Estimation théorique
Voie Charles de Gaulle,76980 Veules les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Charles de Gaulle,76980-Veules les Roses indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veules-les-Roses (76735), comprenant 592 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Veules-les-Roses (76735), comprenant 592 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-12 | 18 | RTE DE BLOSSEVILLE | 4 | 57 | 567 | 75000€ | 1316€ |
2019-12-13 | 15 | RTE DE BLOSSEVILLE | 3 | 75 | 584 | 169900€ | 2265€ |
2020-11-18 | 30 | RTE DE BLOSSEVILLE | 5 | 179 | 1500 | 306900€ | 1715€ |
2022-12-14 | 1 | RTE DE BLOSSEVILLE | 2 | 66 | 61 | 170000€ | 2576€ |
2020-10-12 | 9 | LE CLOS SAINT MARTIN | 4 | 114 | 885 | 382500€ | 3355€ |
2020-06-23 | 39 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 2 | 62 | 347 | 145000€ | 2339€ |
2021-04-19 | 3 | SEN DE LA CAVEE BLONDEL | 6 | 135 | 3231 | 427500€ | 3167€ |
2020-07-24 | 68 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 2 | 45 | 368 | 212400€ | 4720€ |
2020-03-12 | 9 | SEN DE LA CAVEE DU RENARD | 4 | 98 | 502 | 159500€ | 1628€ |
2021-11-27 | 4 | CHE DES CRESSONNIERES | 3 | 96 | 9 | 415000€ | 4323€ |
2020-08-21 | 37 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 6 | 150 | 164 | 95000€ | 633€ |
2021-06-04 | 2 | SEN DE LA CAVEE D ICLON | 5 | 97 | 500 | 288330€ | 2972€ |
2020-09-15 | 1 | IMP CHASSETRUIE | 6 | 137 | 305 | 393300€ | 2871€ |
2020-02-07 | 9 | RUE GENEVIEVE BILLARD | 5 | 93 | 115 | 230000€ | 2473€ |
2020-12-11 | 2 | CHE DU VAL | 2 | 61 | 314 | 269000€ | 4410€ |
2019-11-22 | 29 | VC CHARLES DE GAULLE | 6 | 189 | 460 | 449000€ | 2376€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DOCTEUR PIERRE GIRARD | 3 | 64 | 160 | 390000€ | 6094€ |
2021-01-14 | 52 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 6 | 149 | 356 | 178500€ | 1198€ |
2021-11-24 | 50 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 112 | 103000€ | 1411€ |
2020-02-21 | 46 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 7 | 109 | 211 | 250000€ | 2294€ |
2021-02-23 | 42 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 5 | 121 | 495 | 203300€ | 1680€ |
2023-02-28 | 40 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 230 | 50000€ | 602€ |
2022-03-11 | 5 | RES DU VAL | 4 | 90 | 819 | 235000€ | 2611€ |
2022-10-04 | 10 | RES DU VAL | 6 | 125 | 518 | 302300€ | 2418€ |
2019-10-17 | 3 | VC CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 1166 | 232500€ | 1615€ |
2020-10-03 | 4 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 208 | 4423 | 634400€ | 3050€ |
2021-02-15 | 6 | PL DES ECOSSAIS | 2 | 49 | 28 | 214125€ | 4370€ |
2022-08-10 | 25 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 512 | 247000€ | 2148€ |
2019-10-14 | 10 | AV JEAN MOULIN | 2 | 60 | 999 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-14 | 12 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 9 | 172 | 767 | 135000€ | 785€ |
2020-09-17 | 17 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 115 | 379 | 202000€ | 1757€ |
2020-07-29 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 300 | 196 | 600000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 6 | ALL EUGENE BOUDIN | 5 | 115 | 463 | 150000€ | 1304€ |
2023-06-23 | 5 | ALL EUGENE BOUDIN | 4 | 95 | 415 | 218800€ | 2303€ |
2019-12-27 | 11 | ALL CAMILLE PISSARO | 5 | 115 | 512 | 137000€ | 1191€ |
2022-10-19 | 3 | ALL EUGENE BOUDIN | 5 | 115 | 506 | 165200€ | 1437€ |
2021-05-20 | 2 | VOIE CHARLES DE GAULLE | 1 | 24 | 13 | 72000€ | 3000€ |
2022-05-10 | 4 | RUE GENERAL BARBOT | 7 | 158 | 296 | 566000€ | 3582€ |
2020-05-13 | 14 | RUE BELLE MERE | 5 | 59 | 94 | 274600€ | 4654€ |
2021-12-03 | 1 | RUE GENERAL BARBOT | 3 | 84 | 263 | 324200€ | 3860€ |
2019-10-16 | 1 | RUE JULES TRUFFIER | 7 | 160 | 564 | 570000€ | 3563€ |
2022-11-04 | 1 | RUE AUGUSTE VACQUERIE | 8 | 216 | 1925 | 1100000€ | 5093€ |
2021-01-19 | 2 | SEN AUX ANES | 6 | 81 | 521 | 250000€ | 3086€ |
2022-09-26 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 165 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-18 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 151 | 0 | 150000€ | 993€ |
2020-03-16 | 8 | RUE PAUL MEURICE | 2 | 84 | 42 | 219000€ | 2607€ |
2021-11-19 | 12 | RUE PAUL MEURICE | 4 | 120 | 248 | 701500€ | 5846€ |
2023-01-27 | 14 | RUE PAUL MEURICE | 7 | 104 | 76 | 530000€ | 5096€ |
2022-10-27 | 15 | PL MELINGUE | 5 | 117 | 386 | 569115€ | 4864€ |
2020-07-15 | 3 | SEN DE LA CAVEE SAINT NICOLAS | 3 | 74 | 599 | 370000€ | 5000€ |
2023-03-07 | 9 | PL MELINGUE | 3 | 44 | 124 | 93333.3€ | 2121€ |
2021-12-10 | 1 | CHE DU ZOUAVE | 3 | 82 | 73 | 222820€ | 2717€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DE LA FORGE | 5 | 150 | 3840 | 200000€ | 1333€ |
2021-07-30 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 111 | 288 | 115000€ | 1036€ |
2021-10-01 | 3 | PL DE L'EGLISE | 5 | 134 | 404 | 319000€ | 2381€ |
2023-02-07 | 8 | RUE DU BOUT DES MARETTES | 6 | 166 | 2510 | 360490€ | 2172€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DU BOUT DES MARETTES | 5 | 219 | 0 | 340720€ | 1556€ |
2020-10-15 | 7 | CHE DU ZOUAVE | 2 | 62 | 500 | 229000€ | 3694€ |
2020-09-03 | 5 | CHE DE LA PEUPLERAIE | 5 | 96 | 100 | 120000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE LA FORGE | 1 | 45 | 167 | 95000€ | 2111€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU FOND DE TUMPOT | 5 | 100 | 500 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DU ZOUAVE | 3 | 80 | 564 | 163950€ | 2049€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 638 | 183300€ | 2131€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 87 | 1000 | 170000€ | 1954€ |
2020-12-02 | 2 | CHE DES MOUTONS | 3 | 24 | 500 | 110000€ | 4583€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DU BOUT DU MOULIN | 4 | 166 | 500 | 319000€ | 1922€ |
2022-09-02 | 3 | CHE D'ICLON | 4 | 105 | 700 | 274400€ | 2613€ |
2019-11-30 | 30 | RUE DU BOUT DU MOULIN | 3 | 75 | 749 | 252650€ | 3369€ |
2020-12-29 | 125 | CHE DE LA FORGE | 5 | 122 | 1016 | 250000€ | 2049€ |
2021-03-11 | 424 | RUE DU BOUT DE HAUT | 3 | 96 | 587 | 197838€ | 2061€ |
2022-03-08 | 336 | RUE DU BOUT DE HAUT | 2 | 38 | 500 | 343230€ | 9032€ |
2021-06-22 | 333 | RUE DU BOUT DE HAUT | 4 | 116 | 0 | 201600€ | 1738€ |
2020-12-11 | 176 | RUE JEAN ANTHEAUME | 6 | 172 | 1000 | 340000€ | 1977€ |
2021-10-25 | 44 | CHE DES FORRIERES | 4 | 83 | 500 | 181500€ | 2187€ |
2020-01-02 | 10 | RUE MARECHAL | 5 | 125 | 500 | 222000€ | 1776€ |
2020-10-13 | 73 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 605 | 227500€ | 2395€ |
2021-05-04 | 80 | RUE JEAN ANTHEAUME | 4 | 93 | 426 | 100000€ | 1075€ |
2020-09-17 | 79 | RUE DU BOUT DE BAS | 3 | 56 | 500 | 120000€ | 2143€ |
2023-05-02 | 105 | RUE JEAN ANTHEAUME | 1 | 27 | 53 | 65000€ | 2407€ |
2023-03-30 | 12 | RUE JEAN ANTHEAUME | 7 | 147 | 1559 | 280000€ | 1905€ |
2022-08-02 | 197 | RUE DU BOUT DE BAS | 4 | 94 | 800 | 200000€ | 2128€ |
2023-04-26 | 2 | RTE ENTRE MER ET LIN | 3 | 60 | 133 | 173400€ | 2890€ |
2021-01-12 | 329 | RUE DU BOUT DE BAS | 4 | 70 | 488 | 180000€ | 2571€ |
2021-01-25 | 11 | RUE JEAN ANTHEAUME | 6 | 144 | 869 | 230000€ | 1597€ |
2023-03-31 | 28 | RUE DES GIMBLAYS | 3 | 68 | 0 | 111000€ | 1632€ |
2022-05-30 | 203 | CHE DE L AUMONE | 2 | 110 | 783 | 280000€ | 2545€ |
2021-04-12 | 24 | RUE DES GIMBLAYS | 4 | 68 | 107 | 250000€ | 3676€ |
2021-07-22 | 384 | RUE DU BOUT DE BAS | 3 | 38 | 360 | 75000€ | 1974€ |
2021-03-08 | 116 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 106 | 1000 | 238000€ | 2245€ |
2020-08-04 | 472 | RUE DU BOUT DE BAS | 4 | 142 | 500 | 243000€ | 1711€ |
2023-03-10 | 95 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 3 | 100 | 360 | 168500€ | 1685€ |
2022-11-04 | 126 | RUE DU MANOIR | 4 | 86 | 68 | 219050€ | 2547€ |
2022-05-31 | 79 | RUE DES GIMBLAYS | 4 | 128 | 500 | 379000€ | 2961€ |
2020-10-07 | 193 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 89 | 500 | 143000€ | 1607€ |
2023-03-07 | 68 | RUE DE LA CAVEE VERTE | 4 | 87 | 1000 | 223400€ | 2568€ |
2021-06-01 | 59 | RUE DE FRIMOUSSE | 4 | 160 | 662 | 210000€ | 1313€ |
2021-09-15 | 451 | RUE DE FRIMOUSSE | 2 | 38 | 349 | 57500€ | 1513€ |
2020-10-09 | 366 | RUE DE FRIMOUSSE | 5 | 71 | 918 | 148000€ | 2085€ |
2019-12-13 | 77 | RUE DE L ORME | 2 | 130 | 285 | 322000€ | 2477€ |
2020-02-14 | 465 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 152 | 863 | 271450€ | 1786€ |
2021-10-14 | 90 | RUE DE LA FORGE | 4 | 133 | 1230 | 263000€ | 1977€ |
2022-03-10 | 10 | CLOS DE L'ARGANT | 5 | 110 | 613 | 237000€ | 2155€ |
2021-04-24 | 190 | RUE DE L ORME | 5 | 108 | 1000 | 180000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 200 | RUE DE LA FORGE | 2 | 50 | 80 | 197300€ | 3946€ |
2020-06-12 | 19 | CLOS DE L ARGANT | 7 | 139 | 832 | 165000€ | 1187€ |
2019-09-30 | 1262 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 89 | 18858 | 150000€ | 1685€ |
2021-08-30 | 28 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 71 | 784 | 272000€ | 3831€ |
2022-02-10 | 382 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 120 | 1637 | 170890€ | 1424€ |
2022-08-16 | 1242 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 82 | 2011 | 140000€ | 1707€ |
2020-07-08 | 366 | RUE DE L ORME | 3 | 113 | 1339 | 102000€ | 903€ |
2021-08-03 | 89 | RUE DU PUITS | 3 | 80 | 355 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-21 | 396 | RUE DE L ORME | 2 | 75 | 786 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-13 | 400 | RUE DE LA FORGE | 4 | 70 | 28 | 124000€ | 1771€ |
2020-04-30 | 6 | CLOS DE L ARGANT | 4 | 90 | 429 | 119000€ | 1322€ |
2021-07-01 | 323 | RUE DE LA FORGE | 4 | 90 | 200 | 299000€ | 3322€ |
2021-12-13 | 286 | RUE DE L ORME | 5 | 146 | 4500 | 361000€ | 2473€ |
2021-01-13 | 200 | RUE DU PUITS | 6 | 150 | 2328 | 285800€ | 1905€ |
2021-08-27 | 445 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 508 | 287500€ | 3594€ |
2020-12-08 | 130 | RUE DU MONT GRIMM | 8 | 184 | 3010 | 336000€ | 1826€ |
2022-08-01 | 433 | RUE DU PUITS | 6 | 167 | 500 | 230000€ | 1377€ |
2020-11-05 | 156 | RTE DE LA BASCULE | 3 | 53 | 500 | 245000€ | 4623€ |
2021-11-30 | 1013 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 185 | 1966 | 436100€ | 2357€ |
2023-06-21 | 331 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 547 | 222820€ | 2894€ |
2023-04-19 | 947 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 90 | 45 | 225000€ | 2500€ |
2022-11-18 | 180 | RUE DU PAVILLON | 2 | 88 | 565 | 163000€ | 1852€ |
2022-01-26 | 360 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 462 | 87500€ | 850€ |
2020-10-02 | 305 | SEN CAUVILLAISE | 6 | 104 | 12312 | 450000€ | 4327€ |
2022-04-26 | 315 | RUE DU PUITS | 4 | 50 | 209 | 120000€ | 2400€ |
2022-06-29 | 84 | SEN DE LA FORRIERE | 2 | 112 | 4168 | 310000€ | 2768€ |
2023-04-03 | 593 | RUE RAVINE | 5 | 111 | 928 | 220000€ | 1982€ |
2021-04-09 | 151 | SEN CAUVILLAISE | 3 | 67 | 1040 | 28500€ | 425€ |
2022-10-19 | 818 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 68 | 1130 | 195000€ | 2868€ |
2021-01-13 | 503 | RUE DES CASTELETS | 4 | 109 | 500 | 159000€ | 1459€ |
2021-02-03 | 426 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 80 | 500 | 161000€ | 2013€ |
2021-12-09 | 164 | CHE DE LA CHOUETTE | 4 | 117 | 980 | 230500€ | 1970€ |
2019-09-30 | 213 | CHE DE LA CHOUETTE | 3 | 60 | 2220 | 62000€ | 1033€ |
2020-10-15 | 752 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 69 | 1241 | 140000€ | 2029€ |
2020-12-29 | 156 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-02 | 229 | RUE DES CASTELETS | 2 | 50 | 500 | 115000€ | 2300€ |
2021-01-15 | 523 | RUE DES CASTELETS | 5 | 140 | 128 | 278000€ | 1986€ |
2020-12-18 | 81 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 41 | 300 | 113000€ | 2756€ |
2021-07-16 | 108 | RUE DES CASTELETS | 5 | 92 | 500 | 178500€ | 1940€ |
2019-10-21 | 118 | RUE DU PUITS | 4 | 105 | 500 | 307000€ | 2924€ |
2021-08-11 | 86 | RTE DE CANY | 7 | 261 | 2510 | 200000€ | 766€ |
2019-11-19 | 102 | RUE DES CASTELETS | 3 | 58 | 500 | 80000€ | 1379€ |
2022-01-14 | 15 | RES MOULIN BRULE | 4 | 91 | 571 | 150000€ | 1648€ |
2020-08-27 | 1443 | RUE DE SILLERON | 4 | 104 | 130 | 260000€ | 2500€ |
2022-09-07 | 1443 | RUE DE SILLERON | 4 | 104 | 130 | 308000€ | 2962€ |
2020-02-07 | 324 | RUE DES CLOS FLEURIS | 5 | 156 | 500 | 258000€ | 1654€ |
2023-04-05 | 14 | RES DU MOULIN BRULE | 4 | 91 | 537 | 138000€ | 1516€ |