Estimation théorique
a Rue Socrate,33185 Le Haillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue Socrate,33185-Le Haillan indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 1 | RUE SOCRATE | 3 | 100 | 463 | 527490€ | 5275€ |
2020-02-14 | 29 | RUE DU MEDOC | 4 | 111 | 408 | 447100€ | 4028€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU MEDOC | 5 | 167 | 537 | 735800€ | 4406€ |
2021-05-11 | 13 | RUE SOCRATE | 5 | 121 | 451 | 190000€ | 1570€ |
2020-09-09 | 33 | RUE DU MEDOC | 2 | 129 | 412 | 155000€ | 1202€ |
2019-09-20 | 18 | RUE SOCRATE | 4 | 132 | 807 | 443145€ | 3357€ |
2021-08-31 | 23 | RUE SOCRATE | 4 | 83 | 0 | 337610€ | 4068€ |
2021-07-19 | 27 | RUE SOCRATE | 4 | 83 | 0 | 281400€ | 3390€ |
2023-05-15 | 15 | RUE TOURNEVENT | 5 | 88 | 258 | 362850€ | 4123€ |
2021-02-05 | 16 | RUE PERICLES | 6 | 132 | 0 | 496998€ | 3765€ |
2019-11-28 | 19 | RUE PERICLES | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DEMOSTHENE | 6 | 100 | 0 | 408000€ | 4080€ |
2021-07-21 | 2 | RUE PLATON | 6 | 100 | 0 | 374500€ | 3745€ |
2020-02-25 | 4 | RUE SOCRATE | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-11-05 | 2 | RUE TOURNEVENT | 5 | 88 | 409 | 299000€ | 3398€ |
2020-11-10 | 15 | RUE COLBERT | 7 | 121 | 1076 | 422900€ | 3495€ |
2021-06-10 | 5 | RUE SAINTE CHRISTINE | 3 | 77 | 297 | 255000€ | 3312€ |
2021-08-23 | 5 | RUE THEMIS | 4 | 122 | 465 | 551300€ | 4519€ |
2020-10-15 | 4 | RUE THEMIS | 6 | 139 | 465 | 513750€ | 3696€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DU COTEAU | 5 | 92 | 452 | 230000€ | 2500€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DES GRAVES | 6 | 100 | 583 | 340000€ | 3400€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE | 6 | 134 | 816 | 385000€ | 2873€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DES GRAVES | 4 | 65 | 574 | 278000€ | 4277€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DES GRAVES | 5 | 165 | 574 | 665000€ | 4030€ |
2020-02-03 | 30 | RUE DES GRAVES | 6 | 147 | 393 | 570050€ | 3878€ |
2019-09-26 | 36 | RUE DES GRAVES | 4 | 154 | 187 | 606550€ | 3939€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GRAVES | 5 | 127 | 782 | 470000€ | 3701€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 100 | 686 | 375000€ | 3750€ |
2020-09-07 | 4 | RUE TURENNE | 5 | 100 | 205 | 320000€ | 3200€ |
2020-12-30 | 17 | RUE THEMIS | 7 | 169 | 600 | 633000€ | 3746€ |
2021-12-20 | 13 | RUE SAINTE CHRISTINE | 4 | 101 | 569 | 370000€ | 3663€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 116 | 649 | 360000€ | 3103€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DES GRAVES | 4 | 87 | 216 | 476500€ | 5477€ |
2020-02-05 | 5 | RUE COLBERT | 4 | 89 | 882 | 409000€ | 4596€ |
2022-03-11 | 9000 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 245 | 0 | 501000€ | 2045€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DES GRAVES | 4 | 94 | 230 | 373000€ | 3968€ |
2020-03-17 | 29 | RUE DES GRAVES | 2 | 50 | 510 | 210000€ | 4200€ |
2022-06-09 | 7 | CHE DE LA GRAVIERE | 4 | 88 | 55 | 400000€ | 4545€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE | 6 | 134 | 650 | 472500€ | 3526€ |
2019-10-11 | 1 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 84 | 321 | 341500€ | 4065€ |
2021-12-09 | 8 | RUE COLBERT | 5 | 100 | 358 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU MEDOC | 5 | 97 | 385 | 355568€ | 3666€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DU MEDOC | 5 | 130 | 399 | 507000€ | 3900€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DES GRAVES | 4 | 81 | 166 | 319000€ | 3938€ |
2020-07-06 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 180 | 1484 | 871500€ | 4842€ |
2020-01-20 | 27 | RUE DES GRAVES | 4 | 80 | 165 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-01 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 140 | 1100 | 720000€ | 5143€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU MEDOC | 5 | 100 | 800 | 456750€ | 4568€ |
2020-10-20 | 4 | RUE COLBERT | 5 | 250 | 267 | 150000€ | 600€ |
2021-02-02 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 595 | 314750€ | 3245€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU BOIS DE L EMERAUDE | 4 | 176 | 1055 | 499000€ | 2835€ |
2022-06-09 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 149 | 626 | 686864€ | 4610€ |
2021-05-11 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 429 | 280000€ | 3415€ |
2020-10-23 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 479 | 343000€ | 4397€ |
2020-04-28 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 171 | 329000€ | 3225€ |
2020-07-27 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 732 | 355700€ | 3784€ |
2023-06-16 | 0 | RUE DE MENESPEY | 5 | 99 | 1076 | 396200€ | 4002€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DES GRAVES | 4 | 112 | 271 | 170000€ | 1518€ |
2021-11-10 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 83 | 353 | 446000€ | 5373€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE LA CLAIRIERE AUX PINS | 5 | 94 | 410 | 324030€ | 3447€ |
2020-02-17 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 160 | 272 | 200000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 53 | RUE DES GRAVES | 5 | 110 | 728 | 445000€ | 4045€ |
2022-05-12 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2021-11-05 | 40 | CHE DE COURTADE | 5 | 103 | 571 | 446000€ | 4330€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DU SOURBEY | 5 | 120 | 586 | 380750€ | 3173€ |
2020-09-21 | 5 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 322 | 260000€ | 3095€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 69 | 402 | 341000€ | 4942€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES ARAUSINEIRES | 5 | 143 | 770 | 525000€ | 3671€ |
2022-02-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 153 | 428 | 450000€ | 2941€ |
2019-09-26 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 114 | 470 | 434108€ | 3808€ |
2022-11-02 | 7 | CHE DE COURTADE | 4 | 92 | 630 | 395500€ | 4299€ |
2020-09-28 | 9 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 239 | 306900€ | 3654€ |
2023-06-22 | 2 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 106 | 226 | 375000€ | 3538€ |
2023-01-26 | 11 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 321 | 365000€ | 4345€ |
2021-04-29 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 68 | 0 | 227000€ | 3338€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES METEORES | 4 | 112 | 764 | 497500€ | 4442€ |
2022-10-14 | 13 | RUE BEETHOVEN | 5 | 95 | 340 | 430000€ | 4526€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DE L ASTE | 4 | 85 | 375 | 361500€ | 4253€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DE GASQUET | 4 | 97 | 481 | 535000€ | 5515€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ARAUSINEIRES | 5 | 101 | 744 | 390000€ | 3861€ |
2022-08-12 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 82 | 100 | 309305€ | 3772€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DU DEHES | 5 | 110 | 973 | 400000€ | 3636€ |
2022-09-16 | 5 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 104 | 263 | 370000€ | 3558€ |
2021-08-12 | 11 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 71 | 136 | 297000€ | 4183€ |
2021-03-10 | 246 | AV PASTEUR | 3 | 79 | 429 | 496000€ | 6278€ |
2022-05-12 | 2 | ALLEE DU BOLERO | 5 | 119 | 144 | 380000€ | 3193€ |
2021-06-25 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 115 | 331 | 761096€ | 6618€ |
2022-11-18 | 2 | CHE DU SOURBEY | 3 | 82 | 230 | 340000€ | 4146€ |
2022-07-12 | 1 | ALLEE DU BOLERO | 3 | 77 | 122 | 350000€ | 4545€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 112 | 644 | 365000€ | 3259€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 112 | 644 | 412000€ | 3679€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE MENESPEY | 4 | 75 | 230 | 301880€ | 4025€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 117 | 751 | 366850€ | 3135€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE MENESPEY | 4 | 77 | 230 | 366625€ | 4761€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DES ARAUSINEIRES | 4 | 104 | 857 | 490000€ | 4712€ |
2022-11-22 | 19 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 274 | 320000€ | 3810€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DU DEHES | 4 | 97 | 480 | 165000€ | 1701€ |
2022-07-04 | 9 | CHE DU SOURBEY | 6 | 146 | 609 | 641300€ | 4392€ |
2021-12-22 | 8 | RUE BOSQUETS DE STE CHRISTINE | 4 | 89 | 422 | 403380€ | 4532€ |
2021-06-22 | 26 | RUE DU DEHES | 4 | 97 | 480 | 340000€ | 3505€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 83 | 1173 | 357000€ | 4301€ |
2021-01-25 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 18 | 300000€ | 3704€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES SABLES | 4 | 86 | 210 | 365500€ | 4250€ |
2019-12-16 | 28 | RUE DU DEHES | 5 | 106 | 569 | 395000€ | 3726€ |
2021-07-26 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2023-05-03 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 78 | 304600€ | 3760€ |
2021-08-16 | 23 | RUE DES ARAUSINEIRES | 4 | 90 | 772 | 335000€ | 3722€ |
2021-02-09 | 12 | RUE DES ARAUSINEIRES | 5 | 135 | 1082 | 542000€ | 4015€ |
2021-12-10 | 2 | RUE HUSTIN | 5 | 164 | 805 | 666600€ | 4065€ |
2019-11-06 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 109 | 453 | 438830€ | 4026€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES SABLES | 5 | 103 | 1027 | 392238€ | 3808€ |
2021-08-12 | 30 | RUE DES ARAUSINEIRES | 4 | 90 | 750 | 340000€ | 3778€ |
2019-10-07 | 12 | CHE DU SOURBEY | 6 | 119 | 767 | 456650€ | 3837€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 83 | 662 | 340000€ | 4096€ |
2023-05-25 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 533 | 381160€ | 4538€ |
2021-04-01 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 87 | 0 | 313500€ | 3603€ |
2020-01-31 | 8 | CHE DU BROUSTERA | 4 | 90 | 435 | 419000€ | 4656€ |
2021-09-09 | 15 | RUE JULES MASSENET | 4 | 118 | 735 | 427600€ | 3624€ |
2021-08-12 | 14 | RUE ALIENOR | 5 | 100 | 1043 | 484100€ | 4841€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DU BROUSTERA | 4 | 86 | 437 | 385000€ | 4477€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 3 | 93 | 746 | 631426€ | 6790€ |
2022-08-23 | 14 | CHE DU SOURBEY | 2 | 149 | 500 | 604000€ | 4054€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 5 | 109 | 719 | 700169€ | 6424€ |
2021-12-28 | 9001 | CHE DE COURTADE | 9 | 256 | 0 | 885000€ | 3457€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 3 | 80 | 577 | 390721€ | 4884€ |
2020-03-12 | 15 | CHE DU PILLARD | 5 | 102 | 772 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-11 | 14 | CHE DU SOURBEY | 4 | 82 | 211 | 371000€ | 4524€ |
2021-07-19 | 34 | RUE DU DEHES | 5 | 106 | 1058 | 416500€ | 3929€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE BOS | 6 | 198 | 963 | 575000€ | 2904€ |
2020-10-22 | 2 | RUE SAUTERNES | 4 | 89 | 371 | 310650€ | 3490€ |
2021-10-28 | 14 | CHE DU SOURBEY | 3 | 78 | 211 | 300000€ | 3846€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 243 | 260000€ | 4000€ |
2019-09-24 | 11 | RUE HUSTIN | 4 | 91 | 1339 | 303295€ | 3333€ |
2021-05-26 | 62 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 496 | 495000€ | 6600€ |
2020-09-30 | 9 | ALL DE NOHANT | 4 | 110 | 424 | 148750€ | 1352€ |
2023-03-03 | 6 | RUE MARGAUX | 4 | 132 | 804 | 417820€ | 3165€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 115 | 747 | 414326€ | 3603€ |
2021-11-23 | 24 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 112 | 416 | 360000€ | 3214€ |
2021-07-23 | 26 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 106 | 820 | 432000€ | 4075€ |
2021-01-22 | 58 | RUE DU MEDOC | 6 | 147 | 1094 | 420000€ | 2857€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 46 | 36 | 160000€ | 3478€ |
2022-11-04 | 4 | PARC DE STE CHRISTINE 5 T | 4 | 88 | 650 | 442850€ | 5032€ |
2022-12-09 | 62 | RUE DU MEDOC | 4 | 87 | 1136 | 400000€ | 4598€ |
2019-11-19 | 15 | ALL DE NOHANT | 5 | 106 | 213 | 280000€ | 2642€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DE BUSSAC | 5 | 119 | 836 | 370000€ | 3109€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DES PALOMBES | 5 | 135 | 782 | 510000€ | 3778€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE COUQUEOU | 4 | 80 | 378 | 104004€ | 1300€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DE COUQUEOU | 4 | 80 | 378 | 268000€ | 3350€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES POTIERS | 4 | 138 | 820 | 479700€ | 3476€ |
2022-02-25 | 62 | RUE DU MEDOC | 3 | 76 | 455 | 294000€ | 3868€ |