Valeur maison de 100m2 avenue Edouard Michelin à Clermont Ferrand

Estimation théorique

avenue Edouard Michelin,63100 Clermont Ferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue Edouard Michelin,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-3111RUE MONTBELIARD354165161000€2981€
2022-01-0415RUE FRERE HERIBAUD467147130000€1940€
2021-06-089RUE FRERE HERIBAUD918010790000€500€
2022-03-07180RUE ANATOLE FRANCE5125277192000€1536€
2023-06-148RUE DU CHAROLAIS355365280000€5091€
2020-07-018RUE DU CHAROLAIS464349140000€2188€
2022-06-22202RUE ANATOLE FRANCE5120157164900€1374€
2019-11-156RUE D HERBET485310233000€2741€
2021-09-296RUE D HERBET485310264000€3106€
2022-01-285RUE DOMBASLE380228153000€1913€
2021-07-2413RUE EMILE LOUBET369200138000€2000€
2020-11-1219RUE DE LA CONDAMINE350164122000€2440€
2021-04-265RUE DE LA CONDAMINE596223100000€1042€
2019-09-2423RUE JOSEPH MALEGUE361420224900€3687€
2021-09-3093RUE ANATOLE FRANCE12816345000€1607€
2022-08-0514RUE EMILE LOUBET38090176000€2200€
2022-01-2124RUE JOSEPH MALEGUE4126154192900€1531€
2021-03-0122RUE DE LA CONDAMINE455108127120€2311€
2020-12-018RUE DE LA CONDAMINE239129204770€5251€
2022-11-0317RUE EMILE LOUBET480289196940€2462€
2021-05-1919RUE EMILE LOUBET485340232750€2738€
2021-11-24129AV EDOUARD MICHELIN4110188280000€2545€
2020-12-1527RUE EMILE LOUBET5120429287980€2400€
2021-08-032IMP DE LA PARLETTE497494361300€3725€
2021-07-0930RUE EMILE LOUBET350365150800€3016€
2020-09-0257RUE DE LA CONDAMINE494145215214€2290€
2021-11-247RUE AGRIPPA D AUBIGNE584239192000€2286€
2020-07-0311RUE AGRIPPA D AUBIGNE36784211500€3157€
2019-10-07126RUE ANATOLE FRANCE371125222000€3127€
2020-08-137RUE CLAUDE GUICHARD348058000€1208€
2020-10-1916RUE ALAIN CHARTIER8135371369100€2734€
2021-12-2213RUE CLAUDE GUICHARD1342791350€2687€
2021-04-0820RUE ALAIN CHARTIER352203162000€3115€
2022-03-2565RUE ANATOLE FRANCE6113205208300€1843€
2021-10-01127RUE DE LA CARTOUCHERIE364256168000€2625€
2020-07-2761RUE ANATOLE FRANCE35736092000€1614€
2020-08-1461RUE ANATOLE FRANCE357360140000€2456€
2020-05-1411COTTAGE DES PAULINES3500133400€2668€
2022-09-0914COTTAGE DES PAULINES3500132000€2640€
2021-12-1319COTTAGE DES PAULINES3510161400€3165€
2021-12-1628COTTAGE DES PAULINES5730185000€2534€
2021-12-273COTTAGE DES PAULINES5740158400€2141€
2020-06-027COTTAGE DES PAULINES5740152000€2054€
2020-12-234RUE DE COURNON41000167000€1670€
2020-04-286RUE DE COURNON4109318208000€1908€
2022-10-0732RUE ALAIN CHARTIER367255187000€2791€
2022-01-0510RUE DE LA PARLETTE370151152028€2172€
2021-08-048IMP DU MONASTERE36283164400€2652€
2021-07-019IMP DU MONASTERE24041156000€3900€
2020-11-1653RUE ANATOLE FRANCE257162116000€2035€
2021-02-1017RUE GENERAL ROGER LAZARD488400254200€2889€
2021-08-1732RUE DU CAPRICORNE6200677452500€2263€
2020-12-1514RUE PAUL PAINLEVE5124330400000€3226€
2022-04-1151RUE DE LA PARLETTE257275108000€1895€
2020-12-1545RUE ANATOLE FRANCE6120170237500€1979€
2021-01-2852RUE ALFRED DE MUSSET6126359361445€2869€
2021-03-0537RUE ANATOLE FRANCE364142173800€2716€
2021-06-1145RUE CLAUDE GUICHARD364394210170€3284€
2022-04-2545RUE CLAUDE GUICHARD364394236470€3695€
2021-12-09103RUE DE LA CARTOUCHERIE31161060385150€3320€
2022-11-0925RUE GENERAL ROGER LAZARD377428339500€4409€
2021-07-2231RUE ALFRED DE MUSSET6108259299000€2769€
2020-07-2171RUE DE LA PARLETTE4100767242000€2420€
2022-09-0127RUE ALFRED DE MUSSET697228256975€2649€
2022-01-2717RUE MARYSE BASTIE590502259350€2882€
2020-07-159001RUE DU CAPRICORNE4110727205000€1864€
2021-05-072RUE DU VERSEAU7132604431000€3265€
2022-07-2942CHE DU CAPRICORNE6139253346000€2489€
2021-07-1287RUE DE LA CARTOUCHERIE491225273490€3005€
2020-06-303RUE THEODORE DE BANVILLE480122210780€2635€
2022-04-2223RUE SALVADOR ALLENDE494298247500€2633€
2022-06-0230CHE DE LA SOURCE350690150000€3000€
2022-06-1526RUE ALFRED DE MUSSET580505183000€2288€
2020-02-1232CHE DE LA SOURCE4901535326350€3626€
2022-07-273IMP DES SUREAUX4100492349950€3500€
2021-02-1142RUE HENRI SIMONNET6285522358850€1259€
2021-12-0964RUE ANATOLE FRANCE383433595538€7175€
2022-07-1365RUE CLAUDE GUICHARD469606160000€2319€
2019-11-18165RUE DE LA PRADELLE81941249530400€2734€
2022-03-1816HAM DE LA SOURCE598302285600€2914€
2022-07-1399RUE DE LA PARLETTE593569250000€2688€
2021-12-1579RUE DU PRE LA REINE364172156100€2439€
2022-06-104RUE DE CROUEL395602210000€2211€
2021-03-245CHE DE LA SOURCE5155551239000€1542€
2020-12-1556BD SAINT JEAN5110254219500€1995€
2022-04-146CHE DE LA SOURCE3106945350000€3302€
2020-12-11182RUE DE LA PRADELLE5110333276800€2516€
2023-05-1210HAM DE LA SOURCE598253305600€3118€
2019-09-2511RUE ANATOLE FRANCE58245157700€1923€
2020-11-1923RUE DU RESSORT4810118000€1457€
2021-10-1323RUE DU RESSORT4820118000€1439€
2022-04-1525RUE DU RESSORT360395480000€8000€
2021-01-2817RUE DU RESSORT225156100000€4000€
2020-03-125RUE CHAMPEIL37027270000€1000€
2021-01-0624RUE DES RECOLLETS364289180000€2813€
2022-08-1224RUE DES RECOLLETS364289264000€4125€
2022-04-1529RUE DU RESSORT470768300000€4286€
2020-10-3017RUE DES RECOLLETS4880176000€2000€
2021-07-1923RUE DES FARGES696308310000€3229€
2020-01-2818RUE DES RECOLLETS255114120000€2182€
2021-01-2277BD SAINT JEAN582351150000€1829€
2023-01-124HAM DE LA SOURCE598351317450€3239€
2021-07-0766RUE CLAUDE GUICHARD350323215400€4308€
2021-09-2139RUE DES GEMEAUX475457281500€3753€
2020-05-1830RUE DE CROUEL480279153000€1913€
2021-08-2617RUE DE CROUEL567264218800€3266€
2021-04-20109RUE DE LA PRADELLE51191112216000€1815€
2022-04-275RUE ARAGO578184162000€2077€
2021-03-1024RUE HENRI SIMONNET4110447323000€2936€
2022-07-1512ALL DES MARRONNIERS7117489261000€2231€
2023-05-3028RUE DU VERSEAU3106687267200€2521€
2022-10-253RUE ANTOINE BELLET472281214450€2978€
2021-05-07111RUE DE LA PRADELLE5109352214000€1963€
2020-05-1910ALL DES MARRONNIERS7117451222000€1897€
2019-12-1332RUE DE LA LIEVE83001077550000€1833€
2023-04-0432RUE DE LA LIEVE83001077700000€2333€
2022-02-1048RUE CLOVIS HUGUES490511276800€3076€
2020-04-1618RUE ARAGO595159170000€1789€
2022-04-278ALL DES MARRONNIERS7117491276900€2367€
2020-06-118RUE VAUCANSON375228100000€1333€
2023-02-1633RUE CHAPPE468254149700€2201€
2020-03-1233RUE CHAPPE469238130000€1884€
2021-01-1831CHE FLOREAL579717218390€2764€
2021-01-2826RUE NOUVELLE DE CROUEL476481181500€2388€
2022-02-0794AV DE LA REPUBLIQUE51251951000000€8000€
2020-03-1396AV DE LA REPUBLIQUE592172791848€8607€
2019-10-2933RUE CHAPPE468231167000€2456€
2020-11-024RUE VAUCANSON4110146115000€1045€
2022-09-276ALL FLOREAL492159289400€3146€
2022-10-1111ALL DES GLYCINES586183166000€1930€
2021-06-283RUE CROIX LEONARDOUX347192131745€2803€
2020-02-0712ALL DES GLYCINES473185161500€2212€
2020-11-022RUE VAUCANSON485135200000€2353€
2022-02-0264CHE FLOREAL495955135000€1421€
2020-01-2338RUE ARAGO599206180000€1818€
2021-08-316RUE DES RONZIERES41201053110357€920€
2020-11-0613RUE CROIX LEONARDOUX6121679290000€2397€
2022-02-0824CHE FLOREAL362104155100€2502€
2021-09-095ALL FLOREAL592328195000€2120€
2021-09-3050RUE MICHELET5126364250000€1984€
2019-10-0948RUE DE CROUEL6106480266000€2509€
2021-02-17122RUE DE LA PRADELLE468221264200€3885€
2020-11-0312RUE FRANCIS DE PRESSENSE487260115000€1322€
2021-06-2289RUE DU RESSORT380205245650€3071€
2022-06-234RUE DE VERTAIZON4142376349800€2463€
2022-11-1645RUE DE LA CARTOUCHERIE462131191300€3085€
2021-09-24116RUE DE LA PRADELLE460275183460€3058€
2020-11-0443RUE DE LA CARTOUCHERIE4120159251550€2096€
2019-12-0510RUE FRANCIS DE PRESSENSE6177380500000€2825€
2019-11-0628PCH PETIT CHEMIN DE LA SARRE576169107300€1412€