Estimation théorique
avenue du maréchal joffre,66510 Saint Hippolyte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du maréchal joffre,66510-Saint Hippolyte indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hippolyte (66176), comprenant 3161 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Hippolyte (66176), comprenant 3161 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 23 | AV MAL JOFFRE | 3 | 77 | 48 | 105000€ | 1364€ |
2020-03-05 | 25 | AV MAL JOFFRE | 2 | 44 | 47 | 123000€ | 2795€ |
2022-12-19 | 10 | AV MAL JOFFRE | 4 | 113 | 72 | 92000€ | 814€ |
2022-06-17 | 31 | AV MAL JOFFRE | 3 | 48 | 35 | 73000€ | 1521€ |
2020-05-27 | 15 | RUE MAL FOCH | 2 | 48 | 73 | 80000€ | 1667€ |
2020-02-20 | 19 | RUE JULES VERNE | 3 | 90 | 32 | 49000€ | 544€ |
2023-01-09 | 20 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 80 | 52 | 120000€ | 1500€ |
2020-02-28 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 41 | 75000€ | 1103€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 51 | 92950€ | 632€ |
2020-12-21 | 11 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 60 | 48 | 121500€ | 2025€ |
2023-03-17 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 53 | 60000€ | 923€ |
2020-03-06 | 7 | PL ST MICHEL | 4 | 55 | 80 | 187000€ | 3400€ |
2020-01-08 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 52 | 114 | 157020€ | 3020€ |
2022-07-06 | 1 | IMP ETIENNE MASNOU | 5 | 70 | 53 | 134000€ | 1914€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 64 | 40 | 86900€ | 1358€ |
2022-02-02 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 50 | 33 | 41500€ | 830€ |
2021-09-21 | 171 | EL POU | 4 | 74 | 647 | 180000€ | 2432€ |
2021-04-15 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 69 | 35 | 107800€ | 1562€ |
2021-01-22 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 48 | 55 | 60000€ | 1250€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 83 | 25 | 88000€ | 1060€ |
2020-10-22 | 13 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 38 | 28 | 46000€ | 1211€ |
2022-02-28 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 72 | 55 | 58500€ | 813€ |
2021-10-29 | 9100 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 60 | 25 | 55000€ | 917€ |
2021-05-27 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 7 | 144 | 204 | 147000€ | 1021€ |
2021-01-14 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 54 | 47 | 45000€ | 833€ |
2022-02-18 | 29 | AV ANDRE TISSEYRE | 4 | 85 | 88 | 185000€ | 2176€ |
2020-11-16 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 42 | 24 | 54000€ | 1286€ |
2021-12-08 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 21 | 20 | 50500€ | 2405€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 126 | 57 | 118000€ | 937€ |
2022-05-12 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 42 | 44 | 103000€ | 2452€ |
2021-11-05 | 1 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 50 | 154000€ | 1974€ |
2022-07-11 | 18 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 75 | 46 | 148000€ | 1973€ |
2020-05-28 | 22 | AV MAL JOFFRE | 3 | 58 | 27 | 87000€ | 1500€ |
2022-02-24 | 32 | AV ANDRE TISSEYRE | 2 | 54 | 60 | 100000€ | 1852€ |
2020-07-06 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 44 | 116000€ | 1813€ |
2020-06-05 | 1 | IMP MARCEAU | 2 | 56 | 28 | 39000€ | 696€ |
2019-12-23 | 30 | AV ANDRE TISSEYRE | 1 | 60 | 54 | 125000€ | 2083€ |
2021-11-08 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 38 | 111200€ | 1738€ |
2021-09-30 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 102 | 343 | 198000€ | 1941€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES COMMERCANTS | 5 | 112 | 47 | 127000€ | 1134€ |
2021-08-24 | 26 | RUE DE NEOULOUS | 4 | 91 | 229 | 254777€ | 2800€ |
2021-05-12 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 56 | 32 | 40000€ | 714€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 2 | 67 | 240 | 120000€ | 1791€ |
2020-06-04 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 113 | 167300€ | 1195€ |
2020-02-03 | 13 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 68 | 100 | 151000€ | 2221€ |
2021-10-06 | 28 | AV ANDRE TISSEYRE | 4 | 124 | 144 | 109000€ | 879€ |
2020-11-24 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 80 | 58 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-26 | 9 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 80 | 93 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 81 | 239 | 210000€ | 2593€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES COMMERCANTS | 3 | 85 | 55 | 96000€ | 1129€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DES COMMERCANTS | 2 | 98 | 61 | 155000€ | 1582€ |
2021-05-25 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 83 | 188000€ | 1741€ |
2021-07-13 | 9 | LOT LES JARDINS | 4 | 108 | 389 | 105075€ | 973€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DE NEOULOUS | 4 | 88 | 264 | 207000€ | 2352€ |
2020-07-20 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 33 | 60000€ | 1154€ |
2023-02-06 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 52 | 33 | 66500€ | 1279€ |
2020-02-05 | 10 | RUE JACQUES BREL | 3 | 75 | 432 | 165000€ | 2200€ |
2023-06-20 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 60 | 26 | 70000€ | 1167€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DU CANIGOU | 5 | 175 | 171 | 350000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DU CANIGOU | 4 | 100 | 175 | 197500€ | 1975€ |
2019-12-30 | 3 | PL DU PUITS | 2 | 59 | 25 | 57210€ | 970€ |
2022-02-18 | 11 | CHE DE L ARGILE | 5 | 120 | 692 | 382000€ | 3183€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DE LA MASSANE | 3 | 75 | 245 | 230500€ | 3073€ |
2023-03-07 | 5 | PL DU PUITS | 2 | 40 | 26 | 45000€ | 1125€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 64 | 19 | 140500€ | 2195€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 85 | 478 | 245000€ | 2882€ |
2021-05-20 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 35 | 103000€ | 2289€ |
2022-04-22 | 6 | RUE JORDI BARRE | 4 | 94 | 698 | 415000€ | 4415€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DU DOC ETIENNE FOXONET | 5 | 154 | 65 | 157200€ | 1021€ |
2021-03-10 | 12 | RUE JUSTIN RAPIDEL | 3 | 50 | 32 | 81000€ | 1620€ |
2022-10-28 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 78 | 239000€ | 2915€ |
2020-09-18 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 230 | 157 | 302800€ | 1317€ |
2020-02-06 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 52 | 140215€ | 1476€ |
2021-06-03 | 14 | AV ANDRE TISSEYRE | 2 | 48 | 31 | 110000€ | 2292€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU DOC ETIENNE FOXONET | 1 | 30 | 483 | 140000€ | 4667€ |
2022-07-11 | 16 | BD DE LA MARINE | 2 | 62 | 36 | 90000€ | 1452€ |
2021-08-18 | 2 | IMP CAPDAL | 3 | 76 | 98 | 159000€ | 2092€ |
2022-05-12 | 2 | IMP CAPDAL | 3 | 76 | 98 | 178500€ | 2349€ |
2020-05-20 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 128 | 103 | 181970€ | 1422€ |
2022-01-06 | 10 | AV ANDRE TISSEYRE | 2 | 45 | 262 | 110000€ | 2444€ |
2023-05-24 | 1 | RUE BOILEAU | 4 | 122 | 136 | 251000€ | 2057€ |
2021-05-18 | 4 | AV ANDRE TISSEYRE | 4 | 103 | 114 | 173000€ | 1680€ |
2022-05-25 | 1 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 51 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-20 | 18 | BD DE LA MARINE | 2 | 50 | 57 | 147000€ | 2940€ |
2021-07-08 | 27 | LOT LOU POUX | 5 | 111 | 473 | 278000€ | 2505€ |
2021-04-20 | 3 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 61 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-06 | 5 | RUE PIERRE ROUX | 2 | 32 | 58 | 125000€ | 3906€ |
2022-08-05 | 30 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 96 | 165000€ | 1737€ |
2022-01-25 | 6 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 61 | 76160€ | 952€ |
2020-10-27 | 6 | RUE PIERRE ROUX | 4 | 80 | 61 | 132500€ | 1656€ |
2022-05-25 | 32 | AV MAL JOFFRE | 4 | 120 | 104 | 219000€ | 1825€ |
2020-02-26 | 29 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 109 | 376 | 225000€ | 2064€ |
2022-11-14 | 9010 | AV MAL JOFFRE | 3 | 88 | 705 | 276000€ | 3136€ |
2020-12-07 | 26 | RUE POINCARE | 4 | 87 | 152 | 190000€ | 2184€ |
2020-01-15 | 31 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 110 | 400 | 270000€ | 2455€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 146 | 898 | 341000€ | 2336€ |
2021-07-30 | 10 | RUE VIVALDI ANTONIO | 4 | 105 | 508 | 105000€ | 1000€ |
2022-02-25 | 3 | RUE POINCARE | 4 | 72 | 57 | 136800€ | 1900€ |
2021-01-11 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 121 | 589 | 245931€ | 2032€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU PLA SAINT JEAN | 3 | 79 | 460 | 227000€ | 2873€ |
2022-11-21 | 3 | IMP SAINT JEAN | 5 | 98 | 98 | 202000€ | 2061€ |
2021-07-08 | 3 | IMP SAINT JEAN | 5 | 98 | 98 | 204400€ | 2086€ |
2021-06-25 | 12 | RUE VIVALDI ANTONIO | 4 | 93 | 508 | 288000€ | 3097€ |
2020-12-03 | 9004 | AV MAL JOFFRE | 5 | 133 | 1668 | 385000€ | 2895€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES LAVANDES | 6 | 125 | 450 | 280000€ | 2240€ |
2021-01-22 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 200 | 1019 | 425000€ | 2125€ |
2020-08-25 | 22 | RUE JEAN GUITER | 4 | 80 | 102 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-04 | 9035 | RUE DES LAVANDES | 3 | 74 | 193 | 140000€ | 1892€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 434 | 232125€ | 2073€ |
2020-03-10 | 0 | PLA DE SANT JOAN | 5 | 252 | 999 | 515000€ | 2044€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 141 | 506 | 375000€ | 2660€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 111 | 324 | 225000€ | 2027€ |
2021-05-06 | 24 | BD DE LA MARINE | 3 | 98 | 656 | 205000€ | 2092€ |
2020-05-15 | 2 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 112 | 434 | 260000€ | 2321€ |
2021-07-19 | 9 | LOT LES BOSQUETS | 4 | 86 | 326 | 145000€ | 1686€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 123 | 384 | 248615€ | 2021€ |
2020-09-10 | 5 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 79 | 329 | 189000€ | 2392€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 121 | 825 | 327950€ | 2710€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DE LA COULOUMINE | 4 | 144 | 800 | 344048€ | 2389€ |
2023-01-16 | 13 | RUE MISTRAL | 4 | 119 | 800 | 300000€ | 2521€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU PONT LEVIS | 6 | 195 | 1034 | 634320€ | 3253€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU PONT LEVIS | 4 | 112 | 800 | 350000€ | 3125€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 94 | 821 | 295000€ | 3138€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 73 | 217 | 174100€ | 2385€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES TULIPES | 4 | 92 | 391 | 237600€ | 2583€ |
2022-04-11 | 14 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 74 | 406 | 313500€ | 4236€ |
2022-01-20 | 32 | BD DE LA MARINE | 4 | 91 | 304 | 247000€ | 2714€ |
2020-02-20 | 19 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 61 | 466 | 159000€ | 2607€ |
2020-12-22 | 19 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 61 | 466 | 179000€ | 2934€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 76 | 303 | 218000€ | 2868€ |
2021-09-27 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 59 | 328 | 226130€ | 3833€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES TULIPES | 7 | 142 | 327 | 253000€ | 1782€ |
2020-12-04 | 1 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 118 | 417 | 243000€ | 2059€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DE L ARAMON | 4 | 90 | 404 | 229940€ | 2555€ |
2020-09-03 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 75 | 308 | 213000€ | 2840€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DE L ARAMON | 4 | 85 | 536 | 309800€ | 3645€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 292 | 199500€ | 1995€ |
2023-03-20 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 97 | 389 | 295000€ | 3041€ |
2022-11-24 | 34 | LOT LES BOSQUETS | 3 | 70 | 301 | 232000€ | 3314€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 49 | 345 | 140000€ | 2857€ |
2020-12-31 | 1 | IMP ARAGON | 3 | 71 | 329 | 190000€ | 2676€ |
2020-01-09 | 2 | IMP ARAGON | 3 | 51 | 340 | 200000€ | 3922€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 135 | 771 | 565880€ | 4192€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 100 | 327 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-03 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 73 | 230 | 193000€ | 2644€ |
2021-03-23 | 9 | RUE DES ABEILLES | 3 | 92 | 423 | 207500€ | 2255€ |
2022-09-19 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 321 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-19 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 321 | 220000€ | 2750€ |
2020-04-21 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 321 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-06 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 125 | 407 | 200000€ | 1600€ |