Estimation théorique
Tour de Vialard,15140 Sainte Eulalie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tour de Vialard,15140-Sainte Eulalie indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drugeac (15063), comprenant 354 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 803€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drugeac (15063), comprenant 354 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 803€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-03 | 5093 | VIALARD | 1 | 45 | 610 | 229000€ | 5089€ |
2019-12-09 | 5109 | VIALARD | 9 | 165 | 4395 | 180000€ | 1091€ |
2020-11-16 | 5085 | DROM | 7 | 149 | 331 | 70000€ | 470€ |
2021-08-02 | 5117 | MONCELLE | 3 | 110 | 600 | 40000€ | 364€ |
2019-11-08 | 5119 | MONCELLE | 3 | 90 | 300 | 42500€ | 472€ |
2021-09-23 | 5132 | LE CHAUMEIL | 5 | 120 | 795 | 200000€ | 1667€ |
2023-02-28 | 5144 | LE CHAUMEIL | 5 | 143 | 600 | 146200€ | 1022€ |
2022-05-05 | 5041 | FREYDEVIALLE | 1 | 81 | 144 | 115050€ | 1420€ |
2020-08-17 | 5035 | FREYDEVIALLE | 1 | 50 | 330 | 35000€ | 700€ |
2020-01-11 | 5031 | FREYDEVIALLE | 1 | 35 | 350 | 38000€ | 1086€ |
2019-11-16 | 5149 | AMBIAL | 3 | 146 | 526 | 95000€ | 651€ |
2020-07-24 | 6043 | LE BOURG | 3 | 80 | 1311 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-21 | 6038 | LES QUATRE ROUTES DE SALER | 3 | 73 | 1205 | 50000€ | 685€ |
2022-03-24 | 5092 | MERLHAC | 5 | 100 | 377 | 22000€ | 220€ |
2022-07-30 | 5092 | MERLHAC | 5 | 100 | 377 | 47500€ | 475€ |
2019-10-30 | 5084 | MERLHAC | 4 | 65 | 237 | 23000€ | 354€ |
2020-01-11 | 5163 | SOUMAILLE | 2 | 90 | 990 | 129900€ | 1443€ |
2020-05-26 | 5237 | NOZIERES | 4 | 80 | 235 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-09 | 5160 | SOUMAILLE | 1 | 35 | 177 | 30000€ | 857€ |
2020-12-19 | 5065 | LES COTES | 4 | 60 | 277 | 27000€ | 450€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 80 | 570 | 58500€ | 731€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DES GENTIANES | 4 | 80 | 432 | 64240€ | 803€ |
2021-07-03 | 7 | RUE DES GENTIANES | 4 | 60 | 573 | 87000€ | 1450€ |
2021-04-28 | 11 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 114 | 1622 | 109000€ | 956€ |
2022-09-05 | 5072 | MAISSAC | 2 | 80 | 230 | 129100€ | 1614€ |
2022-06-23 | 5134 | ENGIRBAL | 9 | 210 | 2655 | 220000€ | 1048€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DES ERABLES | 6 | 104 | 669 | 77750€ | 748€ |
2021-03-05 | 4 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 90 | 718 | 73000€ | 811€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 76 | 200 | 40000€ | 526€ |
2021-05-05 | 5040 | CHAMPS | 3 | 95 | 275 | 71000€ | 747€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DES CHENES | 5 | 79 | 553 | 80000€ | 1013€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES HETRES | 3 | 70 | 613 | 75000€ | 1071€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 606 | 79377€ | 794€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE MONTJOLY | 3 | 55 | 618 | 45000€ | 818€ |
2022-12-13 | 5043 | CHAMPS | 3 | 70 | 806 | 129000€ | 1843€ |
2023-04-12 | 5212 | CITE DU DOC PAUL CALSAC | 5 | 125 | 653 | 120000€ | 960€ |
2020-10-03 | 14 | RUE DES BARRIADES | 3 | 80 | 74 | 45000€ | 563€ |
2020-10-16 | 6 | BARRI DES VERGERS | 2 | 49 | 122 | 37050€ | 756€ |
2021-10-28 | 5 | BARRI DES VERGERS | 3 | 64 | 200 | 25000€ | 391€ |
2021-06-15 | 2 | BARRI DES VERGERS | 4 | 67 | 54 | 22000€ | 328€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DES GANTIERS | 4 | 80 | 199 | 42000€ | 525€ |
2022-10-24 | 5050 | BARRI NEGRE | 1 | 40 | 42 | 45000€ | 1125€ |
2021-08-06 | 5048 | LA CROIX | 5 | 87 | 7768 | 100000€ | 1149€ |
2021-05-14 | 9 | BARRI NEGRE | 3 | 100 | 258 | 71575€ | 716€ |
2022-12-02 | 24 | RUE DE LA FONTAINE MINERALE | 2 | 106 | 500 | 134500€ | 1269€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DES GANTIERS | 5 | 77 | 41 | 52200€ | 678€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 47 | 47 | 39350€ | 837€ |
2021-04-08 | 1 | IMP DE GOUTEDIAL | 4 | 98 | 794 | 150000€ | 1531€ |
2021-10-26 | 22 | BARRI NEGRE | 5 | 88 | 123 | 32000€ | 364€ |
2021-04-23 | 5178 | LE BOURG | 3 | 70 | 55 | 25000€ | 357€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU PUY VIOLENT | 7 | 171 | 898 | 189550€ | 1108€ |
2022-03-21 | 6019 | LE BOURG | 2 | 60 | 245 | 96000€ | 1600€ |
2022-01-18 | 5173 | LE BOURG | 6 | 123 | 460 | 41933.8€ | 341€ |
2021-07-23 | 5022 | L HOPITAL | 4 | 100 | 125 | 60000€ | 600€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DU FOIRAIL | 11 | 295 | 840 | 42000€ | 142€ |
2021-03-20 | 5013 | L HOPITAL | 10 | 308 | 1032 | 422400€ | 1371€ |
2021-10-08 | 6009 | L HOPITAL | 4 | 86 | 892 | 85000€ | 988€ |
2019-10-07 | 5034 | LA ROCHE OUEST | 4 | 105 | 790 | 35000€ | 333€ |
2021-12-16 | 5012 | L HOPITAL | 8 | 150 | 592 | 38000€ | 253€ |
2020-02-15 | 6031 | L HOPITAL | 4 | 139 | 510 | 160000€ | 1151€ |
2020-10-05 | 5003 | BOUSSAC | 3 | 116 | 450 | 137500€ | 1185€ |
2021-12-28 | 5008 | BOUSSAC | 1 | 110 | 1230 | 130000€ | 1182€ |
2019-12-02 | 6027 | LE BOURG | 1 | 30 | 973 | 40000€ | 1333€ |
2023-02-06 | 6030 | BOUSSAC | 3 | 60 | 222 | 40800€ | 680€ |
2021-09-30 | 5100 | LOUPIAC | 6 | 155 | 155 | 65000€ | 419€ |
2021-02-10 | 5011 | L HOPITAL | 4 | 80 | 362 | 105000€ | 1313€ |
2023-04-07 | 5011 | L HOPITAL | 4 | 80 | 362 | 350800€ | 4385€ |
2020-07-21 | 5234 | CITE SAINT GERAUD | 4 | 70 | 1848 | 45000€ | 643€ |
2020-05-29 | 5094 | LOUPIAC | 5 | 85 | 230 | 50000€ | 588€ |
2022-03-02 | 5187 | FAGES HAUT | 3 | 85 | 357 | 128000€ | 1506€ |
2022-05-16 | 5230 | CITE SAINT GERAUD | 6 | 80 | 664 | 55000€ | 688€ |
2022-01-06 | 5211 | CITE SAINT GERAUD | 3 | 80 | 888 | 27500€ | 344€ |
2020-08-18 | 5211 | CITE SAINT GERAUD | 3 | 80 | 888 | 44200€ | 553€ |
2023-05-16 | 5222 | CITE SAINT GERAUD | 5 | 85 | 646 | 50000€ | 588€ |
2022-10-04 | 5231 | CITE SAINT GERAUD | 4 | 76 | 684 | 77600€ | 1021€ |
2022-07-06 | 5216 | CITE SAINT GERAUD | 4 | 80 | 600 | 53000€ | 663€ |
2021-02-06 | 5082 | BANILLES | 6 | 101 | 138 | 53000€ | 525€ |
2023-01-03 | 5026 | LE THEIL | 1 | 70 | 689 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-03 | 5014 | DRIGNAC | 4 | 82 | 800 | 70000€ | 854€ |
2023-06-05 | 5074 | BRANZAC | 6 | 125 | 1889 | 81000€ | 648€ |
2020-08-22 | 11 | IMP DE ROCHE-BUCHEE | 6 | 107 | 509 | 165000€ | 1542€ |
2021-03-26 | 5247 | SALLES | 6 | 185 | 2145 | 137000€ | 741€ |
2023-03-03 | 5337 | MONTEIL | 3 | 75 | 716 | 36250€ | 483€ |
2019-11-14 | 5268 | SALLES | 6 | 140 | 480 | 35000€ | 250€ |
2021-01-12 | 6042 | RUZOLLES | 4 | 105 | 449 | 151000€ | 1438€ |
2021-12-10 | 5067 | BRANZAC | 3 | 57 | 496 | 69300€ | 1216€ |
2020-11-04 | 5028 | RUZOLLES | 1 | 55 | 120 | 38000€ | 691€ |
2022-11-16 | 5264 | LES PLEINS CHAMPS | 3 | 120 | 768 | 123230€ | 1027€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DES FONTAINES | 4 | 77 | 650 | 87000€ | 1130€ |
2023-02-08 | 1 | CHEM DES ESTRADES | 4 | 90 | 655 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-16 | 1 | IMP DES FONTAINES | 2 | 48 | 365 | 50000€ | 1042€ |
2020-10-29 | 2 | COSTE DEL PUY | 3 | 72 | 313 | 75000€ | 1042€ |
2022-07-06 | 1 | COSTE DEL PUY | 4 | 80 | 2527 | 177150€ | 2214€ |
2023-02-23 | 38 | COSTE DEL RIEU | 4 | 58 | 325 | 120000€ | 2069€ |
2022-07-29 | 5012 | PARRIEU | 3 | 36 | 340 | 91000€ | 2528€ |
2021-10-06 | 5259 | VERNET | 1 | 47 | 853 | 59250€ | 1261€ |
2021-08-18 | 5024 | CONROC | 3 | 50 | 78 | 58750€ | 1175€ |
2021-01-14 | 5009 | AUZERAL | 2 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |