Estimation théorique
Servian,34290 Servian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Servian,34290-Servian indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-05 | 21 | CHE DU BRIOL | 4 | 91 | 488 | 232900€ | 2559€ |
2021-02-05 | 7 | CHE DU BRIOL | 4 | 85 | 382 | 194550€ | 2289€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DU PARC | 7 | 142 | 460 | 320000€ | 2254€ |
2022-12-05 | 1 | CHE DU BRIOL | 4 | 110 | 420 | 355680€ | 3233€ |
2020-07-28 | 18 | AV DU MAS VIEL | 4 | 88 | 239 | 206700€ | 2349€ |
2021-12-21 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 103 | 425 | 240000€ | 2330€ |
2020-08-18 | 8 | IMP DU PARC | 5 | 165 | 372 | 363097€ | 2201€ |
2021-12-10 | 8 | IMP DU PARC | 5 | 165 | 372 | 451300€ | 2735€ |
2023-02-15 | 3 | RUE BELLEVUE | 4 | 97 | 328 | 284748€ | 2936€ |
2023-02-21 | 50 | AV DU MAS VIEL | 3 | 65 | 216 | 160000€ | 2462€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 98 | 600 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DU CHAMP DE MADAME | 3 | 89 | 594 | 227400€ | 2555€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DU MILLENAIRE | 6 | 141 | 908 | 369250€ | 2619€ |
2020-01-31 | 4 | RUE DU LISTAN | 6 | 140 | 377 | 285000€ | 2036€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DES RESIDENCES | 4 | 105 | 715 | 262000€ | 2495€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DU CHAMP DE MADAME | 4 | 90 | 594 | 240000€ | 2667€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DU CHAMP DE MADAME | 3 | 80 | 436 | 230000€ | 2875€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DU CHAMP DE MADAME | 5 | 84 | 471 | 227000€ | 2702€ |
2021-04-13 | 30 | RUE BELLEVUE | 4 | 95 | 398 | 249450€ | 2626€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DU LISTAN | 5 | 138 | 504 | 342660€ | 2483€ |
2022-08-24 | 13 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 92 | 700 | 248390€ | 2700€ |
2021-08-31 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 400 | 250000€ | 2273€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 124 | 900 | 367570€ | 2964€ |
2020-01-15 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 81 | 400 | 200000€ | 2469€ |
2020-08-25 | 21 | RUE DU MILLENAIRE | 6 | 108 | 750 | 270000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DU MILLENAIRE | 6 | 108 | 750 | 377785€ | 3498€ |
2020-05-06 | 22 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 104 | 700 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-20 | 39 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 134 | 600 | 290000€ | 2164€ |
2022-05-09 | 5 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 154 | 455 | 398000€ | 2584€ |
2021-10-27 | 19 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 88 | 406 | 190000€ | 2159€ |
2021-01-27 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 140 | 435 | 278000€ | 1986€ |
2021-09-08 | 38 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 92 | 731 | 232000€ | 2522€ |
2023-01-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 527 | 251500€ | 2826€ |
2021-06-30 | 4 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 99 | 451 | 245525€ | 2480€ |
2020-12-22 | 90 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 257 | 200000€ | 2222€ |
2023-01-26 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 115 | 239 | 300000€ | 2609€ |
2022-08-08 | 9 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 110 | 638 | 391110€ | 3556€ |
2023-03-31 | 17 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 89 | 316 | 309000€ | 3472€ |
2022-07-05 | 92 | GR GRAND RUE | 6 | 102 | 340 | 246500€ | 2417€ |
2023-05-15 | 10 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 79 | 406 | 145000€ | 1835€ |
2022-02-25 | 4 | RUE INJALBERT JEAN | 4 | 88 | 430 | 263600€ | 2995€ |
2021-03-15 | 4 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 70 | 434 | 173000€ | 2471€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 122 | 517 | 254440€ | 2086€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 137 | 417 | 322490€ | 2354€ |
2022-10-21 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 83 | 105 | 650000€ | 7831€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA CANNELLE | 6 | 120 | 475 | 290000€ | 2417€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 69 | 387 | 140000€ | 2029€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DE LA CANNELLE | 5 | 113 | 450 | 273000€ | 2416€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 90 | 450 | 295100€ | 3279€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 91 | 715 | 293000€ | 3220€ |
2023-03-24 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 600 | 305000€ | 3547€ |
2020-01-13 | 5383 | LES BARTHES | 7 | 106 | 500 | 229800€ | 2168€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DE LA CANNELLE | 6 | 179 | 450 | 320000€ | 1788€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DE CLAMERY | 5 | 111 | 601 | 133676€ | 1204€ |
2022-08-25 | 4 | PAS JEAN MOULIN | 5 | 143 | 500 | 424000€ | 2965€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU SAFRAN | 3 | 100 | 450 | 248000€ | 2480€ |
2020-08-17 | 1 | AV DU BOIS | 6 | 120 | 370 | 257000€ | 2142€ |
2023-03-22 | 1 | IMP DE CLAMERY | 4 | 100 | 578 | 245600€ | 2456€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 100 | 517 | 209000€ | 2090€ |
2022-10-18 | 10 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 90 | 175 | 230470€ | 2561€ |
2020-12-01 | 11 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 114 | 395 | 256800€ | 2253€ |
2020-01-29 | 12 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 94 | 175 | 184322€ | 1961€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU SAFRAN | 4 | 88 | 600 | 240873€ | 2737€ |
2021-11-05 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 200 | 565 | 220015€ | 1100€ |
2022-02-08 | 28 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 672 | 440000€ | 4314€ |
2021-03-25 | 20 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 98 | 175 | 218950€ | 2234€ |
2023-01-12 | 19 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 88 | 339 | 258250€ | 2935€ |
2021-07-27 | 15 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 96 | 389 | 238350€ | 2483€ |
2021-06-17 | 22 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 72 | 175 | 180000€ | 2500€ |
2023-05-15 | 26 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 98 | 281 | 170000€ | 1735€ |
2022-05-09 | 26 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 98 | 281 | 253650€ | 2588€ |
2022-01-12 | 74 | GR GRAND RUE | 5 | 134 | 220 | 253000€ | 1888€ |
2020-07-23 | 9 | CHE DE LA PASCALE | 4 | 92 | 850 | 231000€ | 2511€ |
2022-07-06 | 9 | CHE DE LA PASCALE | 5 | 141 | 850 | 338100€ | 2398€ |
2019-11-29 | 93 | GR GRAND RUE | 5 | 148 | 575 | 275000€ | 1858€ |
2020-05-12 | 40 | RUE DES LUCQUES | 4 | 85 | 201 | 229000€ | 2694€ |
2023-05-30 | 38 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 83 | 192 | 225500€ | 2717€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DES LUCQUES | 4 | 82 | 200 | 231200€ | 2820€ |
2022-09-15 | 81 | GR GRAND RUE | 4 | 91 | 345 | 180000€ | 1978€ |
2021-04-12 | 40 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 85 | 295 | 217500€ | 2559€ |
2021-11-29 | 13 | FB DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 591 | 411512€ | 4624€ |
2020-09-18 | 13 | FB DU 8 MAI 1945 | 5 | 89 | 591 | 373125€ | 4192€ |
2021-01-12 | 11 | CHE NEUF | 4 | 118 | 725 | 321000€ | 2720€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES VERDALES | 4 | 81 | 200 | 153000€ | 1889€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE L OLIVERAIE | 4 | 90 | 630 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-05 | 25 | RUE DES LUCQUES | 4 | 84 | 260 | 261550€ | 3114€ |
2021-08-09 | 62 | GR GRAND RUE | 6 | 168 | 270 | 259030€ | 1542€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES LUCQUES | 4 | 100 | 200 | 228000€ | 2280€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DES VERDALES | 4 | 94 | 335 | 297750€ | 3168€ |
2023-01-10 | 21 | RUE DES LUCQUES | 4 | 120 | 275 | 310000€ | 2583€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE L OLIVERAIE | 6 | 104 | 700 | 294500€ | 2832€ |
2022-06-21 | 65 | GR GRAND RUE | 3 | 140 | 185 | 182500€ | 1304€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES VERDALES | 4 | 96 | 341 | 261600€ | 2725€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DE L'OCCITANIE | 8 | 210 | 832 | 470800€ | 2242€ |
2020-09-08 | 21 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 4 | 108 | 700 | 310380€ | 2874€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES VERDALES | 4 | 93 | 341 | 217000€ | 2333€ |
2020-10-30 | 61 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 440 | 275000€ | 2926€ |
2021-06-28 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 70 | 415 | 180000€ | 2571€ |
2021-02-22 | 4 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 3 | 71 | 715 | 205000€ | 2887€ |
2020-09-22 | 5191 | DOMAINE DU MAS AMILHON | 4 | 115 | 724 | 399000€ | 3470€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES LUCQUES | 5 | 136 | 669 | 403800€ | 2969€ |
2021-04-07 | 21 | RUE DES 4 SERGENTS | 4 | 98 | 730 | 147000€ | 1500€ |
2021-06-16 | 17 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 6 | 132 | 841 | 300640€ | 2278€ |
2020-04-29 | 2 | IMP DES LILAS | 5 | 106 | 300 | 247420€ | 2334€ |
2022-11-30 | 5 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 507 | 227600€ | 2586€ |
2021-03-26 | 44 | GR GRAND RUE | 5 | 70 | 300 | 146000€ | 2086€ |
2020-11-02 | 9 | RUE JEAN MONNET | 4 | 108 | 465 | 247000€ | 2287€ |
2019-12-26 | 9 | RUE VOLTAIRE | 6 | 229 | 215 | 770000€ | 3362€ |
2021-05-31 | 26 | FB DU 8 MAI 1945 | 4 | 124 | 730 | 428700€ | 3457€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DES 4 SERGENTS | 6 | 120 | 168 | 187850€ | 1565€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DES LUCQUES | 5 | 96 | 449 | 243050€ | 2532€ |
2020-09-28 | 2 | PL DU JUMELAGE | 6 | 147 | 500 | 277600€ | 1888€ |
2022-04-04 | 14 | RUE DES LUCQUES | 4 | 110 | 418 | 268500€ | 2441€ |
2021-02-01 | 6744 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 473 | 250000€ | 2451€ |
2023-05-22 | 3 | RUE RENE CASSIN | 4 | 76 | 400 | 110000€ | 1447€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 88 | 506 | 276951€ | 3147€ |
2022-04-01 | 3 | CHE NEUF | 6 | 214 | 587 | 180000€ | 841€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 96 | 301 | 275000€ | 2865€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES LUCQUES | 4 | 102 | 318 | 315000€ | 3088€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES PICHOLINES | 5 | 143 | 607 | 409500€ | 2864€ |
2020-10-19 | 6544 | DOMAINE DE LA MARSEILLETTE | 8 | 120 | 29 | 313350€ | 2611€ |
2022-08-17 | 16 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 92 | 497 | 322790€ | 3509€ |
2023-02-27 | 39 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 180 | 275000€ | 2750€ |
2022-06-07 | 12 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 5 | 116 | 331 | 195000€ | 1681€ |
2020-11-14 | 29 | RUE DES PICHOLINES | 4 | 117 | 364 | 222200€ | 1899€ |
2021-12-07 | 4 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 5 | 134 | 879 | 160000€ | 1194€ |
2019-12-23 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 66 | 170 | 113000€ | 1712€ |
2020-10-06 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 106 | 140 | 126500€ | 1193€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 100 | 632 | 276900€ | 2769€ |
2022-12-12 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 100 | 632 | 277200€ | 2772€ |
2021-08-02 | 5 | PL DU JUMELAGE | 5 | 135 | 520 | 287500€ | 2130€ |
2021-08-16 | 6 | PL DU JUMELAGE | 3 | 76 | 495 | 239500€ | 3151€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DES LUCQUES | 5 | 120 | 563 | 301000€ | 2508€ |
2022-08-16 | 39 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 7 | 134 | 754 | 437500€ | 3265€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 500 | 249700€ | 3161€ |
2022-09-09 | 41 | RUE FAUBOURG FLOREAL | 6 | 160 | 709 | 337100€ | 2107€ |
2022-12-23 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 117 | 350 | 200000€ | 1709€ |
2020-02-05 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 144 | 296 | 255000€ | 1771€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 90 | 295 | 231050€ | 2567€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 136 | 453 | 384935€ | 2830€ |
2021-04-26 | 17 | AV JEAN MOULIN | 5 | 98 | 592 | 239500€ | 2444€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DU CHEMIN CREUX | 6 | 160 | 571 | 372550€ | 2328€ |
2022-07-13 | 11 | AV D'ALIGNAN DU VENT | 4 | 78 | 617 | 206000€ | 2641€ |
2021-06-09 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 166 | 465 | 409150€ | 2465€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DU CHEMIN CREUX | 5 | 175 | 673 | 370500€ | 2117€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 110 | 451 | 233250€ | 2120€ |
2021-10-15 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 103 | 365 | 186000€ | 1806€ |
2020-12-02 | 26 | RUE CAVEE | 5 | 103 | 492 | 286739€ | 2784€ |
2022-07-22 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 112 | 96 | 139650€ | 1247€ |
2021-06-02 | 5 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 111 | 435 | 305800€ | 2755€ |