Estimation théorique
Traverse du Roure de la Gâche,06130 Grasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse du Roure de la Gâche,06130-Grasse indique un avis de valeur compris entre 470.000€ et 530.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.700€ et 5.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 470.000€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grasse (06069), comprenant 49804 habitants est de 14,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.459€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,06€, à 21,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.006€ et 2.117€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 17 | TRA DU ROURE DE LA GACHE | 3 | 102 | 792 | 450000€ | 4412€ |
2023-02-28 | 19 | TRA DU ROURE DE LA GACHE | 7 | 196 | 1135 | 1580000€ | 8061€ |
2020-06-16 | 3 | TRA DU ROURE DE LA GACHE | 6 | 197 | 630 | 854000€ | 4335€ |
2020-02-14 | 26 | CHE DE BRASSAURIS | 8 | 235 | 1143 | 644350€ | 2742€ |
2020-01-08 | 71 | CHE DE LA CROIX | 6 | 163 | 890 | 1035000€ | 6350€ |
2020-03-16 | 234 | RTE DE PLASCASSIER | 6 | 180 | 0 | 1075000€ | 5972€ |
2022-10-13 | 46 | CHE DU ROURE DE LA GACHE | 8 | 232 | 3795 | 2141000€ | 9228€ |
2021-01-07 | 19 | CHE DE BRASSAURIS | 4 | 118 | 700 | 650000€ | 5508€ |
2021-07-28 | 206 | RTE DE PLASCASSIER | 5 | 190 | 757 | 1128500€ | 5939€ |
2022-10-19 | 341 | RTE DE PLASCASSIER | 7 | 340 | 3008 | 2068000€ | 6082€ |
2019-10-03 | 96 | CHE DES PARETTES | 4 | 153 | 500 | 630000€ | 4118€ |
2021-09-06 | 96 | CHE DES PARETTES | 7 | 280 | 4500 | 1420000€ | 5071€ |
2022-07-06 | 209 | RTE DE PLASCASSIER | 8 | 230 | 4338 | 1180000€ | 5130€ |
2023-03-31 | 96 | CHE DES PARETTES | 4 | 165 | 500 | 1000000€ | 6061€ |
2021-04-26 | 10 | CHE DE MASSEBOEUF | 4 | 75 | 653 | 609700€ | 8129€ |
2021-11-26 | 1 | CHE DE BRASSAURIS | 6 | 104 | 1547 | 360000€ | 3462€ |
2022-10-14 | 35 | CHE DU CINSAULT | 5 | 125 | 1040 | 829450€ | 6636€ |
2019-11-29 | 35 | CHE DU COLLET D ESQUIRP | 2 | 80 | 183 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-01 | 96 | CHE DES PARETTES | 5 | 184 | 4500 | 2500000€ | 13587€ |
2021-03-31 | 46 | CHE DE MASSEBOEUF | 7 | 350 | 2635 | 1100000€ | 3143€ |
2022-06-07 | 134 | CHE DES PARETTES | 5 | 210 | 1067 | 879400€ | 4188€ |
2021-07-23 | 44 | CHE COLLET ST MARC | 5 | 190 | 597 | 72000€ | 379€ |
2023-05-02 | 27 | CHE DU COLLET D ESQUIRP | 4 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2020-09-11 | 10 | PL DES ORMEAUX LE PLAN | 3 | 70 | 0 | 299100€ | 4273€ |
2021-01-08 | 10 | PL DES ORMEAUX LE PLAN | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2021-12-01 | 343 | RTE DE PLASCASSIER | 6 | 240 | 832 | 1320000€ | 5500€ |
2021-10-01 | 17 | CHE DE LA HALTE | 4 | 74 | 173 | 285000€ | 3851€ |
2023-01-20 | 96 | CHE DES PARETTES | 5 | 147 | 5490 | 1550000€ | 10544€ |
2022-06-20 | 14 | CHE COLLET ST MARC | 4 | 105 | 212 | 349500€ | 3329€ |
2020-08-28 | 10 | CHE COLLET ST MARC | 4 | 100 | 213 | 349000€ | 3490€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE PLAN | 4 | 102 | 84 | 353000€ | 3461€ |
2022-07-19 | 5 | PL DES ORMEAUX LE PLAN | 5 | 104 | 53 | 260000€ | 2500€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE PLAN | 5 | 86 | 32 | 238000€ | 2767€ |
2020-01-10 | 657 | CHE DES PARETTES | 4 | 149 | 3920 | 700000€ | 4698€ |
2022-04-21 | 77 | CHE COLLET ST MARC | 6 | 456 | 9162 | 42336€ | 93€ |
2021-03-03 | 77 | CHE COLLET ST MARC | 6 | 456 | 500 | 2450000€ | 5373€ |
2020-04-10 | 7 | CHE DE SAINT MARC | 4 | 84 | 221 | 342663€ | 4079€ |
2022-11-02 | 7 | CHE DE SAINT MARC | 4 | 84 | 130 | 405000€ | 4821€ |
2020-12-11 | 7 | CHE DE SAINT MARC | 4 | 84 | 174 | 380000€ | 4524€ |
2020-03-02 | 13 | CHE DE SAINT MARC | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2022-03-28 | 13 | CHE DE SAINT MARC | 3 | 65 | 0 | 275000€ | 4231€ |
2021-07-06 | 13 | CHE DE SAINT MARC | 4 | 65 | 0 | 304500€ | 4685€ |
2020-07-09 | 13 | CHE DE SAINT MARC | 3 | 72 | 0 | 269000€ | 3736€ |
2023-02-08 | 13 | CHE DE SAINT MARC | 3 | 72 | 0 | 298000€ | 4139€ |
2020-03-18 | 13 | CHE DE SAINT MARC | 4 | 76 | 0 | 299000€ | 3934€ |
2022-05-10 | 6 | CHE DE SAINT MARC | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2023-02-08 | 6 | CHE DE SAINT MARC | 3 | 75 | 0 | 305000€ | 4067€ |
2020-01-23 | 171 | AV JEAN MAUBERT | 3 | 94 | 38 | 288000€ | 3064€ |
2023-03-01 | 14 | CHE DE LA DAME | 4 | 130 | 500 | 150000€ | 1154€ |
2021-06-10 | 77 | CHE COLLET ST MARC | 8 | 348 | 4068 | 1800000€ | 5172€ |
2022-02-24 | 71 | CHE DE SAINT JOSEPH | 7 | 195 | 183 | 870000€ | 4462€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DU FOUR PLASCASSIER | 6 | 97 | 0 | 397000€ | 4093€ |
2020-03-20 | 19 | AV JEAN CUMERO | 5 | 98 | 152 | 322000€ | 3286€ |
2023-01-10 | 77 | CHE COLLET ST MARC | 8 | 292 | 4718 | 1922500€ | 6584€ |
2021-05-12 | 12 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 84 | 476 | 455000€ | 5417€ |
2020-11-09 | 875 | CHE DE BRAMAFAN | 5 | 126 | 6981 | 840000€ | 6667€ |
2022-03-24 | 12 | CHE DU VIEUX PONT | 3 | 63 | 309 | 245000€ | 3889€ |
2019-10-25 | 137 | AV JEAN MAUBERT | 4 | 99 | 284 | 375000€ | 3788€ |
2022-11-04 | 5 | CHE DU GARAGAI | 5 | 266 | 0 | 1191970€ | 4481€ |
2020-07-09 | 10 | CHE DU CARIGNAN PLASCASSIER | 3 | 42 | 347 | 384900€ | 9164€ |
2021-10-15 | 9 | CHE LAVANDIERES PLASCASSIER | 5 | 130 | 500 | 755000€ | 5808€ |
2021-02-25 | 148 | AV JEAN MAUBERT | 5 | 109 | 167 | 317000€ | 2908€ |
2020-09-04 | 148 | AV JEAN MAUBERT | 6 | 113 | 264 | 388550€ | 3438€ |
2022-05-05 | 11 | CHE DU GARAGAI | 4 | 79 | 500 | 435000€ | 5506€ |
2020-06-22 | 158 | AV JEAN MAUBERT | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2021-05-27 | 158 | AV JEAN MAUBERT | 4 | 75 | 0 | 395000€ | 5267€ |
2020-07-03 | 26 | CHE DU VIEUX PONT | 5 | 89 | 521 | 320000€ | 3596€ |
2021-10-28 | 871 | CHE DE BRAMAFAN | 5 | 188 | 500 | 1160000€ | 6170€ |
2020-06-11 | 7 | RTE DE MOUANS | 4 | 141 | 678 | 367031€ | 2603€ |
2022-06-27 | 26 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 91 | 571 | 450000€ | 4945€ |
2022-10-20 | 71 | CHE DE SAINT MARC | 3 | 72 | 262 | 532800€ | 7400€ |
2019-11-20 | 26 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 77 | 227 | 280350€ | 3641€ |
2021-07-28 | 26 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 72 | 119 | 319000€ | 4431€ |
2020-12-15 | 34 | RTE DE MOUANS | 7 | 235 | 1593 | 720000€ | 3064€ |
2022-07-07 | 2 | RUE VIEILLE FONTAINE PLASCASSI | 3 | 87 | 1318 | 600000€ | 6897€ |
2021-01-14 | 26 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 83 | 510 | 385000€ | 4639€ |
2019-10-15 | 694 | CHE DU VIGNAL | 7 | 269 | 1000 | 1174000€ | 4364€ |
2021-05-31 | 100 | CHE COLLET ST MARC | 3 | 75 | 863 | 664000€ | 8853€ |
2022-01-20 | 69 | CHE DE SAINT MARC | 5 | 250 | 500 | 1175000€ | 4700€ |
2021-05-25 | 14 | CHE DU CASTELLARAS | 2 | 51 | 805 | 403000€ | 7902€ |
2021-12-13 | 3 | AV GASTON DE FONTMICHEL | 4 | 88 | 101 | 370000€ | 4205€ |
2022-12-23 | 562 | CHE DU RIOU | 4 | 70 | 1257 | 360000€ | 5143€ |
2021-06-10 | 3 | AV GASTON DE FONTMICHEL | 4 | 92 | 106 | 363000€ | 3946€ |
2022-06-16 | 40 | CHE DE STE MARGUERITE | 5 | 142 | 952 | 595000€ | 4190€ |
2020-11-25 | 11 | AV GASTON DE FONTMICHEL | 4 | 82 | 234 | 144303€ | 1760€ |
2023-01-30 | 3 | AV GASTON DE FONTMICHEL | 3 | 78 | 208 | 372900€ | 4781€ |
2022-06-24 | 11 | AV GASTON DE FONTMICHEL | 4 | 113 | 232 | 431980€ | 3823€ |
2023-04-18 | 11 | AV GASTON DE FONTMICHEL | 4 | 100 | 229 | 407600€ | 4076€ |
2021-01-12 | 123 | RTE DE PLASCASSIER | 8 | 320 | 1848 | 900950€ | 2815€ |
2022-06-16 | 562 | CHE DU RIOU | 4 | 80 | 1000 | 350000€ | 4375€ |
2020-12-29 | 3 | AV GASTON DE FONTMICHEL | 5 | 97 | 222 | 356050€ | 3671€ |
2022-07-20 | 11 | AV GASTON DE FONTMICHEL | 4 | 82 | 286 | 370000€ | 4512€ |
2023-02-24 | 17 | AV GASTON DE FONTMICHEL | 5 | 107 | 416 | 562000€ | 5252€ |
2020-08-28 | 340 | CHE DU RIOU | 5 | 100 | 349 | 399000€ | 3990€ |
2021-07-06 | 50 | CHE DU CARIGNAN PLASCASSIER | 2 | 120 | 673 | 842000€ | 7017€ |
2020-06-22 | 15 | CHE DE FONTVIEILLE | 4 | 109 | 500 | 463500€ | 4252€ |
2021-03-29 | 120 | AV JEAN MAUBERT | 4 | 100 | 312 | 550000€ | 5500€ |
2021-03-11 | 114 | CHE COLLET ST MARC | 2 | 98 | 392 | 410000€ | 4184€ |
2021-06-14 | 200 | CHE DES GROULLES | 6 | 196 | 500 | 820000€ | 4184€ |
2021-01-08 | 172 | TRA DES ROSES DE MAI | 5 | 201 | 500 | 890000€ | 4428€ |
2022-06-14 | 17 | AV GASTON DE FONTMICHEL | 5 | 96 | 163 | 360000€ | 3750€ |
2021-02-24 | 17 | AV GASTON DE FONTMICHEL | 4 | 82 | 219 | 362500€ | 4421€ |
2019-12-18 | 1796 | CHE DES ADRETS | 5 | 102 | 780 | 488000€ | 4784€ |
2022-12-16 | 444 | CHE DE BRAMAFAN | 7 | 190 | 2303 | 1360360€ | 7160€ |
2022-05-11 | 96 | RTE DE PLASCASSIER | 5 | 220 | 662 | 692350€ | 3147€ |
2021-03-17 | 148 | CHE DE LA COTE | 4 | 80 | 299 | 114000€ | 1425€ |
2019-11-04 | 21 | CHE DE CAMPEROUSSE | 5 | 103 | 0 | 388000€ | 3767€ |
2021-11-25 | 20 | CHE DE CAMPEROUSSE | 4 | 85 | 275 | 380488€ | 4476€ |
2022-06-13 | 20 | CHE DE CAMPEROUSSE | 4 | 80 | 124 | 420700€ | 5259€ |
2021-05-20 | 64 | CHE DU CARIGNAN PLASCASSIER | 3 | 104 | 0 | 683900€ | 6576€ |
2021-07-28 | 129 | CHE COLLET ST MARC | 7 | 260 | 2440 | 1600000€ | 6154€ |
2021-06-30 | 188 | RTE DE VALBONNE | 2 | 53 | 0 | 255000€ | 4811€ |
2022-11-21 | 1945 | CHE DES PELERINS | 4 | 136 | 504 | 940000€ | 6912€ |
2022-12-01 | 295 | CHE DES GROULLES | 4 | 105 | 822 | 532000€ | 5067€ |
2022-05-02 | 12 | CHE DE LA PETITE COLLINE | 3 | 52 | 482 | 300000€ | 5769€ |
2021-08-30 | 300 | CHE DES GROULLES | 5 | 155 | 500 | 980000€ | 6323€ |
2021-07-09 | 148 | CHE DE LA COTE | 5 | 115 | 658 | 628570€ | 5466€ |
2022-12-02 | 20 | CHE DE CAMPEROUSSE | 4 | 76 | 276 | 425000€ | 5592€ |
2020-05-27 | 68 | CHE DU CARIGNAN PLASCASSIER | 8 | 323 | 428 | 1267500€ | 3924€ |
2021-08-05 | 615 | CHE DE LA BRAGUE | 7 | 180 | 4122 | 865000€ | 4806€ |
2022-03-22 | 615 | CHE DE LA BRAGUE | 7 | 180 | 4122 | 1070000€ | 5944€ |
2022-09-14 | 545 | CHE DE LA BRAGUE | 6 | 150 | 1000 | 1450000€ | 9667€ |
2019-09-30 | 90 | RTE DE LA PAOUTE | 4 | 89 | 0 | 325833€ | 3661€ |
2020-12-08 | 122 | CHE DE CASTELLARAS | 6 | 110 | 500 | 433000€ | 3936€ |
2019-11-19 | 90 | RTE DE LA PAOUTE | 4 | 124 | 284 | 407333€ | 3285€ |
2022-11-16 | 90 | RTE DE LA PAOUTE | 4 | 81 | 780 | 540000€ | 6667€ |
2021-03-09 | 495 | CHE DES GROULLES | 4 | 140 | 1416 | 900000€ | 6429€ |
2022-03-09 | 952 | CHE DE LA BRAGUE | 6 | 150 | 2316 | 459150€ | 3061€ |
2020-01-21 | 952 | CHE DE LA BRAGUE | 6 | 150 | 1000 | 857000€ | 5713€ |
2022-11-16 | 90 | RTE DE LA PAOUTE | 5 | 135 | 770 | 460000€ | 3407€ |
2023-06-08 | 25 | CHE DU SANTON | 4 | 107 | 604 | 613300€ | 5732€ |
2021-04-01 | 57 | BD MARCEL PAGNOL | 3 | 60 | 138 | 190000€ | 3167€ |
2022-10-21 | 873 | CHE DU PLAN | 6 | 281 | 875 | 1972500€ | 7020€ |
2020-08-28 | 361 | CHE DES GROULLES | 5 | 80 | 698 | 435000€ | 5438€ |
2023-05-04 | 873 | CHE DU PLAN | 8 | 343 | 265 | 1992300€ | 5808€ |
2019-10-29 | 667 | CHE DU CARIGNAN | 5 | 117 | 2078 | 455000€ | 3889€ |
2023-02-10 | 1095 | CHE DU VIGNAL | 7 | 209 | 1000 | 1675000€ | 8014€ |
2021-03-12 | 497 | CHE DES GROULLES | 5 | 170 | 1000 | 900000€ | 5294€ |
2022-07-27 | 199 | CHE DE CASTELLARAS | 4 | 80 | 661 | 525000€ | 6563€ |
2022-04-19 | 844 | CHE DU PLAN | 4 | 120 | 769 | 600000€ | 5000€ |
2021-02-23 | 379 | CHE DE LA BRAGUE | 4 | 105 | 2000 | 584300€ | 5565€ |
2022-03-23 | 115 | RTE DE CANNES | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2019-12-20 | 4 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 190 | 1060 | 600000€ | 3158€ |
2022-02-25 | 379 | CHE DE LA BRAGUE | 6 | 188 | 2511 | 1082750€ | 5759€ |
2021-06-07 | 82 | CHE DU CARIGNAN PLASCASSIER | 5 | 88 | 719 | 545000€ | 6193€ |
2022-06-15 | 50 | CHE DE BRAMAFAN | 7 | 450 | 4033 | 2272500€ | 5050€ |
2022-12-21 | 100 | RTE DE LA PAOUTE | 4 | 80 | 570 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-30 | 349 | CHE DE LA BRAGUE | 6 | 205 | 4000 | 1430000€ | 6976€ |
2022-06-07 | 279 | CHE DE LA COTE | 5 | 175 | 500 | 710000€ | 4057€ |
2020-07-31 | 106 | RTE DE LA PAOUTE | 4 | 85 | 361 | 435000€ | 5118€ |