Estimation théorique
Viterne,54123 Viterne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Viterne,54123-Viterne indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viterne (54586), comprenant 742 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.035€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.035€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viterne (54586), comprenant 742 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 12 | RUE AUGUSTE BURNOT | 3 | 116 | 521 | 70000€ | 603€ |
2020-12-28 | 8 | RUE AUGUSTE BURNOT | 5 | 129 | 71 | 151000€ | 1171€ |
2019-12-23 | 3 | RUE AUGUSTE BURNOT | 4 | 69 | 48 | 83500€ | 1210€ |
2020-06-05 | 1 | RUE AUGUSTE BURNOT | 3 | 90 | 130 | 62000€ | 689€ |
2023-05-15 | 2 | RUE JEAN DIDIER BRIGEOT | 3 | 70 | 470 | 208000€ | 2971€ |
2020-04-20 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 380 | 77200€ | 848€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE THUILLEY | 4 | 104 | 174 | 182900€ | 1759€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE THUILLEY | 4 | 125 | 208 | 157300€ | 1258€ |
2021-12-28 | 30 | RUE JEAN DIDIER BRIGEOT | 5 | 99 | 434 | 160000€ | 1616€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE THUILLEY | 4 | 80 | 72 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 2 | 102 | 359 | 157000€ | 1539€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DE THUILLEY | 4 | 96 | 210 | 171140€ | 1783€ |
2021-01-26 | 20 | RUE DE THUILLEY | 3 | 105 | 135 | 76200€ | 726€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DU DOCTEUR BOILEAU | 3 | 59 | 194 | 85000€ | 1441€ |
2023-02-15 | 44 | RUE JEAN DIDIER BRIGEOT | 2 | 65 | 433 | 46834.3€ | 721€ |
2021-06-14 | 53 | RUE JEAN DIDIER BRIGEOT | 6 | 112 | 630 | 62100€ | 554€ |
2022-02-22 | 9002 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 126 | 149590€ | 1496€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DU DOCTEUR BOILEAU | 3 | 86 | 500 | 112120€ | 1304€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 684 | 201000€ | 1675€ |
2022-11-15 | 20 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 5 | 200 | 685 | 266150€ | 1331€ |
2019-12-04 | 32 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 3 | 68 | 191 | 105000€ | 1544€ |
2019-12-02 | 61 | RUE JEAN DIDIER BRIGEOT | 5 | 94 | 381 | 90000€ | 957€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DE THUILLEY | 4 | 139 | 9112 | 260000€ | 1871€ |
2022-03-10 | 38 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 5 | 113 | 631 | 90000€ | 796€ |
2021-04-19 | 1 | RUE JULIEN JOLY | 5 | 87 | 720 | 168000€ | 1931€ |
2021-02-02 | 2 | RUE JULIEN JOLY | 4 | 115 | 864 | 146010€ | 1270€ |
2020-03-03 | 42 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 6 | 92 | 365 | 75000€ | 815€ |
2020-03-03 | 42 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 6 | 92 | 365 | 150000€ | 1630€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 90 | 596 | 240750€ | 2675€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 93 | 505 | 209000€ | 2247€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 93 | 505 | 254000€ | 2731€ |
2022-08-03 | 44 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 5 | 102 | 0 | 212000€ | 2078€ |
2023-04-26 | 63 | RUE DU DOCTEUR SENCERT | 4 | 205 | 500 | 476800€ | 2326€ |
2023-06-05 | 7 | RUE LEON BLUM | 5 | 148 | 500 | 422750€ | 2856€ |
2021-08-05 | 3 | LA PETITE COTE | 5 | 113 | 990 | 317500€ | 2810€ |
2020-02-26 | 5000 | SUR LE BAN DE MARTHEMONT | 4 | 135 | 10396 | 36000€ | 267€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 73 | 591 | 230000€ | 3151€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 99 | 529 | 230260€ | 2326€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 574 | 228000€ | 2257€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 104 | 496 | 208200€ | 2002€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 86 | 479 | 223700€ | 2601€ |
2019-09-20 | 5001 | RUE EN SERAIL | 5 | 100 | 748 | 239500€ | 2395€ |
2023-01-02 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 119 | 1117 | 200500€ | 1685€ |
2021-08-10 | 6 | RUE EN SERAIL | 7 | 185 | 325 | 274950€ | 1486€ |
2022-10-14 | 12 | RUE EN SERAIL | 5 | 109 | 500 | 368000€ | 3376€ |
2021-05-04 | 101 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 160 | 35000€ | 565€ |
2020-01-23 | 61 | RUE CARNOT | 3 | 90 | 445 | 60000€ | 667€ |
2021-10-07 | 55 | RUE CARNOT | 5 | 180 | 855 | 209000€ | 1161€ |
2021-06-09 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 110 | 294 | 400000€ | 3636€ |
2020-12-23 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 390 | 40000€ | 533€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 127 | 748 | 320000€ | 2520€ |
2019-10-04 | 52 | RUE CARNOT | 4 | 165 | 690 | 153500€ | 930€ |
2020-08-20 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 108 | 61 | 108000€ | 1000€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DU FORT | 5 | 103 | 161 | 199510€ | 1937€ |
2021-10-22 | 40 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 678 | 249500€ | 2970€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 75 | 503 | 240000€ | 3200€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 150 | 151300€ | 1681€ |
2021-04-23 | 33 | RUE CARNOT | 5 | 109 | 143 | 225000€ | 2064€ |
2019-10-15 | 32 | RUE DU FORT | 5 | 110 | 941 | 147000€ | 1336€ |
2023-01-13 | 32 | RUE DU FORT | 5 | 110 | 941 | 223700€ | 2034€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 76 | 72500€ | 1208€ |
2020-05-29 | 40 | RUE DU FORT | 5 | 194 | 480 | 450000€ | 2320€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 120 | 84 | 140000€ | 1167€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DU FORT | 3 | 99 | 691 | 240000€ | 2424€ |
2020-01-27 | 7 | IMP DU PARC | 6 | 170 | 678 | 320150€ | 1883€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 101 | 635 | 258400€ | 2558€ |
2023-05-15 | 8 | RTE DE XEUILLEY | 6 | 103 | 515 | 353980€ | 3437€ |
2020-01-14 | 20 | RUE CARNOT | 6 | 156 | 1512 | 338400€ | 2169€ |
2020-09-24 | 44 | LE VILLAGE | 4 | 150 | 955 | 275000€ | 1833€ |
2022-02-16 | 5010 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 300 | 65000€ | 722€ |
2021-06-25 | 2 | RTE DES GIMEYS | 4 | 70 | 474 | 165000€ | 2357€ |
2020-01-21 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 106 | 265 | 149300€ | 1408€ |
2022-01-12 | 23 | RUE DES CHAMPS | 5 | 128 | 700 | 348500€ | 2723€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 287 | 1700 | 355000€ | 1237€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DE VITERNE | 3 | 90 | 215 | 65000€ | 722€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DE VITERNE | 3 | 81 | 190 | 140800€ | 1738€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU BOIS L EVEQUE | 4 | 90 | 630 | 172805€ | 1920€ |
2021-01-13 | 181 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 140 | 1101 | 204752€ | 1463€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE VITERNE | 5 | 120 | 385 | 236000€ | 1967€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DE VITERNE | 3 | 82 | 205 | 143132€ | 1746€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 310 | 65000€ | 1625€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DE VITERNE | 6 | 97 | 66 | 92960€ | 958€ |
2021-10-07 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 289 | 158000€ | 1975€ |
2022-09-02 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 36 | 90 | 55000€ | 1528€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DES CHAMPS | 4 | 165 | 793 | 352600€ | 2137€ |
2020-07-22 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 531 | 205150€ | 2664€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 155 | 580 | 291080€ | 1878€ |
2022-02-03 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 486 | 276050€ | 2817€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 420 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 155 | 130 | 179550€ | 1158€ |
2020-12-14 | 28 | RTE DE PONT ST VINCENT | 6 | 140 | 662 | 271000€ | 1936€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DE LA MOSELLE | 6 | 141 | 225 | 196000€ | 1390€ |
2019-11-29 | 38 | RTE DE PONT ST VINCENT | 5 | 108 | 757 | 173000€ | 1602€ |
2019-11-25 | 157 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 106 | 532 | 204550€ | 1930€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DU LT EXCOFFIER | 4 | 100 | 140 | 144800€ | 1448€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DE HAULE | 5 | 97 | 500 | 285000€ | 2938€ |
2022-11-23 | 14 | RTE DE PONT ST VINCENT | 5 | 109 | 618 | 130000€ | 1193€ |
2021-02-12 | 37 | RUE DU LT EXCOFFIER | 4 | 133 | 245 | 185500€ | 1395€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU LT EXCOFFIER | 3 | 83 | 175 | 118000€ | 1422€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA COTE | 5 | 105 | 144 | 106000€ | 1010€ |
2023-01-27 | 149 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 72 | 180 | 120000€ | 1667€ |
2020-03-09 | 2 | RUE DE LA COTE | 4 | 80 | 49 | 130900€ | 1636€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 551 | 142430€ | 1484€ |
2021-12-06 | 57 | RUE DU LT EXCOFFIER | 3 | 81 | 113 | 151294€ | 1868€ |
2020-08-03 | 59 | RUE DU LT EXCOFFIER | 7 | 140 | 270 | 199000€ | 1421€ |
2023-05-25 | 28 | RUE DU LT EXCOFFIER | 5 | 87 | 185 | 215000€ | 2471€ |
2019-10-15 | 141 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 89 | 455 | 115000€ | 1292€ |
2019-12-13 | 184 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 88 | 560 | 175000€ | 1989€ |
2020-05-29 | 37 | LES COTEAUX | 4 | 173 | 3364 | 253300€ | 1464€ |
2020-12-23 | 5001 | MONT DE THELOD LA RAPPE | 5 | 284 | 8500 | 329320€ | 1160€ |
2022-05-06 | 125 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 92 | 860 | 165000€ | 1793€ |
2022-10-20 | 142 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 53 | 600 | 65000€ | 1226€ |
2020-08-17 | 134 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 78 | 835 | 126000€ | 1615€ |
2021-05-27 | 97 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 130 | 200 | 225000€ | 1731€ |
2023-01-17 | 126 | RUE JACQUES CALLOT | 3 | 65 | 525 | 236600€ | 3640€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 92 | 868 | 195000€ | 2120€ |
2022-04-04 | 83 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 133 | 512 | 219000€ | 1647€ |
2022-06-03 | 50 | RUE DE PANY | 5 | 91 | 500 | 21000€ | 231€ |
2022-01-21 | 27 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 331 | 30000€ | 455€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 487 | 189500€ | 1263€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DE L EST | 2 | 70 | 421 | 147000€ | 2100€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 87 | 110350€ | 920€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 217 | 821 | 150000€ | 691€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU CHATEAU | 6 | 117 | 266 | 125000€ | 1068€ |
2020-03-13 | 96 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 127 | 127 | 150000€ | 1181€ |
2021-07-13 | 40 | RUE DES AULNES | 4 | 105 | 616 | 258000€ | 2457€ |
2022-07-13 | 88 | RUE JACQUES CALLOT | 6 | 96 | 510 | 220400€ | 2296€ |
2021-07-09 | 235 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 190 | 130000€ | 1083€ |
2021-06-28 | 86 | RUE JACQUES CALLOT | 4 | 80 | 205 | 82500€ | 1031€ |
2022-07-08 | 61 | RUE JACQUES CALLOT | 5 | 157 | 411 | 352700€ | 2246€ |
2022-08-22 | 90 | RUE DE FLAVIGNY | 5 | 170 | 180 | 432200€ | 2542€ |
2023-06-21 | 88 | RUE DE FLAVIGNY | 4 | 89 | 480 | 75000€ | 843€ |
2020-06-05 | 113 | RUE DU GRAND JARDIN | 6 | 148 | 500 | 282000€ | 1905€ |
2019-11-22 | 1 | RUE DE LA BOGERIE | 1 | 45 | 143 | 40000€ | 889€ |
2019-12-04 | 13 | RUE DES JARDINS | 2 | 45 | 510 | 97000€ | 2156€ |
2022-04-27 | 83 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 525 | 155000€ | 1292€ |
2021-04-30 | 9102 | RUE DE FLAVIGNY | 4 | 117 | 107 | 263000€ | 2248€ |
2020-09-21 | 39 | RUE LE COMTE | 3 | 95 | 237 | 151000€ | 1589€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 70 | 570 | 160000€ | 2286€ |
2022-12-30 | 41 | RUE LE COMTE | 4 | 90 | 740 | 175000€ | 1944€ |
2019-11-22 | 82 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 65 | 99 | 70000€ | 1077€ |
2020-07-30 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 102 | 170 | 50000€ | 490€ |
2021-09-30 | 71 | GR GRANDE RUE | 3 | 102 | 170 | 25000€ | 245€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 82 | 333 | 237800€ | 2900€ |
2021-04-26 | 65 | RUE DU FOND DU VAL | 5 | 122 | 800 | 254000€ | 2082€ |
2021-07-02 | 77 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 315 | 159000€ | 1710€ |
2022-12-01 | 9002 | RUE DE FLAVIGNY | 5 | 110 | 770 | 185000€ | 1682€ |
2023-01-04 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 102 | 130 | 219030€ | 2147€ |
2020-12-11 | 25 | RUE LE COMTE | 6 | 140 | 276 | 254000€ | 1814€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DE LA FILATURE | 6 | 137 | 222 | 115900€ | 846€ |