Valeur immobilière la maison de 100m2 a Quai de la Fosse à Nantes

Estimation théorique

a Quai de la Fosse,44100 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Quai de la Fosse,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 567.000€ et 639.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.670€ et 6.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 567.000€ et 639.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.718€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.718€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1313RUE GABRIEL PERI5130119600000€4615€
2021-09-1313RUE GABRIEL PERI5130119600000€4615€
2020-12-308PL LOUIS DAUBENTON7146296800000€5479€
2020-12-308PL LOUIS DAUBENTON7146296800000€5479€
2020-08-267BD DE LAUNAY8234250820000€3504€
2020-08-267BD DE LAUNAY8234250820000€3504€
2022-09-122RUE LAMORICIERE2500204010€4080€
2022-09-122RUE LAMORICIERE2500204010€4080€
2022-11-2113RUE BISSON353195340000€6415€
2022-11-2113RUE BISSON353195340000€6415€
2023-06-2711RUE BISSON465108350100€5386€
2023-06-2711RUE BISSON465108350100€5386€
2021-09-0963RUE JOSEPH BLANCHART590320566000€6289€
2021-09-0963RUE JOSEPH BLANCHART590320566000€6289€
2023-06-1212RUE DOBREE376123745950€9815€
2023-06-1212RUE DOBREE376123745950€9815€
2022-01-289RUE FULTON5120495620968€5175€
2022-01-289RUE FULTON5120495620968€5175€
2021-12-299RUE FULTON51906341200000€6316€
2021-12-299RUE FULTON51906341200000€6316€
2021-09-0812RUE DES CHAPELIERES5132301688020€5212€
2021-09-0812RUE DES CHAPELIERES5132301688020€5212€
2021-02-1931BD ST AIGNAN103518591300000€3704€
2021-02-1931BD ST AIGNAN103518591300000€3704€
2020-08-1917BD ST AIGNAN7180368890000€4944€
2020-08-1917BD ST AIGNAN7180368890000€4944€
2022-05-063RUE DES SALORGES2430215000€5000€
2022-05-063RUE DES SALORGES2430215000€5000€
2021-02-092IMP DES SALORGES7133425547000€4113€
2021-02-092IMP DES SALORGES7133425547000€4113€
2022-09-1930BD DE LAUNAY82467831275000€5183€
2022-09-1930BD DE LAUNAY82467831275000€5183€
2020-05-1534BD DE LAUNAY6269408884615€3289€
2020-05-1534BD DE LAUNAY6269408884615€3289€
2021-04-0913RUE DE BELLEVILLE93188111850000€5818€
2021-04-0913RUE DE BELLEVILLE93188111850000€5818€
2020-12-2826BD ST AIGNAN4120320600000€5000€
2020-12-2826BD ST AIGNAN4120320600000€5000€
2020-05-1323RUE BABONEAU4113113440000€3894€
2020-05-1323RUE BABONEAU4113113440000€3894€
2024-06-1821RUE DE BELLEVILLE255270370000€6727€
2024-06-1821RUE DE BELLEVILLE255270370000€6727€
2021-05-2620RUE AREGNAUDEAU590235630000€7000€
2021-05-2620RUE AREGNAUDEAU590235630000€7000€
2022-07-2952BD ST AIGNAN5103107519000€5039€
2022-07-2952BD ST AIGNAN5103107519000€5039€
2022-10-0717ESP EDOUARD GLISSANT4910510000€5604€
2022-10-0717ESP EDOUARD GLISSANT4910510000€5604€
2022-02-0721ESP EDOUARD GLISSANT4910494000€5429€
2022-02-0721ESP EDOUARD GLISSANT4910494000€5429€
2021-09-013RUE LA MOTTE PICQUET5168231855000€5089€
2021-09-013RUE LA MOTTE PICQUET5168231855000€5089€
2020-05-2814RUE MARCEL SCHWOB4103244415000€4029€
2020-05-2814RUE MARCEL SCHWOB4103244415000€4029€
2022-11-105RUE MONTYON360483235000€3917€
2022-11-105RUE MONTYON360483235000€3917€
2022-11-105RUE MONTYON360483470000€7833€
2022-11-105RUE MONTYON360483470000€7833€
2023-03-1414RUE DE PILLEUX483163523000€6301€
2023-03-1414RUE DE PILLEUX483163523000€6301€
2022-08-1117RUE MARCEL SCHWOB360151310000€5167€
2022-08-1117RUE MARCEL SCHWOB360151310000€5167€
2022-07-0617RUE LA MOTTE PICQUET4560370000€6607€
2022-07-0617RUE LA MOTTE PICQUET4560370000€6607€
2023-06-219RUE MONTYON4112215850000€7589€
2023-06-219RUE MONTYON4112215850000€7589€
2022-05-2521RUE MARCEL SCHWOB2490110000€2245€
2022-05-2521RUE MARCEL SCHWOB2490110000€2245€
2024-06-2122RUE DUPLEIX477523525000€6818€
2024-06-2122RUE DUPLEIX477523525000€6818€
2020-11-122RUE DESIRE COLOMBE31050350000€3333€
2020-11-122RUE DESIRE COLOMBE31050350000€3333€
2021-04-142RUE DESIRE COLOMBE31050452000€4305€
2021-04-142RUE DESIRE COLOMBE31050452000€4305€
2022-05-3123RUE LA MOTTE PICQUET102293351100000€4803€
2022-05-3123RUE LA MOTTE PICQUET102293351100000€4803€
2021-08-0910RUE DUPLEIX36663358000€5424€
2021-08-0910RUE DUPLEIX36663358000€5424€
2021-06-0130RUE DUPLEIX5110161520000€4727€
2021-06-0130RUE DUPLEIX5110161520000€4727€
2020-11-09105RUE JOSEPH BLANCHART36848197730€2908€
2020-11-09105RUE JOSEPH BLANCHART36848197730€2908€
2021-07-21105RUE JOSEPH BLANCHART36848350000€5147€
2021-07-21105RUE JOSEPH BLANCHART36848350000€5147€
2020-09-1025RUE LA MOTTE PICQUET4143303790000€5524€
2020-09-1025RUE LA MOTTE PICQUET4143303790000€5524€
2023-05-1050RUE DUPLEIX5114303620000€5439€
2023-05-1050RUE DUPLEIX5114303620000€5439€
2021-05-0725RUE MARCEL SCHWOB24596120000€2667€
2021-05-0725RUE MARCEL SCHWOB24596120000€2667€
2021-09-0925RUE MARCEL SCHWOB24596150000€3333€
2021-09-0925RUE MARCEL SCHWOB24596150000€3333€
2021-04-2626RUE MARCEL SCHWOB61230508800€4137€
2021-04-2626RUE MARCEL SCHWOB61230508800€4137€
2023-07-2796BD ST AIGNAN37023560200€860€
2023-07-2796BD ST AIGNAN37023560200€860€
2020-05-1420PAS ST AIGNAN37461375000€5068€
2020-05-1420PAS ST AIGNAN37461375000€5068€
2022-07-2820PAS ST AIGNAN37461440000€5946€
2022-07-2820PAS ST AIGNAN37461440000€5946€
2020-07-1710RUE ALFRED RIOM484114640000€7619€
2020-07-1710RUE ALFRED RIOM484114640000€7619€
2023-02-2448RUE DUPLEIX5110185600000€5455€
2023-02-2448RUE DUPLEIX5110185600000€5455€
2022-01-0731RUE DUPLEIX7162255905000€5586€
2022-01-0731RUE DUPLEIX7162255905000€5586€
2022-03-2816RUE ALFRED RIOM570109730000€10429€
2022-03-2816RUE ALFRED RIOM570109730000€10429€
2020-07-0620RUE ALFRED RIOM578105620000€7949€
2020-07-0620RUE ALFRED RIOM578105620000€7949€
2021-02-194IMP DE LA ROSIERE D ARTOIS3600490000€8167€
2021-02-194IMP DE LA ROSIERE D ARTOIS3600490000€8167€
2022-09-20102BD ST AIGNAN8143404957500€6696€
2022-09-20102BD ST AIGNAN8143404957500€6696€
2024-05-0324RUE ALFRED RIOM5111111630000€5676€
2024-05-0324RUE ALFRED RIOM5111111630000€5676€
2022-06-2014RUE ABBE DE L EPEE35938300000€5085€
2022-06-2014RUE ABBE DE L EPEE35938300000€5085€
2022-01-2621RUE DES PERRIERES5112132580000€5179€
2022-01-2621RUE DES PERRIERES5112132580000€5179€
2023-06-0110RUE ABBE DE L EPEE5102112540000€5294€
2023-06-0110RUE ABBE DE L EPEE5102112540000€5294€
2020-10-16111BD ST AIGNAN410974550000€5046€
2020-10-16111BD ST AIGNAN410974550000€5046€
2020-12-151RUE ABBE DE L EPEE6164134670000€4085€
2020-12-151RUE ABBE DE L EPEE6164134670000€4085€
2021-09-30117BD ST AIGNAN6118210720000€6102€
2021-09-30117BD ST AIGNAN6118210720000€6102€
2020-07-098RUE DES AVENEAUX132213167000€5219€
2020-07-098RUE DES AVENEAUX132213167000€5219€
2020-07-0920RUE LAMORICIERE73059552050000€6721€
2020-07-0920RUE LAMORICIERE73059552050000€6721€
2021-01-291BD PAUL LANGEVIN7110481625000€5682€
2021-01-291BD PAUL LANGEVIN7110481625000€5682€
2024-02-2910AV ST GEORGES5117207710000€6068€
2024-02-2910AV ST GEORGES5117207710000€6068€
2020-06-17128RUE JOSEPH BLANCHART378227420000€5385€
2020-06-17128RUE JOSEPH BLANCHART378227420000€5385€
2024-03-134AV DOCTEUR TOUAILLE248121102500€2135€
2024-03-134AV DOCTEUR TOUAILLE248121102500€2135€
2021-04-1527RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS1026812902000000€7463€
2021-04-1527RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS1026812902000000€7463€
2022-04-27112BD ST AIGNAN112134211140000€5352€
2022-04-27112BD ST AIGNAN112134211140000€5352€
2021-11-10130RUE JOSEPH BLANCHART378243490000€6282€
2021-11-10130RUE JOSEPH BLANCHART378243490000€6282€
2023-02-0737RUE AMIRAL DUCHAFFAULT5153215780000€5098€
2023-02-0737RUE AMIRAL DUCHAFFAULT5153215780000€5098€
2021-07-2834RUE ALFRED RIOM6130320700000€5385€
2021-07-2834RUE ALFRED RIOM6130320700000€5385€
2022-07-2241RUE MELLIER82326781600000€6897€
2022-07-2241RUE MELLIER82326781600000€6897€
2021-06-09114BD ST AIGNAN61884101230000€6543€
2021-06-09114BD ST AIGNAN61884101230000€6543€
2024-04-055AV ST GEORGES599114603000€6091€
2024-04-055AV ST GEORGES599114603000€6091€
2021-02-1640RUE AMIRAL DUCHAFFAULT512083314500€2621€
2021-02-1640RUE AMIRAL DUCHAFFAULT512083314500€2621€
2021-09-3040RUE AMIRAL DUCHAFFAULT512083525000€4375€
2021-09-3040RUE AMIRAL DUCHAFFAULT512083525000€4375€
2022-11-2825RUE DE GIGANT4116195695000€5991€
2022-11-2825RUE DE GIGANT4116195695000€5991€
2023-12-0551RUE AMIRAL DUCHAFFAULT4100148385000€3850€
2023-12-0551RUE AMIRAL DUCHAFFAULT4100148385000€3850€
2021-12-109AV ST GEORGES24897265000€5521€
2021-12-109AV ST GEORGES24897265000€5521€
2022-05-17123RUE JOSEPH BLANCHART4710540000€7606€
2022-05-17123RUE JOSEPH BLANCHART4710540000€7606€
2022-08-0444RUE DE LA BOURDONNAIS5130345890000€6846€
2022-08-0444RUE DE LA BOURDONNAIS5130345890000€6846€
2022-08-2611AV ST GEORGES354109360000€6667€
2022-08-2611AV ST GEORGES354109360000€6667€
2022-12-2317RUE METZINGER4147217865000€5884€
2022-12-2317RUE METZINGER4147217865000€5884€
2022-07-0844RUE MELLIER6143165756700€5292€
2022-07-0844RUE MELLIER6143165756700€5292€
2022-06-1518RUE METZINGER25778233000€4088€
2022-06-1518RUE METZINGER25778233000€4088€
2021-09-2752RUE AMIRAL DUCHAFFAULT1182776550€4253€
2021-09-2752RUE AMIRAL DUCHAFFAULT1182776550€4253€
2021-04-1666RUE DE L HERMITAGE36969418500€6065€
2021-04-1666RUE DE L HERMITAGE36969418500€6065€
2021-09-1031RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS92374211925000€8122€
2021-09-1031RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS92374211925000€8122€
2021-12-1750RUE AMIRAL DUCHAFFAULT4132182540000€4091€
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2020-10-232PL CHARLES LECHAT5124246685000€5524€
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2024-06-282PL CHARLES LECHAT5124246755000€6089€
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2022-07-0620RUE DE LA VILLE EN BOIS4880650000€7386€
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2024-01-052PL DES GARENNES47532277000€3693€
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2021-02-013PL CHARLES LECHAT588247610000€6932€
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2021-07-134RUE BLANQUI5112226639936€5714€
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2022-01-2146RUE MELLIER480364925000€11563€
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2022-10-2135RUE DE GIGANT380252550000€6875€
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2021-08-3152RUE AMIRAL DUCHAFFAULT388121250000€2841€
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2022-01-2852RUE AMIRAL DUCHAFFAULT388121313600€3564€
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2022-06-2740RUE AMIRAL DUCHAFFAULT489161436000€4899€
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2021-02-2617RUE DE LA MONTAGNE6154278760000€4935€
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2022-07-1917RUE DE LA MONTAGNE6154278935000€6071€
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2021-11-04126BD ST AIGNAN61765031280000€7273€
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2021-03-0815AV ST GEORGES3102511667000€6539€
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2020-05-1540RUE AMIRAL DUCHAFFAULT47875275000€3526€
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2023-09-0514RUE CAP ANDRE DAVID478335490000€6282€
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2021-07-136RUE DE PLAISANCE267123200000€2985€
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2023-07-126RUE DE PLAISANCE267123345000€5149€
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2022-09-2912RUE FERDINAND BUISSON476100458000€6026€
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2024-04-159RUE BLANQUI6190339628000€3305€
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2023-12-017RUE DIDEROT7180288890000€4944€
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2022-06-1764RUE DE LA BOURDONNAIS582192610000€7439€
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2023-05-2212RUE DE LA MONTAGNE491108540400€5938€
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2022-12-1427RUE MARIE ANNE DU BOCCAGE92354281800000€7660€
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2023-06-2821RUE LEHUEDE5160177995000€6219€
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2021-10-147RUE NICOLAS APPERT4950572000€6021€
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2022-02-187RUE NICOLAS APPERT51260610250€4843€
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2021-04-0924RUE FERDINAND BUISSON5102104411000€4029€
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2021-06-301PL CANCLAUX7226438800000€3540€
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2021-10-281PL CANCLAUX72264381025000€4535€
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2022-11-2419RUE LEHUEDE35091585000€11700€
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2021-09-015RUE CHARLES LAISANT2450255000€5667€
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2024-06-2768RUE DE LA BOURDONNAIS467151258000€3851€
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2022-03-1717AV MOZART385119400000€4706€
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2023-06-2217AV MOZART385119464000€5459€
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2021-05-1821RUE CLEMENCE ROYER25140212000€4157€
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2020-07-174RUE DE LA PIERRE NANTAISE6135196109000€807€
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2022-10-073AV EMILE BOISSIER61603031350000€8438€
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2020-10-1210RUE DES GARENNES479193550000€6962€
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2022-06-2119BD PASTEUR3580245000€4224€
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2020-09-286RUE COLBERT72804461795000€6411€
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2022-07-116RUE DE LA PIERRE NANTAISE6132315700000€5303€
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2022-11-1445RUE DE LA MONTAGNE510287310000€3039€
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2022-07-2812RUE DE LA MONTAGNE480126600000€7500€
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2024-04-0316QUAI FRANCOIS MITTERRAND41240180000€1452€
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2023-05-246RUE CHARLES LAISANT51480730000€4932€
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2024-03-2934RUE FERDINAND BUISSON6139337600000€4317€
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2021-03-129IMP DES ARMATEURS5148190716000€4838€
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2020-09-2417RUE FERDINAND BUISSON45392410000€7736€
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2022-04-2524RUE CAP ANDRE DAVID5115255450000€3913€
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2023-07-3123AV MOZART5108216540000€5000€
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2021-12-175RUE RICHEUX8186400803000€4317€
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2022-11-1532RUE BLANQUI24488315000€7159€
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2021-05-1826RUE CLEMENCE ROYER688194652800€7418€
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2021-09-211RUE DE SEVIGNE3560157500€2813€
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2022-04-1523RUE FERDINAND BUISSON598323730000€7449€
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