Estimation théorique
avenue maréchal philippe leclerc de hauteclocque,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue maréchal philippe leclerc de hauteclocque,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 25 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 3 | 87 | 175 | 30000€ | 345€ |
2022-11-05 | 15 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 60 | 352 | 71000€ | 1183€ |
2021-07-21 | 22 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2022-07-08 | 26 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 64 | 444 | 80000€ | 1250€ |
2021-07-12 | 31 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 65 | 50 | 27100€ | 417€ |
2020-06-25 | 33 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 9 | 260 | 942 | 130000€ | 500€ |
2020-06-27 | 5 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 78 | 662 | 72000€ | 923€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 70 | 110 | 64000€ | 914€ |
2020-11-18 | 42 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 98 | 1323 | 163450€ | 1668€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DES TERRES MORTES | 3 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2022-02-04 | 52 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 2 | 52 | 139 | 32000€ | 615€ |
2022-12-13 | 17 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 84 | 703 | 84000€ | 1000€ |
2022-06-11 | 19 | CHE BLANC | 5 | 169 | 0 | 333000€ | 1970€ |
2019-12-28 | 19 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 100 | 803 | 105000€ | 1050€ |
2021-09-10 | 25 | CHE BLANC | 3 | 64 | 486 | 35000€ | 547€ |
2022-09-13 | 20 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 75 | 720 | 135000€ | 1800€ |
2023-06-24 | 26 | CHE BLANC | 3 | 63 | 561 | 90000€ | 1429€ |
2020-12-16 | 58 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 1 | 81 | 400 | 80000€ | 988€ |
2023-01-16 | 62 | RUE MIRABEAU | 4 | 77 | 601 | 74750€ | 971€ |
2021-08-11 | 64 | RUE MIRABEAU | 4 | 85 | 494 | 82500€ | 971€ |
2023-05-04 | 76 | RUE MIRABEAU | 7 | 136 | 1263 | 155000€ | 1140€ |
2021-06-25 | 21 | RUE MIRABEAU | 3 | 51 | 399 | 70000€ | 1373€ |
2021-12-01 | 54 | RUE MIRABEAU | 4 | 77 | 365 | 82000€ | 1065€ |
2022-04-30 | 52 | RUE MIRABEAU | 4 | 61 | 346 | 118000€ | 1934€ |
2020-09-17 | 40 | CHE BLANC | 5 | 129 | 1146 | 105000€ | 814€ |
2023-03-03 | 86 | RUE MIRABEAU | 3 | 92 | 891 | 118500€ | 1288€ |
2019-12-13 | 65 | RUE MIRABEAU | 3 | 69 | 304 | 78000€ | 1130€ |
2022-05-31 | 9316 | ALL DU CHATEAU D'AUTRY | 4 | 130 | 1340 | 300000€ | 2308€ |
2022-10-29 | 48 | RUE MIRABEAU | 5 | 82 | 567 | 86757€ | 1058€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DE LA PTE NOUE | 5 | 90 | 756 | 165000€ | 1833€ |
2021-02-18 | 48 | CHE BLANC | 4 | 89 | 615 | 50900€ | 572€ |
2022-07-30 | 46 | RUE MIRABEAU | 5 | 130 | 1608 | 165000€ | 1269€ |
2020-03-10 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 110 | 661 | 33500€ | 305€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 150 | 500 | 192000€ | 1280€ |
2022-04-29 | 42 | RUE MIRABEAU | 5 | 88 | 1060 | 115000€ | 1307€ |
2020-10-31 | 52 | CHE BLANC | 4 | 94 | 628 | 70000€ | 745€ |
2021-02-16 | 4 | ALL DE L AVIATEUR HENRY | 3 | 72 | 941 | 95000€ | 1319€ |
2020-12-11 | 43 | CHE BLANC | 4 | 150 | 778 | 112000€ | 747€ |
2023-06-08 | 18 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 5 | 156 | 310 | 114000€ | 731€ |
2020-09-10 | 16 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 2 | 46 | 675 | 48000€ | 1043€ |
2022-09-24 | 16 | RTE DE MEREAU | 3 | 42 | 672 | 70000€ | 1667€ |
2021-10-19 | 8 | ALL DE L AVIATEUR HENRY | 4 | 180 | 1000 | 366720€ | 2037€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DE LA PTE NOUE | 3 | 70 | 806 | 38000€ | 543€ |
2021-07-23 | 48 | RTE DE MEREAU | 5 | 85 | 850 | 157000€ | 1847€ |
2023-01-03 | 15 | RUE DES TERRES MORTES | 3 | 58 | 101 | 80000€ | 1379€ |
2021-01-14 | 24 | RUE MIRABEAU | 3 | 50 | 250 | 60000€ | 1200€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DE L AVIATEUR HENRY | 4 | 67 | 174 | 80000€ | 1194€ |
2020-12-19 | 30 | RUE DE LA PTE NOUE | 4 | 90 | 388 | 74000€ | 822€ |
2022-05-14 | 10 | IMP DES CAILLOTIERES | 4 | 86 | 1103 | 150000€ | 1744€ |
2020-10-10 | 2 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 4 | 81 | 161 | 67000€ | 827€ |
2019-11-13 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 96 | 360 | 25000€ | 260€ |
2022-11-24 | 45 | RUE DE LA PTE NOUE | 4 | 90 | 646 | 178500€ | 1983€ |
2020-03-21 | 1 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 149 | 65000€ | 1000€ |
2019-09-24 | 2 | PL MARCEAU | 3 | 45 | 181 | 48000€ | 1067€ |
2021-03-12 | 13 | RTE DE MEREAU | 2 | 88 | 404 | 160000€ | 1818€ |
2019-12-20 | 20 | ALL DU CHATEAU D AUTRY | 5 | 94 | 1226 | 100000€ | 1064€ |
2021-10-01 | 49 | RTE DE MEREAU | 3 | 80 | 187 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-05 | 53 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 86 | 800 | 125000€ | 1453€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES PILLOTS | 3 | 61 | 337 | 50000€ | 820€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 183 | 507 | 210000€ | 1148€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DES PILLOTS | 5 | 80 | 560 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-29 | 68 | CHE BLANC | 5 | 118 | 1000 | 175000€ | 1483€ |
2021-09-04 | 62 | RTE DE MEREAU | 4 | 76 | 574 | 102000€ | 1342€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DES PILLOTS | 3 | 75 | 621 | 80000€ | 1067€ |
2022-07-29 | 7 | ALL DU PRE GAUDRE | 4 | 128 | 1594 | 220000€ | 1719€ |
2022-07-29 | 31 | RUE DES PILLOTS | 4 | 74 | 1216 | 61000€ | 824€ |
2020-09-18 | 28 | RUE RIPARIA | 3 | 87 | 417 | 110000€ | 1264€ |
2023-02-04 | 53 | RTE DE MEREAU | 4 | 64 | 772 | 95000€ | 1484€ |
2023-03-28 | 24 | RUE DES PILLOTS | 5 | 86 | 639 | 90000€ | 1047€ |
2023-04-26 | 32 | RUE RIPARIA | 4 | 91 | 439 | 95000€ | 1044€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES PILLOTS | 3 | 56 | 395 | 118000€ | 2107€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES PILLOTS | 3 | 72 | 921 | 90000€ | 1250€ |
2019-09-28 | 59 | RTE DE MEREAU | 4 | 79 | 965 | 46000€ | 582€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DES TRAMWAYS DE L INDRE | 3 | 41 | 373 | 60000€ | 1463€ |
2022-01-22 | 16 | RUE RIPARIA | 3 | 52 | 473 | 61000€ | 1173€ |
2021-08-17 | 6 | AV DU JONC | 4 | 65 | 489 | 100000€ | 1538€ |
2021-04-08 | 3 | ALL DE L AVIATEUR FIELDER | 5 | 144 | 1100 | 181200€ | 1258€ |
2023-03-11 | 3 | AV DE VIERZON | 3 | 58 | 805 | 45000€ | 776€ |
2020-10-03 | 74 | AV DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 761 | 68000€ | 756€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE LA PETITE NOUE | 5 | 84 | 420 | 50000€ | 595€ |
2020-08-28 | 6 | IMP DU CHATEAU D'AUTRY | 4 | 135 | 279 | 194650€ | 1442€ |
2022-09-07 | 4 | RUE VAN CRAEYNEST | 3 | 62 | 474 | 120000€ | 1935€ |
2022-07-19 | 10 | IMP DE LA NATION | 4 | 90 | 445 | 75000€ | 833€ |
2022-06-21 | 5 | AV DU JONC | 4 | 40 | 615 | 78000€ | 1950€ |
2019-11-09 | 8 | IMP DE LA NATION | 4 | 70 | 564 | 100000€ | 1429€ |
2019-10-11 | 10 | RUE RIPARIA | 3 | 75 | 714 | 68000€ | 907€ |
2019-11-27 | 7 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 68 | 677 | 80000€ | 1176€ |
2021-03-20 | 68 | AV DU 14 JUILLET | 2 | 74 | 450 | 80000€ | 1081€ |
2022-12-01 | 32 | RTE DES NOUES | 5 | 106 | 1312 | 80000€ | 755€ |
2019-09-28 | 73 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 100 | 158 | 85000€ | 850€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 66 | 420 | 50000€ | 758€ |
2020-01-28 | 23 | RUE VAN CRAYENEST | 3 | 52 | 692 | 81000€ | 1558€ |
2020-06-26 | 31 | AV DE CHATEAUROUX | 5 | 112 | 1593 | 178000€ | 1589€ |
2019-11-29 | 28 | BD DE LA NATION | 5 | 115 | 123 | 70000€ | 609€ |
2021-01-13 | 7 | IMP DE LA NATION | 3 | 58 | 258 | 121000€ | 2086€ |
2022-03-05 | 37 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 5 | 60 | 496 | 60000€ | 1000€ |
2020-11-18 | 7 | RES MERMOZ NORD | 5 | 82 | 971 | 85000€ | 1037€ |
2022-11-09 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 92 | 645 | 93500€ | 1016€ |
2021-06-16 | 36 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 56 | 625 | 61000€ | 1089€ |
2022-06-27 | 19 | ALL DES CAILLOTIERES | 4 | 107 | 1019 | 130000€ | 1215€ |
2021-12-29 | 3 | IMP DE LA NATION | 5 | 84 | 224 | 30000€ | 357€ |
2020-01-17 | 20 | AV DE VIERZON | 5 | 111 | 500 | 64000€ | 577€ |
2022-04-07 | 14 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 100 | 420 | 80000€ | 800€ |
2021-05-29 | 6 | ALL DE L'AVIATEUR DUTTON | 4 | 81 | 448 | 72400€ | 894€ |
2021-09-02 | 26 | BD DE LA NATION | 3 | 81 | 358 | 50000€ | 617€ |
2022-10-27 | 19 | ALL DES CAILLOTIERES | 4 | 107 | 598 | 120000€ | 1121€ |
2019-09-21 | 4 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 72 | 676 | 60000€ | 833€ |
2022-08-30 | 21 | ALL DES CAILLOTIERES | 4 | 99 | 416 | 160000€ | 1616€ |
2023-06-30 | 21 | BD DE LA NATION | 3 | 42 | 485 | 115000€ | 2738€ |
2022-07-26 | 19 | AV DU JONC | 3 | 50 | 0 | 79000€ | 1580€ |
2019-10-01 | 8 | ALL DE L AVIATEUR HOUGH | 4 | 91 | 436 | 134800€ | 1481€ |
2023-01-10 | 8 | ALL DE L AVIATEUR HOUGH | 4 | 91 | 436 | 160000€ | 1758€ |
2021-02-05 | 10 | ALL DE L'AVIATEUR DUTTON | 4 | 80 | 452 | 68000€ | 850€ |
2019-10-16 | 30 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 82 | 590 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-12 | 1 | RTE DE LA LOEUF | 4 | 96 | 618 | 85000€ | 885€ |
2021-04-07 | 11 | IMP RIPARIA | 3 | 66 | 143 | 55000€ | 833€ |
2022-10-08 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 60 | 501 | 52000€ | 867€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 45 | 471 | 37000€ | 822€ |
2020-12-16 | 27 | RES DES BRUYERES | 5 | 101 | 1223 | 112000€ | 1109€ |
2023-01-21 | 11 | CHE DES CHAVANNES | 4 | 131 | 1125 | 125000€ | 954€ |
2022-05-04 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 113 | 378 | 50000€ | 442€ |
2023-04-19 | 27 | ALL DES CAILLOTIERES | 4 | 92 | 480 | 75000€ | 815€ |
2021-10-29 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 65 | 409 | 80000€ | 1231€ |
2021-08-28 | 21 | RES MERMOZ NORD | 4 | 79 | 851 | 80000€ | 1013€ |
2023-02-21 | 41 | RUE DES TERRES MORTES | 5 | 105 | 1003 | 55000€ | 524€ |
2022-03-15 | 14 | CHE DES GDES NOUES FONTAINES | 4 | 74 | 626 | 110000€ | 1486€ |
2021-03-26 | 42 | RTE DES NOUES | 2 | 84 | 1600 | 195000€ | 2321€ |
2020-08-05 | 3 | ALL DE L AVIATEUR HOUGH | 6 | 170 | 1428 | 225000€ | 1324€ |
2020-06-10 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 72 | 831 | 54000€ | 750€ |
2021-08-06 | 20 | RUE PAUL VALERY | 5 | 85 | 582 | 105000€ | 1235€ |
2022-11-24 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 1141 | 160000€ | 2222€ |
2020-10-24 | 11 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 7 | 116 | 769 | 95000€ | 819€ |
2022-06-17 | 21 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 79 | 747 | 70000€ | 886€ |
2021-09-29 | 22 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 3 | 48 | 444 | 32500€ | 677€ |
2021-10-28 | 23 | RTE DES NOUES | 4 | 98 | 629 | 120000€ | 1224€ |
2022-04-22 | 18 | AV DU JONC | 4 | 81 | 600 | 68000€ | 840€ |
2021-11-20 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 560 | 90000€ | 1200€ |
2021-06-26 | 41 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 2 | 44 | 158 | 35000€ | 795€ |
2020-09-01 | 3 | RES DES BRUYERES | 4 | 86 | 712 | 80000€ | 930€ |
2023-03-28 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 500 | 110000€ | 917€ |
2022-12-17 | 19 | IMP DES FEUILLURES | 5 | 104 | 502 | 143000€ | 1375€ |
2022-07-01 | 27 | AV DU JONC | 3 | 79 | 543 | 153350€ | 1941€ |
2020-02-04 | 33 | RES DES BRUYERES | 6 | 123 | 876 | 95000€ | 772€ |
2023-01-07 | 33 | RES DES BRUYERES | 6 | 123 | 876 | 119900€ | 975€ |
2023-02-17 | 1 | GR GDE RUE DE LA GENETTE | 3 | 61 | 231 | 75000€ | 1230€ |
2022-08-27 | 22 | RUE ANDRE HENAULT | 3 | 84 | 651 | 110000€ | 1310€ |
2022-10-07 | 27 | AV DU JONC | 3 | 76 | 626 | 85000€ | 1118€ |
2020-04-28 | 35 | ALL DES CAILLOTIERES | 6 | 181 | 1310 | 220000€ | 1215€ |
2020-07-17 | 49 | RES DES BRUYERES | 4 | 85 | 596 | 50000€ | 588€ |
2022-08-05 | 42 | AV DE VIERZON | 4 | 94 | 500 | 145000€ | 1543€ |