Valeur immobilière la maison de 100m2 Square de Bel air à Tosse

Estimation théorique

Square de Bel air,40230 Tosse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de Bel air,40230-Tosse indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-106LOT DE BEL AIR498742451966€4612€
2021-11-106LOT DE BEL AIR498742451966€4612€
2022-05-238RUE DE BEL AIR41391005487750€3509€
2022-05-238RUE DE BEL AIR41391005487750€3509€
2024-06-284RUE DES GRIVES5187970619500€3313€
2024-06-284RUE DES GRIVES5187970619500€3313€
2023-12-2111RUE DE BEL AIR380283370000€4625€
2023-12-2111RUE DE BEL AIR380283370000€4625€
2021-02-1945ALL DE LESGUIS5202977655510€3245€
2021-02-1945ALL DE LESGUIS5202977655510€3245€
2022-11-107RUE DE BEL AIR364248341232€5332€
2022-11-107RUE DE BEL AIR364248341232€5332€
2023-01-3152RUE DES ESQUIROTS3114760637000€5588€
2023-01-3152RUE DES ESQUIROTS3114760637000€5588€
2020-11-0915RUE DE BEL AIR4115767566000€4922€
2020-11-0915RUE DE BEL AIR4115767566000€4922€
2021-09-0354RUE DES ESQUIROTS5117598607600€5193€
2021-09-0354RUE DES ESQUIROTS5117598607600€5193€
2023-04-111BEL-AIR4159529721000€4535€
2023-04-111BEL-AIR4159529721000€4535€
2021-10-1115RUE DU CHATEAU D'EAU8187859550000€2941€
2021-10-1115RUE DU CHATEAU D'EAU8187859550000€2941€
2023-03-046RTE DE ST VINCENT51666381048840€6318€
2023-03-046RTE DE ST VINCENT51666381048840€6318€
2022-03-3128AV DU GEN DE GAULLE7121502470000€3884€
2022-03-3128AV DU GEN DE GAULLE7121502470000€3884€
2020-10-1935AV DU GEN DE GAULLE373438237600€3255€
2020-10-1935AV DU GEN DE GAULLE373438237600€3255€
2020-04-203RUE DU CHATEAU D'EAU390283199200€2213€
2020-04-203RUE DU CHATEAU D'EAU390283199200€2213€
2022-04-2246AV DE JEAN PETIT477764560000€7273€
2022-04-2246AV DE JEAN PETIT477764560000€7273€
2021-03-2647AV DE JEAN PETIT4831096420000€5060€
2021-03-2647AV DE JEAN PETIT4831096420000€5060€
2023-12-1410RUE DU CHATEAU D'EAU372637350000€4861€
2023-12-1410RUE DU CHATEAU D'EAU372637350000€4861€
2021-05-2542RUE DES ESQUIROTS498650402000€4102€
2021-05-2542RUE DES ESQUIROTS498650402000€4102€
2020-12-212RTE DE ST VINCENT5124462376000€3032€
2020-12-212RTE DE ST VINCENT5124462376000€3032€
2023-02-1341AV DU GEN DE GAULLE38165328000€4049€
2023-02-1341AV DU GEN DE GAULLE38165328000€4049€
2022-09-135SQ DES HERONS495906176000€1853€
2022-09-135SQ DES HERONS495906176000€1853€
2024-05-2336AV DE JEAN PETIT497604462361€4767€
2024-05-2336AV DE JEAN PETIT497604462361€4767€
2024-06-0611AV DU GEN DE GAULLE585710398400€4687€
2024-06-0611AV DU GEN DE GAULLE585710398400€4687€
2022-02-084HAM DE LESGUIS493192335000€3602€
2022-02-084HAM DE LESGUIS493192335000€3602€
2021-04-159SQ DES PLUVIERS5123789420000€3415€
2021-04-159SQ DES PLUVIERS5123789420000€3415€
2021-11-2510HAM DE LESGUIS378177130000€1667€
2021-11-2510HAM DE LESGUIS378177130000€1667€
2022-12-1413RTE DE ST VINCENT492342306850€3335€
2022-12-1413RTE DE ST VINCENT492342306850€3335€
2024-05-311RTE DE ST VINCENT194284375000€3989€
2024-05-311RTE DE ST VINCENT194284375000€3989€
2023-08-1113RTE DE ST VINCENT492308300000€3261€
2023-08-1113RTE DE ST VINCENT492308300000€3261€
2023-09-118SQ CLAVERY5113884637000€5637€
2023-09-118SQ CLAVERY5113884637000€5637€
2020-10-3063AV DU GEN DE GAULLE51351521450000€3333€
2020-10-3063AV DU GEN DE GAULLE51351521450000€3333€
2020-08-126SQ DES BECASSINES7155763635000€4097€
2020-08-126SQ DES BECASSINES7155763635000€4097€
2020-09-225RUE CHARLES DUVICQ5115738250000€2174€
2020-09-225RUE CHARLES DUVICQ5115738250000€2174€
2023-03-2713RTE DE ST VINCENT492319320000€3478€
2023-03-2713RTE DE ST VINCENT492319320000€3478€
2021-04-234RUE CHARLES DUVICQ480858340000€4250€
2021-04-234RUE CHARLES DUVICQ480858340000€4250€
2021-04-234RUE CHARLES DUVICQ480858430000€5375€
2021-04-234RUE CHARLES DUVICQ480858430000€5375€
2021-07-2225AV DE JEAN PETIT477634400000€5195€
2021-07-2225AV DE JEAN PETIT477634400000€5195€
2022-08-2932AV DE JEAN PETIT498698475961€4857€
2022-08-2932AV DE JEAN PETIT498698475961€4857€
2021-04-163SQ DES BECASSINES5108860428600€3969€
2021-04-163SQ DES BECASSINES5108860428600€3969€
2023-11-1613RTE DE ST VINCENT492297335000€3641€
2023-11-1613RTE DE ST VINCENT492297335000€3641€
2021-01-281RUE DE PESSON498500376000€3837€
2021-01-281RUE DE PESSON498500376000€3837€
2023-05-1613RTE DE ST VINCENT492347345000€3750€
2023-05-1613RTE DE ST VINCENT492347345000€3750€
2020-06-2330RUE DU CHATEAU D'EAU460522249000€4150€
2020-06-2330RUE DU CHATEAU D'EAU460522249000€4150€
2023-11-0712RUE DES COURLIS4109646510000€4679€
2023-11-0712RUE DES COURLIS4109646510000€4679€
2022-07-283RUE DE L'ATLANTIDE4108801606940€5620€
2022-07-283RUE DE L'ATLANTIDE4108801606940€5620€
2020-08-109RUE CHARLES DUVICQ3651294295000€4538€
2020-08-109RUE CHARLES DUVICQ3651294295000€4538€
2020-08-202RUE DE SERON4104846483000€4644€
2020-08-202RUE DE SERON4104846483000€4644€
2023-09-222RUE DE PESSON480428538000€6725€
2023-09-222RUE DE PESSON480428538000€6725€
2021-09-1511RUE CHARLES DUVICQ4901009360000€4000€
2021-09-1511RUE CHARLES DUVICQ4901009360000€4000€
2021-07-0835IMP DES CAILLES496583404840€4217€
2021-07-0835IMP DES CAILLES496583404840€4217€
2021-04-064RUE DE SERON6145678540750€3729€
2021-04-064RUE DE SERON6145678540750€3729€
2020-10-158RUE DE PESSON484458285000€3393€
2020-10-158RUE DE PESSON484458285000€3393€
2022-07-257SQ DU HAZAN5182982706200€3880€
2022-07-257SQ DU HAZAN5182982706200€3880€
2022-01-316RUE DE LABRUQUERE47988895000€1203€
2022-01-316RUE DE LABRUQUERE47988895000€1203€
2021-06-3034AV DOUS PINS369605250000€3623€
2021-06-3034AV DOUS PINS369605250000€3623€
2020-09-164AV DES TOURTERELLES4140623550000€3929€
2020-09-164AV DES TOURTERELLES4140623550000€3929€
2020-11-2517RUE DE SERON4114806345000€3026€
2020-11-2517RUE DE SERON4114806345000€3026€
2022-05-2317RUE DE SERON4114806516000€4526€
2022-05-2317RUE DE SERON4114806516000€4526€
2021-07-2224AV CAPCARRERE720910831000000€4785€
2021-07-2224AV CAPCARRERE720910831000000€4785€
2023-02-082CHEM DE LABRUQUERE61581125653900€4139€
2023-02-082CHEM DE LABRUQUERE61581125653900€4139€
2024-04-301SQ LABRUQUERE5100800447000€4470€
2024-04-301SQ LABRUQUERE5100800447000€4470€
2020-11-256AV DES CHENES LIEGES3601156462500€7708€
2020-11-256AV DES CHENES LIEGES3601156462500€7708€
2023-03-026AV DES CHENES LIEGES3601156865000€14417€
2023-03-026AV DES CHENES LIEGES3601156865000€14417€
2022-05-1770AV DU GEN DE GAULLE6100396160000€1600€
2022-05-1770AV DU GEN DE GAULLE6100396160000€1600€
2022-08-0312CHEM DE LABRUQUERE6120783355000€2958€
2022-08-0312CHEM DE LABRUQUERE6120783355000€2958€
2021-09-2732AV DOUS PINS4107618348000€3252€
2021-09-2732AV DOUS PINS4107618348000€3252€
2020-11-137SQ LABRUQUERE5110800439400€3995€
2020-11-137SQ LABRUQUERE5110800439400€3995€
2021-08-044RUE DE MARENSIN568684170000€2500€
2021-08-044RUE DE MARENSIN568684170000€2500€
2021-06-104RUE DE MARENSIN568684425000€6250€
2021-06-104RUE DE MARENSIN568684425000€6250€
2024-01-1842RUE DU CHATEAU D'EAU4113686563000€4982€
2024-01-1842RUE DU CHATEAU D'EAU4113686563000€4982€
2023-10-1924RUE DES PERDRIX6167629550000€3293€
2023-10-1924RUE DES PERDRIX6167629550000€3293€
2020-12-2118RUE DE MARENSIN4721055238150€3308€
2020-12-2118RUE DE MARENSIN4721055238150€3308€
2024-01-2521RUE DES PERDRIX5161701683410€4245€
2024-01-2521RUE DES PERDRIX5161701683410€4245€
2021-03-2331RUE DES PERDRIX4137699652750€4765€
2021-03-2331RUE DES PERDRIX4137699652750€4765€
2022-04-2612RUE DES ROUGES GORGES5153600732250€4786€
2022-04-2612RUE DES ROUGES GORGES5153600732250€4786€
2020-10-307RUE DES PALOMBES4128603442350€3456€
2020-10-307RUE DES PALOMBES4128603442350€3456€
2023-04-2717RUE DES PALOMBES5140844818450€5846€
2023-04-2717RUE DES PALOMBES5140844818450€5846€
2021-05-1211RUE DE MARENSIN61311263414730€3166€
2021-05-1211RUE DE MARENSIN61311263414730€3166€
2020-12-042ALL DES CEPES61281019431000€3367€
2020-12-042ALL DES CEPES61281019431000€3367€
2021-02-2428RUE DES PERDRIX5127668476200€3750€
2021-02-2428RUE DES PERDRIX5127668476200€3750€
2023-05-241AV DU GEN DE GAULLE41201484415000€3458€
2023-05-241AV DU GEN DE GAULLE41201484415000€3458€
2022-11-047AV DES CHENES LIEGES3841080400000€4762€
2022-11-047AV DES CHENES LIEGES3841080400000€4762€
2021-07-197ALL DE LA RETIRADE4110681610640€5551€
2021-07-197ALL DE LA RETIRADE4110681610640€5551€
2024-02-133AV DES ROSES4911181720000€7912€
2024-02-133AV DES ROSES4911181720000€7912€
2021-02-011ALL DES CEPES3981006278500€2842€
2021-02-011ALL DES CEPES3981006278500€2842€
2022-03-0718AV DOUS PINS494600442550€4708€
2022-03-0718AV DOUS PINS494600442550€4708€
2022-06-293SQ DE TURSAN359584300000€5085€
2022-06-293SQ DE TURSAN359584300000€5085€
2024-03-294AV CAPCARRERE499587460000€4646€
2024-03-294AV CAPCARRERE499587460000€4646€
2023-01-1873AV DU GEN DE GAULLE51602312920000€5750€
2023-01-1873AV DU GEN DE GAULLE51602312920000€5750€
2020-11-2717AV DOUS PINS4117600335000€2863€
2020-11-2717AV DOUS PINS4117600335000€2863€
2022-05-0417AV DOUS PINS4117600642000€5487€
2022-05-0417AV DOUS PINS4117600642000€5487€
2021-01-1522RUE DE POUILLON6143649405000€2832€
2021-01-1522RUE DE POUILLON6143649405000€2832€
2020-12-215AV CAPCARRERE4121603370000€3058€
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2020-06-0212AV DOUS CORS475644270000€3600€
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2022-05-2520AV DES CHENES LIEGES3811183550000€6790€
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2020-11-092RUE DES ARBOUSIERS4771082290000€3766€
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2022-09-294RUE DES MESANGES4941017730000€7766€
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2021-04-162CLOS DE POUILLON597587546792€5637€
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2022-03-113RUE DES ARBOUSIERS4901144525000€5833€
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2022-03-1521RUE DE POUILLON489772650000€7303€
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2020-06-122RUE DES HORTENSIAS3951095479000€5042€
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2022-02-122AV DES MIMOSAS480880440000€5500€
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2022-12-226RUE DES MESANGES370101665000€929€
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2022-12-226RUE DES MESANGES370101675000€1071€
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2021-05-196RUE DES ROUGES GORGES360989275000€4583€
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2024-03-297SQ DE CARRERE598783568150€5797€
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2021-09-2223RUE DES CHEVREUILS5140500830000€5929€
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2021-09-0610SQ DU BARON5140729717900€5128€
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2021-06-0925AV DES ROSES4801124320000€4000€
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2022-05-112SQ DE GALEYE4891715631000€7090€
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2023-03-176RUE D AQUITAINE4119826520000€4370€
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2021-12-0776AV DU GEN DE GAULLE581325980000€12099€
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2023-08-10902RUE DE LACOMIAN3130269200000€1538€
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2020-07-038SQ DE GUYENNE4831003404000€4867€
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2020-03-262SQ DE GUYENNE376959255000€3355€
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2022-12-1616SQ DU LUCQ4121688510000€4215€
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2022-12-1427RTE DE SAUBION3141513100000€709€
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2023-03-1010RUE DE JISQUET4830460000€5542€
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2023-03-0110RUE DE JISQUET3860405000€4709€
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2022-12-2811RUE NICOLE SAINTE MARIE4113750378000€3345€
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2023-03-157IMP DES GENETS4116498560100€4828€
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2024-02-135SQ DE GUYENNE487838395330€4544€
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2021-07-129AV DES IRIS6115744373025€3244€
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2021-11-045RUE DE LACOMIAN5142274560500€3947€
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2023-06-2118AV LAHARIE4960104000€1083€
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2022-09-2118AV LAHARIE4960430000€4479€
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2021-03-1010AV LAHARIE4128624405000€3164€
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2020-09-2822RUE NICOLE SAINTE MARIE41241114530000€4274€
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2023-02-0215RUE DE CONSTANTINE356668432310€7720€
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2023-07-2016RUE D AQUITAINE5128969461000€3602€
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2022-08-188RUE DES BICHES394650530483€5643€
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2021-03-3127RUE DES HORTENSIAS392900458000€4978€
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2023-10-028RUE NICOLE SAINTE MARIE5124971891500€7190€
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2024-04-303IMP DU GRAND ADAM395571628650€6617€
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2020-12-18500RTE DE L ETANG51961500791000€4036€
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2021-06-25500RTE DE L ETANG524510001216700€4966€
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2022-11-1612RUE DES BICHES5158633736450€4661€
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2020-12-0811RUE D AQUITAINE491865336200€3695€
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2023-10-304RUE NICOLE SAINTE MARIE387654550000€6322€
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2021-08-1212RUE DE LA GARENNE61601500600356€3752€
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2020-04-2826AV DES MIMOSAS6167611550000€3293€
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2023-02-2026AV DES MIMOSAS6167611799000€4784€
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2022-11-308PL DE GASCOGNE5130777390572€3004€
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2024-02-138PL DE GASCOGNE5130777440000€3385€
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2021-04-1711RUE DES BICHES4149650541300€3633€
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2024-05-315RUE DU HAPCHOT4124774630000€5081€
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2021-04-023RUE DES GEMMEURS5192825559000€2911€
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2024-01-247PL DE GASCOGNE497986350000€3608€
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