Estimation théorique
Thiembronne,62560 Thiembronne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Thiembronne,62560-Thiembronne indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audincthun (62053), comprenant 670 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 766€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audincthun (62053), comprenant 670 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 766€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 1 | RUE DU GROS TISON | 2 | 43 | 344 | 50000€ | 1163€ |
2021-02-26 | 43 | RUE PRINCIPALE | 7 | 197 | 798 | 142000€ | 721€ |
2020-05-28 | 20 | RUE PRINCIPALE | 6 | 82 | 238 | 97000€ | 1183€ |
2022-02-03 | 24 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 679 | 117000€ | 780€ |
2022-08-19 | 26 | RUE PRINCIPALE | 9 | 250 | 1111 | 235200€ | 941€ |
2022-04-21 | 15 | RUE PRINCIPALE | 4 | 87 | 97 | 70000€ | 805€ |
2021-08-30 | 30 | RUE PRINCIPALE | 5 | 128 | 593 | 217000€ | 1695€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DE CLOQUANT | 4 | 121 | 961 | 194000€ | 1603€ |
2021-07-05 | 49 | RUE PRINCIPALE | 6 | 155 | 482 | 155000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 49 | RUE PRINCIPALE | 6 | 155 | 482 | 165490€ | 1068€ |
2020-10-30 | 53 | RUE PRINCIPALE | 6 | 156 | 641 | 95000€ | 609€ |
2024-03-01 | 22 | RUE DE CLOQUANT | 5 | 111 | 726 | 200000€ | 1802€ |
2022-08-02 | 24 | RUE DE CLOQUANT | 5 | 114 | 1000 | 109500€ | 961€ |
2021-11-17 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 726 | 235000€ | 2136€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU BLANC MONT | 3 | 129 | 1000 | 220000€ | 1705€ |
2022-10-20 | 33 | RUE DE CLOQUANT | 4 | 104 | 725 | 195400€ | 1879€ |
2020-11-04 | 5 | RTE DE DESVRES | 5 | 104 | 465 | 185000€ | 1779€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DU PONT GAVELLE | 4 | 103 | 785 | 95000€ | 922€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DU PONT GAVELLE | 5 | 97 | 937 | 165000€ | 1701€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU MARAIS | 4 | 96 | 796 | 130000€ | 1354€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CROIX | 6 | 205 | 1399 | 357450€ | 1744€ |
2023-01-16 | 17 | RUE DU PONT GAVELLE | 4 | 95 | 987 | 161000€ | 1695€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DU PONT GAVELLE | 4 | 73 | 611 | 148800€ | 2038€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DU LOQUIN | 5 | 237 | 2655 | 375000€ | 1582€ |
2021-06-18 | 49 | RUE DU LOQUIN | 4 | 78 | 740 | 110000€ | 1410€ |
2022-05-24 | 53 | RUE DU LOQUIN | 5 | 90 | 760 | 136000€ | 1511€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DU FAY | 3 | 135 | 979 | 162500€ | 1204€ |
2022-06-23 | 29 | RUE DU FAY | 5 | 101 | 523 | 137800€ | 1364€ |
2021-02-18 | 59 | RUE DU LOQUIN | 6 | 118 | 1084 | 110000€ | 932€ |
2022-12-07 | 12 | RUE DU FAY | 5 | 106 | 686 | 156500€ | 1476€ |
2023-06-30 | 19 | RTE DE CALAIS | 4 | 169 | 662 | 250000€ | 1479€ |
2022-12-29 | 18 | RTE DE DESVRES | 5 | 120 | 1327 | 215000€ | 1792€ |
2023-06-19 | 39 | RUE DU FAY | 5 | 107 | 45 | 138100€ | 1291€ |
2021-10-12 | 83 | RUE DU LOQUIN | 5 | 90 | 1712 | 90000€ | 1000€ |
2023-04-18 | 58 | RUE DU LOQUIN | 4 | 73 | 2547 | 182000€ | 2493€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DES BOIS | 4 | 100 | 1495 | 164550€ | 1646€ |
2023-09-22 | 39 | RTE DE CALAIS | 5 | 95 | 719 | 125000€ | 1316€ |
2024-04-09 | 14 | RTE DE CALAIS | 4 | 122 | 1300 | 206700€ | 1694€ |
2021-12-17 | 36 | HAM D HAPPE | 4 | 56 | 235 | 58000€ | 1036€ |
2020-02-05 | 34 | HAM D HAPPE | 4 | 95 | 485 | 50000€ | 526€ |
2019-12-20 | 30 | HAM D HAPPE | 5 | 132 | 867 | 72500€ | 549€ |
2022-06-27 | 30 | RUE DU RIETZ MOTTU | 3 | 68 | 486 | 132000€ | 1941€ |
2023-07-20 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 1469 | 90000€ | 1059€ |
2020-10-22 | 386 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 64 | 468 | 110000€ | 1719€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU RIETZ MOTTU | 4 | 105 | 1040 | 243650€ | 2320€ |
2021-12-03 | 12 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 250 | 5690 | 497050€ | 1988€ |
2024-02-12 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 101 | 1047 | 136000€ | 1347€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DES PRES | 3 | 68 | 715 | 47000€ | 691€ |
2023-07-13 | 314 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 82 | 692 | 100000€ | 1220€ |
2023-07-24 | 3 | RUE PRINCIPALE | 3 | 73 | 2000 | 95000€ | 1301€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 96 | 438 | 103000€ | 1073€ |
2022-05-25 | 7 | RUE PRINCIPALE | 2 | 60 | 68 | 125000€ | 2083€ |
2024-01-31 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 135 | 910 | 230250€ | 1706€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DU MOULIN | 3 | 72 | 315 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-06 | 2 | IMP DU MOULIN | 4 | 108 | 434 | 40000€ | 370€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 517 | 138200€ | 1152€ |
2023-07-17 | 5 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 72 | 1371 | 93000€ | 1292€ |
2022-09-23 | 20 | RUE PRINCIPALE | 8 | 220 | 845 | 400000€ | 1818€ |
2023-05-03 | 9 | RUE DU CORROY | 3 | 64 | 2838 | 231500€ | 3617€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DU CORROY | 4 | 70 | 2838 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 36 | RUE ST SEBASTIEN | 4 | 84 | 195 | 130000€ | 1548€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 60 | 368 | 32000€ | 533€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 76 | 399 | 75000€ | 987€ |
2022-11-10 | 37 | RUE DE SAINT OMER | 7 | 155 | 411 | 116000€ | 748€ |
2022-05-24 | 31 | RUE JONNART | 3 | 74 | 76 | 45000€ | 608€ |
2024-02-06 | 35 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 92 | 424 | 40000€ | 435€ |
2021-09-24 | 68 | RUE DE RENTY | 5 | 80 | 765 | 111450€ | 1393€ |
2020-02-18 | 33 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 127 | 340 | 90000€ | 709€ |
2022-09-12 | 33 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 127 | 340 | 146000€ | 1150€ |
2021-04-02 | 12 | RUE ST SEBASTIEN | 5 | 90 | 511 | 137750€ | 1531€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE ST MARTIN | 7 | 180 | 309 | 115000€ | 639€ |
2020-06-30 | 25 | RUE JONNART | 4 | 125 | 1435 | 73000€ | 584€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 80 | 195 | 112500€ | 1406€ |
2022-05-13 | 88 | RUE DE RENTY | 5 | 96 | 355 | 113000€ | 1177€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 75 | 782 | 141190€ | 1883€ |
2020-11-17 | 21 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 87 | 531 | 44000€ | 506€ |
2020-11-09 | 12 | RUE JONNART | 1 | 38 | 62 | 26500€ | 697€ |
2023-12-01 | 7 | RUE DU VAL | 8 | 214 | 584 | 418400€ | 1955€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DE SAINT OMER | 8 | 190 | 873 | 203000€ | 1068€ |
2023-06-28 | 103 | RUE DE RENTY | 5 | 101 | 383 | 94500€ | 936€ |
2020-06-05 | 248 | AV ROLAND HUGUET | 4 | 69 | 334 | 92000€ | 1333€ |
2020-01-23 | 256 | AV ROLAND HUGUET | 5 | 120 | 207 | 60000€ | 500€ |
2023-09-04 | 3 | RUE DE COYECQUES | 6 | 160 | 556 | 281900€ | 1762€ |
2024-06-19 | 274 | AV ROLAND HUGUET | 4 | 98 | 345 | 75000€ | 765€ |
2022-11-16 | 34 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 100 | 303 | 90000€ | 900€ |
2024-04-22 | 298 | RUE DE RENTY | 4 | 170 | 600 | 336250€ | 1978€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 153 | 353 | 70000€ | 458€ |
2022-09-08 | 14 | RUE DES MOULINS | 3 | 62 | 500 | 149600€ | 2413€ |
2021-02-10 | 17 | RUE MONSIGNY | 5 | 108 | 341 | 100000€ | 926€ |
2021-06-09 | 19 | RUE JONNART | 6 | 118 | 683 | 295000€ | 2500€ |
2023-08-30 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 546 | 190000€ | 1979€ |
2023-10-17 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 56 | 237 | 40000€ | 714€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 56 | 237 | 48500€ | 866€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DES JARDINS | 6 | 140 | 506 | 159000€ | 1136€ |
2021-12-27 | 4 | RUE AMORIC | 3 | 98 | 276 | 45000€ | 459€ |
2022-07-08 | 5313 | RUE DE COYECQUES | 4 | 105 | 1430 | 170000€ | 1619€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DU VAL | 5 | 152 | 1094 | 310000€ | 2039€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DU VAL | 4 | 80 | 882 | 167350€ | 2092€ |
2023-08-17 | 3 | RUE DU VAL | 4 | 80 | 882 | 220000€ | 2750€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DU BOIS DE SERGELLE | 3 | 90 | 850 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-05 | 20 | RUE DES MOULINS | 6 | 126 | 697 | 83000€ | 659€ |
2022-08-23 | 2 | PL ABBE DELANNOY | 7 | 192 | 183 | 120600€ | 628€ |
2022-04-14 | 395 | RUE DE RENTY | 4 | 112 | 700 | 183900€ | 1642€ |
2020-12-31 | 11 | RTE NATIONALE | 7 | 153 | 1712 | 45000€ | 294€ |
2022-06-21 | 13 | RUE AMORIC | 2 | 52 | 70 | 58500€ | 1125€ |
2020-07-15 | 11 | RUE AMORIC | 7 | 185 | 641 | 25000€ | 135€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DE FRUGES | 3 | 68 | 86 | 63000€ | 926€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DES WARANGES | 4 | 118 | 840 | 170000€ | 1441€ |
2021-09-08 | 2 | RUE D ARRAS | 8 | 201 | 314 | 112000€ | 557€ |
2020-03-02 | 5001 | RUE PRINCIPALE | 3 | 49 | 1050 | 50000€ | 1020€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 315 | 37000€ | 544€ |
2022-11-23 | 1 | RUE D ARRAS | 5 | 73 | 68 | 60000€ | 822€ |
2023-09-05 | 3 | RUE DES WARANGES | 3 | 60 | 1014 | 130000€ | 2167€ |
2022-10-25 | 2 | RES DU SOLEIL LEVANT | 3 | 79 | 404 | 154300€ | 1953€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 128 | 995 | 196500€ | 1535€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 128 | 995 | 198000€ | 1547€ |
2021-09-03 | 8 | IMP GUERLET | 5 | 150 | 433 | 114800€ | 765€ |
2022-11-26 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 52 | 503 | 70000€ | 1346€ |
2024-02-21 | 10 | RUE DES WARANGES | 2 | 50 | 225 | 65000€ | 1300€ |
2022-01-26 | 26 | RUE DE FRUGES | 3 | 64 | 474 | 40000€ | 625€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 191 | 70000€ | 833€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DES WARANGES | 2 | 63 | 122 | 60000€ | 952€ |
2024-02-21 | 8 | RUE DES WARANGES | 2 | 63 | 122 | 67038.9€ | 1064€ |
2022-06-03 | 27 | RUE DE FRUGES | 3 | 120 | 139 | 77400€ | 645€ |
2023-07-20 | 6 | RUE DES WARANGES | 4 | 78 | 165 | 80000€ | 1026€ |
2022-01-28 | 6 | RES LES RECOLLETS | 4 | 129 | 1200 | 266500€ | 2066€ |
2022-09-12 | 10 | RUE D ARRAS | 6 | 128 | 1592 | 199000€ | 1555€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 967 | 108000€ | 1688€ |
2022-02-24 | 42 | RUE DES MOULINS | 6 | 88 | 1048 | 120020€ | 1364€ |
2021-09-13 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 214 | 75000€ | 781€ |
2021-09-23 | 40 | RUE DES MOULINS | 3 | 62 | 886 | 74500€ | 1202€ |
2023-10-23 | 44 | RUE DES MOULINS | 6 | 70 | 1439 | 94500€ | 1350€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE L AUBLET | 5 | 107 | 386 | 150000€ | 1402€ |
2023-07-12 | 11 | RUE D ARRAS | 3 | 68 | 117 | 60000€ | 882€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DU HAMELET | 4 | 95 | 689 | 186150€ | 1959€ |
2022-01-24 | 38 | RUE DE FRUGES | 4 | 110 | 79 | 100000€ | 909€ |
2021-06-09 | 44 | RUE DE FRUGES | 3 | 62 | 110 | 117200€ | 1890€ |
2020-07-24 | 15 | IMP DU CROCQ | 3 | 48 | 314 | 120000€ | 2500€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 129 | 753 | 135000€ | 1047€ |
2021-02-17 | 62 | RUE PRINCIPALE | 6 | 128 | 742 | 163000€ | 1273€ |
2020-12-31 | 1 | PL DU HAMELET | 5 | 124 | 569 | 156000€ | 1258€ |
2021-09-22 | 3 | RUE PRINCIPALE | 6 | 181 | 3340 | 215000€ | 1188€ |
2020-08-15 | 5 | PL DU HAMELET | 5 | 107 | 871 | 95000€ | 888€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 102 | 670 | 162100€ | 1589€ |
2022-06-30 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 925 | 111900€ | 933€ |
2023-07-06 | 29 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 722 | 112000€ | 1400€ |
2024-02-02 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 110 | 670 | 98000€ | 891€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 114 | 1884 | 270000€ | 2368€ |
2023-09-11 | 23 | IMP DE L ETANG | 4 | 58 | 243 | 82000€ | 1414€ |
2020-10-21 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 136 | 70000€ | 1167€ |