Estimation théorique
b Avenue de Rascassa,84370 Bédarrides (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Avenue de Rascassa,84370-Bédarrides indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 30 | AV DE RASCASSA | 5 | 166 | 1224 | 410000€ | 2470€ |
2020-03-12 | 32 | AV DE RASCASSA | 6 | 285 | 1840 | 273665€ | 960€ |
2021-07-28 | 32 | AV DE RASCASSA | 6 | 285 | 1840 | 992500€ | 3482€ |
2020-02-06 | 37 | AV DE RASCASSA | 4 | 139 | 588 | 310250€ | 2232€ |
2022-11-29 | 2 | IMP DU VICELLET | 5 | 141 | 1172 | 131580€ | 933€ |
2019-11-18 | 37 | AV DE RASCASSA | 4 | 95 | 966 | 310000€ | 3263€ |
2022-10-12 | 5024 | RASCASSA | 3 | 110 | 1445 | 230000€ | 2091€ |
2022-08-12 | 19 | AV DE RASCASSA | 5 | 90 | 396 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-01 | 25 | CHE D'AVIGNON | 4 | 95 | 1000 | 295000€ | 3105€ |
2023-03-28 | 18 | CHE DU COULAIRE | 5 | 135 | 1000 | 80000€ | 593€ |
2021-07-19 | 18 | CHE DU COULAIRE | 5 | 135 | 211 | 160000€ | 1185€ |
2020-09-11 | 20 | CHE DU COULAIRE | 4 | 151 | 1015 | 390000€ | 2583€ |
2020-04-29 | 8 | LOT LE CLOS DU COULAIRE | 4 | 107 | 1222 | 338000€ | 3159€ |
2022-08-31 | 9 | LOT LE CLOS DU COULAIRE | 4 | 138 | 1349 | 588470€ | 4264€ |
2022-06-03 | 17 | CHE D'AVIGNON | 4 | 101 | 1304 | 113000€ | 1119€ |
2022-11-10 | 15 | CHE D'AVIGNON | 4 | 91 | 1019 | 200000€ | 2198€ |
2021-09-23 | 5 | AV DE RASCASSA | 3 | 80 | 1192 | 145000€ | 1813€ |
2023-03-24 | 7 | LOT LE CLOS DU COULAIRE | 6 | 170 | 1269 | 662100€ | 3895€ |
2023-01-27 | 3 | CHE DU PIGEOULET | 4 | 109 | 860 | 390700€ | 3584€ |
2021-10-27 | 5 | CHE DE NOFFRES | 4 | 80 | 1066 | 275100€ | 3439€ |
2022-01-27 | 11 | CHE D'AVIGNON | 4 | 112 | 1175 | 324190€ | 2895€ |
2021-02-19 | 16 | IMP DES BROUTIERES | 5 | 126 | 943 | 350000€ | 2778€ |
2023-05-11 | 7 | CHE D'AVIGNON | 5 | 80 | 1025 | 205000€ | 2563€ |
2021-09-20 | 37 | IMP DES BROUTIERES | 4 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2023-04-21 | 47 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 100 | 1079 | 367000€ | 3670€ |
2023-06-06 | 3 | CHE DE LA MALAUTIERE | 4 | 107 | 1086 | 303000€ | 2832€ |
2021-01-11 | 17 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 131 | 894 | 323460€ | 2469€ |
2022-07-27 | 62 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 5 | 122 | 1163 | 380500€ | 3119€ |
2020-01-14 | 31 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 138 | 242 | 340000€ | 2464€ |
2020-07-31 | 4 | CHE DE LA MALAUTIERE | 4 | 123 | 1005 | 287000€ | 2333€ |
2019-11-26 | 43 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 126 | 960 | 370000€ | 2937€ |
2021-07-27 | 3 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 142 | 1007 | 413500€ | 2912€ |
2022-10-27 | 35 | AV DES VERDEAUX | 4 | 90 | 443 | 331050€ | 3678€ |
2021-12-20 | 26 | CHE DE SAINT JEAN | 6 | 140 | 759 | 540000€ | 3857€ |
2021-05-25 | 11 | CHE DU PATOUILLET | 4 | 133 | 1000 | 360000€ | 2707€ |
2023-03-08 | 27 | AV DES VERDEAUX | 4 | 92 | 0 | 185000€ | 2011€ |
2020-10-12 | 10 | IMP DE CAMSAUD | 4 | 108 | 0 | 363480€ | 3366€ |
2020-05-26 | 15 | CHE DU PLAN DU RHONE | 5 | 107 | 1001 | 260600€ | 2436€ |
2022-11-25 | 1 | LOT LES VIGNES | 4 | 92 | 571 | 275000€ | 2989€ |
2023-06-09 | 31 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 6 | 103 | 349 | 230000€ | 2233€ |
2022-09-29 | 33 | LOT LES VIGNES | 4 | 94 | 692 | 185000€ | 1968€ |
2022-09-16 | 14 | IMP DE CAMSAUD | 5 | 144 | 1537 | 468810€ | 3256€ |
2023-04-04 | 2 | LOT LES VIGNES | 4 | 93 | 586 | 285000€ | 3065€ |
2021-11-24 | 14 | LOT FAURE | 4 | 115 | 586 | 279000€ | 2426€ |
2021-11-15 | 14 | LOT FAURE | 3 | 118 | 873 | 362500€ | 3072€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DE SAINT LOUIS | 5 | 102 | 297 | 165000€ | 1618€ |
2021-02-19 | 25 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 6 | 123 | 1724 | 280000€ | 2276€ |
2021-10-12 | 17 | AV DU PONT DE LA GARE | 3 | 75 | 835 | 250000€ | 3333€ |
2021-04-15 | 5 | AV DES VERDEAUX | 6 | 165 | 1078 | 283000€ | 1715€ |
2022-12-16 | 2 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 102 | 438 | 190000€ | 1863€ |
2020-01-09 | 76 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 81 | 338 | 92000€ | 1136€ |
2022-11-18 | 10 | LOT FAURE | 5 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2023-02-14 | 4 | LOT FAURE | 4 | 125 | 0 | 415000€ | 3320€ |
2021-01-15 | 12 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 102 | 629 | 315000€ | 3088€ |
2020-07-27 | 251 | ALL DES MURIERS | 6 | 136 | 551 | 118000€ | 868€ |
2022-01-24 | 27 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 128 | 1090 | 315000€ | 2461€ |
2020-04-01 | 5 | RTE DEPARTEMENTALE 907 | 2 | 60 | 160 | 124800€ | 2080€ |
2021-03-31 | 26 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 1 | 30 | 2305 | 30000€ | 1000€ |
2021-03-08 | 5 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 92 | 406 | 183000€ | 1989€ |
2020-06-19 | 1 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 80 | 448 | 226000€ | 2825€ |
2022-07-08 | 22 | RTE DE CAMSAUD | 4 | 107 | 1023 | 240000€ | 2243€ |
2020-01-27 | 131 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 422 | 108000€ | 1200€ |
2022-06-20 | 12 | LOT LES VIGNES | 4 | 111 | 591 | 275000€ | 2477€ |
2021-08-12 | 5 | AV DU PONT DE LA GARE | 4 | 60 | 716 | 319100€ | 5318€ |
2022-05-30 | 9 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 115 | 1000 | 574000€ | 4991€ |
2022-08-18 | 7 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 151 | 993 | 341900€ | 2264€ |
2020-09-23 | 19 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 654 | 200000€ | 2667€ |
2020-09-30 | 17 | LOT SAINT LOUIS 2 | 5 | 118 | 706 | 264000€ | 2237€ |
2022-05-30 | 18 | RTE DEPARTEMENTALE 907 | 4 | 109 | 761 | 258000€ | 2367€ |
2020-06-26 | 32 | RTE DE CAMSAUD | 4 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2022-11-29 | 32 | RTE DE CAMSAUD | 4 | 110 | 320 | 672440€ | 6113€ |
2022-03-21 | 39 | CHE DU MONTREAL | 4 | 95 | 487 | 275950€ | 2905€ |
2021-07-28 | 39 | CHE DU MONTREAL | 4 | 95 | 487 | 330000€ | 3474€ |
2022-12-21 | 37 | CHE DU MONTREAL | 4 | 94 | 1013 | 285100€ | 3033€ |
2022-03-23 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 198 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-25 | 9 | LOT MONTREAL | 4 | 77 | 584 | 210000€ | 2727€ |
2021-06-29 | 269 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 97 | 471 | 267000€ | 2753€ |
2020-12-22 | 21 | LOT LES VIGNES | 5 | 116 | 1259 | 364160€ | 3139€ |
2022-03-22 | 2 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 806 | 365510€ | 4061€ |
2022-12-29 | 14 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 807 | 323000€ | 3589€ |
2023-01-26 | 19 | CHE DU COLLEGE | 3 | 86 | 534 | 184000€ | 2140€ |
2020-02-18 | 12 | LOT SAINT LOUIS 2 | 7 | 133 | 813 | 302330€ | 2273€ |
2020-08-26 | 16 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 126 | 1007 | 30000€ | 238€ |
2021-06-09 | 3 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 5 | 100 | 308 | 233000€ | 2330€ |
2021-03-25 | 2 | LOT HENRI TORT | 4 | 112 | 999 | 308000€ | 2750€ |
2020-10-23 | 121 | RUE DU MISTRAL | 4 | 90 | 399 | 275000€ | 3056€ |
2022-10-27 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 28333€ | 283€ |
2020-07-31 | 12 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 185 | 145000€ | 1933€ |
2022-09-08 | 31 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 100 | 203 | 156000€ | 1560€ |
2020-08-05 | 12 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 74 | 874 | 332350€ | 4491€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DES BEAUMETTES | 5 | 88 | 856 | 230000€ | 2614€ |
2019-11-27 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 1000 | 200000€ | 1379€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 223 | 2166 | 570000€ | 2556€ |
2022-12-16 | 16 | AV DU COURS | 4 | 110 | 206 | 185000€ | 1682€ |
2021-04-15 | 61 | RUE DU MISTRAL | 4 | 93 | 440 | 319000€ | 3430€ |
2022-06-16 | 2 | BD DU HUIT MAI 1945 | 3 | 96 | 511 | 442700€ | 4611€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DES GARRIGUES | 3 | 92 | 626 | 302000€ | 3283€ |
2021-06-28 | 35 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 90 | 1384 | 292000€ | 3244€ |
2021-10-12 | 2 | AV DU COURS | 3 | 70 | 181 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-31 | 10 | CHE DES BEAUMETTES | 4 | 94 | 1120 | 264900€ | 2818€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 440 | 235000€ | 2474€ |
2023-03-13 | 27 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 440 | 300000€ | 3158€ |
2020-03-12 | 320 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 99 | 564 | 273000€ | 2758€ |
2021-02-18 | 17 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 165 | 1000 | 368000€ | 2230€ |
2022-02-22 | 3 | RUE NOEL MARMOTTAN | 5 | 114 | 49 | 140000€ | 1228€ |
2021-12-07 | 170 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 349 | 232950€ | 2709€ |
2019-12-10 | 174 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 390 | 236200€ | 2386€ |
2022-07-13 | 41 | QUAI DE L'OUVEZE | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-22 | 220 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 390 | 215000€ | 2389€ |
2022-09-22 | 3 | PL SAINTE CROIX | 4 | 80 | 70 | 155000€ | 1938€ |
2021-02-19 | 4 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 4 | 78 | 102 | 180000€ | 2308€ |
2020-06-05 | 292 | CHE DE LA MALAUTIERE | 3 | 72 | 1245 | 243950€ | 3388€ |
2022-05-25 | 19 | CHE DU MONTREAL | 4 | 117 | 1141 | 280000€ | 2393€ |
2020-10-06 | 37 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 80 | 295 | 221700€ | 2771€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DES MINIMES | 3 | 56 | 24 | 92000€ | 1643€ |
2021-08-12 | 5 | PL LOUIS PRADIE | 4 | 150 | 123 | 225750€ | 1505€ |
2021-09-27 | 3 | CHE DE LA ROQUETTE | 1 | 33 | 0 | 70000€ | 2121€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 94 | 0 | 248900€ | 2648€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DES MINIMES | 2 | 36 | 45 | 58000€ | 1611€ |
2021-05-20 | 19 | PL DES TISSERANDS | 2 | 65 | 59 | 161000€ | 2477€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CARROUSSIERE | 4 | 135 | 245 | 343370€ | 2543€ |
2023-04-05 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 112 | 85 | 232500€ | 2076€ |
2021-03-04 | 72 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 102 | 560 | 293000€ | 2873€ |
2021-03-16 | 7 | PL DES TISSERANDS | 3 | 70 | 319 | 468800€ | 6697€ |
2021-12-20 | 23 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 5 | 105 | 50 | 179616€ | 1711€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DE LA SEILLE | 2 | 40 | 99 | 123000€ | 3075€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 160000€ | 1067€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 200200€ | 1335€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA SEILLE | 4 | 120 | 167 | 246050€ | 2050€ |
2022-11-28 | 7 | PL FERNAND MATHIEU | 5 | 124 | 175 | 197000€ | 1589€ |
2023-01-12 | 112 | CHE DE LA MALAUTIERE | 5 | 120 | 822 | 290000€ | 2417€ |
2020-05-27 | 115 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 263 | 283000€ | 3216€ |
2022-10-10 | 2011 | AV D'ORANGE | 2 | 24 | 1412 | 413250€ | 17219€ |
2021-05-05 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 81 | 116 | 230000€ | 2840€ |
2022-09-01 | 121 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 109 | 263 | 383000€ | 3514€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DU MONTREAL | 6 | 121 | 1088 | 400000€ | 3306€ |
2020-06-26 | 25 | CHE DU COLLEGE | 4 | 79 | 714 | 234000€ | 2962€ |
2022-04-22 | 15 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 93 | 75 | 123000€ | 1323€ |
2022-03-08 | 5 | CHE DU MONTREAL | 3 | 92 | 497 | 400000€ | 4348€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 79 | 100000€ | 1333€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 79 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 49 | 174700€ | 2912€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DE LA VERNE | 4 | 100 | 863 | 265000€ | 2650€ |
2023-01-11 | 224 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 169 | 793 | 544950€ | 3225€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES FONDEURS | 2 | 59 | 59 | 30000€ | 508€ |
2023-04-07 | 9 | RUE VACQUERIE | 4 | 105 | 77 | 195000€ | 1857€ |
2020-09-28 | 48 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 4 | 66 | 54 | 171000€ | 2591€ |
2020-01-06 | 23 | RUE VACQUERIE | 3 | 49 | 41 | 79000€ | 1612€ |
2021-07-20 | 19 | RUE VACQUERIE | 3 | 150 | 194 | 230500€ | 1537€ |