Valeur immobilière maison de 100m2 Square Yannick Frémin à Rennes

Estimation théorique

Square Yannick Frémin,35000 Rennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Yannick Frémin,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-0619SQ YANNICK FREMIN6154374652000€4234€
2024-05-0619SQ YANNICK FREMIN6154374652000€4234€
2023-01-1218CHE DES ORMES4110297569100€5174€
2023-01-1218CHE DES ORMES4110297569100€5174€
2020-07-295RUE JULES RONSIN5139474692500€4982€
2020-07-295RUE JULES RONSIN5139474692500€4982€
2024-06-1446RUE PHILIPPE LEBON5170492949700€5586€
2024-06-1446RUE PHILIPPE LEBON5170492949700€5586€
2021-09-2921RUE CHAMPION-DE-CICE567358480000€7164€
2021-09-2921RUE CHAMPION-DE-CICE567358480000€7164€
2021-02-2422BD DE CLEUNAY4113489570000€5044€
2021-02-2422BD DE CLEUNAY4113489570000€5044€
2020-12-1848RUE PHILIPPE-LEBON9170443751000€4418€
2020-12-1848RUE PHILIPPE-LEBON9170443751000€4418€
2021-02-245RUE CHAMPION-DE-CICE5114267580150€5089€
2021-02-245RUE CHAMPION-DE-CICE5114267580150€5089€
2021-12-095RUE CHAMPION-DE-CICE4103267657000€6379€
2021-12-095RUE CHAMPION-DE-CICE4103267657000€6379€
2022-01-0712RUE CHAMPION-DE-CICE480130530000€6625€
2022-01-0712RUE CHAMPION-DE-CICE480130530000€6625€
2020-07-2320RUE CHAMPION-DE-CICE499160465000€4697€
2020-07-2320RUE CHAMPION-DE-CICE499160465000€4697€
2022-09-2926RUE CHAMPION-DE-CICE265154345000€5308€
2022-09-2926RUE CHAMPION-DE-CICE265154345000€5308€
2023-03-0318RUE MAURICE PRESTAUT492162500000€5435€
2023-03-0318RUE MAURICE PRESTAUT492162500000€5435€
2022-08-046RUE CHAMPION-DE-CICE4100277445000€4450€
2022-08-046RUE CHAMPION-DE-CICE4100277445000€4450€
2023-05-3112BD DE CLEUNAY480145531000€6638€
2023-05-3112BD DE CLEUNAY480145531000€6638€
2020-11-264RUE ANDRE-PERCEROU470193335000€4786€
2020-11-264RUE ANDRE-PERCEROU470193335000€4786€
2021-09-2213SQ CONSTANT MARGUERITTE593144440000€4731€
2021-09-2213SQ CONSTANT MARGUERITTE593144440000€4731€
2021-07-2923RUE MAURICE PRESTAUT245194441320€9807€
2021-07-2923RUE MAURICE PRESTAUT245194441320€9807€
2020-08-2710RUE YAN DARGENT5115568546050€4748€
2020-08-2710RUE YAN DARGENT5115568546050€4748€
2021-04-1911SQ CONSTANT MARGUERITTE493103425000€4570€
2021-04-1911SQ CONSTANT MARGUERITTE493103425000€4570€
2022-08-3125RUE MAURICE PRESTAUT580202417000€5213€
2022-08-3125RUE MAURICE PRESTAUT580202417000€5213€
2023-05-2416RUE YAN DARGENT355269265000€4818€
2023-05-2416RUE YAN DARGENT355269265000€4818€
2020-04-1514RUE YAN DARGENT362361300000€4839€
2020-04-1514RUE YAN DARGENT362361300000€4839€
2022-07-122SQ CONSTANT MARGUERITTE493108426200€4583€
2022-07-122SQ CONSTANT MARGUERITTE493108426200€4583€
2021-06-2110SQ CONSTANT MARGUERITTE4930359000€3860€
2021-06-2110SQ CONSTANT MARGUERITTE4930359000€3860€
2022-09-029SQ CONSTANT MARGUERITTE4930375000€4032€
2022-09-029SQ CONSTANT MARGUERITTE4930375000€4032€
2023-08-0910RUE ANDRE PERCEROU5113279510000€4513€
2023-08-0910RUE ANDRE PERCEROU5113279510000€4513€
2024-02-018RUE BRUTE-DE-REMUR354163301000€5574€
2024-02-018RUE BRUTE-DE-REMUR354163301000€5574€
2020-05-2932RUE YAN DARGENT4150222395000€2633€
2020-05-2932RUE YAN DARGENT4150222395000€2633€
2022-06-1615RUE PHILIPPE LEBON4134480555000€4142€
2022-06-1615RUE PHILIPPE LEBON4134480555000€4142€
2022-09-2612RUE JULES LALLEMAND454232290340€5377€
2022-09-2612RUE JULES LALLEMAND454232290340€5377€
2021-07-2216RUE JULES LEBRUN6140320530000€3786€
2021-07-2216RUE JULES LEBRUN6140320530000€3786€
2022-05-133RUE PHILIPPE-LEBON587500490000€5632€
2022-05-133RUE PHILIPPE-LEBON587500490000€5632€
2021-11-175RUE ROGER HENRI GUERRAND51010385000€3812€
2021-11-175RUE ROGER HENRI GUERRAND51010385000€3812€
2021-12-2112RUE CLEMENCE ROYER8120132710000€5917€
2021-12-2112RUE CLEMENCE ROYER8120132710000€5917€
2021-05-3147RUE ALEXANDRE DUVAL360285465000€7750€
2021-05-3147RUE ALEXANDRE DUVAL360285465000€7750€
2022-08-059RUE CLEMENCE ROYER6131420865000€6603€
2022-08-059RUE CLEMENCE ROYER6131420865000€6603€
2024-06-286RUE DE GUEBRIANT468122266000€3912€
2024-06-286RUE DE GUEBRIANT468122266000€3912€
2021-09-2043RUE ALEXANDRE DUVAL365164300000€4615€
2021-09-2043RUE ALEXANDRE DUVAL365164300000€4615€
2021-06-2810RUE DIDEROT37070325000€4643€
2021-06-2810RUE DIDEROT37070325000€4643€
2023-07-248RUE DIDEROT365157210000€3231€
2023-07-248RUE DIDEROT365157210000€3231€
2023-04-188RUE DIDEROT365157330000€5077€
2023-04-188RUE DIDEROT365157330000€5077€
2021-11-0515RUE THOMAS CONNECTE5163350708588€4347€
2021-11-0515RUE THOMAS CONNECTE5163350708588€4347€
2020-09-1429BD VOLTAIRE482304460000€5610€
2020-09-1429BD VOLTAIRE482304460000€5610€
2022-04-1427BD VOLTAIRE4116302725000€6250€
2022-04-1427BD VOLTAIRE4116302725000€6250€
2024-05-3016RUE CHARLES DUCLOS5104347149400€1437€
2024-05-3016RUE CHARLES DUCLOS5104347149400€1437€
2020-05-2916RUE CHARLES DUCLOS5104347525000€5048€
2020-05-2916RUE CHARLES DUCLOS5104347525000€5048€
2020-05-2714RUE CHARLES DUCLOS4103311585000€5680€
2020-05-2714RUE CHARLES DUCLOS4103311585000€5680€
2022-06-2012RUE CHARLES DUCLOS487427730000€8391€
2022-06-2012RUE CHARLES DUCLOS487427730000€8391€
2021-08-2734BD VOLTAIRE5130303820000€6308€
2021-08-2734BD VOLTAIRE5130303820000€6308€
2023-11-0715RUE CHARLES DUCLOS71592251027740€6464€
2023-11-0715RUE CHARLES DUCLOS71592251027740€6464€
2022-05-3026RUE ALEXANDRE DUVAL472191450000€6250€
2022-05-3026RUE ALEXANDRE DUVAL472191450000€6250€
2021-07-0213RUE CHARLES DUCLOS5150332750000€5000€
2021-07-0213RUE CHARLES DUCLOS5150332750000€5000€
2022-08-3111RUE CHARLES DUCLOS5105370650000€6190€
2022-08-3111RUE CHARLES DUCLOS5105370650000€6190€
2023-09-1830BD DE GUINES5116229525000€4526€
2023-09-1830BD DE GUINES5116229525000€4526€
2020-08-3112RUE JEAN-MARCEL-CHATEL5101445483000€4782€
2020-08-3112RUE JEAN-MARCEL-CHATEL5101445483000€4782€
2024-06-2011RUE NOEL BLAYAU51712241041000€6088€
2024-06-2011RUE NOEL BLAYAU51712241041000€6088€
2023-07-1312RUE DE LA MABILAIS5163166818125€5019€
2023-07-1312RUE DE LA MABILAIS5163166818125€5019€
2020-12-2113RUE FERDINAND-DE-LESSEPS5105329460000€4381€
2020-12-2113RUE FERDINAND-DE-LESSEPS5105329460000€4381€
2020-09-3021RUE ALEXANDRE DUVAL347121216000€4596€
2020-09-3021RUE ALEXANDRE DUVAL347121216000€4596€
2021-12-1321RUE ALEXANDRE DUVAL347121270000€5745€
2021-12-1321RUE ALEXANDRE DUVAL347121270000€5745€
2021-03-1912RUE DE LA MABILAIS4165176750000€4545€
2021-03-1912RUE DE LA MABILAIS4165176750000€4545€
2022-09-094RUE JEAN-MARCEL-CHATEL465434508000€7815€
2022-09-094RUE JEAN-MARCEL-CHATEL465434508000€7815€
2022-07-2911RUE MALAGUTI367198505000€7537€
2022-07-2911RUE MALAGUTI367198505000€7537€
2022-03-036RUE PORCON DE LA BARBINAIS4120290806000€6717€
2022-03-036RUE PORCON DE LA BARBINAIS4120290806000€6717€
2022-06-108RUE PORCON DE LA BARBINAIS467166400000€5970€
2022-06-108RUE PORCON DE LA BARBINAIS467166400000€5970€
2020-11-3024BD DE GUINES586263590000€6860€
2020-11-3024BD DE GUINES586263590000€6860€
2024-04-113RUE FERDINAND-DE-LESSEPS466346330000€5000€
2024-04-113RUE FERDINAND-DE-LESSEPS466346330000€5000€
2021-01-296RUE PORCON DE LA BARBINAIS5110591217400€11067€
2021-01-296RUE PORCON DE LA BARBINAIS5110591217400€11067€
2022-10-066RUE FERDINAND-DE-LESSEPS4121295731650€6047€
2022-10-066RUE FERDINAND-DE-LESSEPS4121295731650€6047€
2020-11-038RUE FERDINAND-DE-LESSEPS349409310000€6327€
2020-11-038RUE FERDINAND-DE-LESSEPS349409310000€6327€
2021-09-159RUE AIMEE ANTIGNAC4880410000€4659€
2021-09-159RUE AIMEE ANTIGNAC4880410000€4659€
2023-03-319RUE AIMEE ANTIGNAC4850434390€5110€
2023-03-319RUE AIMEE ANTIGNAC4850434390€5110€
2023-01-204RUE FERDINAND-DE-LESSEPS260307500000€8333€
2023-01-204RUE FERDINAND-DE-LESSEPS260307500000€8333€
2021-04-298ALL FRANCOIS MAURIAC4128428800000€6250€
2021-04-298ALL FRANCOIS MAURIAC4128428800000€6250€
2022-05-116ALL JEAN LANGLAIS5117549835000€7137€
2022-05-116ALL JEAN LANGLAIS5117549835000€7137€
2022-11-2815SQ CHARLES HER DE KERANFLEC'H367163240000€3582€
2022-11-2815SQ CHARLES HER DE KERANFLEC'H367163240000€3582€
2021-10-21129RUE EUGENE POTTIER465209340000€5231€
2021-10-21129RUE EUGENE POTTIER465209340000€5231€
2021-09-066ALL ALEXIS MARIE ROCHON4103215550000€5340€
2021-09-066ALL ALEXIS MARIE ROCHON4103215550000€5340€
2020-11-1020BD DE GUINES9240877760000€3167€
2020-11-1020BD DE GUINES9240877760000€3167€
2022-06-0323RUE AMIRAL-COURBET5147440552000€3755€
2022-06-0323RUE AMIRAL-COURBET5147440552000€3755€
2022-07-0725RUE DE LORIENT5120302610000€5083€
2022-07-0725RUE DE LORIENT5120302610000€5083€
2020-12-2943RUE SURCOUF485182615000€7235€
2020-12-2943RUE SURCOUF485182615000€7235€
2020-04-2721SQ CHARLES HER DE KERANFLEC'H361178268750€4406€
2020-04-2721SQ CHARLES HER DE KERANFLEC'H361178268750€4406€
2023-10-068RUE JEAN GUY8165676850000€5152€
2023-10-068RUE JEAN GUY8165676850000€5152€
2020-10-2314RUE ALEXANDRE DUVAL499102570000€5758€
2020-10-2314RUE ALEXANDRE DUVAL499102570000€5758€
2023-09-1169RUE DU PETIT MARTEAU4920430000€4674€
2023-09-1169RUE DU PETIT MARTEAU4920430000€4674€
2022-04-2235RUE SURCOUF486154505000€5872€
2022-04-2235RUE SURCOUF486154505000€5872€
2020-05-1540RUE DE LORIENT7175739750000€4286€
2020-05-1540RUE DE LORIENT7175739750000€4286€
2021-07-3016RUE JULES-VERNE36563251600€3871€
2021-07-3016RUE JULES-VERNE36563251600€3871€
2020-10-0129RUE SURCOUF361161376000€6164€
2020-10-0129RUE SURCOUF361161376000€6164€
2023-12-1920RUE DE LORIENT242109227000€5405€
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2020-10-2016RUE AMIRAL-COURBET5187660860000€4599€
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2023-09-2912RUE ALEXANDRE DUVAL71772341053490€5952€
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2022-12-224RUE MARCEAU34533169000€3756€
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2021-11-2410RUE JULES-VERNE339241250000€6410€
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2023-12-2118RUE DE LORIENT489562738000€8292€
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2021-07-0725RUE PIERRE-HEVIN4124108685500€5528€
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2022-03-186CHE DE LA GUERINAIS494302491722€5231€
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2020-12-1811BD DE LA GUERINAIS4750257000€3427€
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2021-07-3014RUE DE LORIENT6172153645000€3750€
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2020-09-2123BD DE LA GUERINAIS4800375000€4688€
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2020-07-0927BD DE LA GUERINAIS4810335000€4136€
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2022-04-2527BD DE LA GUERINAIS4810435000€5370€
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2022-06-2432RUE AMIRAL-COURBET5200289860000€4300€
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2022-05-128RUE MARCEAU6112192540000€4821€
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2022-06-1346RUE D INKERMANN4962351050000€10938€
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2022-06-152RUE JULES RIEFFEL7140168800000€5714€
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2022-05-309RUE PIERRE-HEVIN790161820000€9111€
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2023-01-2436RUE AMIRAL-COURBET6101314650000€6436€
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2022-02-0861RUE DE LORIENT3490130000€2653€
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2022-11-25147RUE EUGENE POTTIER486163510000€5930€
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2021-11-2619RUE DE LA CARRIERE2530188000€3547€
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2020-09-244RUE JULES-VERNE342221340000€8095€
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2021-01-181RUE CHARLES CHASSE472167488500€6785€
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2022-08-3153RUE DE MAUCONSEIL498115557000€5684€
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2023-10-1963RUE D INKERMANN81505101150000€7667€
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2021-12-0667RUE DE LORIENT4104177488076€4693€
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2022-07-1229RUE JOSEPH TORTELIER6103393578650€5618€
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2022-01-283RUE TOURNEMINE7178257714450€4014€
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2022-09-0160RUE DE LORIENT385189410000€4824€
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2022-12-1411ALL CESAR FRANCK483183535910€6457€
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2023-12-0147BD DE LA GUERINAIS486180375000€4360€
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2020-12-0455RUE D INKERMANN71708591630000€9588€
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2023-07-0558RUE JOSEPH TORTELIER583269392200€4725€
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2022-08-304ALL CESAR FRANCK252120298000€5731€
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2022-12-1624CHE DE LA GUERINAIS5114268493600€4330€
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2021-09-3016RUE DENIS PAPIN486213558880€6499€
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2022-07-0511RUE LEVOT382156536000€6537€
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2020-12-1413RUE TOURNEMINE46388180000€2857€
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2022-08-3114RUE COLONEL PECHOT46992330000€4783€
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2020-07-119RUE SIRODOT5125297521000€4168€
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2021-07-2346BD JEAN MERMOZ61221246950000€7787€
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2022-11-167RUE COLONEL PECHOT412138691000€5711€
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2020-11-0412ALL CESAR FRANCK498180442300€4513€
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2021-11-1814ALL CESAR FRANCK267180412609€6158€
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2021-06-1513RUE LEVOT153132255000€4811€
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2021-05-2112RUE COLONEL PECHOT496343450000€4688€
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2021-06-117RUE PIERRE LE BAUD4119160486000€4084€
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2021-01-1870RUE DE LORIENT490205402000€4467€
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2022-02-2815RUE LEVOT155127283000€5145€
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2021-01-1442CHE DE LA GUERINAIS4140293455122€3251€
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2022-03-3024RUE DESAIX350132275000€5500€
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2021-06-0922RUE JOSEPH TORTELIER593244410000€4409€
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2020-10-2013RUE MAXIME-CHAUVEAU376217335000€4408€
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2024-04-1513RUE MAXIME-CHAUVEAU376217455000€5987€
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2021-10-2949BD JEAN MERMOZ512272526000€4311€
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2023-11-0332RUE DE BUFERON442394340000€8095€
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2021-09-2826RUE DE LA COURROUZE245211230000€5111€
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2020-09-0415RUE DESAIX6135351690000€5111€
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