Estimation théorique
Square Henri Emery,72430 Noyen sur Sarthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Henri Emery,72430-Noyen sur Sarthe indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Vègre (72010), comprenant 414 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.217€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.217€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asnières-sur-Vègre (72010), comprenant 414 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 9 | SQ HENRI EMERY | 4 | 126 | 688 | 83000€ | 659€ |
2021-03-31 | 3 | SQ HENRI EMERY | 4 | 104 | 651 | 119000€ | 1144€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DE LA CROIX FLEURIE | 8 | 192 | 655 | 390388€ | 2033€ |
2023-12-28 | 1 | RUE BERTHELOT | 5 | 142 | 344 | 125000€ | 880€ |
2021-04-28 | 36 | RUE ALPHONSE DUBOIS | 3 | 71 | 248 | 63000€ | 887€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 787 | 132500€ | 1395€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DE LA CROIX FLEURIE | 5 | 93 | 320 | 135000€ | 1452€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 64 | 100000€ | 1613€ |
2023-10-09 | 35 | BD SAINT GERMAIN | 4 | 120 | 181 | 90000€ | 750€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DE LA CROIX FLEURIE | 5 | 160 | 705 | 135000€ | 844€ |
2024-03-19 | 9 | RUE BERTHELOT | 3 | 96 | 108 | 50000€ | 521€ |
2020-06-03 | 31 | BD SAINT GERMAIN | 4 | 109 | 227 | 105000€ | 963€ |
2022-06-03 | 31 | BD SAINT GERMAIN | 4 | 109 | 227 | 160000€ | 1468€ |
2023-05-02 | 15 | RUE BERTHELOT | 4 | 73 | 390 | 110000€ | 1507€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DE LA CROIX FLEURIE | 4 | 83 | 281 | 110000€ | 1325€ |
2023-05-05 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 50 | 1686 | 60000€ | 1200€ |
2024-05-14 | 2 | PL JEAN ARMAND | 4 | 114 | 96 | 125000€ | 1096€ |
2023-04-21 | 4 | PL JEAN ARMAND | 4 | 70 | 215 | 85000€ | 1214€ |
2023-12-29 | 8 | RUE HORTENSE CEUNEAU | 4 | 78 | 474 | 137000€ | 1756€ |
2021-02-17 | 14 | RUE HORTENSE CEUNEAU | 3 | 79 | 983 | 120000€ | 1519€ |
2023-10-24 | 18 | RUE DE LA CROIX FLEURIE | 3 | 87 | 1020 | 150000€ | 1724€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DE VERDUN | 6 | 186 | 326 | 132000€ | 710€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 204 | 95000€ | 1188€ |
2020-11-27 | 22 | RUE ALPHONSE DUBOIS | 5 | 115 | 317 | 69000€ | 600€ |
2021-03-23 | 2 | IMP LES VALLEES | 5 | 129 | 500 | 210000€ | 1628€ |
2020-05-26 | 23 | BD SAINT GERMAIN | 6 | 194 | 335 | 170000€ | 876€ |
2020-02-11 | 1 | RUE JEAN JOUACHIM | 4 | 123 | 626 | 137000€ | 1114€ |
2021-06-25 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 105 | 272 | 60000€ | 571€ |
2023-07-12 | 9 | PL JEAN ARMAND | 4 | 70 | 71 | 76500€ | 1093€ |
2024-04-18 | 9 | PL JEAN ARMAND | 4 | 70 | 71 | 83000€ | 1186€ |
2020-01-14 | 1 | RUE JEAN JOUACHIM | 4 | 77 | 447 | 105000€ | 1364€ |
2023-09-06 | 28 | RUE HORTENSE CEUNEAU | 3 | 51 | 68 | 60000€ | 1176€ |
2024-04-08 | 3 | RUE HORTENSE CEUNEAU | 3 | 55 | 41 | 57000€ | 1036€ |
2021-07-12 | 4 | IMP LES VALLEES | 8 | 158 | 500 | 221900€ | 1404€ |
2021-09-03 | 11 | PL JEAN ARMAND | 4 | 89 | 425 | 100000€ | 1124€ |
2020-05-25 | 6 | RUE JEAN JOUACHIM | 3 | 72 | 542 | 118000€ | 1639€ |
2022-07-19 | 12 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 260 | 215000€ | 1654€ |
2020-09-10 | 3 | RUE JEAN JOUACHIM | 4 | 75 | 458 | 68000€ | 907€ |
2020-08-12 | 5 | RUE ALPHONSE DUBOIS | 7 | 256 | 683 | 129000€ | 504€ |
2023-02-23 | 15 | BD SAINT GERMAIN | 4 | 145 | 122 | 70000€ | 483€ |
2020-08-17 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 195 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-02 | 1 | RUE ALPHONSE DUBOIS | 6 | 281 | 355 | 110000€ | 391€ |
2021-01-06 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 51 | 57000€ | 919€ |
2021-03-19 | 8 | BD SAINT GERMAIN | 3 | 76 | 47 | 61000€ | 803€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 290 | 212500€ | 2214€ |
2024-06-05 | 2 | RUE LAMARTINE | 2 | 54 | 160 | 62000€ | 1148€ |
2021-02-02 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 19 | 57000€ | 950€ |
2020-03-31 | 26 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 480 | 72000€ | 720€ |
2021-09-14 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 72 | 57 | 38000€ | 528€ |
2020-02-11 | 1 | RUE ALPHONSE LEPORCHE | 4 | 86 | 167 | 102000€ | 1186€ |
2022-05-31 | 1 | RUE ALPHONSE LEPORCHE | 2 | 36 | 105 | 44200€ | 1228€ |
2020-09-04 | 2 | RLE LAMARTINE | 2 | 63 | 58 | 31000€ | 492€ |
2021-11-02 | 18 | RUE LAMARTINE | 6 | 180 | 335 | 160000€ | 889€ |
2022-07-01 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 105 | 68000€ | 680€ |
2022-06-06 | 16 | RUE DES REMPARTS | 6 | 87 | 492 | 150000€ | 1724€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 57 | 187 | 75000€ | 1316€ |
2022-11-17 | 4 | RUE GALLIENI | 5 | 163 | 232 | 60000€ | 368€ |
2023-01-04 | 20 | RUE LAMARTINE | 3 | 84 | 210 | 35000€ | 417€ |
2022-11-30 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 76 | 58000€ | 763€ |
2022-11-16 | 36 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 196 | 300 | 145000€ | 740€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 172 | 500 | 150000€ | 872€ |
2022-07-08 | 2 | RUE VINCENT DUPORTAIL | 3 | 98 | 69 | 93000€ | 949€ |
2021-12-07 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 104 | 157 | 80000€ | 769€ |
2023-01-31 | 28 | RUE LAMARTINE | 6 | 95 | 310 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-29 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 47 | 73 | 53000€ | 1128€ |
2023-02-25 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 47 | 73 | 70000€ | 1489€ |
2024-04-12 | 1 | RUE DE LA FERME DU JOUSSE | 5 | 88 | 818 | 131875€ | 1499€ |
2020-12-12 | 46 | RUE PASTEUR | 3 | 127 | 115 | 105000€ | 827€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 12 | 330 | 0 | 200000€ | 606€ |
2020-07-31 | 1 | AV DU MAINE | 5 | 95 | 768 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-06 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 261 | 158000€ | 1580€ |
2021-07-03 | 8 | RUE GARREAU AUBRY | 2 | 60 | 66 | 38000€ | 633€ |
2023-05-12 | 8 | RUE GARREAU AUBRY | 2 | 60 | 66 | 48000€ | 800€ |
2023-04-18 | 43 | RUE PASTEUR | 21 | 66 | 64 | 25000€ | 379€ |
2021-12-02 | 17 | RUE GARREAU AUBRY | 3 | 50 | 240 | 105000€ | 2100€ |
2023-07-11 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 259 | 500 | 690000€ | 2664€ |
2021-08-23 | 15 | RUE GARREAU AUBRY | 4 | 55 | 45 | 67000€ | 1218€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE TOURAINE | 4 | 87 | 634 | 137000€ | 1575€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 107 | 90000€ | 1636€ |
2022-08-26 | 6 | RUE LAFAYETTE | 5 | 121 | 261 | 145000€ | 1198€ |
2020-03-16 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 362 | 75000€ | 962€ |
2022-11-10 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 184 | 248 | 260000€ | 1413€ |
2024-05-30 | 11 | RUE GARREAU AUBRY | 2 | 50 | 65 | 27000€ | 540€ |
2023-10-06 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 47 | 382 | 70700€ | 1504€ |
2020-08-18 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 233 | 55000€ | 982€ |
2022-09-02 | 4 | AV DU MAINE | 4 | 84 | 967 | 120000€ | 1429€ |
2023-08-19 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 80 | 710 | 190000€ | 2375€ |
2024-03-19 | 61 | RUE PASTEUR | 4 | 121 | 252 | 82500€ | 682€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 67 | 395 | 100000€ | 1493€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 1 | 54 | 443 | 47500€ | 880€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 322 | 112000€ | 1400€ |
2023-03-17 | 3 | RUE ARSENE BEYNEL | 4 | 97 | 586 | 205000€ | 2113€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 72 | 402 | 43000€ | 597€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 106 | 55000€ | 663€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 159 | 1000 | 325000€ | 2044€ |
2020-06-20 | 13 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 46 | 76 | 37000€ | 804€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 104 | 923 | 65000€ | 625€ |
2023-03-10 | 5289 | LA CROIX FLEURIE | 3 | 90 | 5639 | 89000€ | 989€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 68 | 490 | 42000€ | 618€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DU JOUSSE | 4 | 101 | 876 | 215000€ | 2129€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 146 | 1134 | 235000€ | 1610€ |
2023-03-29 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 124 | 370 | 90000€ | 726€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 483 | 110000€ | 917€ |
2021-08-21 | 2 | RUE DU HAUT JOUSSE | 4 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2022-05-24 | 9 | AV DU MAINE | 4 | 88 | 750 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 793 | 70000€ | 921€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU JOUSSE | 6 | 120 | 1000 | 228000€ | 1900€ |
2021-12-20 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 796 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-24 | 9 | RTE DE PIRMIL | 5 | 118 | 900 | 184000€ | 1559€ |
2023-12-08 | 11 | AV DU MAINE | 5 | 88 | 887 | 145000€ | 1648€ |
2021-08-19 | 5 | RUE D' AQUITAINE | 4 | 91 | 626 | 161000€ | 1769€ |
2021-11-20 | 9 | RUE D' AQUITAINE | 4 | 88 | 614 | 145000€ | 1648€ |
2021-04-21 | 8 | RUE DE SANZOR | 4 | 90 | 800 | 173000€ | 1922€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 60 | 582 | 60000€ | 1000€ |
2022-06-13 | 14 | RUE D' AQUITAINE | 4 | 82 | 601 | 140000€ | 1707€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 72 | 97 | 145000€ | 2014€ |
2023-07-05 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 102 | 768 | 130000€ | 1275€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 1757 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-01 | 3 | RUE D AUVERGNE | 7 | 168 | 839 | 215000€ | 1280€ |
2021-11-23 | 5 | RUE D AUVERGNE | 4 | 85 | 682 | 205000€ | 2412€ |
2021-05-05 | 18 | RTE DE PIRMIL | 5 | 150 | 713 | 207000€ | 1380€ |
2021-04-16 | 5024 | SANZOR | 3 | 102 | 2750 | 85000€ | 833€ |
2020-09-11 | 8 | RTE DU CANAL | 2 | 45 | 731 | 60000€ | 1333€ |
2024-01-10 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 70 | 284 | 80000€ | 1143€ |
2023-12-28 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 72 | 95 | 77000€ | 1069€ |
2020-10-20 | 10 | RTE DU CANAL | 2 | 49 | 680 | 47600€ | 971€ |
2022-06-09 | 5009 | LE CHATELET | 1 | 40 | 233 | 105000€ | 2625€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 125 | 537 | 155000€ | 1240€ |
2023-09-12 | 30 | AV DU MAINE | 2 | 73 | 629 | 137000€ | 1877€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 95 | 860 | 126000€ | 1326€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 95 | 523 | 87000€ | 916€ |
2024-03-29 | 6 | RUE DE LA HAUTE MADELEINE | 3 | 68 | 1131 | 100000€ | 1471€ |
2021-04-06 | 5011 | SAINTE ANNE | 4 | 95 | 4326 | 124000€ | 1305€ |
2022-02-03 | 5012 | LE CHATELET | 6 | 165 | 4150 | 254000€ | 1539€ |
2020-01-16 | 5 | LOT DE LA PROMENADE | 1 | 50 | 779 | 45000€ | 900€ |
2023-11-16 | 5175 | LA MAGDELAINE | 3 | 75 | 1594 | 105000€ | 1400€ |
2023-09-23 | 5263 | VILLENEUVE | 5 | 112 | 0 | 60000€ | 536€ |
2020-07-30 | 5009 | LES GARS | 3 | 66 | 2860 | 60000€ | 909€ |
2022-02-10 | 11 | LOT DE LA PROMENADE | 2 | 20 | 809 | 35650€ | 1783€ |
2021-09-03 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 73 | 375 | 92000€ | 1260€ |
2020-09-25 | 13 | LOT DE LA PROMENADE | 2 | 24 | 798 | 35000€ | 1458€ |
2022-08-31 | 33 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 67 | 376 | 105000€ | 1567€ |
2021-07-27 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 82 | 365 | 65000€ | 793€ |
2022-03-30 | 15 | LOT DE LA PROMENADE | 2 | 26 | 790 | 38000€ | 1462€ |
2021-07-22 | 5262 | LES VALLEES | 5 | 80 | 1038 | 112000€ | 1400€ |
2021-11-26 | 17 | LOT DE LA PROMENADE | 2 | 38 | 774 | 39000€ | 1026€ |
2023-06-28 | 43 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 70 | 498 | 135000€ | 1929€ |
2023-06-28 | 25 | LOT DE LA PROMENADE | 2 | 26 | 742 | 36000€ | 1385€ |
2023-08-25 | 28 | LOT DE LA PROMENADE | 1 | 18 | 92 | 33000€ | 1833€ |
2022-11-25 | 29 | LOT DE LA PROMENADE | 1 | 20 | 547 | 28200€ | 1410€ |