Valeur de la maison de 100m2 b Avenue de Rascassa à Bédarrides

Estimation théorique

b Avenue de Rascassa,84370 Bédarrides (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Avenue de Rascassa,84370-Bédarrides indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.805€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.805€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-2530AV DE RASCASSA51661224410000€2470€
2020-03-1232AV DE RASCASSA62851840273665€960€
2021-07-2832AV DE RASCASSA62851840992500€3482€
2020-02-0637AV DE RASCASSA4139588310250€2232€
2022-11-292IMP DU VICELLET51411172131580€933€
2022-10-125024RASCASSA31101445230000€2091€
2022-08-1219AV DE RASCASSA590396255000€2833€
2022-07-0125CHE D'AVIGNON4951000295000€3105€
2023-03-2818CHE DU COULAIRE5135100080000€593€
2021-07-1918CHE DU COULAIRE5135211160000€1185€
2020-09-1120CHE DU COULAIRE41511015390000€2583€
2020-04-298LOT LE CLOS DU COULAIRE41071222338000€3159€
2022-08-319LOT LE CLOS DU COULAIRE41381349588470€4264€
2022-06-0317CHE D'AVIGNON41011304113000€1119€
2022-11-1015CHE D'AVIGNON4911019200000€2198€
2021-09-235AV DE RASCASSA3801192145000€1813€
2023-03-247LOT LE CLOS DU COULAIRE61701269662100€3895€
2023-01-273CHE DU PIGEOULET4109860390700€3584€
2021-10-275CHE DE NOFFRES4801066275100€3439€
2022-01-2711CHE D'AVIGNON41121175324190€2895€
2021-02-1916IMP DES BROUTIERES5126943350000€2778€
2023-05-117CHE D'AVIGNON5801025205000€2563€
2021-09-2037IMP DES BROUTIERES4920275000€2989€
2023-04-2147CHE DE SAINT JEAN41001079367000€3670€
2023-06-063CHE DE LA MALAUTIERE41071086303000€2832€
2021-01-1117CHE DE SAINT JEAN4131894323460€2469€
2022-07-2762PRT PETITE ROUTE DE SORGUES51221163380500€3119€
2020-01-1431CHE DE SAINT JEAN6138242340000€2464€
2020-07-314CHE DE LA MALAUTIERE41231005287000€2333€
2019-11-2643CHE DE SAINT JEAN5126960370000€2937€
2021-07-273CHE DE SAINT JEAN51421007413500€2912€
2022-10-2735AV DES VERDEAUX490443331050€3678€
2021-12-2026CHE DE SAINT JEAN6140759540000€3857€
2021-05-2511CHE DU PATOUILLET41331000360000€2707€
2023-03-0827AV DES VERDEAUX4920185000€2011€
2020-10-1210IMP DE CAMSAUD41080363480€3366€
2020-05-2615CHE DU PLAN DU RHONE51071001260600€2436€
2022-11-251LOT LES VIGNES492571275000€2989€
2023-06-0931CHE DU BOIS DE LA GARDE6103349230000€2233€
2022-09-2933LOT LES VIGNES494692185000€1968€
2022-09-1614IMP DE CAMSAUD51441537468810€3256€
2023-04-042LOT LES VIGNES493586285000€3065€
2021-11-2414LOT FAURE4115586279000€2426€
2021-11-1514LOT FAURE3118873362500€3072€
2022-03-045IMP DE SAINT LOUIS5102297165000€1618€
2021-02-1925CHE DU BOIS DE LA GARDE61231724280000€2276€
2021-10-1217AV DU PONT DE LA GARE375835250000€3333€
2021-04-155AV DES VERDEAUX61651078283000€1715€
2022-12-162LOT LES GARRIGUES4102438190000€1863€
2020-01-0976ALL DES OLIVIERS48133892000€1136€
2022-11-1810LOT FAURE51010285000€2822€
2023-02-144LOT FAURE41250415000€3320€
2021-01-1512LOT LES GARRIGUES4102629315000€3088€
2020-07-27251ALL DES MURIERS6136551118000€868€
2022-01-2427PRT PETITE ROUTE DE SORGUES41281090315000€2461€
2020-04-015RTE DEPARTEMENTALE 907260160124800€2080€
2021-03-3126PRT PETITE ROUTE DE SORGUES130230530000€1000€
2021-03-085LOT SAINT LOUIS592406183000€1989€
2020-06-191LOT SAINT LOUIS580448226000€2825€
2022-07-0822RTE DE CAMSAUD41071023240000€2243€
2020-01-27131ALL DES OLIVIERS490422108000€1200€
2022-06-2012LOT LES VIGNES4111591275000€2477€
2021-08-125AV DU PONT DE LA GARE460716319100€5318€
2022-05-309IMP DE L'ORANGERIE51151000574000€4991€
2022-08-187IMP DE L'ORANGERIE5151993341900€2264€
2020-09-2319PRT PETITE ROUTE DE SORGUES475654200000€2667€
2020-09-3017LOT SAINT LOUIS 25118706264000€2237€
2022-05-3018RTE DEPARTEMENTALE 9074109761258000€2367€
2020-06-2632RTE DE CAMSAUD41101000300000€2727€
2022-11-2932RTE DE CAMSAUD4110320672440€6113€
2022-03-2139CHE DU MONTREAL495487275950€2905€
2021-07-2839CHE DU MONTREAL495487330000€3474€
2022-12-2137CHE DU MONTREAL4941013285100€3033€
2022-03-2318AV DE LA GARE489198230000€2584€
2022-08-259LOT MONTREAL477584210000€2727€
2021-06-29269ALL DES OLIVIERS497471267000€2753€
2020-12-2221LOT LES VIGNES51161259364160€3139€
2022-03-222LOT SAINT LOUIS 2490806365510€4061€
2022-12-2914LOT SAINT LOUIS 2490807323000€3589€
2023-01-2619CHE DU COLLEGE386534184000€2140€
2020-02-1812LOT SAINT LOUIS 27133813302330€2273€
2020-08-2616CHE DES GARRIGUES5126100730000€238€
2021-06-093CHE DU BOIS DE LA GARDE5100308233000€2330€
2021-03-252LOT HENRI TORT4112999308000€2750€
2020-10-23121RUE DU MISTRAL490399275000€3056€
2022-10-276AV DE LA GARE4100028333€283€
2020-07-3112PRT PETITE ROUTE DE SORGUES475185145000€1933€
2022-09-0831CHE DES GARRIGUES4920247000€2685€
2021-12-021RUE DE LA VIERGE4100203156000€1560€
2020-08-0512CHE DES GARRIGUES574874332350€4491€
2021-12-231CHE DES BEAUMETTES588856230000€2614€
2019-11-273IMP DES CHENES41451000200000€1379€
2021-05-263IMP DES AMANDIERS62232166570000€2556€
2022-12-1616AV DU COURS4110206185000€1682€
2021-04-1561RUE DU MISTRAL493440319000€3430€
2022-06-162BD DU HUIT MAI 1945396511442700€4611€
2021-09-132CHE DES GARRIGUES392626302000€3283€
2021-06-2835CHE DES GARRIGUES4901384292000€3244€
2021-10-122AV DU COURS370181180000€2571€
2020-10-3110CHE DES BEAUMETTES4941120264900€2818€
2020-10-0627RUE DU MISTRAL495440235000€2474€
2023-03-1327RUE DU MISTRAL495440300000€3158€
2020-03-12320RUE DES EGLANTIERS499564273000€2758€
2021-02-1817BD DU HUIT MAI 194561651000368000€2230€
2022-02-223RUE NOEL MARMOTTAN511449140000€1228€
2021-12-07170RUE DES EGLANTIERS486349232950€2709€
2019-12-10174RUE DES EGLANTIERS599390236200€2386€
2022-07-1341QUAI DE L'OUVEZE3600115000€1917€
2020-12-22220RUE DES EGLANTIERS490390215000€2389€
2022-09-223PL SAINTE CROIX48070155000€1938€
2021-02-194GR GRANDE RUE C DE GAULLE478102180000€2308€
2020-06-05292CHE DE LA MALAUTIERE3721245243950€3388€
2022-05-2519CHE DU MONTREAL41171141280000€2393€
2020-10-0637ALL DES MICOCOULIERS580295221700€2771€
2020-01-139RUE DES MINIMES3562492000€1643€
2021-08-125PL LOUIS PRADIE4150123225750€1505€
2021-09-273CHE DE LA ROQUETTE133070000€2121€
2021-11-023CHE DE LA ROQUETTE4940248900€2648€
2020-05-0618RUE DES MINIMES2364558000€1611€
2021-05-2019PL DES TISSERANDS26559161000€2477€
2020-09-302RUE CARROUSSIERE4135245343370€2543€
2023-04-0519RUE DE LA SEILLE311285232500€2076€
2021-03-0472ALL DES MICOCOULIERS4102560293000€2873€
2021-03-167PL DES TISSERANDS370319468800€6697€
2021-12-2023GR GRANDE RUE C DE GAULLE510550179616€1711€
2021-03-1523RUE DE LA SEILLE24099123000€3075€
2021-11-158RUE DE LA SEILLE715041160000€1067€
2022-11-148RUE DE LA SEILLE715041200200€1335€
2020-11-1610RUE DE LA SEILLE4120167246050€2050€
2022-11-287PL FERNAND MATHIEU5124175197000€1589€
2023-01-12112CHE DE LA MALAUTIERE5120822290000€2417€
2020-05-27115ALL DES MICOCOULIERS488263283000€3216€
2022-10-102011AV D'ORANGE2241412413250€17219€
2021-05-058RUE NEUVE481116230000€2840€
2022-09-01121ALL DES MICOCOULIERS4109263383000€3514€
2021-04-064CHE DU MONTREAL61211088400000€3306€
2020-06-2625CHE DU COLLEGE479714234000€2962€
2022-04-2215RUE PETITE FONTAINE39375123000€1323€
2022-03-085CHE DU MONTREAL392497400000€4348€
2022-06-215RUE DU TILLEUL37579100000€1333€
2020-02-045RUE DU TILLEUL37579100000€1333€
2021-01-143RUE DU TILLEUL36049174700€2912€
2021-02-013ALL DE LA VERNE4100863265000€2650€
2023-01-11224ALL DES MICOCOULIERS6169793544950€3225€
2020-02-212RUE DES FONDEURS2595930000€508€
2023-04-079RUE VACQUERIE410577195000€1857€
2020-09-2848GR GRANDE RUE C DE GAULLE46654171000€2591€
2020-01-0623RUE VACQUERIE3494179000€1612€
2021-07-2019RUE VACQUERIE3150194230500€1537€
2022-01-2825RUE VACQUERIE48566138000€1624€