Estimation immobilière de la maison de 100m2 Servian à Servian

Estimation théorique

Servian,34290 Servian (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Servian,34290-Servian indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-0521CHE DU BRIOL491488232900€2559€
2021-02-057CHE DU BRIOL485382194550€2289€
2020-11-237IMP DU PARC7142460320000€2254€
2022-12-051CHE DU BRIOL4110420355680€3233€
2020-07-2818AV DU MAS VIEL488239206700€2349€
2021-12-211IMP DU PARC5103425240000€2330€
2020-08-188IMP DU PARC5165372363097€2201€
2021-12-108IMP DU PARC5165372451300€2735€
2023-02-153RUE BELLEVUE497328284748€2936€
2023-02-2150AV DU MAS VIEL365216160000€2462€
2023-02-173RUE DU MILLENAIRE598600250000€2551€
2021-07-291RUE DU CHAMP DE MADAME389594227400€2555€
2021-09-096RUE DU MILLENAIRE6141908369250€2619€
2020-01-314RUE DU LISTAN6140377285000€2036€
2020-07-2313RUE DES RESIDENCES4105715262000€2495€
2021-04-217RUE DU CHAMP DE MADAME490594240000€2667€
2022-02-178RUE DU CHAMP DE MADAME380436230000€2875€
2020-04-306RUE DU CHAMP DE MADAME584471227000€2702€
2021-04-1330RUE BELLEVUE495398249450€2626€
2022-11-153RUE DU LISTAN5138504342660€2483€
2022-08-2413RUE DU MILLENAIRE492700248390€2700€
2021-08-315RUE PIERRE ET MARIE CURIE4110400250000€2273€
2020-10-1423RUE DU MILLENAIRE4124900367570€2964€
2020-01-154RUE PIERRE ET MARIE CURIE381400200000€2469€
2020-08-2521RUE DU MILLENAIRE6108750270000€2500€
2022-03-2921RUE DU MILLENAIRE6108750377785€3498€
2020-05-0622RUE DU MILLENAIRE5104700210000€2019€
2021-07-2039RUE DU MILLENAIRE5134600290000€2164€
2022-05-095RUE COLETTE BESSON6154455398000€2584€
2021-10-2719RUE EMILE ZOLA388406190000€2159€
2021-01-274RUE EMILE ZOLA5140435278000€1986€
2021-09-0838RUE DU MILLENAIRE492731232000€2522€
2023-01-093RUE EMILE ZOLA489527251500€2826€
2021-06-304RUE COLETTE BESSON599451245525€2480€
2020-12-2290GR GRAND RUE490257200000€2222€
2023-01-2615RUE EMILE ZOLA3115239300000€2609€
2022-08-089RUE COLETTE BESSON4110638391110€3556€
2023-03-3117RUE COLETTE BESSON489316309000€3472€
2022-07-0592GR GRAND RUE6102340246500€2417€
2023-05-1510RUE AUGUSTE RODIN379406145000€1835€
2022-02-254RUE INJALBERT JEAN488430263600€2995€
2021-03-154RUE AUGUSTE RODIN370434173000€2471€
2021-05-3112RUE DU CHASSELAS5122517254440€2086€
2022-03-3114RUE DU CHASSELAS5137417322490€2354€
2022-10-215RUE GEORGES BRASSENS383105650000€7831€
2020-07-108RUE DE LA CANNELLE6120475290000€2417€
2021-09-163RUE DU CARIGNAN369387140000€2029€
2020-10-3012RUE DE LA CANNELLE5113450273000€2416€
2019-11-294RUE DE LA CANNELLE490450295100€3279€
2022-11-228RUE DU CHASSELAS591715293000€3220€
2023-03-242RUE GEORGES BRASSENS486600305000€3547€
2020-01-135383LES BARTHES7106500229800€2168€
2021-06-177RUE DE LA CANNELLE6179450320000€1788€
2021-07-293IMP DE CLAMERY5111601133676€1204€
2022-08-254PAS JEAN MOULIN5143500424000€2965€
2022-07-257RUE DU SAFRAN3100450248000€2480€
2020-08-171AV DU BOIS6120370257000€2142€
2023-03-221IMP DE CLAMERY4100578245600€2456€
2022-09-061RUE DU CHASSELAS5100517209000€2090€
2022-10-1810RUE SAINTE BARBE590175230470€2561€
2020-12-0111RUE SAINTE BARBE4114395256800€2253€
2020-01-2912RUE SAINTE BARBE494175184322€1961€
2020-08-279RUE DU SAFRAN488600240873€2737€
2021-11-0531RUE ALFRED DE MUSSET6200565220015€1100€
2022-02-0828RUE ALFRED DE MUSSET5102672440000€4314€
2021-03-2520RUE SAINTE BARBE498175218950€2234€
2023-01-1219RUE SAINTE BARBE588339258250€2935€
2021-07-2715RUE SAINTE BARBE496389238350€2483€
2021-06-1722RUE SAINTE BARBE372175180000€2500€
2023-05-1526RUE SAINTE BARBE598281170000€1735€
2022-05-0926RUE SAINTE BARBE598281253650€2588€
2022-01-1274GR GRAND RUE5134220253000€1888€
2020-07-239CHE DE LA PASCALE492850231000€2511€
2022-07-069CHE DE LA PASCALE5141850338100€2398€
2019-11-2993GR GRAND RUE5148575275000€1858€
2020-05-1240RUE DES LUCQUES485201229000€2694€
2023-05-3038RUE SAINTE BARBE483192225500€2717€
2020-11-1631RUE DES LUCQUES482200231200€2820€
2022-09-1581GR GRAND RUE491345180000€1978€
2021-04-1240RUE SAINTE BARBE385295217500€2559€
2021-11-2913FB DU 8 MAI 1945589591411512€4624€
2020-09-1813FB DU 8 MAI 1945589591373125€4192€
2021-01-1211CHE NEUF4118725321000€2720€
2019-12-114RUE DES VERDALES481200153000€1889€
2020-01-103RUE DE L OLIVERAIE490630250000€2778€
2022-10-0525RUE DES LUCQUES484260261550€3114€
2021-08-0962GR GRAND RUE6168270259030€1542€
2020-05-2923RUE DES LUCQUES4100200228000€2280€
2023-06-125RUE DES VERDALES494335297750€3168€
2023-01-1021RUE DES LUCQUES4120275310000€2583€
2022-09-2711RUE DE L OLIVERAIE6104700294500€2832€
2022-06-2165GR GRAND RUE3140185182500€1304€
2020-09-147RUE DES VERDALES496341261600€2725€
2023-02-239RUE DE L'OCCITANIE8210832470800€2242€
2020-09-0821RUE FAUBOURG FLOREAL4108700310380€2874€
2021-04-1611RUE DES VERDALES493341217000€2333€
2020-10-3061GR GRAND RUE494440275000€2926€
2021-06-289RUE ALFRED DE MUSSET470415180000€2571€
2021-02-224RUE FAUBOURG FLOREAL371715205000€2887€
2020-09-225191DOMAINE DU MAS AMILHON4115724399000€3470€
2020-10-2313RUE DES LUCQUES5136669403800€2969€
2021-04-0721RUE DES 4 SERGENTS498730147000€1500€
2021-06-1617RUE FAUBOURG FLOREAL6132841300640€2278€
2020-04-292IMP DES LILAS5106300247420€2334€
2022-11-305RUE RENE CASSIN488507227600€2586€
2021-03-2644GR GRAND RUE570300146000€2086€
2020-11-029RUE JEAN MONNET4108465247000€2287€
2019-12-269RUE VOLTAIRE6229215770000€3362€
2021-05-3126FB DU 8 MAI 19454124730428700€3457€
2019-11-2520RUE DES 4 SERGENTS6120168187850€1565€
2021-01-279RUE DES LUCQUES596449243050€2532€
2020-09-282PL DU JUMELAGE6147500277600€1888€
2022-04-0414RUE DES LUCQUES4110418268500€2441€
2021-02-016744RUE RENE CASSIN4102473250000€2451€
2023-05-223RUE RENE CASSIN476400110000€1447€
2022-04-2213RUE DES PICHOLINES488506276951€3147€
2022-04-013CHE NEUF6214587180000€841€
2022-05-0613RUE DES 4 SERGENTS396301275000€2865€
2022-04-1510RUE DES LUCQUES4102318315000€3088€
2021-09-3012RUE DES PICHOLINES5143607409500€2864€
2020-10-196544DOMAINE DE LA MARSEILLETTE812029313350€2611€
2022-08-1716RUE DES PICHOLINES492497322790€3509€
2023-02-2739GR GRAND RUE5100180275000€2750€
2022-06-0712AV D'ALIGNAN DU VENT5116331195000€1681€
2020-11-1429RUE DES PICHOLINES4117364222200€1899€
2021-12-074AV D'ALIGNAN DU VENT5134879160000€1194€
2019-12-233AV JEAN MOULIN566170113000€1712€
2020-10-065RUE VOLTAIRE5106140126500€1193€
2021-11-261RUE JEAN MONNET4100632276900€2769€
2022-12-121RUE JEAN MONNET4100632277200€2772€
2021-08-025PL DU JUMELAGE5135520287500€2130€
2021-08-166PL DU JUMELAGE376495239500€3151€
2020-03-201RUE DES LUCQUES5120563301000€2508€
2022-08-1639RUE FAUBOURG FLOREAL7134754437500€3265€
2022-10-038RUE DU 8 MAI 1945479500249700€3161€
2022-09-0941RUE FAUBOURG FLOREAL6160709337100€2107€
2022-12-236RUE ALFRED DE MUSSET4117350200000€1709€
2020-02-051RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4144296255000€1771€
2021-07-0520RUE DU CHEMIN CREUX490295231050€2567€
2021-12-2312RUE DU CHEMIN CREUX5136453384935€2830€
2021-04-2617AV JEAN MOULIN598592239500€2444€
2020-02-2122RUE DU CHEMIN CREUX6160571372550€2328€
2022-07-1311AV D'ALIGNAN DU VENT478617206000€2641€
2021-06-094RUE ALFRED DE MUSSET6166465409150€2465€
2021-08-3126RUE DU CHEMIN CREUX5175673370500€2117€
2021-05-071RUE DES PAPILLONS5110451233250€2120€
2021-10-155PL JEAN JAURES4103365186000€1806€
2020-12-0226RUE CAVEE5103492286739€2784€
2022-07-2213GR GRAND RUE311296139650€1247€
2021-06-025RUE DU CHEMIN CREUX4111435305800€2755€