Estimation théorique
Square de l Ermitage,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de l Ermitage,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 9 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 155 | 195000€ | 2294€ |
2022-07-06 | 4 | SQ DE L ERMITAGE | 4 | 88 | 138 | 343000€ | 3898€ |
2020-05-14 | 43 | AV EMILE ZOLA | 3 | 75 | 150 | 245225€ | 3270€ |
2023-03-15 | 29 | SQ DE L ERMITAGE | 5 | 85 | 157 | 240000€ | 2824€ |
2022-10-06 | 3 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 126 | 275000€ | 5392€ |
2023-02-10 | 5 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 4 | 51 | 126 | 279000€ | 5471€ |
2022-10-20 | 56 | RUE REAUMUR | 5 | 150 | 163 | 595000€ | 3967€ |
2021-05-11 | 46 | RUE REAUMUR | 4 | 110 | 145 | 387100€ | 3519€ |
2022-10-10 | 8 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 128 | 246700€ | 4837€ |
2022-03-07 | 15 | AV EMILE ZOLA | 6 | 120 | 229 | 640500€ | 5338€ |
2022-09-30 | 9 | CITE FRANCHOMME 53 RUE BUISSON | 3 | 51 | 125 | 272500€ | 5343€ |
2021-03-09 | 38 | RUE REAUMUR | 4 | 99 | 79 | 396000€ | 4000€ |
2020-07-01 | 9 | AV EMILE ZOLA | 5 | 130 | 161 | 565000€ | 4346€ |
2021-05-05 | 39 | RUE REAUMUR | 5 | 98 | 432 | 775000€ | 7908€ |
2021-06-25 | 54 | RUE DU BUISSON | 3 | 68 | 56 | 197000€ | 2897€ |
2023-03-29 | 418 | AV DU PARC MONCEAU | 6 | 240 | 853 | 1050000€ | 4375€ |
2021-04-15 | 58 | RUE DU BUISSON | 4 | 70 | 57 | 207500€ | 2964€ |
2021-06-23 | 2 | RUE REAUMUR | 5 | 120 | 203 | 611300€ | 5094€ |
2022-09-07 | 9 | RUE FOURMENTEL | 4 | 110 | 112 | 533000€ | 4845€ |
2020-01-13 | 13 | RUE FOURMENTEL | 6 | 107 | 105 | 348000€ | 3252€ |
2020-09-29 | 90 | RUE DU BUISSON | 4 | 83 | 132 | 260000€ | 3133€ |
2023-02-20 | 90 | RUE DU BUISSON | 4 | 83 | 132 | 355000€ | 4277€ |
2021-02-24 | 9 | AV DU PARC MONCEAU | 8 | 232 | 575 | 1750000€ | 7543€ |
2020-02-20 | 20 | RUE FOURMENTEL | 6 | 150 | 342 | 700000€ | 4667€ |
2021-07-26 | 6 | RUE ALPHONSE LEROY | 5 | 123 | 265 | 470000€ | 3821€ |
2020-07-09 | 163 | AV SAINT MAUR | 9 | 272 | 460 | 1160000€ | 4265€ |
2019-11-28 | 320 | AV DU PARC MONCEAU | 7 | 152 | 391 | 1000000€ | 6579€ |
2021-07-20 | 35 | RUE FOURMENTEL | 5 | 78 | 114 | 457000€ | 5859€ |
2020-11-10 | 36 | RUE FOURMENTEL | 5 | 84 | 133 | 422000€ | 5024€ |
2022-03-10 | 19 | RUE DU BOIS | 4 | 122 | 100 | 298100€ | 2443€ |
2021-09-07 | 26 | RUE ALPHONSE LEROY | 4 | 85 | 139 | 335000€ | 3941€ |
2020-12-17 | 11 | RUE ALPHONSE LEROY | 5 | 110 | 114 | 325000€ | 2955€ |
2020-09-16 | 42 | RUE FOURMENTEL | 5 | 77 | 104 | 200000€ | 2597€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DU BOIS | 5 | 83 | 100 | 355000€ | 4277€ |
2021-05-31 | 39 | RUE DU BOIS | 5 | 90 | 380 | 505000€ | 5611€ |
2022-03-24 | 70 | RUE DU BALLON | 5 | 58 | 90 | 298000€ | 5138€ |
2020-05-19 | 50 | RUE FOURMENTEL | 5 | 85 | 102 | 334662€ | 3937€ |
2022-11-30 | 43 | RUE DU BOIS | 6 | 133 | 380 | 429450€ | 3229€ |
2021-06-28 | 144 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 100 | 120 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-06 | 52 | RUE FOURMENTEL | 6 | 163 | 161 | 601250€ | 3689€ |
2020-07-09 | 83 | RUE DE LA LOUVIERE | 7 | 185 | 477 | 678550€ | 3668€ |
2023-04-28 | 47 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 304 | 150520€ | 1536€ |
2022-03-31 | 132 | RUE DU BUISSON | 6 | 90 | 59 | 283300€ | 3148€ |
2021-04-02 | 231 | AV DU PARC MONCEAU | 7 | 178 | 2288 | 1669680€ | 9380€ |
2023-04-28 | 22 | RUE DU BOIS | 6 | 127 | 259 | 505000€ | 3976€ |
2019-12-13 | 48 | RUE ALPHONSE LEROY | 3 | 91 | 91 | 276000€ | 3033€ |
2020-05-27 | 63 | RUE DU BOIS | 4 | 87 | 161 | 415000€ | 4770€ |
2022-06-03 | 23 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 5 | 90 | 90 | 419000€ | 4656€ |
2023-05-26 | 59 | RUE FOURMENTEL | 3 | 77 | 75 | 375080€ | 4871€ |
2022-10-31 | 71 | RUE DU BOIS | 4 | 156 | 146 | 415000€ | 2660€ |
2020-09-03 | 131 | RUE DU BUISSON | 4 | 90 | 239 | 495000€ | 5500€ |
2023-01-25 | 244 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 0 | 303000€ | 4095€ |
2021-01-19 | 36 | RUE DU BOIS | 5 | 128 | 209 | 440000€ | 3438€ |
2023-06-02 | 67 | RUE FOURMENTEL | 4 | 91 | 98 | 236000€ | 2593€ |
2021-12-07 | 78 | RUE FOURMENTEL | 5 | 92 | 94 | 320900€ | 3488€ |
2021-07-29 | 91 | RUE DU BOIS | 4 | 89 | 241 | 477347€ | 5363€ |
2021-10-05 | 513 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 229 | 299 | 620000€ | 2707€ |
2023-04-25 | 267 | RUE DU BALLON | 5 | 95 | 90 | 435000€ | 4579€ |
2020-11-30 | 69 | RUE FOURMENTEL | 3 | 82 | 98 | 197000€ | 2402€ |
2022-06-17 | 69 | RUE FOURMENTEL | 3 | 82 | 98 | 370100€ | 4513€ |
2022-06-29 | 236 | AV DE LA REPUBLIQUE | 10 | 404 | 141 | 1213500€ | 3004€ |
2021-09-23 | 12 | RUE AUGUSTE MOURCOU | 7 | 104 | 433 | 680000€ | 6538€ |
2022-07-19 | 48 | RUE DU BOIS | 5 | 83 | 178 | 447000€ | 5386€ |
2021-06-16 | 71 | RUE FOURMENTEL | 4 | 82 | 99 | 369800€ | 4510€ |
2022-08-26 | 82 | RUE FOURMENTEL | 6 | 150 | 197 | 602000€ | 4013€ |
2020-08-21 | 261 | RUE DU BALLON | 4 | 95 | 91 | 384800€ | 4051€ |
2022-12-27 | 87 | RUE FARADAY | 5 | 94 | 96 | 423970€ | 4510€ |
2021-05-10 | 85 | RUE FARADAY | 5 | 85 | 96 | 367750€ | 4326€ |
2020-10-08 | 13 | PRV N D DE PELLEVOISIN | 5 | 70 | 476 | 440000€ | 6286€ |
2023-04-06 | 77 | RUE FOURMENTEL | 4 | 90 | 294 | 397000€ | 4411€ |
2022-05-13 | 31 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 348 | 486 | 1162050€ | 3339€ |
2020-02-28 | 29 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 201 | 320 | 1058000€ | 5264€ |
2021-10-04 | 549 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 317 | 682 | 1667500€ | 5260€ |
2022-11-09 | 549 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 317 | 682 | 2100000€ | 6625€ |
2020-05-29 | 165 | RUE DU BUISSON | 4 | 105 | 503 | 408000€ | 3886€ |
2020-05-27 | 25 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 172 | 307 | 660000€ | 3837€ |
2020-08-14 | 16 | RUE SAINT HENRI | 8 | 150 | 144 | 540000€ | 3600€ |
2021-09-22 | 17 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 185 | 309 | 880000€ | 4757€ |
2021-01-14 | 94 | RUE DU BOIS | 6 | 177 | 248 | 433000€ | 2446€ |
2023-03-21 | 35 | AV SAINT MAUR | 7 | 228 | 335 | 720000€ | 3158€ |
2020-09-16 | 59 | RUE FARADAY | 7 | 150 | 314 | 410000€ | 2733€ |
2022-11-30 | 538 | RUE ROUGES BARRES | 5 | 110 | 138 | 419950€ | 3818€ |
2020-09-01 | 2 | RUE SAINT HENRI | 6 | 94 | 125 | 437130€ | 4650€ |
2022-04-12 | 7 | AV DU MARECHAL LECLERC | 7 | 139 | 230 | 785000€ | 5647€ |
2023-06-16 | 13 | RUE GASSENDI | 4 | 95 | 148 | 488030€ | 5137€ |
2019-11-20 | 170 | RUE DU BUISSON | 3 | 70 | 221 | 275500€ | 3936€ |
2021-07-27 | 28 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 197 | 204 | 925000€ | 4695€ |
2021-04-14 | 15 | RUE GASSENDI | 4 | 117 | 197 | 263500€ | 2252€ |
2022-07-07 | 23 | RUE SAINT HENRI | 8 | 162 | 150 | 753450€ | 4651€ |
2020-09-28 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 8 | 191 | 504 | 920000€ | 4817€ |
2021-11-30 | 98 | AV SAINT MAUR | 9 | 360 | 1522 | 1850400€ | 5140€ |
2022-01-06 | 183 | RUE DU BUISSON | 3 | 128 | 274 | 380000€ | 2969€ |
2021-02-18 | 233 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 250 | 393 | 834000€ | 3336€ |
2020-09-24 | 34 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 74 | 161 | 372774€ | 5037€ |
2022-05-18 | 1 | RUE SAINT HENRI | 2 | 180 | 146 | 850000€ | 4722€ |
2023-01-09 | 1 | RUE SAINT HENRI | 2 | 180 | 146 | 875000€ | 4861€ |
2022-10-06 | 40 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 42 | 61 | 160000€ | 3810€ |
2021-01-29 | 90 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 180 | 162 | 510000€ | 2833€ |
2023-01-09 | 94 | AV SAINT MAUR | 7 | 175 | 258 | 1044950€ | 5971€ |
2023-01-20 | 96 | AV SAINT MAUR | 11 | 247 | 317 | 1280000€ | 5182€ |
2020-05-29 | 112 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 127 | 72 | 370000€ | 2913€ |
2021-04-30 | 71 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 127 | 138 | 623650€ | 4911€ |
2021-11-19 | 29 | RUE FARADAY | 5 | 120 | 212 | 410700€ | 3423€ |
2021-01-08 | 3 | VC CAROUBLE 27 RUE FARADAY | 4 | 97 | 49 | 198000€ | 2041€ |
2019-12-19 | 50 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 66 | 118 | 250000€ | 3788€ |
2022-03-03 | 56 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 107 | 151 | 506180€ | 4731€ |
2020-03-10 | 5 | COUR CAROUBLE 27 RUE FARADAY | 1 | 30 | 49 | 157300€ | 5243€ |
2021-06-30 | 148 | RUE DU BOIS | 3 | 87 | 245 | 461200€ | 5301€ |
2022-07-19 | 6 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 19 | 65 | 117500€ | 6184€ |
2021-01-12 | 152 | RUE DU BOIS | 4 | 65 | 250 | 147000€ | 2262€ |
2022-09-27 | 48 | RUE FARADAY | 4 | 75 | 65 | 288000€ | 3840€ |
2022-08-03 | 80 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 150 | 136 | 590000€ | 3933€ |
2020-01-23 | 21 | RUE FARADAY | 4 | 80 | 109 | 277000€ | 3463€ |
2022-09-23 | 46 | RUE FARADAY | 5 | 97 | 62 | 260000€ | 2680€ |
2023-01-27 | 78 | RUE JEAN BART | 4 | 69 | 55 | 320000€ | 4638€ |
2022-01-05 | 74 | RUE JEAN BART | 3 | 70 | 58 | 207300€ | 2961€ |
2020-11-13 | 7 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 3 | 38 | 81 | 87000€ | 2289€ |
2021-02-11 | 190 | RUE DU BUISSON | 5 | 124 | 0 | 285000€ | 2298€ |
2020-11-23 | 192 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 287500€ | 2791€ |
2021-05-18 | 194 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-04 | 196 | RUE DU BUISSON | 5 | 125 | 0 | 345000€ | 2760€ |
2021-02-18 | 198 | RUE DU BUISSON | 5 | 120 | 0 | 335000€ | 2792€ |
2020-05-28 | 200 | RUE DU BUISSON | 5 | 118 | 0 | 345000€ | 2924€ |
2020-09-24 | 204 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 275000€ | 2670€ |
2020-04-27 | 206 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 265000€ | 2573€ |
2022-06-16 | 10 | AV DURAY | 5 | 96 | 168 | 442000€ | 4604€ |
2022-11-30 | 480 | PL LEON CORNIL | 5 | 86 | 348 | 442000€ | 5140€ |
2023-04-28 | 39 | RUE BERTHELOT | 8 | 150 | 153 | 709000€ | 4727€ |
2023-02-09 | 40 | RUE FARADAY | 6 | 152 | 154 | 490000€ | 3224€ |
2022-08-26 | 39 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 77 | 102 | 250000€ | 3247€ |
2023-05-25 | 52 | RUE JEAN BART | 7 | 145 | 92 | 100000€ | 690€ |
2023-01-12 | 2 | CRS ST ANTOINE 41 RUE M | 3 | 56 | 78 | 95000€ | 1696€ |
2022-02-03 | 35 | RUE BERTHELOT | 8 | 170 | 128 | 450000€ | 2647€ |
2022-12-20 | 44 | RUE JEAN BART | 6 | 107 | 170 | 440000€ | 4112€ |
2021-02-03 | 9 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 40 | 79 | 127000€ | 3175€ |
2022-09-13 | 4 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 40 | 167 | 161500€ | 4038€ |
2020-08-17 | 664 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 512 | 785000€ | 5233€ |
2022-09-28 | 3 | CRS ST ANTOINE 41 RUE M | 3 | 58 | 82 | 217000€ | 3741€ |
2020-08-24 | 4 | CRS ST ANTOINE 41 RUE M | 4 | 69 | 156 | 320000€ | 4638€ |
2021-06-22 | 200 | RUE DU BUISSON | 6 | 136 | 300 | 535000€ | 3934€ |
2021-02-26 | 29 | RUE BERTHELOT | 8 | 135 | 264 | 790000€ | 5852€ |
2021-01-29 | 472 | PL LEON CORNIL | 4 | 67 | 204 | 220000€ | 3284€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 78 | 103 | 105000€ | 1346€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 78 | 103 | 265000€ | 3397€ |
2022-01-25 | 91 | RUE HIPPOLYTE LEFEBVRE | 4 | 90 | 251 | 390000€ | 4333€ |
2022-02-02 | 403 | RUE ROUGES BARRES | 4 | 98 | 59 | 172000€ | 1755€ |
2023-01-06 | 176 | RUE DU BOIS | 4 | 77 | 217 | 413000€ | 5364€ |
2020-08-27 | 178 | RUE DU BOIS | 4 | 93 | 185 | 313000€ | 3366€ |
2019-12-20 | 73 | RUE JEAN BART | 6 | 99 | 166 | 625000€ | 6313€ |
2020-09-10 | 82 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 103 | 67 | 180000€ | 1748€ |