Valeur immobilière la maison de 100m2 Square de l'Ermitage à Lille

Estimation théorique

Square de l Ermitage,59800 Lille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de l Ermitage,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-129SQ DE L ERMITAGE585155195000€2294€
2022-07-064SQ DE L ERMITAGE488138343000€3898€
2020-05-1443AV EMILE ZOLA375150245225€3270€
2023-03-1529SQ DE L ERMITAGE585157240000€2824€
2022-10-063CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON351126275000€5392€
2023-02-105CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON451126279000€5471€
2022-10-2056RUE REAUMUR5150163595000€3967€
2021-05-1146RUE REAUMUR4110145387100€3519€
2022-10-108CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON351128246700€4837€
2022-03-0715AV EMILE ZOLA6120229640500€5338€
2022-09-309CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON351125272500€5343€
2021-03-0938RUE REAUMUR49979396000€4000€
2020-07-019AV EMILE ZOLA5130161565000€4346€
2021-05-0539RUE REAUMUR598432775000€7908€
2021-06-2554RUE DU BUISSON36856197000€2897€
2023-03-29418AV DU PARC MONCEAU62408531050000€4375€
2021-04-1558RUE DU BUISSON47057207500€2964€
2021-06-232RUE REAUMUR5120203611300€5094€
2022-09-079RUE FOURMENTEL4110112533000€4845€
2020-01-1313RUE FOURMENTEL6107105348000€3252€
2020-09-2990RUE DU BUISSON483132260000€3133€
2023-02-2090RUE DU BUISSON483132355000€4277€
2021-02-249AV DU PARC MONCEAU82325751750000€7543€
2020-02-2020RUE FOURMENTEL6150342700000€4667€
2021-07-266RUE ALPHONSE LEROY5123265470000€3821€
2020-07-09163AV SAINT MAUR92724601160000€4265€
2019-11-28320AV DU PARC MONCEAU71523911000000€6579€
2021-07-2035RUE FOURMENTEL578114457000€5859€
2020-11-1036RUE FOURMENTEL584133422000€5024€
2022-03-1019RUE DU BOIS4122100298100€2443€
2021-09-0726RUE ALPHONSE LEROY485139335000€3941€
2020-12-1711RUE ALPHONSE LEROY5110114325000€2955€
2020-09-1642RUE FOURMENTEL577104200000€2597€
2020-02-2021RUE DU BOIS583100355000€4277€
2021-05-3139RUE DU BOIS590380505000€5611€
2022-03-2470RUE DU BALLON55890298000€5138€
2020-05-1950RUE FOURMENTEL585102334662€3937€
2022-11-3043RUE DU BOIS6133380429450€3229€
2021-06-28144RUE DE LA LOUVIERE4100120290000€2900€
2020-11-0652RUE FOURMENTEL6163161601250€3689€
2020-07-0983RUE DE LA LOUVIERE7185477678550€3668€
2023-04-2847RUE DU BOIS598304150520€1536€
2022-03-31132RUE DU BUISSON69059283300€3148€
2021-04-02231AV DU PARC MONCEAU717822881669680€9380€
2023-04-2822RUE DU BOIS6127259505000€3976€
2019-12-1348RUE ALPHONSE LEROY39191276000€3033€
2020-05-2763RUE DU BOIS487161415000€4770€
2022-06-0323RUE AUGUSTE MOURCOU59090419000€4656€
2023-05-2659RUE FOURMENTEL37775375080€4871€
2022-10-3171RUE DU BOIS4156146415000€2660€
2020-09-03131RUE DU BUISSON490239495000€5500€
2023-01-25244AV DE LA REPUBLIQUE3740303000€4095€
2021-01-1936RUE DU BOIS5128209440000€3438€
2023-06-0267RUE FOURMENTEL49198236000€2593€
2021-12-0778RUE FOURMENTEL59294320900€3488€
2021-07-2991RUE DU BOIS489241477347€5363€
2021-10-05513AV DE LA REPUBLIQUE9229299620000€2707€
2023-04-25267RUE DU BALLON59590435000€4579€
2020-11-3069RUE FOURMENTEL38298197000€2402€
2022-06-1769RUE FOURMENTEL38298370100€4513€
2022-06-29236AV DE LA REPUBLIQUE104041411213500€3004€
2021-09-2312RUE AUGUSTE MOURCOU7104433680000€6538€
2022-07-1948RUE DU BOIS583178447000€5386€
2021-06-1671RUE FOURMENTEL48299369800€4510€
2022-08-2682RUE FOURMENTEL6150197602000€4013€
2020-08-21261RUE DU BALLON49591384800€4051€
2022-12-2787RUE FARADAY59496423970€4510€
2021-05-1085RUE FARADAY58596367750€4326€
2020-10-0813PRV N D DE PELLEVOISIN570476440000€6286€
2023-04-0677RUE FOURMENTEL490294397000€4411€
2022-05-1331AV DU MARECHAL LECLERC83484861162050€3339€
2020-02-2829AV DU MARECHAL LECLERC62013201058000€5264€
2021-10-04549AV DE LA REPUBLIQUE83176821667500€5260€
2022-11-09549AV DE LA REPUBLIQUE83176822100000€6625€
2020-05-29165RUE DU BUISSON4105503408000€3886€
2020-05-2725AV DU MARECHAL LECLERC7172307660000€3837€
2020-08-1416RUE SAINT HENRI8150144540000€3600€
2021-09-2217AV DU MARECHAL LECLERC6185309880000€4757€
2021-01-1494RUE DU BOIS6177248433000€2446€
2023-03-2135AV SAINT MAUR7228335720000€3158€
2020-09-1659RUE FARADAY7150314410000€2733€
2022-11-30538RUE ROUGES BARRES5110138419950€3818€
2020-09-012RUE SAINT HENRI694125437130€4650€
2022-04-127AV DU MARECHAL LECLERC7139230785000€5647€
2023-06-1613RUE GASSENDI495148488030€5137€
2021-07-2728AV DU MARECHAL LECLERC6197204925000€4695€
2021-04-1415RUE GASSENDI4117197263500€2252€
2022-07-0723RUE SAINT HENRI8162150753450€4651€
2020-09-2826AV DU MARECHAL LECLERC8191504920000€4817€
2021-11-3098AV SAINT MAUR936015221850400€5140€
2022-01-06183RUE DU BUISSON3128274380000€2969€
2021-02-18233AV DE LA REPUBLIQUE7250393834000€3336€
2020-09-2434RUE MARCEL HENAUX374161372774€5037€
2022-05-181RUE SAINT HENRI2180146850000€4722€
2023-01-091RUE SAINT HENRI2180146875000€4861€
2022-10-0640RUE MARCEL HENAUX34261160000€3810€
2021-01-2990RUE DU MARECHAL FOCH7180162510000€2833€
2023-01-0994AV SAINT MAUR71752581044950€5971€
2023-01-2096AV SAINT MAUR112473171280000€5182€
2020-05-29112RUE DE LA LOUVIERE612772370000€2913€
2021-04-3071RUE DU MARECHAL FOCH6127138623650€4911€
2021-11-1929RUE FARADAY5120212410700€3423€
2021-01-083VC CAROUBLE 27 RUE FARADAY49749198000€2041€
2019-12-1950RUE MARCEL HENAUX466118250000€3788€
2022-03-0356RUE MARCEL HENAUX5107151506180€4731€
2020-03-105COUR CAROUBLE 27 RUE FARADAY13049157300€5243€
2021-06-30148RUE DU BOIS387245461200€5301€
2022-07-196CITE STE ANNE AVE DURAY21965117500€6184€
2021-01-12152RUE DU BOIS465250147000€2262€
2022-09-2748RUE FARADAY47565288000€3840€
2022-08-0380RUE DU MARECHAL FOCH4150136590000€3933€
2020-01-2321RUE FARADAY480109277000€3463€
2022-09-2346RUE FARADAY59762260000€2680€
2023-01-2778RUE JEAN BART46955320000€4638€
2022-01-0574RUE JEAN BART37058207300€2961€
2020-11-137CITE STE ANNE AVE DURAY3388187000€2289€
2021-02-11190RUE DU BUISSON51240285000€2298€
2020-11-23192RUE DU BUISSON41030287500€2791€
2021-05-18194RUE DU BUISSON41030230000€2233€
2020-06-04196RUE DU BUISSON51250345000€2760€
2021-02-18198RUE DU BUISSON51200335000€2792€
2020-05-28200RUE DU BUISSON51180345000€2924€
2020-09-24204RUE DU BUISSON41030275000€2670€
2020-04-27206RUE DU BUISSON41030265000€2573€
2022-06-1610AV DURAY596168442000€4604€
2022-11-30480PL LEON CORNIL586348442000€5140€
2023-04-2839RUE BERTHELOT8150153709000€4727€
2023-02-0940RUE FARADAY6152154490000€3224€
2022-08-2639RUE MARCEL HENAUX377102250000€3247€
2023-05-2552RUE JEAN BART714592100000€690€
2023-01-122CRS ST ANTOINE 41 RUE M3567895000€1696€
2022-02-0335RUE BERTHELOT8170128450000€2647€
2022-12-2044RUE JEAN BART6107170440000€4112€
2021-02-039CITE STE ANNE AVE DURAY24079127000€3175€
2022-09-134CITE STE ANNE AVE DURAY240167161500€4038€
2020-08-17664AV DE LA REPUBLIQUE6150512785000€5233€
2022-09-283CRS ST ANTOINE 41 RUE M35882217000€3741€
2020-08-244CRS ST ANTOINE 41 RUE M469156320000€4638€
2021-06-22200RUE DU BUISSON6136300535000€3934€
2021-02-2629RUE BERTHELOT8135264790000€5852€
2021-01-29472PL LEON CORNIL467204220000€3284€
2021-12-1422RUE DE VALMY478103105000€1346€
2022-09-1422RUE DE VALMY478103265000€3397€
2022-01-2591RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE490251390000€4333€
2022-02-02403RUE ROUGES BARRES49859172000€1755€
2023-01-06176RUE DU BOIS477217413000€5364€
2020-08-27178RUE DU BOIS493185313000€3366€
2019-12-2073RUE JEAN BART699166625000€6313€
2020-09-1082RUE MARCEL HENAUX510367180000€1748€
2021-04-2922RUE JEAN BART4106172408000€3849€