | 60 | 180 | 220000€ | 3667€ |
2021-01-25 | 9 | RTE DE VOISENON | 4 | 60 | 88 | 123500€ | 2058€ |
2023-04-20 | 39 | AV DE MEAUX | 3 | 45 | 273 | 166500€ | 3700€ |
2022-12-16 | 37 | AV DE MEAUX | 5 | 89 | 401 | 320000€ | 3596€ |
2022-07-29 | 12 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 90 | 1001 | 290000€ | 3222€ |
2021-10-07 | 20 | AV DE MEAUX | 4 | 81 | 423 | 291170€ | 3595€ |
2022-11-24 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 184 | 700 | 415000€ | 2255€ |
2023-04-25 | 16 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 102 | 829 | 280000€ | 2745€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES CASTORS | 6 | 126 | 525 | 427500€ | 3393€ |
2019-09-30 | 8 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 105 | 700 | 124040€ | 1181€ |
2020-01-09 | 14 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 92 | 314 | 282000€ | 3065€ |
2021-07-01 | 18 | RUE EDMOND MICHELET | 5 | 64 | 914 | 340000€ | 5313€ |
2022-04-19 | 22 | AV DE MEAUX | 7 | 144 | 749 | 320000€ | 2222€ |
2020-09-02 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 390000€ | 2438€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DU PDT DESPATYS | 5 | 160 | 783 | 436500€ | 2728€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE SAMPIGNY | 5 | 112 | 573 | 250000€ | 2232€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 90 | 974 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 73 | 257 | 270000€ | 3699€ |
2019-11-25 | 49 | AV DE MEAUX | 3 | 51 | 423 | 230000€ | 4510€ |
2020-09-30 | 22 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 104 | 471 | 291000€ | 2798€ |
2021-05-11 | 4 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 65 | 287 | 125000€ | 1923€ |
2022-11-21 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 91 | 412 | 308200€ | 3387€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU PDT DESPATYS | 6 | 153 | 929 | 400000€ | 2614€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 3 | 56 | 291 | 165000€ | 2946€ |
2021-10-06 | 15 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 59 | 600 | 285000€ | 4831€ |
2022-07-28 | 8 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 626 | 269500€ | 3850€ |
2020-11-06 | 19 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 88 | 600 | 255000€ | 2898€ |
2019-09-19 | 30 | AV DE MEAUX | 3 | 64 | 512 | 167500€ | 2617€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DES FABRIQUES | 4 | 72 | 400 | 274200€ | 3808€ |
2020-04-29 | 23 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 88 | 403 | 235000€ | 2670€ |
2021-04-23 | 12 | RUE LA FONTAINE | 7 | 146 | 526 | 288000€ | 1973€ |
2021-08-13 | 32 | AV DE MEAUX | 3 | 51 | 674 | 215000€ | 4216€ |
2020-06-26 | 55 | AV DE MEAUX | 8 | 176 | 510 | 415000€ | 2358€ |
2021-02-15 | 7 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 74 | 293 | 247240€ | 3341€ |
2022-08-01 | 37 | RUE DES CASTORS | 3 | 68 | 651 | 285000€ | 4191€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE SAMPIGNY | 7 | 160 | 549 | 380000€ | 2375€ |
2020-07-09 | 34 | AV DE MEAUX | 6 | 102 | 199 | 346500€ | 3397€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 260 | 165000€ | 3300€ |
2022-08-20 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 260 | 346000€ | 6920€ |
2022-07-21 | 13 | RUE LA FONTAINE | 4 | 70 | 285 | 230000€ | 3286€ |
2022-12-05 | 12 | RUE AMPERE | 4 | 88 | 478 | 301422€ | 3425€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 27 | 32 | 177000€ | 6556€ |
2022-11-16 | 11 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 256 | 192500€ | 3500€ |
2020-11-18 | 29 | RUE JACQUES OUDOT | 4 | 80 | 620 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-07 | 18 | RUE AMPERE | 6 | 124 | 668 | 344300€ | 2777€ |
2021-10-29 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 72 | 0 | 183200€ | 2544€ |
2020-04-27 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 237000€ | 3038€ |
2021-03-15 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-05 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 79 | 0 | 272185€ | 3445€ |
2021-07-08 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2022-07-21 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 95 | 0 | 233000€ | 2453€ |
2021-11-24 | 19 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 107 | 0 | 312500€ | 2921€ |
2019-11-29 | 21 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2020-03-04 | 20 | RUE AMPERE | 4 | 68 | 445 | 185115€ | 2722€ |
2022-03-04 | 44 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 10 | 250 | 425 | 420000€ | 1680€ |
2021-05-18 | 2 | RUE HENRY DE MONFREID | 5 | 135 | 495 | 343000€ | 2541€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU PDT DESPATYS | 8 | 170 | 123 | 410000€ | 2412€ |
2021-02-26 | 37 | RUE JACQUES OUDOT | 3 | 57 | 620 | 199500€ | 3500€ |
2019-10-18 | 39 | RUE JACQUES OUDOT | 5 | 78 | 628 | 225000€ | 2885€ |
2021-06-11 | 21 | RUE LA FONTAINE | 11 | 213 | 633 | 491300€ | 2307€ |
2020-10-27 | 26 | RUE BANCEL | 4 | 128 | 59 | 320000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 42 | 211 | 305000€ | 7262€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 120 | 0 | 315000€ | 2625€ |
2021-04-06 | 17 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 8 | 243 | 367 | 370000€ | 1523€ |
2022-03-18 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 58 | 619 | 298630€ | 5149€ |
2022-02-15 | 15 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 115 | 100000€ | 1205€ |
2019-12-02 | 21 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 98 | 210000€ | 2530€ |
2021-07-23 | 28 | RUE LA FONTAINE | 5 | 98 | 610 | 265000€ | 2704€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DU MOULIN DE POIGNET | 3 | 90 | 132 | 233780€ | 2598€ |
2020-10-13 | 46 | AV DE MEAUX | 5 | 127 | 231 | 290000€ | 2283€ |
2020-09-29 | 11 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 124 | 218000€ | 2627€ |
2020-09-07 | 5 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 83 | 120 | 200000€ | 2410€ |
2023-01-18 | 2 | RUE PLATRIERE | 6 | 115 | 67 | 175000€ | 1522€ |
2022-12-21 | 46 | AV DE MEAUX | 5 | 100 | 387 | 300000€ | 3000€ |
2022-11-23 | 27 | RUE BANCEL | 6 | 170 | 421 | 509190€ | 2995€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DE L EPERON | 5 | 152 | 266 | 457900€ | 3013€ |
2022-02-28 | 34 | RTE DE VOISENON | 6 | 132 | 729 | 331000€ | 2508€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DELAUNOY | 5 | 104 | 0 | 324000€ | 3115€ |
2022-12-15 | 13 | RUE LOUVIOT | 21 | 461 | 468 | 1150000€ | 2495€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 85 | 0 | 169000€ | 1988€ |
2021-02-17 | 73 | AV DE MEAUX | 5 | 123 | 305 | 215000€ | 1748€ |
2021-09-21 | 73 | AV DE MEAUX | 5 | 123 | 305 | 290000€ | 2358€ |
2022-09-12 | 28 | RUE NICOLAS TAPPEREAU | 4 | 130 | 231 | 240000€ | 1846€ |
2019-11-19 | 49 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 681 | 210000€ | 3134€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DES 3 MOULINS | 4 | 110 | 392 | 312620€ | 2842€ |
2019-11-25 | 6 | RUE CREVOULIN | 8 | 142 | 523 | 370000€ | 2606€ |
2021-02-26 | 16 | RUE CREVOULIN | 6 | 121 | 218 | 299000€ | 2471€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DELAUNOY | 5 | 100 | 198 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-08 | 51 | RUE DES CASTORS | 4 | 70 | 78 | 190000€ | 2714€ |
2022-10-31 | 15 | RUE DES FABRIQUES | 5 | 122 | 538 | 316355€ | 2593€ |
2020-05-29 | 49 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 129 | 113600€ | 1696€ |
2021-07-05 | 17 | RUE JEHAN DE BRIE | 3 | 65 | 326 | 255000€ | 3923€ |
2023-03-30 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 205 | 156800€ | 1960€ |
2023-04-17 | 12 | RUE JEHAN DE BRIE | 4 | 97 | 184 | 255000€ | 2629€ |
2022-04-15 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 265 | 157600€ | 1713€ |
2022-07-15 | 26 | RUE JEHAN DE BRIE | 3 | 85 | 363 | 338000€ | 3976€ |
2019-10-28 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 101 | 457 | 193500€ | 1916€ |
2022-02-25 | 6 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 133 | 71 | 306000€ | 2301€ |
2020-05-18 | 2 | RUE PETITES FABRIQUES | 5 | 176 | 721 | 377500€ | 2145€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DELAUNOY | 5 | 103 | 457 | 280700€ | 2725€ |
2021-12-29 | 29 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 81 | 263 | 140202€ | 1731€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES FABRIQUES | 6 | 94 | 570 | 315000€ | 3351€ |
2022-05-12 | 4 | RUE FONTAINE LA REINE | 3 | 67 | 51 | 139000€ | 2075€ |
2019-10-25 | 15 | RUE ARTHUR HONEGER | 5 | 93 | 105 | 103200€ | 1110€ |
2021-03-30 | 43 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 46 | 130 | 173000€ | 3761€ |
2020-12-29 | 19 | RUE ARTHUR HONEGER | 4 | 81 | 185 | 137600€ | 1699€ |
2021-12-22 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 98640€ | 1472€ |
2021-02-19 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 97600€ | 1457€ |
2019-10-04 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 50 | 0 | 103200€ | 2064€ |
2020-12-14 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 0 | 126400€ | 1780€ |
2020-12-29 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 0 | 118400€ | 1668€ |
2020-05-19 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 0 | 126400€ | 1887€ |
2020-02-28 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 63 | 0 | 112800€ | 1790€ |
2021-12-07 | 21 | RUE PAJOL | 4 | 70 | 367 | 150000€ | 2143€ |
2023-06-14 | 27 | RUE PAJOL | 4 | 70 | 423 | 209000€ | 2986€ |
2020-02-20 | 38 | RUE SAINT LIESNE | 3 | 63 | 193 | 147000€ | 2333€ |
2021-07-29 | 1 | AV DU 31EME R I | 4 | 100 | 499 | 380000€ | 3800€ |
2020-05-07 | 9 | RUE ARTHUR HONEGER | 4 | 80 | 185 | 135200€ | 1690€ |
2022-01-19 | 1 | RUE FONTAINE SAINT LIESNE | 4 | 72 | 251 | 305000€ | 4236€ |
2020-05-25 | 81 | RUE DES 3 MOULINS | 3 | 86 | 674 | 240000€ | 2791€ |