Estimation immobilière de la maison de 100m2 Villate à Issé

Estimation théorique

Villate,44520 Issé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villate,44520-Issé indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Auverné (44065), comprenant 789 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-16301VILLATE3145943160000€1103€
2021-07-22606VILLATE14098672000€1800€
2021-11-24608VILLATE26018075000€1250€
2020-07-17224BREIL BENOIT23550025000€714€
2022-02-14224BREIL BENOIT235130725000€714€
2021-09-1438RUE DE VILLATE4106573161000€1519€
2020-02-27222BREIL BENOIT24650031000€674€
2022-02-215122BREIL BENOIT468304140000€2059€
2022-07-2720RUE FORGE MICHEL471937136000€1915€
2020-02-286RUE FORGE MICHEL491760150000€1648€
2020-07-136RUE DE VILLATE58864280000€909€
2021-10-01202BEAUMONT5110914100000€909€
2020-03-30202LA BEAUBRESSAIS368580075000€1103€
2022-07-061RUE DU CLOS PRETRE4104629119000€1144€
2022-11-308RUE DU CLOS PRETRE41451113210000€1448€
2020-07-2310RUE DU CLOS PRETRE58985470000€787€
2023-02-152MALGONNE41403080250000€1786€
2021-09-07104BEAUMONT25277564800€1246€
2023-01-2615RUE DU CLOS PRETRE311398948000€425€
2023-01-3025RUE DU BURON6137639125000€912€
2021-09-0113RUE DU BURON2791253115000€1456€
2022-03-11102LE BURON41391011189000€1360€
2022-07-044RUE DE L INDUSTRIE49711180000€825€
2020-05-1234LA MAZURE21041500130000€1250€
2021-10-0718RUE DU BURON368283110000€1618€
2022-05-1016RUE DU BURON38163102500€1265€
2020-01-202COUETTREUX93041110315000€1036€
2021-12-162RUE DU BURON38315647500€572€
2021-10-095PL DE L EGLISE5175751170000€971€
2021-03-2230LA MAZURE48587642000€494€
2021-11-292RUE DE CONDE37814074990€961€
2022-01-1934GRANDE RUE71451252290000€2000€
2022-12-0618RUE DES TANNEURS497643190000€1959€
2020-10-293RUE DU CHENE PIRAUD3957457000€600€
2023-01-237RUE DU DON59030396176€1069€
2022-08-295RUE DU DON590303140000€1556€
2021-07-154RUE DE LA COUTRIE41041034120000€1154€
2021-08-145LA MAZURE4106169395000€896€
2020-01-299RUE DU CHENE PIRAUD623141769000€299€
2020-06-10108LA MAZURE38756073000€839€
2021-04-075ALL DES FRENES36631380000€1212€
2021-12-024RUE DE LA CHESNAIE310615775000€708€
2019-11-235RUE DE LA COUTRIE510550565000€619€
2021-01-147RUE DE LA COUTRIE410653459500€561€
2022-01-0512ALL DES FRENES6168585245000€1458€
2020-10-143RUE DE LA GARE46675390000€1364€
2021-08-167RUE DE LA GARE61452361255000€1759€
2022-11-243LES COUDRAIS5121664168000€1388€
2020-07-095ALL DES CHENES48137337500€463€
2022-05-315ALL DES CHENES48137380000€988€
2023-02-0613RUE DES ECUREUILS593500189000€2032€
2021-08-0412RUE DE LA POSTE46511082000€1262€
2023-01-2617RUE DU BOIS GLAIN27249160000€833€
2021-10-3015RUE DE LA POSTE61001098165000€1650€
2022-11-086RUE DU BOIS GLAIN290810130000€1444€
2020-12-21102LA BOUINAIS51132248163000€1442€
2022-02-085RUE DE LA TOUCHE488935110000€1250€
2022-06-2922RUE DE LA TOUCHE25466540000€741€
2021-04-295RUE DES TILLEULS6125623125000€1000€
2021-03-209RUE DE LA TOUCHE4123456104000€846€
2021-05-203LA BOUINAIS5862684110000€1279€
2022-07-306RUE DU CHAMP ROBERT396723175000€1823€
2022-03-2530RUE DE LA GARE265532215000€3308€
2020-06-3011RUE DU CLOS NEUF25650079000€1411€
2020-08-071LE MORTIER5752412110000€1467€
2022-12-2327RUE DE LA GARE45531330000€545€
2022-01-0425RUE DE LA GARE35333635000€660€
2021-04-1621RUE DE LA GARE488189157500€653€
2019-11-205RUE SAINT JOSEPH5100576130000€1300€
2020-02-136RUE DU PONT361729105000€1721€
2022-07-136RUE DU PONT361729137000€2246€
2020-06-047RUE DU CLOS NEUF3660120000€1818€
2020-08-2014RUE DU PONT580871159000€1988€
2020-05-1411RUE SAINT JOSEPH4106596122000€1151€
2021-02-232MONTIGNE62203159199000€905€
2022-04-2716RUE DU BAS MONTJOUAN12032221000€1050€
2022-04-305LA LOISSAIS2663162240000€3636€
2019-09-1013RUE DU BAS MONTJOUAN38344596000€1157€
2019-10-2918RUE SAINT JOSEPH59446083000€883€
2021-02-088LA LOISSAIS4100170110000€1100€
2020-05-291RUE DU BAS MONTJOUAN482610120000€1463€
2020-09-161LA MARTINIERE25032047000€940€
2023-02-17305LA THIOLAIS4841257225000€2679€
2021-07-02303LA THIOLAIS156104090000€1607€
2021-05-05104LA THIOLAIS49730364050€660€
2020-11-28202MONTJOUAN387900175000€2011€
2021-09-28203BOISSAIS4942733120000€1277€
2023-06-30203BOISSAIS4942733236000€2511€
2020-07-219LA MARTINIERE267133660000€896€
2022-10-129LA MARTINIERE267133670000€1045€
2021-06-15210LONGUENEE25670080000€1429€
2020-03-133LA FEUVRAIS3118790180000€1525€
2021-03-0545LE HOUX497492205000€2113€
2021-10-2826LE HOUX216216273500€454€
2020-04-10201LA DOUBLERAIS5180840207500€1153€
2021-10-0523LE HOUX27010280000€1143€
2021-04-241LA DOUBLERAIS4101444100000€990€
2022-10-216LE HOUX71412000259000€1837€
2023-03-035LA HAIE475900158000€2107€
2022-08-165319LA METAIRIE4107020222€189€
2021-06-257LA HAIE3791380130000€1646€
2022-02-2414LA BARRE41285000150000€1172€
2020-05-285404LA BERNARDERIE1562220205000€3661€
2020-07-316LE FRETAY3115800243000€2113€
2020-03-063LA ROCHETTE41601000150000€938€
2019-12-105297LA CLE DES LANDES27722450000€649€
2023-05-3010LA HERMINIERE29314461266.7€659€
2022-06-245677LAUNAY255101742000€764€
2022-01-055230LA POMMERAIS3119233114000€958€
2021-11-245676LAUNAY160197435000€583€
2021-11-17256LA BUCHETTERIE378288081000€1038€
2021-01-135231LA POMMERAIS28311755000€663€
2019-12-2036LA CORBIERE375130552000€693€
2022-10-21203LE PETIT CHENE41321000330800€2506€
2022-07-1841LA CORBIERE41351000200000€1481€
2019-09-2730LA CORBIERE493900129000€1387€
2021-06-164LE CHATAIGNIER51151975330000€2870€
2020-11-2311LA BREMAUDIERE36050080000€1333€
2021-03-205LA CORBIERE39062168000€756€
2023-05-0312LA CORBIERE13122530100€971€
2022-05-06107MONTBARON6133825170000€1278€
2021-06-0414LA CORBIERE26032060000€1000€
2022-11-0829LA CORBIERE372277140000€1944€
2020-11-163LA LANDE36022846000€767€
2020-05-075502LA MAISON ROUGE3133700220000€1654€
2020-04-233LA GALPIAIS3102297165500€1623€
2022-08-113LA MARGUERITE3155860247000€1594€
2021-06-2313LE BAS FOUY3114101145000€1272€
2019-11-0731LE BAS FOUY51081092144000€1333€
2023-05-1219LE BAS FOUY58063090000€1125€
2022-07-139LE BAS FOUY481693185000€2284€
2023-03-0113LE BAS FOUY36019170000€1167€
2021-08-246LE BAS FOUY497639121000€1247€
2022-04-2224LE BAS FOUY47074769000€986€
2021-08-1826LA MINIERE26067835000€583€
2021-05-2820LE BAS FOUY1720131000€1819€
2021-09-035453LA RIVIERE51022629103750€1017€
2020-12-043LA MINIERE41381118141000€1022€
2021-12-0317LA MINIERE379513147000€1861€
2022-11-185308LA ROHOLAIS471632180000€2535€
2020-01-147LA VERDIERE5983479180000€1837€
2022-05-202L ERMITAGE DE LA CLAYE51210246000€2033€
2022-08-10223LA BOURDAUDAIS4110120120000€1091€
2020-01-042LE BARREL512485045000€363€
2023-04-082LE BARREL512485078703.2€635€
2021-10-135406LA BOUTONNAIS21313768312500€2385€
2022-07-292LE HAUT FOUY41201820190000€1583€
2023-04-28375FRESNAY3783920130000€1667€
2021-10-2697CHE ALLIN51531087273000€1784€
2020-02-285452LA PIRAUDAIS516010300190000€1188€